Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu na wolnym rynku – powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 319 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 22.05.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

22.05.2025 Magnolii 22 lok. 2, Pruszków

Cena brutto

1 319 000 zł

12 028

zł / m² lokalu

109,66 m²

Powierzchnia lokalu

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 22.05.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Pruszków, ul. Magnolii 22 lok. 2, obejmującą lokal o powierzchni 110 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 1 319 000 zł (tj. 12 028 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu pruszkowskiego (kod teryt: 1421) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość lokalowa. Szczegóły lokalu: funkcja: mieszkalna, liczba izb: 7.

Dane transakcji

Typ Lokal

Cena / m² 12 028 zł

Powierzchnia 110 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 22.05.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Magnolii 22 lok. 2, Pruszków

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Magnolii 22 lok. 2, Pruszków

Składniki transakcji

1 składnik

Id lokalu

142102_1.0015.219/13.1_BUD.2_LOK Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

2_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

110 m²

Cena brutto

1 319 000 zł

Cena / m²

12 028 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

22.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Adres

Pruszków, ul. Magnolii 22 lok. 2

Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 142102_1.0015.219/13Kod jednostki podziału terytorialnego: 142102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

7 125 zł/m² 2021 5 transakcji

8 045 zł/m² 2022 8 transakcji

7 619 zł/m² 2023 188 transakcji

9 302 zł/m² 2024 55 transakcji

8 835 zł/m² 2025 10 transakcji

8 343 zł/m² 2026 8 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Magnolii 22 lok. 2, Pruszków Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 15)

Sprzedane lokale w pobliżu – Pruszków, ul. Magnolii 22 lok. 2

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano lokal w miejscowości Pruszków?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca lokal o powierzchni 110 m² została zawarta za kwotę 1 319 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Magnolii Województwo mazowieckie Powiat powiat pruszkowski Gmina Pruszków Jednostka ewidencyjna Pruszków - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 15, Pruszków Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie pruszkowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

1 319 000 zł

Powierzchnia

109,66 m²

Cena za metr kwadratowy

12 028 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 44 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 319 000 zł 12 028 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +4,9% mediana: 11 465 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–62 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

5 6 997–8 149

2 8 149–9 301

7 9 301–10 453

8 10 453–11 605

Ta nieruchomość 7 11 605–12 757

3 12 757–13 909

7 13 909–15 061

5 15 061–16 213

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 62 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 102 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 67 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 4,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

11 465 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+29,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Magnolii 109,7 m² · 2025-05 · 0 m ul. Konotopska 50,1 m² · 2024-09 · 45 m ul. Konwaliowa 107,3 m² · 2025-09 · 87 m ul. Robotnicza 99,8 m² · 2026-02 · 509 m ul. Promyka 47,1 m² · 2024-11 · 586 m ul. Promyka 48,7 m² · 2026-01 · 586 m ul. Promyka 57,7 m² · 2025-03 · 586 m ul. Promyka 34,7 m² · 2025-05 · 586 m ul. Jubilerska 107,7 m² · 2026-02 · 672 m ul. Robotnicza 43,2 m² · 2024-12 · 838 m ul. Robotnicza 43,2 m² · 2026-02 · 838 m ul. Jastrzębia 184,5 m² · 2025-06 · 854 m ul. Jastrzębia 194,8 m² · 2025-08 · 854 m ul. Jastrzębia 195,2 m² · 2025-07 · 864 m ul. Jastrzębia 185,5 m² · 2025-06 · 864 m ul. Gomulińskiego 37,9 m² · 2025-11 · 906 m ul. Staszica 48 m² · 2026-03 · 925 m ul. Staszica 78,8 m² · 2025-07 · 925 m ul. Staszica 39,3 m² · 2024-10 · 938 m ul. Staszica 80 m² · 2026-04 · 938 m ul. Staszica 53,2 m² · 2025-06 · 938 m ul. Staszica 39,4 m² · 2025-01 · 938 m ul. Działkowa 70,8 m² · 2025-04 · 941 m ul. Staszica 39,4 m² · 2026-06 · 951 m ul. Działkowa 71 m² · 2025-02 · 954 m ul. Działkowa 56,1 m² · 2025-03 · 954 m ul. Staszica 63,9 m² · 2025-04 · 955 m ul. Staszica 35,4 m² · 2026-04 · 955 m ul. Promyka 110,6 m² · 2025-06 · 955 m ul. Działkowa 70,7 m² · 2024-10 · 970 m ul. Działkowa 74,7 m² · 2025-11 · 970 m ul. Działkowa 70,7 m² · 2024-11 · 970 m ul. Działkowa 70,6 m² · 2025-06 · 970 m ul. Działkowa 75,4 m² · 2025-10 · 970 m ul. Działkowa 56 m² · 2024-10 · 970 m ul. Staszica 47,6 m² · 2024-09 · 974 m ul. Staszica 35,9 m² · 2024-10 · 974 m ul. Staszica 85 m² · 2026-03 · 974 m ul. Działkowa 74,9 m² · 2025-06 · 975 m ul. Działkowa 56,1 m² · 2026-05 · 975 m ul. Działkowa 56,1 m² · 2025-06 · 975 m ul. Staszica 70,1 m² · 2024-12 · 986 m ul. Staszica 38,2 m² · 2025-07 · 986 m ul. Staszica 31,7 m² · 2025-06 · 986 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 197 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

powiat pruszkowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pruszkowskim ?

2,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim ?

10 226,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pruszkowskim ?

109 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pruszkowskim ?

17,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pruszkowskim ?

5,8 -

2017 ?

Pełne statystyki dla powiat pruszkowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 4,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 29,7%.
Płynność rynku: 44 porównywalne transakcje w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 67 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 4,9% powyżej mediany transakcji w okolicy.