Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu od dewelopera – powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 469 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27.06.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

27.06.2025 Turkusowa 5 lok. 5, Komorów

Cena brutto

469 000 zł

1 720

zł / m² lokalu

272,65 m²

Powierzchnia lokalu

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.06.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Komorów, ul. Turkusowa 5 lok. 5, obejmującą lokal o powierzchni 273 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 469 000 zł (tj. 1 720 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu pruszkowskiego (kod teryt: 1421) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość lokalowa. Szczegóły lokalu: funkcja: inne, liczba izb: 8.

Dane transakcji

Typ Lokal

Cena / m² 1 720 zł

Powierzchnia 273 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 27.06.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Turkusowa 5 lok. 5, Komorów

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Turkusowa 5 lok. 5, Komorów

Składniki transakcji

1 składnik

Id lokalu

142104_2.0002.984/4.1_BUD.7_LOK Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

7_LOK

Numer kondygnacji

-1

Funkcja

inne

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

273 m²

Cena brutto

469 000 zł

Cena / m²

1 720 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

27.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Adres

Komorów, ul. Turkusowa 5 lok. 5

Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 142104_2.0002.984/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 142104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 zł/m² 2021 114 transakcji

7 133 zł/m² 2022 32 transakcje

7 054 zł/m² 2023 17 transakcji

12 558 zł/m² 2024 8 transakcji

14 571 zł/m² 2025 3 transakcje

14 093 zł/m² 2026 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Turkusowa 5 lok. 5, Komorów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Komorów Osiedle)

Sprzedane lokale w pobliżu – Komorów, ul. Turkusowa 5 lok. 5

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano lokal w miejscowości Komorów?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca lokal o powierzchni 273 m² została zawarta za kwotę 469 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Turkusowa Województwo mazowieckie Powiat powiat pruszkowski Gmina Michałowice Jednostka ewidencyjna Michałowice - gmina wiejska, Komorów Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Komorów Osiedle, Komorów Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie pruszkowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

469 000 zł

Powierzchnia

272,65 m²

Cena za metr kwadratowy

1 720 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 25 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 469 000 zł 1 720 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km −81,3% mediana: 9 222 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 6 218–2 058

2 2 058–3 897

0 3 897–5 737

4 5 737–7 577

1 7 577–9 416

1 9 416–11 256

8 11 256–13 096

3 13 096–14 935

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 255 m ?
Cena o 81,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 298 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 56 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Inne lokale.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 222 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−64,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Turkusowa 272,7 m² · 2025-06 · 0 m ul. Berylowa 138,9 m² · 2023-05 · 262 m ul. Lipowa 42,4 m² · 2022-04 · 725 m ul. Lipowa 524,5 m² · 2023-08 · 725 m ul. Ceramiczna 267,7 m² · 2023-11 · 1187 m ul. Polna 112,1 m² · 2024-05 · 1266 m ul. Zakątna 921,8 m² · 2023-07 · 1302 m ul. Kraszewskiego 16,2 m² · 2021-11 · 1330 m ul. Komorowska 2 355,4 m² · 2022-01 · 1380 m ul. Kraszewskiego 13,9 m² · 2022-10 · 1425 m ul. Prusa 66,5 m² · 2022-10 · 1429 m ul. Aleja Armii Krajowej 74 m² · 2022-07 · 1530 m ul. Aleja Armii Krajowej 35,8 m² · 2022-07 · 1530 m ul. Aleja Armii Krajowej 74,3 m² · 2022-07 · 1530 m ul. Aleja Armii Krajowej 44,6 m² · 2022-07 · 1530 m ul. Aleja Armii Krajowej 79,3 m² · 2022-07 · 1530 m ul. Pawia 1 487,2 m² · 2023-11 · 1543 m ul. Pawia 1 487,2 m² · 2024-03 · 1543 m ul. Powstańców 54,4 m² · 2025-03 · 1581 m ul. Kościelna 147,4 m² · 2023-12 · 1595 m ul. Powstańców 330,5 m² · 2022-01 · 1631 m ul. Al. Wojska Polskiego 488,1 m² · 2023-09 · 1668 m ul. Al. Wojska Polskiego 84,4 m² · 2023-06 · 1668 m ul. Al. Wojska Polskiego 73 m² · 2023-10 · 1668 m ul. Drzymały 36,8 m² · 2023-06 · 1949 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 85 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

powiat pruszkowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pruszkowskim ?

2,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim ?

10 226,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pruszkowskim ?

109 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pruszkowskim ?

17,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pruszkowskim ?

5,8 -

2017 ?

Pełne statystyki dla powiat pruszkowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 81,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 64,8%.
Płynność rynku: 25 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 81,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 56 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.