Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 490 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 30.10.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

30.10.2024 Jutrzenki 8A, Strzeniówka

Cena brutto

490 000 zł

430

zł / m²

1 139 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.10.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Strzeniówka, ul. Jutrzenki 8A, obejmującą działkę o powierzchni 1 139 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 490 000 zł (tj. 430 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu pruszkowskiego (kod teryt: 1421) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa zabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 430 zł

Powierzchnia 1 139 m²

Powierzchnia gruntu 1 139 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 30.10.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Jutrzenki 8A, Strzeniówka

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Jutrzenki 8A, Strzeniówka

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

142105_2.0013.152 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

152

Powierzchnia ewidencyjna

1 139 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

490 000 zł

Cena / m²

430 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

30.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Adres

Strzeniówka, ul. Jutrzenki 8A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 142105_2.0013.152Kod jednostki podziału terytorialnego: 142105

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

230 zł/m² 2021 25 transakcji

305 zł/m² 2022 23 transakcje

550 zł/m² 2023 14 transakcji

670 zł/m² 2024 16 transakcji

395 zł/m² 2025 8 transakcji

722 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Jutrzenki 8A, Strzeniówka Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Strzeniówka)

Sprzedane działki w pobliżu – Strzeniówka, ul. Jutrzenki 8A

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Strzeniówka?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 139 m² została zawarta za kwotę 490 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Jutrzenki Województwo mazowieckie Powiat powiat pruszkowski Gmina Nadarzyn Jednostka ewidencyjna Nadarzyn - gmina wiejska, Strzeniówka Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Strzeniówka, Strzeniówka Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie pruszkowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

490 000 zł

Powierzchnia

1 139 m²

Cena za metr kwadratowy

430 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 490 000 zł 430 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −6,1% mediana: 458 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 233–346

Ta nieruchomość 1 346–458

1 458–571

0 571–683

1 683–796

0 796–908

0 908–1 021

1 1 021–1 133

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 13 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 212 m ?
Cena o 6,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 31 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

458 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+48,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Jutrzenki 1 139 m² · 2024-10 · 0 m ul. Jutrzenki 900 m² · 2026-02 · 78 m ul. Szarotki 1 000 m² · 2025-01 · 232 m ul. Jodłowa 1 392 m² · 2025-08 · 313 m ul. Jodłowa 1 392 m² · 2025-07 · 313 m Strzeniówka 2 000 m² · 2024-12 · 433 m Strzeniówka 968 m² · 2025-01 · 718 m ul. Lawendowa 961 m² · 2024-10 · 733 m ul. Kokosowa 2 400 m² · 2024-10 · 780 m ul. Tulipanowa 1 531 m² · 2025-12 · 786 m Strzeniówka 4 698 m² · 2025-03 · 802 m ul. Magdalenki 2 000 m² · 2024-11 · 929 m ul. Magnolii 2 000 m² · 2024-09 · 944 m ul. Komorowska 1 392 m² · 2025-04 · 1002 m ul. Spacerowa 2 355 m² · 2025-01 · 1019 m ul. Dzika 3 180 m² · 2025-02 · 1133 m ul. Spacerowa 703 m² · 2025-09 · 1137 m Strzeniówka 1 290 m² · 2025-02 · 1160 m Strzeniówka 1 214 m² · 2026-01 · 1163 m Strzeniówka 1 220 m² · 2024-12 · 1175 m ul. Kwiatu Paproci 2 000 m² · 2024-09 · 1205 m ul. Jeżynowa 2 350 m² · 2025-09 · 1212 m Strzeniówka 2 025 m² · 2025-04 · 1213 m Strzeniówka 2 050 m² · 2026-02 · 1216 m ul. Świetlików 900 m² · 2025-10 · 1227 m ul. Liliowa 980 m² · 2025-06 · 1319 m ul. Liliowa 1 069 m² · 2025-05 · 1377 m ul. Liliowa 1 400 m² · 2025-05 · 1378 m Granica 1 000 m² · 2025-09 · 1386 m ul. Rekreacyjna 1 602 m² · 2025-04 · 1390 m Granica 1 324 m² · 2025-05 · 1391 m ul. Pruszkowska 799 m² · 2024-09 · 1392 m Nadarzyn 3 000 m² · 2025-03 · 1473 m Wolica 183 890 m² · 2025-03 · 1488 m Wolica 183 890 m² · 2025-03 · 1488 m ul. Czeremchy 314 m² · 2025-09 · 1536 m ul. Storczykowa 1 085 m² · 2024-09 · 1606 m ul. Kasztanowa 402 m² · 2025-05 · 1617 m ul. Orzechowa 485 m² · 2025-04 · 1637 m Nadarzyn 1 500 m² · 2024-12 · 1637 m ul. Komorowska 1 000 m² · 2025-06 · 1682 m ul. Storczykowa 1 081 m² · 2025-07 · 1689 m ul. Komorowska 902 m² · 2025-11 · 1694 m ul. Borówkowa 2 000 m² · 2024-09 · 1708 m ul. Irysowa 392 m² · 2025-12 · 1731 m ul. Jesionowa 398 m² · 2024-11 · 1755 m ul. Storczykowa 1 531 m² · 2025-08 · 1784 m ul. Komorowska 791 m² · 2025-03 · 1799 m Nadarzyn 1 000 m² · 2025-11 · 1848 m ul. Bukszpanowa 404 m² · 2026-01 · 1855 m ul. Kukułki 2 416 m² · 2024-10 · 1864 m ul. Pod Lasem 1 455 m² · 2024-09 · 1866 m ul. Reja M. 1 200 m² · 2024-12 · 1882 m Kanie 1 115 m² · 2024-09 · 1886 m ul. Główna 1 174 m² · 2025-05 · 1890 m Kanie 1 102 m² · 2025-04 · 1913 m ul. Krótka 1 292 m² · 2025-01 · 1927 m Wolica 18 500 m² · 2024-09 · 1931 m Komorów 1 475 m² · 2026-01 · 1937 m ul. Leszczynowa 470 m² · 2024-10 · 1949 m Nadarzyn 1 089 m² · 2024-11 · 1951 m ul. Leszczynowa 320 m² · 2024-12 · 1958 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Nadarzyn

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 326 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

124 od 11 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 288 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 69.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Nadarzyn; część danych: powiat pruszkowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Nadarzyn ?

19 255 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Nadarzyn ?

29,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Nadarzyn ?

1,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pruszkowskim ?

2,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim ?

10 226,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pruszkowskim ?

109 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pruszkowskim ?

17,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pruszkowskim ?

5,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Nadarzyn ?

12 893,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Nadarzyn ?

18 234 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Nadarzyn ?

12 955 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Nadarzyn; część danych: powiat pruszkowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 6,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 48,9%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 31 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.