Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu od dewelopera – powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 866 652 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 19.08.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

19.08.2025 Lipowa 42F lok. 44, Pruszków

Cena brutto

866 652 zł

12 075

zł / m² lokalu

71,77 m²

Powierzchnia lokalu

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 19.08.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Pruszków, ul. Lipowa 42F lok. 44, obejmującą lokal o powierzchni 72 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 866 652 zł (tj. 12 075 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu pruszkowskiego (kod teryt: 1421) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość lokalowa. Szczegóły lokalu: funkcja: mieszkalna, liczba izb: 3.

Dane transakcji

Typ Lokal

Cena / m² 12 075 zł

Powierzchnia 72 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 19.08.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Lipowa 42F lok. 44, Pruszków

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Lipowa 42F lok. 44, Pruszków

Składniki transakcji

1 składnik

Id lokalu

142102_1.0022.281/7.4_BUD.44_LOK Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

44_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

72 m²

Cena brutto

866 652 zł

Cena / m²

12 075 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

19.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Adres

Pruszków, ul. Lipowa 42F lok. 44

Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 142102_1.0022.281/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 142102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

8 300 zł/m² 2023 182 transakcje

13 403 zł/m² 2024 11 transakcji

14 023 zł/m² 2025 4 transakcje

15 561 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Lipowa 42F lok. 44, Pruszków Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 22)

Sprzedane lokale w pobliżu – Pruszków, ul. Lipowa 42F lok. 44

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano lokal w miejscowości Pruszków?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca lokal o powierzchni 72 m² została zawarta za kwotę 866 652 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Lipowa Województwo mazowieckie Powiat powiat pruszkowski Gmina Pruszków Jednostka ewidencyjna Pruszków - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 22, Pruszków Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie pruszkowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

866 652 zł

Powierzchnia

71,77 m²

Cena za metr kwadratowy

12 075 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 31 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 866 652 zł 12 075 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −15,9% mediana: 14 355 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

4 11 445–12 053

Ta nieruchomość 4 12 053–12 661

2 12 661–13 268

3 13 268–13 876

3 13 876–14 484

6 14 484–15 092

4 15 092–15 700

5 15 700–16 307

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 177 m ?
Cena o 15,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 104 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

14 355 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−2,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Lipowa 71,8 m² · 2025-08 · 0 m ul. Lipowa 88,5 m² · 2026-06 · 47 m ul. Lipowa 72 m² · 2025-12 · 47 m ul. Lipowa 86,8 m² · 2026-05 · 54 m ul. Lipowa 76,7 m² · 2025-09 · 54 m ul. Lipowa 67,9 m² · 2025-04 · 54 m ul. Lipowa 58,1 m² · 2025-06 · 54 m ul. Lipowa 62,4 m² · 2024-12 · 65 m ul. Lipowa 57,2 m² · 2026-04 · 65 m ul. Lipowa 86,7 m² · 2024-11 · 65 m ul. Lipowa 40,8 m² · 2025-01 · 65 m ul. Lipowa 41,5 m² · 2025-12 · 66 m ul. Lipowa 82,6 m² · 2026-02 · 66 m ul. Lipowa 51,3 m² · 2025-11 · 87 m ul. Lipowa 40,6 m² · 2026-03 · 90 m ul. Lipowa 78,6 m² · 2025-09 · 125 m ul. Lipowa 40,2 m² · 2026-03 · 125 m ul. Lipowa 50,1 m² · 2026-01 · 125 m ul. Lipowa 40 m² · 2026-03 · 125 m ul. Lipowa 31 m² · 2026-03 · 125 m ul. Lipowa 39 m² · 2026-04 · 125 m ul. Lipowa 51,3 m² · 2024-12 · 125 m ul. Lipowa 43,2 m² · 2025-06 · 125 m ul. Lipowa 48,6 m² · 2024-11 · 125 m ul. Lipowa 43,2 m² · 2026-04 · 125 m ul. Lipowa 44,5 m² · 2024-11 · 180 m ul. Lipowa 42,9 m² · 2025-03 · 231 m ul. Lipowa 44,4 m² · 2025-05 · 231 m ul. Marii 96,8 m² · 2025-12 · 233 m ul. Marii 116 m² · 2026-06 · 234 m ul. Marii 34,2 m² · 2026-04 · 236 m ul. Marii 49 m² · 2026-04 · 251 m ul. Ceglana 63,6 m² · 2025-02 · 252 m ul. Ceglana 50,8 m² · 2025-08 · 252 m ul. Marii 58,6 m² · 2024-11 · 257 m ul. Marii 69,6 m² · 2026-02 · 257 m ul. Marii 40,3 m² · 2026-03 · 257 m ul. Ceramiczna 50,8 m² · 2025-07 · 257 m ul. Marii 35,3 m² · 2026-03 · 261 m ul. Marii 94,1 m² · 2024-12 · 261 m ul. Lipowa 54,2 m² · 2025-11 · 269 m ul. Lipowa 44,6 m² · 2025-06 · 269 m ul. Ceglana 83,2 m² · 2025-08 · 284 m ul. Marii 90,1 m² · 2025-01 · 297 m ul. Marii 66,1 m² · 2026-05 · 302 m ul. Srebrna 60,2 m² · 2025-09 · 327 m ul. Ceramiczna 67,1 m² · 2025-02 · 346 m ul. Targowa 52,9 m² · 2025-06 · 385 m ul. Targowa 78,5 m² · 2025-07 · 385 m ul. Targowa 55,8 m² · 2026-05 · 424 m ul. Targowa 45,6 m² · 2024-11 · 424 m ul. Targowa 50,1 m² · 2025-08 · 424 m ul. Targowa 49,9 m² · 2025-08 · 424 m ul. Targowa 50,1 m² · 2025-03 · 424 m ul. Targowa 50 m² · 2025-06 · 424 m ul. Targowa 54,8 m² · 2024-12 · 447 m ul. Targowa 46,3 m² · 2025-05 · 447 m ul. Targowa 63,2 m² · 2026-05 · 447 m ul. Zakątna 70,8 m² · 2025-06 · 454 m ul. Waryńskiego L. 52,2 m² · 2024-12 · 464 m ul. Wołowskiego 43,5 m² · 2026-04 · 464 m ul. Zakątna 26,7 m² · 2025-12 · 465 m ul. Zakątna 34,3 m² · 2026-01 · 465 m ul. Zakątna 38,3 m² · 2024-11 · 465 m ul. Polna 41,2 m² · 2025-01 · 476 m ul. Prusa 79,3 m² · 2025-01 · 486 m ul. Aleja Armii Krajowej 50,8 m² · 2025-07 · 501 m ul. Aleja Armii Krajowej 63,6 m² · 2024-11 · 501 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 65 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

powiat pruszkowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pruszkowskim ?

2,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim ?

10 226,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pruszkowskim ?

109 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pruszkowskim ?

17,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pruszkowskim ?

5,8 -

2017 ?

Pełne statystyki dla powiat pruszkowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 15,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 2,1%.
Płynność rynku: 31 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Atut: Cena o 15,9% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 104 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.