Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 2 400 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 12.06.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

12.06.2025 Magnolii 7, Nowa Wieś

Cena brutto

2 400 000 zł

2 412

zł / m²

995 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 12.06.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Nowa Wieś, ul. Magnolii 7, obejmującą działkę o powierzchni 995 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 2 400 000 zł (tj. 2 412 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu pruszkowskiego (kod teryt: 1421) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa zabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 2 412 zł

Powierzchnia 995 m²

Powierzchnia gruntu 995 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 12.06.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Magnolii 7, Nowa Wieś

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Magnolii 7, Nowa Wieś

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

142104_2.0007.1026 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1026

Powierzchnia ewidencyjna

995 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

2 400 000 zł

Cena / m²

2 412 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

12.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Adres

Nowa Wieś, ul. Magnolii 7

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 142104_2.0007.1026Kod jednostki podziału terytorialnego: 142104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

596 zł/m² 2021 25 transakcji

842 zł/m² 2022 15 transakcji

1 049 zł/m² 2023 12 transakcji

963 zł/m² 2024 23 transakcje

1 133 zł/m² 2025 10 transakcji

2 947 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Magnolii 7, Nowa Wieś Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Nowa Wieś)

Sprzedane działki w pobliżu – Nowa Wieś, ul. Magnolii 7

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Nowa Wieś?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 995 m² została zawarta za kwotę 2 400 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Magnolii Województwo mazowieckie Powiat powiat pruszkowski Gmina Michałowice Jednostka ewidencyjna Michałowice - gmina wiejska, Nowa Wieś Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Nowa Wieś, Nowa Wieś Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie pruszkowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

2 400 000 zł

Powierzchnia

995 m²

Cena za metr kwadratowy

2 412 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 18 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 2 400 000 zł 2 412 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +119,9% mediana: 1 097 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–1 309 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

4 405–695

4 695–985

4 985–1 276

0 1 276–1 566

0 1 566–1 856

1 1 856–2 146

Ta nieruchomość 2 2 146–2 436

3 2 436–2 726

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 98 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 72 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 119,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 097 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+154,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Magnolii 995 m² · 2025-06 · 0 m ul. Stokrotek 585 m² · 2025-04 · 395 m ul. Działkowa 19 m² · 2025-09 · 464 m ul. Działkowa 19 m² · 2026-02 · 564 m Nowa Wieś 654 m² · 2024-12 · 569 m ul. Działkowa 19 m² · 2026-02 · 591 m ul. Działkowa 23 m² · 2025-05 · 630 m ul. Słoneczna 1 030 m² · 2025-08 · 673 m ul. 2 Sierpnia 545 m² · 2024-09 · 748 m ul. Prusa 953 m² · 2024-09 · 801 m ul. Wspólna 1 044 m² · 2025-07 · 816 m ul. Wspólna 489 m² · 2025-07 · 818 m ul. Trójkątna 396 m² · 2024-09 · 842 m ul. Warszawska 1 467 m² · 2025-09 · 849 m ul. Komorowska 692 m² · 2025-06 · 913 m ul. Polna 902 m² · 2025-04 · 920 m Komorów 1 200 m² · 2024-09 · 980 m ul. Klonowa 1 264 m² · 2025-02 · 992 m ul. Długa 1 200 m² · 2025-08 · 1039 m ul. Ogrodowa 1 136 m² · 2025-05 · 1064 m ul. Warszawska 1 300 m² · 2025-03 · 1108 m Granica 500 m² · 2025-01 · 1139 m Nowa Wieś 688 m² · 2025-04 · 1141 m ul. Łąkowa 902 m² · 2024-12 · 1192 m ul. Łąkowa 828 m² · 2024-11 · 1202 m ul. Sportowa 908 m² · 2025-06 · 1218 m ul. Ceglana 1 328 m² · 2025-01 · 1226 m ul. Żwirowa 1 360 m² · 2024-09 · 1268 m ul. Bankowa 638 m² · 2025-11 · 1282 m ul. Główna 1 174 m² · 2025-05 · 1315 m ul. Daszyńskiego 578 m² · 2026-02 · 1375 m ul. Reja M. 1 200 m² · 2024-12 · 1398 m Komorów 1 641 m² · 2025-11 · 1432 m ul. Jodłowa 1 100 m² · 2025-12 · 1464 m ul. Rubinowa 429 m² · 2025-11 · 1468 m ul. Rubinowa 658 m² · 2025-09 · 1553 m ul. Ryszarda 381 m² · 2024-10 · 1577 m ul. Komorowska 800 m² · 2025-02 · 1627 m ul. Edwarda 1 215 m² · 2025-04 · 1638 m ul. Waldemara 227 m² · 2025-01 · 1661 m ul. Waldemara 298 m² · 2025-02 · 1675 m ul. Sportowa 950 m² · 2025-07 · 1703 m ul. Stanisława 198 m² · 2025-12 · 1705 m ul. Prusa B. 1 048 m² · 2024-10 · 1744 m ul. Czeremchy 314 m² · 2025-09 · 1749 m ul. Stanisława 197 m² · 2025-07 · 1751 m ul. Borówkowa 2 000 m² · 2024-09 · 1777 m ul. Rekreacyjna 1 602 m² · 2025-04 · 1817 m Granica 1 324 m² · 2025-05 · 1823 m ul. Stalowa 416 m² · 2024-10 · 1824 m ul. Stalowa 513 m² · 2025-09 · 1832 m Granica 1 000 m² · 2025-09 · 1837 m ul. Trojdena 600 m² · 2025-03 · 1851 m ul. Pruszkowska 799 m² · 2024-09 · 1855 m ul. Aleja M. Dąbrowskiej 1 575 m² · 2025-08 · 1866 m ul. Radnych 28 m² · 2025-05 · 1869 m ul. Ireny 199 m² · 2025-03 · 1900 m ul. Ks. Józefa 341 m² · 2024-11 · 1913 m ul. Kraszewskiego 184 m² · 2025-12 · 1926 m ul. Baśniowa 922 m² · 2024-12 · 1935 m Kanie 1 003 m² · 2025-04 · 1949 m ul. Ireny 310 m² · 2025-02 · 1954 m Komorów 540 m² · 2024-12 · 1981 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Michałowice

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

12 334 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

60 od 8 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 224 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 90.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 85.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Michałowice; część danych: powiat pruszkowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Michałowice ?

19 569 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Michałowice ?

9,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Michałowice ?

1,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pruszkowskim ?

2,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim ?

10 226,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pruszkowskim ?

109 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pruszkowskim ?

17,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pruszkowskim ?

5,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Michałowice ?

13 786,3 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Michałowice ?

17 731 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Michałowice ?

16 635 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Michałowice; część danych: powiat pruszkowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 119,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 154,3%.
Płynność rynku: 18 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 72 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 119,9% powyżej mediany transakcji w okolicy.