Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż działki od dewelopera – powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 300 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 14.01.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

14.01.2026 Godebskiego C. 24, Janki

Cena brutto

1 300 000 zł

2 159

zł / m²

602 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 14.01.2026 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Janki, ul. Godebskiego C. 24, obejmującą działkę o powierzchni 602 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 1 300 000 zł (tj. 2 159 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu pruszkowskiego (kod teryt: 1421) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa zabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to decyzja warunki zabudowy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 2 159 zł

Powierzchnia 602 m²

Powierzchnia gruntu 602 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 14.01.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Godebskiego C. 24, Janki

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Godebskiego C. 24, Janki

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

142106_2.0006.333/27 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

333/27

Powierzchnia ewidencyjna

602 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

decyzja warunki zabudowy

Cena brutto działki

1 300 000 zł

Cena / m²

2 159 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

14.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Adres

Janki, ul. Godebskiego C. 24

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 142106_2.0006.333/27Kod jednostki podziału terytorialnego: 142106

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

362 zł/m² 2021 24 transakcje

486 zł/m² 2022 17 transakcji

2 036 zł/m² 2023 18 transakcji

1 381 zł/m² 2024 6 transakcji

488 zł/m² 2025 8 transakcji

1 921 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Godebskiego C. 24, Janki Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Janki)

Sprzedane działki w pobliżu – Janki, ul. Godebskiego C. 24

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Janki?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 602 m² została zawarta za kwotę 1 300 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Godebskiego C. Województwo mazowieckie Powiat powiat pruszkowski Gmina Raszyn Jednostka ewidencyjna Raszyn - gmina wiejska, Janki Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Janki, Janki Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie pruszkowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

1 300 000 zł

Powierzchnia

602 m²

Cena za metr kwadratowy

2 159 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 300 000 zł 2 159 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +248,8% mediana: 619 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–928 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

4 339–659

1 659–980

0 980–1 301

0 1 301–1 621

0 1 621–1 942

Ta nieruchomość 1 1 942–2 263

0 2 263–2 583

1 2 583–2 904

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 20 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 115 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 248,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

619 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+315,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Godebskiego C. 602 m² · 2026-01 · 0 m ul. Godebskiego C. 574 m² · 2026-01 · 105 m Janki 827 m² · 2025-11 · 143 m ul. Aleja Krakowska 2 101 m² · 2026-01 · 301 m ul. Poniatowskiego J. Ks. 2 815 m² · 2025-10 · 307 m ul. Miodowa 1 010 m² · 2025-06 · 371 m Falenty 500 m² · 2025-02 · 422 m ul. Źródlana 1 508 m² · 2024-10 · 833 m ul. Graniczna 8 298 m² · 2024-09 · 943 m ul. Źródlana 1 317 m² · 2025-03 · 963 m Janki 1 500 m² · 2024-12 · 1008 m ul. Pozytywna 420 m² · 2025-10 · 1013 m ul. Pozytywna 420 m² · 2024-12 · 1013 m ul. Źródlana 391 m² · 2024-12 · 1041 m ul. Leszczynowa 3 106 m² · 2024-12 · 1094 m ul. Królewska 1 605 m² · 2025-08 · 1128 m ul. Szybowcowa 1 000 m² · 2025-11 · 1165 m ul. Al. Krakowska 1 991 m² · 2025-03 · 1281 m Falenty Duże 900 m² · 2025-02 · 1307 m ul. Źródlana 307 m² · 2025-02 · 1308 m ul. Graniczna 2 424 m² · 2025-12 · 1327 m ul. Wspólna 900 m² · 2024-09 · 1457 m ul. Wspólna 2 082 m² · 2025-04 · 1469 m ul. Wspólna 375 m² · 2025-12 · 1491 m ul. Wspólna 519 m² · 2025-04 · 1501 m ul. Leszczynowa 599 m² · 2025-12 · 1505 m ul. Al. Krakowska 767 m² · 2025-01 · 1524 m ul. Al. Krakowska 465 m² · 2025-01 · 1524 m ul. Leszczynowa 980 m² · 2024-09 · 1544 m Laszczki 3 209 m² · 2025-11 · 1675 m Wypędy 3 700 m² · 2025-06 · 1714 m Laszczki 1 219 m² · 2025-06 · 1766 m ul. Sękocińska 236 m² · 2024-11 · 1774 m Laszczki 1 844 m² · 2025-06 · 1797 m Laszczki 1 000 m² · 2025-04 · 1817 m Laszczki 1 000 m² · 2025-06 · 1825 m Słomin 1 501 m² · 2025-08 · 1881 m ul. Kwietniowa 10 729 m² · 2025-10 · 1913 m ul. Sokołowska 5 400 m² · 2024-10 · 1932 m ul. Bajkowa 380 m² · 2025-03 · 1996 m ul. Starowiejska 2 094 m² · 2025-07 · 1999 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Raszyn

sprawdzone 31.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 736 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

399 od 26 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 258 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 79.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 75.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Raszyn; część danych: powiat pruszkowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Raszyn ?

24 891 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Raszyn ?

26,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Raszyn ?

1,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pruszkowskim ?

2,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim ?

10 226,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pruszkowskim ?

109 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pruszkowskim ?

17,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pruszkowskim ?

5,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Raszyn ?

10 334,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Raszyn ?

19 307 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Raszyn ?

18 351 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Raszyn; część danych: powiat pruszkowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 248,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 315,2%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 115 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 248,8% powyżej mediany transakcji w okolicy.