Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 530 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 23.04.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

23.04.2025 Rynkowa 6, Michałowice

Cena brutto

1 530 000 zł

1 003

zł / m²

1 525 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.04.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Michałowice, ul. Rynkowa 6, obejmującą działkę o powierzchni 1 525 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 1 530 000 zł (tj. 1 003 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu pruszkowskiego (kod teryt: 1421) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa zabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako inne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 1 003 zł

Powierzchnia 1 525 m²

Powierzchnia gruntu 1 525 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 23.04.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Rynkowa 6, Michałowice

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Rynkowa 6, Michałowice

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

142104_2.0005.521 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

521

Powierzchnia ewidencyjna

1 525 m²

Sposób użytkowania

inne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

1 530 000 zł

Cena / m²

1 003 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

23.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Adres

Michałowice, ul. Rynkowa 6

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 142104_2.0005.521Kod jednostki podziału terytorialnego: 142104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

769 zł/m² 2021 20 transakcji

879 zł/m² 2022 11 transakcji

671 zł/m² 2023 27 transakcji

1 059 zł/m² 2024 18 transakcji

1 045 zł/m² 2025 20 transakcji

930 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Rynkowa 6, Michałowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Michałowice Osiedle)

Sprzedane działki w pobliżu – Michałowice, ul. Rynkowa 6

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Michałowice?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 525 m² została zawarta za kwotę 1 530 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Rynkowa Województwo mazowieckie Powiat powiat pruszkowski Gmina Michałowice Jednostka ewidencyjna Michałowice - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Michałowice Osiedle, Michałowice Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie pruszkowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

1 530 000 zł

Powierzchnia

1 525 m²

Cena za metr kwadratowy

1 003 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 530 000 zł 1 003 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −22,9% mediana: 1 302 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 967–1 243

2 1 243–1 520

0 1 520–1 796

0 1 796–2 072

1 2 072–2 348

0 2 348–2 624

0 2 624–2 901

2 2 901–3 177

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 137 m ?
Cena o 22,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 124 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 302 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+17%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Rynkowa 1 525 m² · 2025-04 · 0 m ul. Słowackiego J. 3 226 m² · 2024-10 · 216 m ul. Mickiewicza A. 1 830 m² · 2025-01 · 225 m ul. Słowackiego J. 1 099 m² · 2025-04 · 268 m ul. Mickiewicza A. 1 135 m² · 2025-11 · 319 m ul. Mickiewicza A. 964 m² · 2025-11 · 362 m ul. Wesoła 538 m² · 2025-03 · 419 m Michałowice-Wieś 996 m² · 2025-03 · 497 m Michałowice-Wieś 995 m² · 2025-06 · 553 m Michałowice-Wieś 1 027 m² · 2025-06 · 563 m ul. Szara 1 508 m² · 2025-09 · 651 m Michałowice 1 509 m² · 2025-11 · 664 m Michałowice-Wieś 5 909 m² · 2024-12 · 679 m ul. Szkolna 641 m² · 2024-10 · 734 m ul. Regulska 1 042 m² · 2025-08 · 744 m ul. Sportowa 479 m² · 2025-11 · 752 m ul. Polna 1 100 m² · 2024-12 · 767 m ul. Targowa 1 000 m² · 2025-06 · 795 m ul. Polna 2 076 m² · 2026-02 · 795 m Michałowice-Wieś 1 539 m² · 2025-11 · 817 m ul. Jałowcowa 635 m² · 2025-08 · 821 m ul. Polna 763 m² · 2025-11 · 833 m ul. Kwiatowa 857 m² · 2025-08 · 852 m Michałowice-Wieś 1 000 m² · 2026-01 · 858 m ul. Parkowa 2 600 m² · 2024-12 · 903 m Michałowice-Wieś 1 000 m² · 2026-01 · 936 m ul. Pistacjowa 1 001 m² · 2025-07 · 939 m Opacz Mała 3 700 m² · 2024-12 · 942 m Michałowice-Wieś 1 077 m² · 2025-10 · 967 m ul. Zachodnia 1 118 m² · 2025-08 · 1032 m ul. Jesionowa 124 m² · 2025-11 · 1050 m Opacz-Kolonia 1 039 m² · 2025-04 · 1055 m Opacz-Kolonia 1 009 m² · 2025-04 · 1084 m ul. Łąkowa 625 m² · 2025-11 · 1111 m Opacz-Kolonia 1 009 m² · 2025-04 · 1114 m ul. Aksamitna 900 m² · 2025-07 · 1118 m Opacz-Kolonia 782 m² · 2025-01 · 1120 m Opacz-Kolonia 1 009 m² · 2025-04 · 1143 m Opacz-Kolonia 1 000 m² · 2025-01 · 1156 m Opacz-Kolonia 1 013 m² · 2025-04 · 1173 m Opacz-Kolonia 1 008 m² · 2025-04 · 1211 m ul. Rumuńska 1 181 m² · 2025-07 · 1382 m ul. Pałacowa 1 800 m² · 2025-08 · 1409 m Michałowice 1 121 m² · 2025-03 · 1437 m ul. Pałacowa 1 800 m² · 2026-01 · 1496 m ul. Partyzantów 1 223 m² · 2025-12 · 1502 m ul. Partyzantów 1 223 m² · 2025-12 · 1502 m ul. Jasia i Małgosi 1 263 m² · 2024-10 · 1543 m Michałowice 2 279 m² · 2025-05 · 1621 m Opacz Mała 4 501 m² · 2025-12 · 1636 m Reguły 1 995 m² · 2025-07 · 1643 m ul. Nowatorska 374 m² · 2025-01 · 1644 m Opacz Mała 2 917 m² · 2025-12 · 1645 m ul. Nowatorska 363 m² · 2025-02 · 1649 m Opacz Mała 2 893 m² · 2026-01 · 1662 m ul. Środkowa 610 m² · 2026-01 · 1668 m Opacz Mała 3 060 m² · 2025-12 · 1673 m ul. Nowatorska 2 220,6 m² · 2024-12 · 1674 m Opacz Mała 2 393 m² · 2025-12 · 1681 m Opacz Mała 1 672 m² · 2025-12 · 1697 m Opacz Mała 2 700 m² · 2025-12 · 1702 m Opacz Mała 1 900 m² · 2024-12 · 1710 m Opacz Mała 1 683 m² · 2025-12 · 1714 m Opacz Mała 2 600 m² · 2024-12 · 1718 m Opacz Mała 2 200 m² · 2024-12 · 1731 m Opacz Mała 1 300 m² · 2024-12 · 1732 m Nowe Grocholice 109 m² · 2024-10 · 1738 m ul. Słonecznikowa 2 100 m² · 2024-12 · 1742 m Opacz Mała 1 900 m² · 2024-12 · 1779 m ul. Nowoczesna 481 m² · 2025-02 · 1850 m Opacz-Kolonia 933 m² · 2024-11 · 1891 m ul. Regulska 5 836 m² · 2024-09 · 1891 m ul. ulica Stanisława Bodycha 1 220 m² · 2026-04 · 1913 m ul. Waryńskiego L. 570 m² · 2025-04 · 1942 m ul. Stawowa 117 m² · 2024-10 · 1946 m ul. Własna 1 120 m² · 2025-05 · 1976 m ul. Własna 900 m² · 2025-05 · 1980 m ul. Prusa B. 555 m² · 2025-07 · 1993 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Michałowice

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

12 334 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

60 od 8 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 277 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 90.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 85.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Michałowice; część danych: powiat pruszkowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Michałowice ?

19 569 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Michałowice ?

9,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Michałowice ?

1,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pruszkowskim ?

2,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim ?

10 226,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pruszkowskim ?

109 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pruszkowskim ?

17,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pruszkowskim ?

5,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Michałowice ?

13 786,3 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Michałowice ?

17 731 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Michałowice ?

16 635 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Michałowice; część danych: powiat pruszkowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 22,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 17,0%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 22,9% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 124 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.