Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu na wolnym rynku – powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 855 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 18.06.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

18.06.2025 Mechaników 3 lok. 7, Pruszków

Cena brutto

855 000 zł

15 720

zł / m² lokalu

54,39 m²

Powierzchnia lokalu

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.06.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Pruszków, ul. Mechaników 3 lok. 7, obejmującą lokal o powierzchni 54 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 855 000 zł (tj. 15 720 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu pruszkowskiego (kod teryt: 1421) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość lokalowa. Szczegóły lokalu: funkcja: mieszkalna, liczba izb: 3, powierzchnia przynależna: 4 m².

Dane transakcji

Typ Lokal

Cena / m² 15 720 zł

Powierzchnia 54 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 18.06.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Mechaników 3 lok. 7, Pruszków

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Mechaników 3 lok. 7, Pruszków

Składniki transakcji

1 składnik

Id lokalu

142102_1.0019.482/11.1_BUD.7_LOK Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

7_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

54 m²

Powierzchnia przynależna

4 m²

Cena brutto

855 000 zł

Cena / m²

15 720 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

18.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Adres

Pruszków, ul. Mechaników 3 lok. 7

Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 142102_1.0019.482/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 142102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

7 499 zł/m² 2021 8 transakcji

11 695 zł/m² 2022 9 transakcji

8 934 zł/m² 2023 52 transakcje

9 083 zł/m² 2024 123 transakcje

14 385 zł/m² 2025 11 transakcji

15 152 zł/m² 2026 9 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Mechaników 3 lok. 7, Pruszków Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 19)

Sprzedane lokale w pobliżu – Pruszków, ul. Mechaników 3 lok. 7

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano lokal w miejscowości Pruszków?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca lokal o powierzchni 54 m² została zawarta za kwotę 855 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Mechaników Województwo mazowieckie Powiat powiat pruszkowski Gmina Pruszków Jednostka ewidencyjna Pruszków - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 19, Pruszków Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie pruszkowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

855 000 zł

Powierzchnia

54,39 m²

Cena za metr kwadratowy

15 720 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 36 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 855 000 zł 15 720 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +7,7% mediana: 14 599 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–61 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

6 8 052–9 129

3 9 129–10 206

1 10 206–11 284

0 11 284–12 361

1 12 361–13 438

7 13 438–14 516

10 14 516–15 593

Ta nieruchomość 8 15 593–16 670

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 78 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 96 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 122 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 7,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

14 599 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+2,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Mechaników 54,4 m² · 2025-06 · 0 m ul. Mechaników 56,2 m² · 2024-09 · 52 m ul. Mechaników 52,4 m² · 2025-07 · 52 m ul. Mechaników 54,2 m² · 2026-02 · 52 m ul. Mechaników 54,2 m² · 2026-02 · 52 m ul. Mechaników 56,2 m² · 2024-09 · 52 m ul. Mechaników 48,5 m² · 2024-09 · 52 m ul. Mechaników 54,2 m² · 2024-09 · 52 m ul. Mechaników 56,5 m² · 2025-01 · 67 m ul. Mechaników 50,6 m² · 2025-03 · 67 m ul. Mechaników 42,8 m² · 2025-06 · 67 m ul. Mechaników 47,5 m² · 2026-03 · 67 m ul. Mechaników 53,3 m² · 2026-04 · 67 m ul. Mechaników 43,3 m² · 2025-09 · 67 m ul. Mechaników 43,3 m² · 2024-12 · 67 m ul. Mechaników 53,4 m² · 2025-11 · 67 m ul. Mechaników 53,3 m² · 2026-06 · 67 m ul. Mechaników 46,9 m² · 2026-05 · 67 m ul. Mechaników 60,2 m² · 2026-06 · 79 m ul. Mechaników 51,5 m² · 2025-01 · 108 m ul. Mechaników 42,9 m² · 2025-06 · 108 m ul. Mechaników 60,1 m² · 2025-12 · 108 m ul. Mechaników 96,6 m² · 2025-08 · 108 m ul. Staszica 39,4 m² · 2026-06 · 170 m ul. Staszica 70,1 m² · 2024-12 · 180 m ul. Staszica 38,2 m² · 2025-07 · 180 m ul. Staszica 31,7 m² · 2025-06 · 180 m ul. Staszica 66 m² · 2024-10 · 180 m ul. Staszica 83,9 m² · 2024-10 · 180 m ul. Staszica 30,8 m² · 2026-03 · 180 m ul. Staszica 43,3 m² · 2026-03 · 180 m ul. Staszica 48 m² · 2025-06 · 180 m ul. Staszica 42,4 m² · 2025-06 · 180 m ul. Staszica 65,2 m² · 2025-11 · 180 m ul. Staszica 92,7 m² · 2024-12 · 180 m ul. Staszica 41,8 m² · 2025-10 · 180 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 152 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

powiat pruszkowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pruszkowskim ?

2,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim ?

10 226,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pruszkowskim ?

109 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pruszkowskim ?

17,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pruszkowskim ?

5,8 -

2017 ?

Pełne statystyki dla powiat pruszkowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 7,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 2,4%.
Płynność rynku: 36 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 122 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.