Obręb ewidencyjny · pruszkowski
Ceny mieszkań pruszkowski — obręb ewidencyjny Komorów Osiedle (Komorów, ul. Mazurska)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
8 345 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
775 000 zł
Mediana metrażu
92,9 m²
Liczba transakcji
1
Ostatnie 24 miesięcy · 1 akt notarialny
Ostatni miesiąc danych: grudzień 2025 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Komorów Osiedle to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 98 transakcji.
Mieszkania: 1 transakcja. Mediana ceny za m² wynosi 8 345 zł/m², a mediana metrażu 92,9 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 4 | 6 916 zł/m² | 740 317 zł | 95,4 m² |
| Inne lokale | 2 | 2 534 zł/m² | 467 000 zł | 205,8 m² |
| Działki budowlane | 74 | 953 zł/m² | 1 100 000 zł | 638,0 m² |
| Działki pozostałe | 19 | 99 zł/m² | 14 864 zł | 167,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Michałowice; część danych: powiat pruszkowskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim w 2025 r.: 10 226 zł miesięcznie. To 109,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 101,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 740 317 zł — z 4 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 8,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.To mediana z zaledwie 4 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Michałowice mieszkało 19 569 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 11,8%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 177 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,2%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie pruszkowskim 17,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 18,4 do 17,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie pruszkowskim w 2025 r.: 2,6%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,2% do 2,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 13 786 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 133,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 5,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 7,0 do 5,8.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 740 317 zł
- Mediana ceny za m²
- 6 916 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 95,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 301 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 10 226 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat pruszkowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 4
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Michałowice
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Michałowice przybyło 177 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie pruszkowskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.12.2025 | Okrężna 45 lok. 2, Komorów Lokal 1_LOK | 775 000 zł | 8 527 zł/m² ? | 90,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 23.12.2025 | Okrężna 45 lok. 2, Komorów Lokal 2_LOK | 775 000 zł | 8 164 zł/m² ? | 94,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 08.12.2023 | Klonowa 7, Komorów Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 1 600 000 zł | 11 567 zł/m² ? | 138,3 m² ? | / ? | 9 | 1 |
| 02.06.2023 | Klonowa 16 lok. 1, Komorów Lokal 3_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 120 058 zł | 5 629 zł/m² ? | 21,3 m² ? | / ? | 2 | — |
| 02.06.2023 | Klonowa 16 lok. 1, Komorów Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 694 308 zł | 5 667 zł/m² ? | 122,5 m² ? | / ? | 6 | — |
| 02.06.2023 | Klonowa 16 lok. 1, Komorów Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 705 634 zł | 5 662 zł/m² ? | 124,6 m² ? | / ? | 6 | — |
| 12.05.2022 | Leśna 2 lok. 1, Komorów Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 1 880 000 zł | 20 036 zł/m² ? | 93,8 m² ? | / ? | 4 | 1 |
| 12.05.2022 | Leśna 2 lok. 1, Komorów Lokal 2_lok Udziały wymagają uwagi ? | 1 880 000 zł | 19 598 zł/m² ? | 95,9 m² ? | / ? | 4 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.