Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 335 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 12.06.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

12.06.2025 Zaciszna, Jaworowa

Cena brutto

335 000 zł

918

zł / m²

365 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 12.06.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Jaworowa, ul. Zaciszna, obejmującą działkę o powierzchni 365 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 335 000 zł (tj. 918 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu pruszkowskiego (kod teryt: 1421) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 918 zł

Powierzchnia 365 m²

Powierzchnia gruntu 365 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 12.06.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Zaciszna, Jaworowa

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Zaciszna, Jaworowa

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

142106_2.0007.34/11 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

34/11

Powierzchnia ewidencyjna

365 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

335 000 zł

Cena / m²

918 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

12.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Adres

Jaworowa, ul. Zaciszna

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 142106_2.0007.34/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 142106

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

908 zł/m² 2020 5 transakcji

580 zł/m² 2021 20 transakcji

670 zł/m² 2022 35 transakcji

589 zł/m² 2023 10 transakcji

521 zł/m² 2024 28 transakcji

618 zł/m² 2025 8 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Zaciszna, Jaworowa Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Jaworowa)

Sprzedane działki w pobliżu – Jaworowa, ul. Zaciszna

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Jaworowa?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 365 m² została zawarta za kwotę 335 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Zaciszna Województwo mazowieckie Powiat powiat pruszkowski Gmina Raszyn Jednostka ewidencyjna Raszyn - gmina wiejska, Jaworowa Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Jaworowa, Jaworowa Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie pruszkowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

335 000 zł

Powierzchnia

365 m²

Cena za metr kwadratowy

918 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 335 000 zł 918 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +17,1% mediana: 784 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–49 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 54–181

1 181–307

0 307–434

0 434–561

1 561–687

0 687–814

Ta nieruchomość 1 814–941

2 941–1 067

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 166 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 61 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 147 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 17,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

784 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+90,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Zaciszna 365 m² · 2025-06 · 0 m Rybie 1 126 m² · 2024-11 · 378 m Jaworowa 110 m² · 2024-11 · 395 m ul. Poziomkowa 1 169 m² · 2025-07 · 401 m ul. Perłowa 1 435 m² · 2024-10 · 404 m Rybie 3 172 m² · 2025-12 · 487 m Jaworowa 2 230 m² · 2024-11 · 514 m ul. Brzoskwiniowa 1 000 m² · 2024-12 · 626 m ul. 19 kwietnia 272 m² · 2024-09 · 631 m ul. Łagodna 757 m² · 2025-06 · 643 m Jaworowa 1 200 m² · 2025-07 · 767 m Jaworowa 1 067 m² · 2024-09 · 843 m ul. Mała 538 m² · 2025-08 · 860 m Jaworowa 1 000 m² · 2025-01 · 885 m ul. Kanarka 547 m² · 2025-12 · 891 m Jaworowa 1 000 m² · 2025-10 · 931 m ul. Kolorowa 729 m² · 2024-12 · 954 m Rybie 49 m² · 2025-02 · 1006 m Rybie 3 m² · 2025-02 · 1006 m ul. Cicha 513 m² · 2025-02 · 1007 m ul. Jarząbka 707 m² · 2024-12 · 1009 m ul. Jaworowska 1 431 m² · 2025-03 · 1070 m ul. Jaworowska 1 000 m² · 2025-11 · 1097 m ul. Spokojna 647 m² · 2025-04 · 1170 m Falenty Nowe 1 057 m² · 2025-10 · 1197 m Falenty Nowe 1 057 m² · 2024-09 · 1214 m ul. Środkowa 416 m² · 2025-03 · 1219 m ul. Willowa 435 m² · 2025-03 · 1259 m Falenty Nowe 1 057 m² · 2024-12 · 1263 m ul. Wesoła 481 m² · 2025-11 · 1294 m ul. Kasztanowa 384 m² · 2024-12 · 1314 m ul. Mieszka I 500 m² · 2025-03 · 1366 m Rybie 682 m² · 2024-11 · 1390 m ul. Nauczycielska 501 m² · 2025-01 · 1406 m ul. Topolowa 473 m² · 2025-01 · 1408 m ul. Kasztanowa 920 m² · 2024-12 · 1418 m ul. Chrobrego 500 m² · 2025-09 · 1437 m ul. Kasztanowa 500 m² · 2024-12 · 1445 m Falenty Nowe 598 m² · 2025-03 · 1456 m ul. Kwiatowa 1 350 m² · 2025-08 · 1479 m ul. Lotnicza 492 m² · 2025-02 · 1496 m ul. Nowa 509 m² · 2025-09 · 1571 m ul. Cisowa 791 m² · 2025-12 · 1625 m ul. Willowa 1 017 m² · 2025-06 · 1625 m ul. Mokra 339 m² · 2025-06 · 1651 m Falenty Nowe 1 156 m² · 2025-01 · 1674 m ul. ulica Zbiorowa 739 m² · 2025-04 · 1707 m ul. Kościuszki T. 497 m² · 2025-04 · 1708 m ul. Grudzi 4 157 m² · 2025-03 · 1716 m ul. Młynarska 497 m² · 2024-09 · 1738 m ul. Sportowa 554 m² · 2025-12 · 1768 m ul. Oleńki 7 885 m² · 2024-09 · 1781 m Raszyn 880 m² · 2025-04 · 1793 m ul. Marzeń 1 000 m² · 2025-10 · 1831 m Falenty Nowe 1 030 m² · 2025-05 · 1840 m Łady 1 000 m² · 2025-12 · 1845 m ul. Na Skraju 417 m² · 2025-01 · 1848 m ul. Sekretna 2 303 m² · 2025-07 · 1860 m Łady 500 m² · 2025-12 · 1863 m ul. Al. Krakowska 655 m² · 2025-10 · 1866 m ul. Pastelowa 353 m² · 2025-10 · 1874 m ul. Szlachecka 534 m² · 2025-11 · 1878 m Falenty Nowe 13 889 m² · 2025-01 · 1918 m Falenty Nowe 13 889 m² · 2025-01 · 1918 m ul. Bliska 804 m² · 2025-07 · 1961 m Dawidy Bankowe 1 000 m² · 2024-12 · 1961 m ul. Wąska 537 m² · 2025-01 · 1990 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Raszyn

sprawdzone 31.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 736 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

399 od 26 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 238 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 79.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 75.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Raszyn; część danych: powiat pruszkowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Raszyn ?

24 891 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Raszyn ?

26,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Raszyn ?

1,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pruszkowskim ?

2,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim ?

10 226,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pruszkowskim ?

109 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pruszkowskim ?

17,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pruszkowskim ?

5,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Raszyn ?

10 334,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Raszyn ?

19 307 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Raszyn ?

18 351 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Raszyn; część danych: powiat pruszkowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 17,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 90,1%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 147 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 17,1% powyżej mediany transakcji w okolicy.