Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 635 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 430 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 25.09.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

25.09.2025 Żółkiewskiego S., Piastów

Cena brutto

430 000 zł

677

zł / m²

635 m²

Powierzchnia

2 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 25.09.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 635 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 635 m². Łączna cena transakcji wyniosła 430 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu pruszkowskiego (kod teryt: 1421). Adres przypisany do transakcji to Żółkiewskiego S., Piastów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 54/3 (615 m²) oraz działkę nr 54/4 (20 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 2 działki

Powierzchnia działek 635 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 677 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 25.09.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Żółkiewskiego S., Piastów

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Żółkiewskiego S., Piastów

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

142101_1.0001.54/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

54/3

Powierzchnia ewidencyjna

615 m²

Sposób użytkowania

inne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

430 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

677 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

25.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Adres

Piastów, ul. Żółkiewskiego S.

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

142101_1.0001.54/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

54/4

Powierzchnia ewidencyjna

20 m²

Sposób użytkowania

inne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg wewnętrznych

Cena transakcji

430 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

677 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

25.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Adres

Piastów, ul. Żółkiewskiego S.

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

142101_1.0001.54/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 142101_1.0001.54/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 142101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

142101_1.0001.54/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 142101_1.0001.54/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 142101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

999 zł/m² 2021 15 transakcji

801 zł/m² 2022 11 transakcji

726 zł/m² 2023 8 transakcji

965 zł/m² 2024 24 transakcje

1 147 zł/m² 2025 11 transakcji

1 664 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Żółkiewskiego S., Piastów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 01)

Sprzedane działki w pobliżu – Piastów, ul. Żółkiewskiego S.

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Żółkiewskiego S. Województwo mazowieckie Powiat powiat pruszkowski Gmina Piastów Jednostka ewidencyjna Piastów - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 01, Piastów Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie pruszkowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

430 000 zł

Powierzchnia

635 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 16 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 430 000 zł 677 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −45,3% mediana: 1 237 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 412–711

2 711–1 010

3 1 010–1 309

1 1 309–1 608

1 1 608–1 907

1 1 907–2 206

2 2 206–2 506

3 2 506–2 805

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 254 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 254 m ?
Cena o 45,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 87 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Działki budowlane, Działki rolne, Działki pozostałe).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 237 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+45,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Prądzyńskiego I. 730 m² · 2025-06 · 456 m ul. Bąki 1 200 m² · 2024-12 · 705 m Konotopa 4 150 m² · 2025-03 · 771 m ul. Żbikowska 694 m² · 2025-12 · 776 m ul. Żbikowska 694 m² · 2025-10 · 776 m ul. Bema J. 720 m² · 2025-04 · 835 m ul. Piłsudskiego J. 721 m² · 2026-01 · 838 m ul. Bema J. 633 m² · 2025-12 · 889 m ul. Bema J. 593 m² · 2025-06 · 890 m ul. Mazurska 354 m² · 2025-03 · 906 m ul. Sułkowskiego J. 493 m² · 2025-09 · 913 m ul. Ogińskiego M. 18 m² · 2025-07 · 918 m ul. Dąbrowskiego J. 531 m² · 2024-11 · 935 m ul. Kwitnąca 1 000 m² · 2025-07 · 947 m ul. Kujawska 57 m² · 2024-09 · 960 m ul. Kujawska 671 m² · 2024-09 · 969 m ul. Cieszyńska 1 127 m² · 2024-10 · 1048 m ul. Toruńska 1 081 m² · 2025-10 · 1076 m ul. Skorupki I. 540 m² · 2024-10 · 1235 m ul. Pomorska 601 m² · 2025-04 · 1239 m ul. Ożarowska 979 m² · 2025-02 · 1311 m ul. Al. J. Piłsudskiego 510 m² · 2026-02 · 1324 m ul. Hallera J. 276 m² · 2025-05 · 1338 m Piastów 107 m² · 2025-04 · 1356 m Piastów 656 m² · 2025-04 · 1376 m ul. Długosza Jana 2 051 m² · 2025-03 · 1380 m ul. Al. Krakowska 510 m² · 2025-06 · 1388 m Piastów 519 m² · 2025-04 · 1417 m Gołąbki 16 254 m² · 2026-01 · 1448 m Piastów 653 m² · 2025-04 · 1448 m ul. Chopina F. 898 m² · 2025-05 · 1486 m ul. Jarzynowa 1 234 m² · 2025-10 · 1522 m ul. Korczaka 719 m² · 2025-05 · 1572 m ul. Karłowicza M. 572 m² · 2025-07 · 1577 m ul. Zimna 912 m² · 2024-12 · 1597 m ul. Warszawska 2 696 m² · 2024-12 · 1630 m ul. Poniatowskiego J. 724 m² · 2024-12 · 1647 m ul. Zdziarska 23 850,3 m² · 2025-01 · 1659 m ul. Bąkowska 803 m² · 2025-08 · 1660 m ul. Leśmiana Bolesława 815 m² · 2025-05 · 1706 m ul. Miodowa 1 066 m² · 2025-03 · 1743 m ul. Dworcowa 430 m² · 2025-05 · 1748 m ul. Żbikowska 738 m² · 2025-05 · 1786 m ul. Brandta J. 656 m² · 2025-12 · 1821 m ul. Warzywna 659 m² · 2025-01 · 1877 m ul. Brandta J. 1 305 m² · 2024-12 · 1878 m Jawczyce 20 000 m² · 2025-02 · 1878 m ul. Miodowa 888 m² · 2024-11 · 1903 m ul. Brandta J. 1 453 m² · 2024-10 · 1929 m ul. Szarych Szeregów 1 214 m² · 2025-10 · 1943 m ul. Pola W. 967 m² · 2025-12 · 1944 m ul. Pola W. 967 m² · 2025-09 · 1944 m ul. Rozbrat 3 559 m² · 2025-12 · 1953 m ul. Warzywna 639 m² · 2025-12 · 1964 m Pruszków 1 000 m² · 2024-12 · 1973 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Piastów

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

11 800 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

185 od 6 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 252 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 76.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 89.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

63,1dB

PPH01 - Piastów

D_14_000497_001 · 1 351 m · 05.05.2022 Głośno

Dzień63,1 dB Noc55,6 dB

Pełne dane pomiaru

Pruszków

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,1 dB
Data / okres: 04.05.2022 – 05.05.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,6 dB
Data / okres: 04.05.2022 – 05.05.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Piastów; część danych: powiat pruszkowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Piastów ?

22 567 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Piastów ?

-0,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Piastów ?

2,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pruszkowskim ?

2,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim ?

10 226,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pruszkowskim ?

109 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pruszkowskim ?

17,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pruszkowskim ?

5,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Piastów ?

7 563,3 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Piastów ?

17 425 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Piastów ?

20 373 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Piastów; część danych: powiat pruszkowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 45,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 45,1%.
Płynność rynku: 16 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 351 metrów stąd, wyniósł 63,1 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 87 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

142101_1.0001.54/3

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

142101_1.0001.54/4

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane działki w pobliżu – Piastów, ul. Żółkiewskiego S.

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Piastów

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski