Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 160 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 18.07.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

18.07.2025 Pieczarkowa 16B, Stara Wieś

Cena brutto

1 160 000 zł

1 053

zł / m²

1 100 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.07.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Stara Wieś, ul. Pieczarkowa 16B, obejmującą działkę o powierzchni 1 100 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 1 158 000 zł (tj. 1 053 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu pruszkowskiego (kod teryt: 1421) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa zabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 1 053 zł

Powierzchnia 1 100 m²

Powierzchnia gruntu 1 100 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 18.07.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Pieczarkowa 16B, Stara Wieś

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Pieczarkowa 16B, Stara Wieś

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

142105_2.0012.22/47 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

22/47

Powierzchnia ewidencyjna

1 100 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

1 158 000 zł

Cena / m²

1 053 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

18.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Adres

Stara Wieś, ul. Pieczarkowa 16B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 142105_2.0012.22/47Kod jednostki podziału terytorialnego: 142105

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

257 zł/m² 2021 40 transakcji

311 zł/m² 2022 26 transakcji

270 zł/m² 2023 30 transakcji

409 zł/m² 2024 16 transakcji

360 zł/m² 2025 29 transakcji

644 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Pieczarkowa 16B, Stara Wieś Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Stara Wieś)

Sprzedane działki w pobliżu – Stara Wieś, ul. Pieczarkowa 16B

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Stara Wieś?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 100 m² została zawarta za kwotę 1 160 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Pieczarkowa Województwo mazowieckie Powiat powiat pruszkowski Gmina Nadarzyn Jednostka ewidencyjna Nadarzyn - gmina wiejska, Stara Wieś Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Stara Wieś, Stara Wieś Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie pruszkowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

1 160 000 zł

Powierzchnia

1 100 m²

Cena za metr kwadratowy

1 053 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 14 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 160 000 zł 1 053 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +165,2% mediana: 397 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–722 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

10 286–483

0 483–679

0 679–876

Ta nieruchomość 2 876–1 073

0 1 073–1 269

0 1 269–1 466

1 1 466–1 662

1 1 662–1 859

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 14 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 158 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 129 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 165,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

397 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−5,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Pieczarkowa 1 100 m² · 2025-07 · 0 m ul. Pieczarkowa 1 098,7 m² · 2025-05 · 61 m Stara Wieś 1 100 m² · 2025-05 · 84 m ul. Poziomkowa 995 m² · 2025-07 · 243 m Terenia 1 517 m² · 2025-05 · 303 m Terenia 1 500 m² · 2025-04 · 314 m Terenia 1 561 m² · 2025-12 · 332 m Stara Wieś 1 050 m² · 2025-12 · 338 m Stara Wieś 1 570 m² · 2024-11 · 340 m ul. Romańska 1 100 m² · 2025-08 · 343 m Stara Wieś 1 436 m² · 2025-10 · 394 m ul. Pieczarkowa 1 000 m² · 2025-03 · 434 m ul. Limonkowa 1 386 m² · 2025-08 · 434 m Stara Wieś 1 000 m² · 2024-12 · 450 m ul. Brwinowska 1 100 m² · 2025-07 · 515 m Terenia 1 500 m² · 2025-02 · 539 m Stara Wieś 1 001 m² · 2025-01 · 541 m Stara Wieś 972 m² · 2024-11 · 548 m Terenia 1 501 m² · 2025-12 · 555 m ul. Radosna 1 300 m² · 2025-09 · 596 m Stara Wieś 2 000 m² · 2025-03 · 625 m ul. Rumiankowa 1 000 m² · 2025-03 · 650 m ul. Poziomkowa 963 m² · 2024-12 · 664 m Stara Wieś 3 000 m² · 2024-10 · 683 m ul. Łosia 2 639 m² · 2026-01 · 743 m Stara Wieś 1 084 m² · 2025-04 · 752 m Stara Wieś 111 m² · 2025-05 · 767 m Stara Wieś 1 000 m² · 2025-10 · 798 m Stara Wieś 1 000 m² · 2025-10 · 809 m ul. Rumiankowa 1 000 m² · 2025-09 · 838 m Stara Wieś 160,7 m² · 2026-02 · 848 m ul. Rumiankowa 1 000 m² · 2025-05 · 855 m Stara Wieś 1 200 m² · 2025-05 · 857 m Stara Wieś 1 000 m² · 2025-04 · 866 m ul. Rumiankowa 1 000 m² · 2025-05 · 874 m ul. Grodziska 2 400 m² · 2026-02 · 945 m Stara Wieś 2 851 m² · 2024-09 · 947 m ul. Skrajna 1 425 m² · 2025-06 · 987 m Stara Wieś 1 000 m² · 2025-12 · 1007 m ul. Jaskółki 983 m² · 2024-12 · 1045 m ul. Jaskółki 983 m² · 2025-07 · 1045 m ul. Jaskółki 983 m² · 2025-01 · 1047 m Stara Wieś 1 118 m² · 2025-07 · 1050 m ul. Leśne Echa 1 051 m² · 2025-09 · 1050 m ul. Kuropatwy 1 178 m² · 2025-04 · 1061 m Stara Wieś 1 000 m² · 2024-10 · 1068 m Stara Wieś 1 000 m² · 2025-07 · 1089 m Stara Wieś 1 009 m² · 2024-10 · 1109 m ul. Cichy Zakątek 1 000 m² · 2025-12 · 1110 m Stara Wieś 1 000 m² · 2025-07 · 1110 m Stara Wieś 1 000 m² · 2025-07 · 1112 m ul. Grodziska 1 200 m² · 2026-02 · 1112 m Stara Wieś 1 000 m² · 2024-10 · 1113 m ul. Figi 1 000 m² · 2025-10 · 1128 m Stara Wieś 1 000 m² · 2024-10 · 1129 m Stara Wieś 1 000 m² · 2025-09 · 1132 m Stara Wieś 1 000 m² · 2025-09 · 1134 m ul. Drozda 324 m² · 2025-03 · 1137 m Stara Wieś 1 266 m² · 2024-12 · 1139 m ul. Drozda 343 m² · 2025-03 · 1140 m ul. Drozda 251 m² · 2025-04 · 1140 m ul. Drozda 251 m² · 2025-03 · 1141 m ul. Drozda 252 m² · 2025-03 · 1141 m ul. Drozda 253 m² · 2025-03 · 1141 m ul. Drozda 254 m² · 2025-03 · 1142 m ul. Drozda 254 m² · 2025-03 · 1142 m ul. Drozda 255 m² · 2025-03 · 1143 m ul. Leśne Zacisze 1 000 m² · 2025-05 · 1147 m ul. Łosia 1 000 m² · 2025-12 · 1149 m Stara Wieś 999,6 m² · 2025-08 · 1156 m Stara Wieś 250 m² · 2025-06 · 1173 m Stara Wieś 250 m² · 2025-06 · 1173 m Stara Wieś 250 m² · 2025-06 · 1173 m Stara Wieś 250 m² · 2025-06 · 1173 m Stara Wieś 250 m² · 2025-06 · 1174 m Stara Wieś 250 m² · 2025-06 · 1174 m Stara Wieś 1 192 m² · 2025-12 · 1174 m ul. Leśne Zacisze 1 000 m² · 2024-09 · 1174 m Stara Wieś 250 m² · 2025-06 · 1174 m Stara Wieś 250 m² · 2025-06 · 1175 m Stara Wieś 331 m² · 2025-06 · 1176 m Stara Wieś 330 m² · 2025-06 · 1179 m ul. Sójki 2 018 m² · 2025-03 · 1185 m ul. Południowa 1 000 m² · 2025-06 · 1198 m ul. Grodziska 997 m² · 2025-05 · 1203 m ul. Bracka 1 000 m² · 2025-01 · 1206 m ul. Grodziska 9 857 m² · 2024-12 · 1207 m Stara Wieś 301 m² · 2025-06 · 1210 m Stara Wieś 353 m² · 2025-06 · 1212 m ul. Puchacza 250 m² · 2025-07 · 1214 m Stara Wieś 250 m² · 2025-06 · 1214 m Stara Wieś 250 m² · 2025-06 · 1214 m Stara Wieś 250 m² · 2025-06 · 1215 m ul. Puszczyka 1 168 m² · 2025-07 · 1217 m Stara Wieś 1 000 m² · 2024-09 · 1219 m ul. Południowa 1 057 m² · 2025-05 · 1221 m ul. Zięby 251 m² · 2024-12 · 1222 m ul. Zięby 251 m² · 2024-12 · 1230 m ul. Zięby 251 m² · 2025-02 · 1238 m ul. Grodziska 1 079 m² · 2025-05 · 1244 m ul. Kraski 250 m² · 2025-08 · 1248 m ul. Kraski 250 m² · 2025-08 · 1248 m ul. Kraski 250 m² · 2025-09 · 1248 m ul. Kraski 250 m² · 2025-09 · 1249 m ul. Kraski 301 m² · 2025-09 · 1251 m ul. Kolibra 265 m² · 2024-09 · 1251 m ul. Kraski 347 m² · 2025-08 · 1253 m ul. Zięby 252 m² · 2025-10 · 1254 m ul. Zięby 252 m² · 2024-12 · 1261 m ul. Kolibra 322 m² · 2026-01 · 1269 m ul. Zięby 253 m² · 2024-12 · 1269 m ul. Zięby 253 m² · 2024-12 · 1277 m ul. Kraski 91 m² · 2025-09 · 1277 m Stara Wieś 253 m² · 2025-03 · 1285 m ul. Kraski 250 m² · 2025-09 · 1288 m ul. Kraski 250 m² · 2025-09 · 1288 m ul. Kraski 250 m² · 2025-09 · 1288 m ul. Kraski 250 m² · 2025-09 · 1289 m Stara Wieś 301 m² · 2025-10 · 1291 m ul. Kraski 341 m² · 2025-09 · 1293 m ul. Zięby 346 m² · 2024-12 · 1295 m ul. Zięby 102 m² · 2024-12 · 1296 m Żółwin 990 m² · 2024-12 · 1315 m Terenia 1 000 m² · 2026-01 · 1317 m Stara Wieś 329 m² · 2025-10 · 1323 m ul. Zimorodka 329 m² · 2026-01 · 1323 m Stara Wieś 332 m² · 2025-10 · 1326 m Stara Wieś 250 m² · 2025-10 · 1327 m Stara Wieś 250 m² · 2025-10 · 1327 m ul. Zimorodka 250 m² · 2025-11 · 1327 m Stara Wieś 250 m² · 2025-10 · 1328 m Stara Wieś 250 m² · 2025-10 · 1328 m Stara Wieś 250 m² · 2025-11 · 1329 m Żółwin 936 m² · 2026-01 · 1352 m ul. Szczygła 254 m² · 2025-10 · 1359 m ul. Szczygła 252 m² · 2025-10 · 1360 m ul. Szczygła 252 m² · 2025-11 · 1360 m ul. Szczygła 251 m² · 2025-10 · 1361 m ul. Szczygła 333 m² · 2025-11 · 1362 m ul. Szczygła 301 m² · 2024-10 · 1363 m ul. Szczygła 335 m² · 2025-11 · 1365 m Żółwin 3 904 m² · 2025-06 · 1386 m Urzut 1 400 m² · 2025-12 · 1388 m ul. Słowika 250 m² · 2025-07 · 1390 m ul. Grodziska 952 m² · 2025-05 · 1400 m ul. Szczygła 250 m² · 2026-02 · 1402 m ul. Szczygła 251 m² · 2026-01 · 1402 m ul. Szczygła 251 m² · 2025-12 · 1402 m ul. Szczygła 251 m² · 2025-12 · 1402 m ul. Szczygła 252 m² · 2026-01 · 1403 m ul. Szczygła 250 m² · 2025-12 · 1403 m ul. Szczygła 251 m² · 2026-01 · 1404 m ul. Szczygła 251 m² · 2026-01 · 1404 m ul. Szczygła 251 m² · 2025-12 · 1404 m ul. Szczygła 250 m² · 2025-12 · 1405 m ul. Szczygła 251 m² · 2025-12 · 1405 m ul. Szczygła 251 m² · 2025-12 · 1405 m ul. Szczygła 250 m² · 2026-02 · 1407 m ul. Szczygła 251 m² · 2026-01 · 1408 m ul. Szczygła 402 m² · 2025-12 · 1410 m ul. Szczygła 404 m² · 2025-12 · 1411 m Żółwin 6 300 m² · 2024-12 · 1411 m ul. Szczygła 527 m² · 2025-12 · 1411 m Stara Wieś 1 250 m² · 2025-02 · 1423 m Stara Wieś 950 m² · 2025-12 · 1438 m ul. Sikorki 1 663 m² · 2025-07 · 1459 m Żółwin 6 700 m² · 2024-12 · 1465 m Żółwin 6 700 m² · 2024-12 · 1465 m Urzut 1 184 m² · 2025-09 · 1467 m Urzut 1 000 m² · 2025-10 · 1482 m ul. Sikorki 1 701 m² · 2025-09 · 1487 m ul. Sikorki 1 000 m² · 2025-10 · 1489 m ul. Leśnej Mgły 1 000 m² · 2025-06 · 1537 m Żółwin 19 600 m² · 2024-10 · 1551 m Stara Wieś 1 033 m² · 2026-01 · 1552 m Urzut 1 500 m² · 2025-03 · 1554 m Żółwin 1 000 m² · 2025-01 · 1563 m ul. Lazurowa 1 500 m² · 2025-12 · 1583 m Stara Wieś 1 000 m² · 2025-02 · 1605 m ul. Graniczna 1 000 m² · 2024-11 · 1608 m ul. Urokliwa 1 659 m² · 2024-12 · 1641 m ul. Urokliwa 1 700 m² · 2024-12 · 1654 m Stara Wieś 197 m² · 2024-09 · 1662 m Stara Wieś 1 000 m² · 2025-12 · 1670 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Nadarzyn

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 326 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

124 od 11 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 161 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 69.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Nadarzyn; część danych: powiat pruszkowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Nadarzyn ?

19 255 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Nadarzyn ?

29,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Nadarzyn ?

1,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pruszkowskim ?

2,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim ?

10 226,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pruszkowskim ?

109 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pruszkowskim ?

17,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pruszkowskim ?

5,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Nadarzyn ?

12 893,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Nadarzyn ?

18 234 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Nadarzyn ?

12 955 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Nadarzyn; część danych: powiat pruszkowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 165,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 5,3%.
Płynność rynku: 14 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 129 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 165,2% powyżej mediany transakcji w okolicy.