Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch lokali na wolnym rynku – powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 79 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 950 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 26.02.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

26.02.2025 Ceramiczna 16 lok. 16, Pruszków

Cena brutto

950 000 zł

mieszkanie: 910 000 zł; garaż: 40 000 zł

8 444

zł / m² lokalu

mieszkanie: 13 572 zł/m²; garaż: 3 317 zł/m²

79,11 m²

Łączna powierzchnia lokali

mieszkanie: 67,05 m²; garaż: 12,06 m²

2 lokale

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.02.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 lokale. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 79 m². Łączna cena transakcji wyniosła 950 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu pruszkowskiego (kod teryt: 1421). Adres przypisany do transakcji to Ceramiczna 16 lok. 16, Pruszków; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 6_LOK (67 m²) oraz lokal nr 11_LOK (12 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie + garaż

Powierzchnia lokali mieszkanie: 67,05 m²; garaż: 12,06 m²

Cena lokali mieszkanie: 910 000 zł; garaż: 40 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 13 572 zł/m²; garaż: 3 317 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 26.02.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Ceramiczna 16 lok. 16, Pruszków

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Ceramiczna 16 lok. 16, Pruszków

Składniki transakcji

2 składniki

Id lokalu

142102_1.0023.190/1.1_BUD.6_LOK Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

6_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

67 m²

Cena brutto

910 000 zł

Cena / m²

13 572 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

26.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Adres

Pruszków, ul. Ceramiczna 16 lok. 16

Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

142102_1.0023.190/1.1_BUD.11_LOK Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

11_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

garaż

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

338 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

12 m²

Cena brutto

40 000 zł

Cena / m²

3 317 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/28

Data

26.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Adres

Pruszków, ul. Ceramiczna 16 lok. garaż

Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 142102_1.0023.189Kod jednostki podziału terytorialnego: 142102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 849 zł/m² 2021 51 transakcji

8 560 zł/m² 2022 41 transakcji

8 000 zł/m² 2023 64 transakcje

11 482 zł/m² 2024 39 transakcji

11 524 zł/m² 2025 26 transakcji

11 195 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Ceramiczna 16 lok. 16, Pruszków Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 23)

Sprzedane lokale w pobliżu – Pruszków, ul. Ceramiczna 16 lok. 16

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 lokale.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Ceramiczna Województwo mazowieckie Powiat powiat pruszkowski Gmina Pruszków Jednostka ewidencyjna Pruszków - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 23, Pruszków Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie pruszkowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

950 000 zł

Powierzchnia

79,11 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 37 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 950 000 zł 12 009 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +7% mediana: 11 225 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–62 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

9 1 163–2 915

1 2 915–4 668

0 4 668–6 421

1 6 421–8 173

3 8 173–9 926

5 9 926–11 678

Ta nieruchomość 10 11 678–13 431

8 13 431–15 183

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 199 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 129 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 7,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

11 225 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Ceramiczna 67,1 m² · 2025-02 · 0 m ul. Ceramiczna 12,1 m² · 2025-02 · 0 m ul. Zakątna 26,7 m² · 2025-12 · 120 m ul. Zakątna 34,3 m² · 2026-01 · 120 m ul. Zakątna 38,3 m² · 2024-11 · 120 m ul. Zakątna 70,8 m² · 2025-06 · 149 m ul. Ceramiczna 50,8 m² · 2025-07 · 150 m ul. Srebrna 60,2 m² · 2025-09 · 158 m ul. Komorowska 31 m² · 2025-03 · 161 m ul. Prusa 24,2 m² · 2025-08 · 165 m ul. Prusa 24,2 m² · 2025-01 · 165 m ul. Prusa 79,3 m² · 2025-01 · 165 m ul. Prusa 24,2 m² · 2024-12 · 165 m ul. Prusa 24,2 m² · 2025-03 · 165 m ul. Ceglana 83,2 m² · 2025-08 · 190 m ul. Komorowska 59,3 m² · 2025-03 · 198 m ul. Polna 41,2 m² · 2025-01 · 199 m ul. Komorowska 30,1 m² · 2025-03 · 204 m ul. Komorowska 30,1 m² · 2025-12 · 204 m ul. Komorowska 30,1 m² · 2025-03 · 204 m ul. Komorowska 30,1 m² · 2024-09 · 204 m ul. Ceglana 63,6 m² · 2025-02 · 211 m ul. Ceglana 50,8 m² · 2025-08 · 211 m ul. Prusa 44,1 m² · 2026-04 · 211 m ul. Targowa 45,6 m² · 2024-11 · 217 m ul. Targowa 50,1 m² · 2025-08 · 217 m ul. Targowa 49,9 m² · 2025-08 · 217 m ul. Targowa 50,1 m² · 2025-03 · 217 m ul. Targowa 50 m² · 2025-06 · 217 m ul. Targowa 55,8 m² · 2026-05 · 217 m ul. Aleja Armii Krajowej 50,8 m² · 2025-07 · 235 m ul. Aleja Armii Krajowej 63,6 m² · 2024-11 · 235 m ul. Komorowska 34,8 m² · 2025-10 · 240 m ul. Komorowska 45,1 m² · 2024-09 · 240 m ul. Komorowska 58,9 m² · 2024-11 · 240 m ul. Komorowska 45,5 m² · 2025-02 · 240 m ul. Konotopska 50,2 m² · 2024-10 · 240 m ul. Komorowska 43,4 m² · 2025-12 · 251 m ul. Komorowska 45,4 m² · 2025-04 · 251 m ul. Komorowska 45,4 m² · 2026-01 · 251 m ul. Lipowa 40,6 m² · 2026-03 · 258 m ul. Prusa 31,4 m² · 2025-03 · 280 m ul. Prusa 31,6 m² · 2025-08 · 280 m ul. Prusa 72,6 m² · 2024-11 · 280 m ul. Prusa 55,1 m² · 2026-02 · 280 m ul. Prusa 72,9 m² · 2024-09 · 280 m ul. Lipowa 62,4 m² · 2024-12 · 282 m ul. Lipowa 57,2 m² · 2026-04 · 282 m ul. Lipowa 86,7 m² · 2024-11 · 282 m ul. Lipowa 40,8 m² · 2025-01 · 282 m ul. Aleja Armii Krajowej 54,7 m² · 2025-01 · 284 m ul. Prusa 67,6 m² · 2026-06 · 291 m ul. Prusa 59,2 m² · 2026-05 · 291 m ul. Prusa 52,5 m² · 2025-03 · 291 m ul. Prusa 25,9 m² · 2026-01 · 291 m ul. Prusa 59 m² · 2025-05 · 291 m ul. Lipowa 51,3 m² · 2025-11 · 294 m ul. Prusa 70,1 m² · 2025-12 · 301 m ul. Lipowa 76,7 m² · 2025-09 · 313 m ul. Lipowa 67,9 m² · 2025-04 · 313 m ul. Lipowa 58,1 m² · 2025-06 · 313 m ul. Lipowa 86,8 m² · 2026-05 · 313 m ul. Lipowa 72 m² · 2025-12 · 314 m ul. Lipowa 88,5 m² · 2026-06 · 314 m ul. Aleja Armii Krajowej 29 m² · 2025-08 · 316 m ul. Aleja Armii Krajowej 36 m² · 2025-09 · 316 m ul. Aleja Armii Krajowej 46,6 m² · 2024-11 · 316 m ul. Kościelna 35,7 m² · 2024-10 · 318 m ul. Lipowa 41,6 m² · 2024-12 · 325 m ul. Kościelna 43,4 m² · 2026-04 · 330 m ul. Lipowa 26 m² · 2025-03 · 343 m ul. Aleja Armii Krajowej 52,2 m² · 2025-06 · 346 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 144 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

powiat pruszkowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pruszkowskim ?

2,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim ?

10 226,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pruszkowskim ?

109 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pruszkowskim ?

17,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pruszkowskim ?

5,8 -

2017 ?

Pełne statystyki dla powiat pruszkowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 7,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 9,0%.
Płynność rynku: 37 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 129 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 7,0% powyżej mediany transakcji w okolicy.