Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu na wolnym rynku – powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 820 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20.11.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

20.11.2025 Lipowa 42D lok. 40, Pruszków

Cena brutto

820 000 zł

15 978

zł / m² lokalu

51,32 m²

Powierzchnia lokalu

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.11.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Pruszków, ul. Lipowa 42D lok. 40, obejmującą lokal o powierzchni 51 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 820 000 zł (tj. 15 978 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu pruszkowskiego (kod teryt: 1421) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość lokalowa. Szczegóły lokalu: funkcja: mieszkalna, liczba izb: 3.

Dane transakcji

Typ Lokal

Cena / m² 15 978 zł

Powierzchnia 51 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 20.11.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Lipowa 42D lok. 40, Pruszków

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Lipowa 42D lok. 40, Pruszków

Składniki transakcji

1 składnik

Id lokalu

142102_1.0022.281/7.2_BUD.40_LOK Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

40_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

51 m²

Cena brutto

820 000 zł

Cena / m²

15 978 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

20.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Adres

Pruszków, ul. Lipowa 42D lok. 40

Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 142102_1.0022.281/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 142102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

60 zł/m² 2019 1 transakcja

8 537 zł/m² 2022 16 transakcji

7 549 zł/m² 2023 166 transakcji

12 526 zł/m² 2024 11 transakcji

13 538 zł/m² 2025 2 transakcje

13 801 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Lipowa 42D lok. 40, Pruszków Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 22)

Sprzedane lokale w pobliżu – Pruszków, ul. Lipowa 42D lok. 40

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano lokal w miejscowości Pruszków?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca lokal o powierzchni 51 m² została zawarta za kwotę 820 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Lipowa Województwo mazowieckie Powiat powiat pruszkowski Gmina Pruszków Jednostka ewidencyjna Pruszków - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 22, Pruszków Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie pruszkowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

820 000 zł

Powierzchnia

51,32 m²

Cena za metr kwadratowy

15 978 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 38 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 820 000 zł 15 978 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +14,8% mediana: 13 923 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–106 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

5 10 362–11 107

4 11 107–11 853

5 11 853–12 598

2 12 598–13 344

4 13 344–14 089

5 14 089–14 834

5 14 834–15 580

Ta nieruchomość 8 15 580–16 325

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 219 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 298 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 107 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 14,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

13 923 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+19,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Lipowa 51,3 m² · 2025-11 · 0 m ul. Lipowa 72 m² · 2025-12 · 40 m ul. Lipowa 88,5 m² · 2026-06 · 40 m ul. Lipowa 40,6 m² · 2026-03 · 57 m ul. Lipowa 41,5 m² · 2025-12 · 66 m ul. Lipowa 82,6 m² · 2026-02 · 66 m ul. Lipowa 62,4 m² · 2024-12 · 75 m ul. Lipowa 57,2 m² · 2026-04 · 75 m ul. Lipowa 86,7 m² · 2024-11 · 75 m ul. Lipowa 40,8 m² · 2025-01 · 75 m ul. Lipowa 71,8 m² · 2025-08 · 87 m ul. Lipowa 76,7 m² · 2025-09 · 107 m ul. Lipowa 67,9 m² · 2025-04 · 107 m ul. Lipowa 58,1 m² · 2025-06 · 107 m ul. Lipowa 86,8 m² · 2026-05 · 107 m ul. Lipowa 44,5 m² · 2024-11 · 117 m ul. Ceglana 63,6 m² · 2025-02 · 167 m ul. Ceglana 50,8 m² · 2025-08 · 167 m ul. Lipowa 42,9 m² · 2025-03 · 181 m ul. Lipowa 44,4 m² · 2025-05 · 181 m ul. Ceramiczna 50,8 m² · 2025-07 · 181 m ul. Lipowa 78,6 m² · 2025-09 · 186 m ul. Lipowa 40,2 m² · 2026-03 · 186 m ul. Lipowa 50,1 m² · 2026-01 · 186 m ul. Lipowa 40 m² · 2026-03 · 186 m ul. Lipowa 31 m² · 2026-03 · 186 m ul. Lipowa 39 m² · 2026-04 · 186 m ul. Lipowa 51,3 m² · 2024-12 · 186 m ul. Lipowa 43,2 m² · 2025-06 · 186 m ul. Lipowa 48,6 m² · 2024-11 · 186 m ul. Lipowa 43,2 m² · 2026-04 · 186 m ul. Ceglana 83,2 m² · 2025-08 · 201 m ul. Marii 35,3 m² · 2026-03 · 232 m ul. Marii 94,1 m² · 2024-12 · 232 m ul. Marii 96,8 m² · 2025-12 · 233 m ul. Marii 34,2 m² · 2026-04 · 235 m ul. Srebrna 60,2 m² · 2025-09 · 247 m ul. Marii 90,1 m² · 2025-01 · 248 m ul. Marii 66,1 m² · 2026-05 · 254 m ul. Marii 116 m² · 2026-06 · 259 m ul. Ceramiczna 67,1 m² · 2025-02 · 294 m ul. Marii 49 m² · 2026-04 · 300 m ul. Marii 58,6 m² · 2024-11 · 305 m ul. Marii 69,6 m² · 2026-02 · 305 m ul. Marii 40,3 m² · 2026-03 · 305 m ul. Lipowa 54,2 m² · 2025-11 · 351 m ul. Lipowa 44,6 m² · 2025-06 · 351 m ul. Waryńskiego L. 52,2 m² · 2024-12 · 383 m ul. Wołowskiego 43,5 m² · 2026-04 · 383 m ul. Zakątna 70,8 m² · 2025-06 · 384 m ul. Polna 41,2 m² · 2025-01 · 400 m ul. Zakątna 26,7 m² · 2025-12 · 408 m ul. Zakątna 34,3 m² · 2026-01 · 408 m ul. Zakątna 38,3 m² · 2024-11 · 408 m ul. Targowa 55,8 m² · 2026-05 · 415 m ul. Targowa 45,6 m² · 2024-11 · 415 m ul. Targowa 50,1 m² · 2025-08 · 415 m ul. Targowa 49,9 m² · 2025-08 · 415 m ul. Targowa 50,1 m² · 2025-03 · 415 m ul. Targowa 50 m² · 2025-06 · 415 m ul. Targowa 52,9 m² · 2025-06 · 415 m ul. Targowa 78,5 m² · 2025-07 · 415 m ul. Aleja Armii Krajowej 50,8 m² · 2025-07 · 422 m ul. Aleja Armii Krajowej 63,6 m² · 2024-11 · 422 m ul. Prusa 79,3 m² · 2025-01 · 449 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 54 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

powiat pruszkowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pruszkowskim ?

2,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim ?

10 226,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pruszkowskim ?

109 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pruszkowskim ?

17,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pruszkowskim ?

5,8 -

2017 ?

Pełne statystyki dla powiat pruszkowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 14,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 19,8%.
Płynność rynku: 38 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 107 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.