Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 747 656 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 14.01.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

14.01.2025 Komorów

Cena brutto

1 747 656 zł

894

zł / m²

1 944 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 14.01.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Komorów, obejmującą działkę o powierzchni 1 944 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 1 737 656 zł (tj. 894 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu pruszkowskiego (kod teryt: 1421) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 894 zł

Powierzchnia 1 944 m²

Powierzchnia gruntu 1 944 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 14.01.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Komorów

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

142104_2.0004.643 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

643

Powierzchnia ewidencyjna

1 944 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

1 737 656 zł

Cena / m²

894 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

14.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Adres

Komorów

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 142104_2.0004.643Kod jednostki podziału terytorialnego: 142104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 849 zł/m² 2020 4 transakcje

613 zł/m² 2021 9 transakcji

892 zł/m² 2022 16 transakcji

713 zł/m² 2023 14 transakcji

843 zł/m² 2024 19 transakcji

1 098 zł/m² 2025 23 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Komorów Wieś)

Sprzedane działki w pobliżu – Komorów

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Komorów?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 944 m² została zawarta za kwotę 1 747 656 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo mazowieckie Powiat powiat pruszkowski Gmina Michałowice Jednostka ewidencyjna Michałowice - gmina wiejska, Komorów Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Komorów Wieś, Komorów Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie pruszkowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

1 747 656 zł

Powierzchnia

1 944 m²

Cena za metr kwadratowy

894 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 747 656 zł 894 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +0% mediana: 894 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 739–789

1 789–838

0 838–888

Ta nieruchomość 1 888–938

0 938–988

0 988–1 038

0 1 038–1 087

2 1 087–1 137

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 80 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 143 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 59 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

894 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+24,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Komorów 1 944 m² · 2025-01 · 0 m Komorów 1 698 m² · 2025-09 · 88 m ul. Aleja Starych Lip 1 877 m² · 2025-12 · 135 m ul. Aleja Kasztanowa 197 m² · 2025-10 · 163 m ul. Aleja Kasztanowa 78 m² · 2025-10 · 190 m ul. Podlaska 980 m² · 2025-09 · 316 m ul. Aleja Starych Lip 962 m² · 2025-10 · 418 m ul. Aleja M. Dąbrowskiej 795 m² · 2025-05 · 444 m ul. Aleja M. Dąbrowskiej 1 575 m² · 2025-08 · 617 m ul. Brzozowa 950 m² · 2025-07 · 618 m Komorów 540 m² · 2024-12 · 619 m Pęcice Małe 1 200 m² · 2025-07 · 661 m ul. Ireny 199 m² · 2025-03 · 741 m Pęcice Małe 765 m² · 2024-11 · 753 m ul. Turystyczna 870 m² · 2025-01 · 869 m Komorów 539 m² · 2025-12 · 873 m ul. Ireny 310 m² · 2025-02 · 875 m ul. Prusa B. 1 048 m² · 2024-10 · 877 m ul. Stanisława 198 m² · 2025-12 · 919 m Komorów 1 450 m² · 2025-11 · 925 m Komorów 3 m² · 2024-10 · 927 m ul. Ireny 13 m² · 2024-11 · 937 m ul. Waldemara 298 m² · 2025-02 · 942 m ul. Rubinowa 658 m² · 2025-09 · 969 m ul. Ireny 18 m² · 2024-12 · 987 m ul. Filmowa 1 232 m² · 2025-04 · 1006 m ul. Stanisława 197 m² · 2025-07 · 1011 m Pęcice Małe 1 113 m² · 2025-10 · 1014 m ul. Waldemara 227 m² · 2025-01 · 1028 m ul. Stara Droga 926 m² · 2025-06 · 1032 m ul. Ireny 23 m² · 2025-10 · 1038 m ul. Rubinowa 429 m² · 2025-11 · 1053 m Komorów 993 m² · 2025-03 · 1077 m ul. Ireny 26 m² · 2024-11 · 1089 m ul. Ireny 31 m² · 2024-11 · 1106 m ul. Sportowa 950 m² · 2025-07 · 1119 m ul. Ireny 31 m² · 2024-11 · 1124 m ul. Ryszarda 381 m² · 2024-10 · 1136 m Komorów 32 m² · 2024-10 · 1142 m ul. Zielna 1 484 m² · 2024-12 · 1148 m Komorów 1 641 m² · 2025-11 · 1159 m ul. Parkowa 1 000 m² · 2025-08 · 1170 m ul. Bankowa 638 m² · 2025-11 · 1194 m ul. Parkowa 556 m² · 2025-11 · 1242 m ul. Parkowa 556 m² · 2025-11 · 1242 m Pęcice Małe 1 498 m² · 2025-08 · 1244 m ul. Trojdena 600 m² · 2025-03 · 1249 m ul. Ireny 379 m² · 2025-12 · 1294 m ul. Sportowa 908 m² · 2025-06 · 1297 m ul. Jodłowa 1 100 m² · 2025-12 · 1302 m ul. Edwarda 1 215 m² · 2025-04 · 1388 m ul. Ceglana 1 328 m² · 2025-01 · 1455 m Komorów 1 475 m² · 2026-01 · 1462 m ul. Ogrodowa 1 136 m² · 2025-05 · 1476 m ul. Pod Lasem 1 455 m² · 2024-09 · 1477 m ul. Warszawska 1 300 m² · 2025-03 · 1500 m Komorów 1 200 m² · 2024-09 · 1527 m ul. Focha 755 m² · 2024-12 · 1527 m Komorów 179 m² · 2024-10 · 1570 m ul. Borówkowa 2 000 m² · 2024-09 · 1581 m ul. Pęcicka 300 m² · 2025-12 · 1629 m ul. Wąska 1 229 m² · 2025-06 · 1688 m Pęcice 1 202 m² · 2025-12 · 1690 m ul. Ks. Józefa 341 m² · 2024-11 · 1708 m ul. Tulipanowa 869 m² · 2025-11 · 1738 m ul. Klonowa 1 264 m² · 2025-02 · 1753 m Granica 500 m² · 2025-01 · 1771 m ul. Azaliowa 1 241 m² · 2025-03 · 1786 m ul. Długa 1 200 m² · 2025-08 · 1804 m ul. Reja M. 1 200 m² · 2024-12 · 1854 m ul. Słoneczna 1 030 m² · 2025-08 · 1865 m ul. Wspólna 489 m² · 2025-07 · 1877 m ul. Wspólna 1 044 m² · 2025-07 · 1890 m ul. Wąska 1 905 m² · 2025-08 · 1898 m ul. Czeremchy 314 m² · 2025-09 · 1908 m ul. Stawowa 651 m² · 2024-11 · 1964 m ul. Polna 902 m² · 2025-04 · 1974 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Michałowice

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

12 334 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

60 od 8 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 138 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 90.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 85.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) < 40 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

60,2dB

PPH02 - Komorów

D_14_000498_003 · 279 m · 05.05.2022 Głośno

Dzień60,2 dB Noc53,5 dB

Pełne dane pomiaru

Komorów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 60,2 dB
Data / okres: 04.05.2022 – 05.05.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 53,5 dB
Data / okres: 04.05.2022 – 05.05.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

61,9dB

PPH05 - Granica, ul. Pruszkowska 27

D_14_000501_002 · 1 758 m · 05.05.2022 Głośno

Dzień61,9 dB Noc53,3 dB

Pełne dane pomiaru

Granica

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 61,9 dB
Data / okres: 04.05.2022 – 05.05.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 53,3 dB
Data / okres: 04.05.2022 – 05.05.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Michałowice; część danych: powiat pruszkowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Michałowice ?

19 569 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Michałowice ?

9,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Michałowice ?

1,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pruszkowskim ?

2,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim ?

10 226,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pruszkowskim ?

109 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pruszkowskim ?

17,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pruszkowskim ?

5,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Michałowice ?

13 786,3 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Michałowice ?

17 731 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Michałowice ?

16 635 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Michałowice; część danych: powiat pruszkowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 24,3%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 279 metrów stąd, wyniósł 60,2 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 59 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane działki w pobliżu – Komorów

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Michałowice

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski