Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 455 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 02.10.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

02.10.2025 Pruszków

Cena brutto

455 000 zł

950

zł / m²

479 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 02.10.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Pruszków, obejmującą działkę o powierzchni 479 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 455 000 zł (tj. 950 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu pruszkowskiego (kod teryt: 1421) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 950 zł

Powierzchnia 479 m²

Powierzchnia gruntu 479 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 02.10.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Pruszków

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

142102_1.0009.130 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

130

Powierzchnia ewidencyjna

479 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

455 000 zł

Cena / m²

950 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

02.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Adres

Pruszków

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 142102_1.0009.130Kod jednostki podziału terytorialnego: 142102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

637 zł/m² 2021 16 transakcji

862 zł/m² 2022 14 transakcji

610 zł/m² 2023 13 transakcji

1 527 zł/m² 2024 15 transakcji

929 zł/m² 2025 14 transakcji

880 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 09)

Sprzedane działki w pobliżu – Pruszków

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Pruszków?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 479 m² została zawarta za kwotę 455 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo mazowieckie Powiat powiat pruszkowski Gmina Pruszków Jednostka ewidencyjna Pruszków - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 09, Pruszków Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie pruszkowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

455 000 zł

Powierzchnia

479 m²

Cena za metr kwadratowy

950 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 17 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 455 000 zł 950 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +2,2% mediana: 929 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–11 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

9 516–936

Ta nieruchomość 3 936–1 355

1 1 355–1 774

1 1 774–2 194

0 2 194–2 613

1 2 613–3 032

1 3 032–3 452

1 3 452–3 871

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 109 m ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 170 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 180 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 2,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

929 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−5,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Pruszków 479 m² · 2025-10 · 0 m ul. Pilnikowa 390 m² · 2025-08 · 291 m ul. Bociania 520 m² · 2025-07 · 331 m ul. Przedszkolna 211 m² · 2025-10 · 600 m ul. Piotrkowska 364 m² · 2025-05 · 609 m ul. Ciechanowska 304 m² · 2024-12 · 684 m Pruszków 1 613 m² · 2024-10 · 738 m Pruszków 700 m² · 2025-09 · 810 m ul. Szyłkiewicza Mieczysława 700 m² · 2025-08 · 837 m ul. Robotnicza 555 m² · 2025-09 · 871 m ul. Szarych Szeregów 1 000 m² · 2025-07 · 876 m ul. Mickiewicza 267 m² · 2025-08 · 880 m Pruszków 918 m² · 2025-03 · 893 m ul. Szarych Szeregów 1 000 m² · 2025-07 · 903 m Pruszków 700 m² · 2026-02 · 931 m ul. Brzezińskiego 844 m² · 2026-01 · 943 m ul. 3 Maja 815 m² · 2025-11 · 949 m ul. Warzywna 639 m² · 2025-12 · 1024 m ul. Miodowa 888 m² · 2024-11 · 1095 m ul. Warzywna 659 m² · 2025-01 · 1111 m ul. Narutowicza G. 581 m² · 2024-11 · 1141 m ul. Rozbrat 3 559 m² · 2025-12 · 1155 m ul. Bohaterów Warszawy 760 m² · 2024-11 · 1164 m ul. Bohaterów Warszawy 760 m² · 2025-06 · 1164 m ul. Obrońców Pokoju 270 m² · 2025-05 · 1205 m ul. Miernicza 2 313 m² · 2024-10 · 1233 m ul. Zacisze 691 m² · 2025-08 · 1267 m ul. Kościuszki 820 m² · 2025-10 · 1283 m ul. Miodowa 1 066 m² · 2025-03 · 1290 m ul. Zdziarska 23 850,3 m² · 2025-01 · 1329 m ul. Żbikowska 742 m² · 2025-07 · 1335 m ul. Szmaragdowa 700 m² · 2025-12 · 1370 m ul. Leśmiana Bolesława 815 m² · 2025-05 · 1374 m ul. Korczaka 719 m² · 2025-05 · 1449 m ul. Mariańska 985 m² · 2025-04 · 1457 m ul. Mariańska 985 m² · 2025-10 · 1457 m ul. Radnych 28 m² · 2025-05 · 1458 m Pruszków 1 666 m² · 2025-07 · 1463 m ul. Graniczna 578 m² · 2024-09 · 1476 m ul. Stalowa 416 m² · 2024-10 · 1480 m ul. Duchnicka 1 872 m² · 2025-10 · 1481 m ul. Żbikowska 738 m² · 2025-05 · 1485 m ul. Stalowa 513 m² · 2025-09 · 1485 m ul. Jarzynowa 1 234 m² · 2025-10 · 1489 m Pruszków 1 500 m² · 2026-02 · 1514 m ul. Słowicza 589 m² · 2024-12 · 1560 m ul. Wiśniowa 774 m² · 2024-12 · 1564 m Pruszków 1 000 m² · 2024-12 · 1569 m ul. Węglowa 849 m² · 2024-11 · 1605 m ul. Długosza Jana 2 051 m² · 2025-03 · 1616 m ul. Zimna 912 m² · 2024-12 · 1622 m ul. Grunwaldzka 573,5 m² · 2025-06 · 1640 m ul. Bąkowska 803 m² · 2025-08 · 1644 m ul. Grunwaldzka 716 m² · 2024-11 · 1655 m ul. Biała 765 m² · 2024-12 · 1669 m ul. Duchnicka 3 415 m² · 2025-12 · 1711 m ul. Przechodnia 669 m² · 2025-04 · 1766 m ul. Kacza 675 m² · 2024-09 · 1802 m ul. Kraszewskiego 184 m² · 2025-12 · 1833 m ul. Przechodnia 435 m² · 2026-01 · 1839 m ul. Wiśniowa 440 m² · 2025-06 · 1853 m ul. Podmokła 500 m² · 2026-01 · 1861 m ul. Wiśniowa 270 m² · 2025-12 · 1864 m ul. Andrzeja 20 m² · 2025-05 · 1867 m ul. Przechodnia 286 m² · 2026-01 · 1883 m ul. Wiśniowa 270 m² · 2025-09 · 1889 m ul. Daszyńskiego 578 m² · 2026-02 · 1891 m ul. Wiśniowa 270 m² · 2025-09 · 1898 m ul. Wiśniowa 270 m² · 2025-09 · 1906 m ul. Przechodnia 267 m² · 2026-01 · 1906 m ul. Wiśniowa 253 m² · 2025-07 · 1922 m ul. Wiśniowa 270 m² · 2025-09 · 1929 m ul. Komorowska 800 m² · 2025-02 · 1933 m ul. Przechodnia 404 m² · 2025-01 · 1934 m ul. Wiśniowa 420 m² · 2025-06 · 1938 m ul. Przechodnia 252 m² · 2025-01 · 1949 m ul. Wierzbowa 321 m² · 2025-02 · 1951 m ul. Wiśniowa 407 m² · 2025-01 · 1954 m ul. 3 Maja 688 m² · 2025-11 · 1968 m ul. Wiśniowa 256 m² · 2025-01 · 1971 m ul. Grunwaldzka 609 m² · 2025-09 · 1976 m ul. Morska 560 m² · 2024-12 · 1977 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Pruszków

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

13 700 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

691 od 12 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 168 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 92.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 89.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Pruszków; część danych: powiat pruszkowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Pruszków ?

65 936 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Pruszków ?

4,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Pruszków ?

2,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pruszkowskim ?

2,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim ?

10 226,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pruszkowskim ?

109 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pruszkowskim ?

17,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pruszkowskim ?

5,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Pruszków ?

7 971,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Pruszków ?

60 624 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Pruszków ?

58 794 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Pruszków; część danych: powiat pruszkowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 2,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 5,3%.
Płynność rynku: 17 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 180 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.