Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 590 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 14.01.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

14.01.2026 Złota, Podolszyn Nowy

Cena brutto

590 000 zł

590

zł / m²

1 000 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 14.01.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Podolszyn Nowy, ul. Złota, obejmującą działkę o powierzchni 1 000 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 590 000 zł (tj. 590 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu pruszkowskiego (kod teryt: 1421) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako inne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 590 zł

Powierzchnia 1 000 m²

Powierzchnia gruntu 1 000 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 14.01.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Złota, Podolszyn Nowy

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Złota, Podolszyn Nowy

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

142106_2.0011.88/23 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

88/23

Powierzchnia ewidencyjna

1 000 m²

Sposób użytkowania

inne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

590 000 zł

Cena / m²

590 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

14.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Adres

Podolszyn Nowy, ul. Złota

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 142106_2.0011.88/23Kod jednostki podziału terytorialnego: 142106

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

356 zł/m² 2021 18 transakcji

420 zł/m² 2022 10 transakcji

486 zł/m² 2023 13 transakcji

481 zł/m² 2024 13 transakcji

569 zł/m² 2025 12 transakcji

572 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Złota, Podolszyn Nowy Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Podolszyn Nowy)

Sprzedane działki w pobliżu – Podolszyn Nowy, ul. Złota

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Podolszyn Nowy?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 000 m² została zawarta za kwotę 590 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Złota Województwo mazowieckie Powiat powiat pruszkowski Gmina Raszyn Jednostka ewidencyjna Raszyn - gmina wiejska, Podolszyn Nowy Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Podolszyn Nowy, Podolszyn Nowy Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie pruszkowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

590 000 zł

Powierzchnia

1 000 m²

Cena za metr kwadratowy

590 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 590 000 zł 590 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +14,3% mediana: 516 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–74 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 167–229

0 229–292

1 292–354

1 354–417

2 417–480

0 480–542

Ta nieruchomość 2 542–605

3 605–668

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 191 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 175 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 14,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

516 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+34,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Złota 1 000 m² · 2026-01 · 0 m ul. Długa 1 032 m² · 2026-01 · 34 m ul. Długa 1 044 m² · 2024-09 · 225 m Podolszyn Nowy 1 300 m² · 2025-10 · 256 m ul. Cynamonowa 1 000 m² · 2025-06 · 264 m Podolszyn Nowy 1 000 m² · 2025-11 · 272 m Podolszyn Nowy 1 698 m² · 2025-07 · 295 m ul. Migdałowa 1 000 m² · 2025-07 · 347 m Łady 1 000 m² · 2025-02 · 423 m Podolszyn Nowy 1 242 m² · 2025-12 · 443 m PODOLSZYN 16 500 m² · 2024-11 · 693 m ul. Za Olszyną 1 301 m² · 2025-12 · 750 m Podolszyn Nowy 950 m² · 2025-06 · 764 m Podolszyn Nowy 1 200 m² · 2025-07 · 791 m Podolszyn Nowy 1 200 m² · 2025-11 · 808 m ul. Srebrna 1 207 m² · 2024-11 · 836 m Podolszyn Nowy 1 554 m² · 2025-06 · 902 m ul. Miklaszewskiego J. 1 523 m² · 2024-11 · 943 m ul. Miklaszewskiego J. 1 250 m² · 2026-01 · 1005 m Dawidy Bankowe 1 003 m² · 2025-05 · 1095 m Janczewice 6 600 m² · 2025-05 · 1222 m Łady 500 m² · 2025-12 · 1330 m Łady 1 000 m² · 2025-12 · 1344 m ul. Miklaszewskiego J. 2 001 m² · 2025-07 · 1351 m Dawidy Bankowe 979 m² · 2025-05 · 1370 m Dawidy Bankowe 1 197 m² · 2025-10 · 1373 m Janczewice 4 959 m² · 2025-09 · 1381 m Janczewice 2 900 m² · 2025-06 · 1394 m Dawidy Bankowe 995 m² · 2025-05 · 1423 m Janczewice 1 000 m² · 2025-05 · 1427 m ul. Grudzi 4 157 m² · 2025-03 · 1440 m Dawidy Bankowe 1 149 m² · 2024-12 · 1448 m Dawidy Bankowe 984 m² · 2025-11 · 1454 m ul. Szlachecka 984 m² · 2025-06 · 1466 m ul. Szlachecka 980 m² · 2024-11 · 1485 m Falenty Nowe 1 030 m² · 2025-05 · 1486 m Dawidy Bankowe 980 m² · 2025-11 · 1493 m ul. Szlachecka 1 245 m² · 2024-11 · 1500 m Falenty Nowe 1 156 m² · 2025-01 · 1512 m Dawidy Bankowe 980 m² · 2025-11 · 1521 m ul. Magiczna 1 000 m² · 2026-01 · 1537 m Dawidy Bankowe 1 000 m² · 2024-12 · 1543 m Dawidy Bankowe 1 060 m² · 2025-11 · 1554 m Dawidy Bankowe 1 000 m² · 2025-01 · 1568 m ul. Zachodu Słońca 1 000 m² · 2024-11 · 1577 m ul. Raszyńska 865 m² · 2025-03 · 1584 m Dawidy Bankowe 998 m² · 2025-07 · 1593 m ul. Tęczowa 1 000 m² · 2025-01 · 1623 m Janczewice 400 m² · 2025-11 · 1623 m ul. Oleńki 7 885 m² · 2024-09 · 1629 m Falenty Nowe 13 889 m² · 2025-01 · 1644 m Falenty Nowe 13 889 m² · 2025-01 · 1644 m ul. Tulipanowy Zakątek 1 020 m² · 2025-11 · 1654 m ul. Waltorni 1 500 m² · 2024-11 · 1679 m Dawidy Bankowe 1 411 m² · 2025-04 · 1738 m ul. Willowa 1 017 m² · 2025-06 · 1760 m Dawidy Bankowe 999 m² · 2025-02 · 1790 m ul. Sekretna 2 303 m² · 2025-07 · 1820 m ul. Harfowa 1 000 m² · 2026-01 · 1821 m ul. Szlachecka 534 m² · 2025-11 · 1879 m Dawidy Bankowe 1 000 m² · 2025-01 · 1907 m ul. Wróbelka 3 296 m² · 2025-11 · 1937 m ul. Wróbelka 3 507 m² · 2025-11 · 1943 m ul. Wróbelka 6 317 m² · 2025-11 · 1968 m Falenty Nowe 598 m² · 2025-03 · 1987 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Raszyn

sprawdzone 31.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 736 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

399 od 26 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 346 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 79.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 75.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Raszyn; część danych: powiat pruszkowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Raszyn ?

24 891 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Raszyn ?

26,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Raszyn ?

1,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pruszkowskim ?

2,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim ?

10 226,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pruszkowskim ?

109 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pruszkowskim ?

17,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pruszkowskim ?

5,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Raszyn ?

10 334,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Raszyn ?

19 307 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Raszyn ?

18 351 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Raszyn; część danych: powiat pruszkowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 14,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 34,8%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 175 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 14,3% powyżej mediany transakcji w okolicy.