Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu od dewelopera – powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 519 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 30.01.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

30.01.2025 14 lok. 2, Michałowice-Wieś

Cena brutto

1 519 000 zł

10 226

zł / m² lokalu

148,54 m²

Powierzchnia lokalu

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.01.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Michałowice-Wieś 14 lok. 2, obejmującą lokal o powierzchni 149 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 1 519 000 zł (tj. 10 226 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu pruszkowskiego (kod teryt: 1421) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość lokalowa. Szczegóły lokalu: funkcja: mieszkalna, liczba izb: 7, powierzchnia przynależna: 83 m².

Dane transakcji

Typ Lokal

Cena / m² 10 226 zł

Powierzchnia 149 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 30.01.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres 14 lok. 2, Michałowice-Wieś

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu 14 lok. 2, Michałowice-Wieś

Składniki transakcji

1 składnik

Id lokalu

142104_2.0006.90/22.1_BUD.2_LOK Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

2_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

149 m²

Powierzchnia przynależna

83 m²

Cena brutto

1 519 000 zł

Cena / m²

10 226 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

30.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Adres

Michałowice-Wieś 14 lok. 2

Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 142104_2.0006.90/22Kod jednostki podziału terytorialnego: 142104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 023 zł/m² 2021 4 transakcje

7 222 zł/m² 2022 19 transakcji

6 274 zł/m² 2023 39 transakcji

10 426 zł/m² 2024 11 transakcji

10 165 zł/m² 2025 30 transakcji

10 178 zł/m² 2026 13 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu 14 lok. 2, Michałowice-Wieś Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Michałowice Wieś)

Sprzedane lokale w pobliżu – Michałowice-Wieś 14 lok. 2

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano lokal w miejscowości Michałowice-Wieś?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca lokal o powierzchni 149 m² została zawarta za kwotę 1 519 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Kwitnąca Województwo mazowieckie Powiat powiat pruszkowski Gmina Michałowice Jednostka ewidencyjna Michałowice - gmina wiejska, Michałowice-Wieś Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Michałowice Wieś, Michałowice-Wieś Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie pruszkowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

1 519 000 zł

Powierzchnia

148,54 m²

Cena za metr kwadratowy

10 226 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 21 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 519 000 zł 10 226 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +0,4% mediana: 10 188 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–6 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 8 601–8 912

0 8 912–9 222

1 9 222–9 533

3 9 533–9 844

2 9 844–10 155

Ta nieruchomość 6 10 155–10 466

2 10 466–10 777

5 10 777–11 088

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 25 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 124 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 0,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 188 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+1,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Kwitnąca 147,1 m² · 2025-02 · 0 m ul. Kwitnąca 148,5 m² · 2025-01 · 0 m ul. Kwitnąca 147,6 m² · 2025-05 · 33 m ul. Kwitnąca 146 m² · 2025-01 · 38 m ul. Kwitnąca 147,9 m² · 2025-01 · 38 m ul. Kwitnąca 146,8 m² · 2025-03 · 43 m ul. Kwitnąca 149,1 m² · 2025-08 · 46 m ul. Kwitnąca 148,6 m² · 2025-01 · 54 m ul. Kwitnąca 148,4 m² · 2025-03 · 65 m ul. Kwitnąca 147,3 m² · 2025-03 · 70 m ul. Kwitnąca 148,7 m² · 2025-02 · 80 m ul. Kwitnąca 147,4 m² · 2025-02 · 80 m ul. Kwitnąca 230,6 m² · 2025-12 · 87 m ul. Kwitnąca 148,5 m² · 2024-12 · 87 m ul. Kwitnąca 147,2 m² · 2025-02 · 93 m ul. Kwitnąca 148,4 m² · 2025-10 · 93 m ul. Kwitnąca 149,5 m² · 2025-04 · 107 m ul. Kwitnąca 145,4 m² · 2025-06 · 127 m ul. Kwitnąca 146,2 m² · 2025-03 · 138 m ul. Parkowa 146,4 m² · 2025-01 · 171 m ul. Parkowa 145,5 m² · 2024-11 · 172 m ul. Aksamitna 159,5 m² · 2026-02 · 317 m ul. Aksamitna 159,5 m² · 2025-10 · 317 m ul. Aksamitna 172,8 m² · 2026-05 · 337 m ul. Aksamitna 198,4 m² · 2025-02 · 360 m ul. Aksamitna 198,4 m² · 2024-12 · 381 m ul. Aksamitna 198,4 m² · 2025-01 · 401 m ul. Aksamitna 198,4 m² · 2026-05 · 442 m ul. Aksamitna 158,4 m² · 2025-11 · 452 m ul. Aksamitna 158,4 m² · 2025-09 · 452 m ul. Pistacjowa 178,9 m² · 2026-03 · 458 m ul. Wesoła 190,1 m² · 2025-12 · 528 m ul. Wesoła 190,1 m² · 2026-06 · 541 m ul. Aksamitna 167 m² · 2026-04 · 552 m ul. Wesoła 190,1 m² · 2026-02 · 553 m ul. Wesoła 190,1 m² · 2025-12 · 553 m ul. Wesoła 190,1 m² · 2025-12 · 565 m ul. Aksamitna 167 m² · 2025-09 · 567 m ul. Wesoła 190,1 m² · 2025-12 · 578 m ul. Wesoła 157,6 m² · 2025-09 · 764 m ul. Słowackiego J. 193 m² · 2026-05 · 832 m ul. Słowackiego J. 191,6 m² · 2026-05 · 832 m ul. Słowackiego J. 192,5 m² · 2026-06 · 853 m ul. Słowackiego J. 192,8 m² · 2026-05 · 853 m ul. Słowackiego J. 192,3 m² · 2026-06 · 873 m ul. Słowackiego J. 191,7 m² · 2026-05 · 873 m ul. Kasztanowa 163,1 m² · 2025-01 · 979 m ul. Wesoła 153,9 m² · 2026-01 · 1017 m ul. Wesoła 152,4 m² · 2026-06 · 1017 m ul. Wesoła 152,3 m² · 2026-05 · 1025 m ul. Wesoła 152,3 m² · 2026-05 · 1038 m ul. Wesoła 152,3 m² · 2026-04 · 1040 m ul. Wesoła 152,3 m² · 2026-05 · 1048 m ul. Wesoła 152,3 m² · 2026-05 · 1048 m ul. Czapli 141,9 m² · 2025-02 · 1169 m ul. A. Nobla 183 m² · 2026-04 · 1279 m ul. Orzechowy Sad 160,4 m² · 2026-03 · 1306 m ul. Orzechowy Sad 159,8 m² · 2026-03 · 1306 m ul. Orzechowy Sad 159,7 m² · 2026-03 · 1333 m ul. Orzechowy Sad 159,9 m² · 2026-03 · 1333 m ul. Orzechowy Sad 160,8 m² · 2026-03 · 1358 m ul. Orzechowy Sad 160,4 m² · 2026-03 · 1358 m ul. Orzechowy Sad 160,4 m² · 2026-03 · 1383 m ul. Orzechowy Sad 160,2 m² · 2026-03 · 1383 m ul. Orzechowy Sad 159,9 m² · 2026-03 · 1409 m ul. Orzechowy Sad 160,1 m² · 2026-03 · 1409 m ul. Piniowa 159,8 m² · 2024-12 · 1437 m ul. Piniowa 159,8 m² · 2025-02 · 1455 m ul. Piniowa 159,8 m² · 2024-12 · 1455 m ul. Piniowa 160,2 m² · 2024-12 · 1464 m ul. Polna 206,3 m² · 2025-07 · 1534 m ul. Godebskiego 26,6 m² · 2026-06 · 1658 m ul. Mickiewicza A. 43,7 m² · 2024-12 · 1724 m ul. Środkowa 160,7 m² · 2026-01 · 1803 m ul. Bukowa 192,4 m² · 2025-01 · 1835 m ul. Bukowa 196,5 m² · 2025-01 · 1841 m ul. Sportowa 51,9 m² · 2025-09 · 1893 m ul. Platynowa 129,8 m² · 2026-04 · 1905 m ul. Szkolna 44,3 m² · 2025-08 · 1914 m ul. Poniatowskiego J. Ks. 75,5 m² · 2026-04 · 1978 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 347 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

powiat pruszkowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pruszkowskim ?

2,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim ?

10 226,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pruszkowskim ?

109 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pruszkowskim ?

17,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pruszkowskim ?

5,8 -

2017 ?

Pełne statystyki dla powiat pruszkowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 1,7%.
Płynność rynku: 21 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 124 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 0,4% powyżej mediany transakcji w okolicy.