Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch lokali na wolnym rynku – powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 2 456 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 690 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 04.11.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

04.11.2024 Lipowa 47C lok. 8, Pruszków

Cena brutto

690 000 zł

mieszkanie: 658 000 zł; garaż: 30 000 zł

7 398

zł / m² lokalu

mieszkanie: 14 783 zł/m²; garaż: 12 zł/m²

2 455,92 m²

Łączna powierzchnia lokali

mieszkanie: 44,51 m²; garaż: 2 411,41 m²

2 lokale

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 04.11.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 lokale. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 2 456 m². Łączna cena transakcji wyniosła 690 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu pruszkowskiego (kod teryt: 1421). Adres przypisany do transakcji to Lipowa 47C lok. 8, Pruszków; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 8_LOK (45 m²) oraz lokal nr 16_LOK (2 411 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie + garaż

Powierzchnia lokali mieszkanie: 44,51 m²; garaż: 2 411,41 m²

Cena lokali mieszkanie: 658 000 zł; garaż: 30 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 14 783 zł/m²; garaż: 12 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 04.11.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Lipowa 47C lok. 8, Pruszków

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Lipowa 47C lok. 8, Pruszków

Składniki transakcji

2 składniki

Id lokalu

142102_1.0022.232.5_BUD.8_LOK Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

8_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

45 m²

Cena brutto

658 000 zł

Cena / m²

14 783 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

04.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Adres

Pruszków, ul. Lipowa 47C lok. 8

Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

142102_1.0022.232.4_BUD.16_LOK Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

16_LOK

Numer kondygnacji

-1

Funkcja

garaż

Powierzchnia użytkowa

2 411 m²

Cena brutto

30 000 zł

Cena / m²

12 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

04.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Adres

Pruszków, ul. Lipowa 47B lok. miejsce postojowe nr 37

Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 142102_1.0022.232Kod jednostki podziału terytorialnego: 142102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

22 zł/m² 2021 14 transakcji

8 688 zł/m² 2022 20 transakcji

7 550 zł/m² 2023 146 transakcji

11 821 zł/m² 2024 19 transakcji

12 601 zł/m² 2025 8 transakcji

14 977 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Lipowa 47C lok. 8, Pruszków Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 22)

Sprzedane lokale w pobliżu – Pruszków, ul. Lipowa 47C lok. 8

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 lokale.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Lipowa Województwo mazowieckie Powiat powiat pruszkowski Gmina Pruszków Jednostka ewidencyjna Pruszków - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 22, Pruszków Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie pruszkowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

690 000 zł

Powierzchnia

2 455,92 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 45 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 690 000 zł 281 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −97,9% mediana: 13 194 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 5 1 714–3 538

0 3 538–5 363

0 5 363–7 187

1 7 187–9 011

3 9 011–10 836

11 10 836–12 660

9 12 660–14 484

16 14 484–16 308

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 132 m ?
Cena o 97,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 197 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 104 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

13 194 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+18,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Lipowa 44,5 m² · 2024-11 · 0 m ul. Lipowa 26 m² · 2025-03 · 23 m ul. Lipowa 42,9 m² · 2025-03 · 66 m ul. Lipowa 44,4 m² · 2025-05 · 66 m ul. Lipowa 41,6 m² · 2024-12 · 79 m ul. Lipowa 51,3 m² · 2025-11 · 117 m ul. Lipowa 41,5 m² · 2025-12 · 118 m ul. Lipowa 82,6 m² · 2026-02 · 118 m ul. Marii 35,3 m² · 2026-03 · 131 m ul. Marii 18 m² · 2025-01 · 131 m ul. Marii 94,1 m² · 2024-12 · 131 m ul. Marii 90,1 m² · 2025-01 · 132 m ul. Marii 66,1 m² · 2026-05 · 138 m ul. Lipowa 72 m² · 2025-12 · 145 m ul. Lipowa 88,5 m² · 2026-06 · 145 m ul. Marii 34,2 m² · 2026-04 · 169 m ul. Marii 96,8 m² · 2025-12 · 169 m ul. Lipowa 40,6 m² · 2026-03 · 173 m ul. Ceglana 63,6 m² · 2025-02 · 174 m ul. Ceglana 50,8 m² · 2025-08 · 174 m ul. Lipowa 71,8 m² · 2025-08 · 180 m ul. Lipowa 62,4 m² · 2024-12 · 191 m ul. Lipowa 57,2 m² · 2026-04 · 191 m ul. Lipowa 86,7 m² · 2024-11 · 191 m ul. Lipowa 40,8 m² · 2025-01 · 191 m ul. Ceglana 83,2 m² · 2025-08 · 210 m ul. Lipowa 23,5 m² · 2025-06 · 216 m ul. Lipowa 78,6 m² · 2025-09 · 216 m ul. Lipowa 40,2 m² · 2026-03 · 216 m ul. Lipowa 23,5 m² · 2026-02 · 216 m ul. Lipowa 50,1 m² · 2026-01 · 216 m ul. Lipowa 40 m² · 2026-03 · 216 m ul. Lipowa 31 m² · 2026-03 · 216 m ul. Lipowa 39 m² · 2026-04 · 216 m ul. Lipowa 51,3 m² · 2024-12 · 216 m ul. Lipowa 43,2 m² · 2025-06 · 216 m ul. Lipowa 48,6 m² · 2024-11 · 216 m ul. Lipowa 7,9 m² · 2026-06 · 216 m ul. Lipowa 43,2 m² · 2026-04 · 216 m ul. Lipowa 76,7 m² · 2025-09 · 218 m ul. Lipowa 67,9 m² · 2025-04 · 218 m ul. Lipowa 58,1 m² · 2025-06 · 218 m ul. Lipowa 86,8 m² · 2026-05 · 218 m ul. Ceramiczna 50,8 m² · 2025-07 · 221 m ul. Marii 116 m² · 2026-06 · 223 m ul. Srebrna 60,2 m² · 2025-09 · 264 m ul. Marii 49 m² · 2026-04 · 291 m ul. Wołowskiego 342,6 m² · 2024-09 · 294 m ul. Waryńskiego L. 52,2 m² · 2024-12 · 294 m ul. Wołowskiego 43,5 m² · 2026-04 · 294 m ul. Marii 58,6 m² · 2024-11 · 294 m ul. Marii 69,6 m² · 2026-02 · 294 m ul. Marii 40,3 m² · 2026-03 · 294 m ul. Ceramiczna 67,1 m² · 2025-02 · 363 m ul. Ceramiczna 12,1 m² · 2025-02 · 363 m ul. Kosynierów 55 m² · 2024-11 · 368 m ul. Lipowa 54,2 m² · 2025-11 · 397 m ul. Lipowa 44,6 m² · 2025-06 · 397 m ul. Ks. Józefa 50,1 m² · 2026-04 · 404 m ul. Polna 41,2 m² · 2025-01 · 414 m ul. Zakątna 70,8 m² · 2025-06 · 415 m ul. Aleja Armii Krajowej 50,8 m² · 2025-07 · 428 m ul. Aleja Armii Krajowej 63,6 m² · 2024-11 · 428 m ul. Ks. Józefa 39,1 m² · 2025-09 · 429 m ul. Ks. Józefa 27,2 m² · 2024-11 · 429 m ul. Ks. Józefa 35,6 m² · 2025-05 · 429 m ul. Ks. Józefa 25,2 m² · 2025-05 · 429 m ul. Ks. Józefa 25,2 m² · 2025-05 · 429 m ul. Ks. Józefa 25,2 m² · 2024-10 · 429 m ul. Książąt Mazowieckich 17 m² · 2025-01 · 437 m ul. Aleja Armii Krajowej 46,6 m² · 2026-04 · 437 m ul. Aleja Armii Krajowej 29 m² · 2025-08 · 461 m ul. Aleja Armii Krajowej 36 m² · 2025-09 · 461 m ul. Aleja Armii Krajowej 46,6 m² · 2024-11 · 461 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 72 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

powiat pruszkowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pruszkowskim ?

2,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim ?

10 226,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pruszkowskim ?

109 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pruszkowskim ?

17,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pruszkowskim ?

5,8 -

2017 ?

Pełne statystyki dla powiat pruszkowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 97,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 18,5%.
Płynność rynku: 45 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Atut: Cena o 97,9% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 104 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.