Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z działką od dewelopera – powiat wołomiński

Akt notarialny z 24 czerwca 2021 · Maczka S. gen. 3, Kobyłka

  • 24 czerwca 2021
  • Maczka S. gen. 3, Kobyłka
  • 2 składniki

Cena łączna

370 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej

2 569zł/m²

Cena obejmuje także działkę

Powierzchnia użytkowa budynku

144m²

Data aktu notarialnego

24 czerwca 2021

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat wołomiński
  • Import danych powiatu: 26 września 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
1 działka i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej
2 569 zł/m²
Powierzchnia użytkowa budynku
144 m²
Powierzchnia działki
422 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
24 czerwca 2021
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
2021/2873
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
Maczka S. gen. 3, Kobyłka
Powiat
powiat wołomiński

Podsumowanie transakcji

24 czerwca 2021 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa budynku wyniosła 144 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 422 m². Łączna cena transakcji wyniosła 370 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wołomińskiego. Adres przypisany do transakcji to Maczka S. gen. 3, Kobyłka; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (powierzchnia użytkowa 144 m²) oraz działkę nr 142 (422 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

144 m² 2 569 zł/m²
422 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 143401_1.0044.142Kod jednostki podziału terytorialnego: 143401

Plan ogólny miasta Kobyłka

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-21
Publikacja2026-10-13
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

82SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 421,94 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 337,55 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 421,94 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 7 363 zł/m² 13 transakcji · niska próba
  2. 2022 8 043 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  3. 2023 9 565 zł/m² 8 transakcji · niska próba
  4. 2024 za mało danych 3 transakcje
  5. 2025 12 033 zł/m² 8 transakcji · niska próba
  6. 2026 za mało danych 4 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 44)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Kobyłka, ulica Maczka S. gen. 3

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż budynku wraz z działką, 8 lipca 2026, 239 m²

    Kobyłka, ulica Husarii 8

    1 550 000 złCena za metr kwadratowy: 6 485 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 239 m²
    • w odległości 633 m

  2. Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 czerwca 2026, 82 m²

    Kobyłka, ulica Sikorskiego W. gen. 5B

    1 355 000 złCena za metr kwadratowy: 16 524 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 82 m²
    • w odległości 708 m

  3. Sprzedaż budynku wraz z działką, 8 czerwca 2026, 81 m²

    Kobyłka, ulica Mikołajczyka S. 7

    1 210 000 złCena za metr kwadratowy: 14 938 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 81 m²
    • w odległości 556 m

  4. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 maja 2026

    Kobyłka, ulica Głowackiego B. 7

    1 350 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 976 m

  5. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 31 marca 2026, 139 m²

    Turów, ulica Hallera 33

    1 250 000 złCena za metr kwadratowy: 8 993 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 139 m²
    • w odległości 895 m

  6. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 26 marca 2026, 84 m²

    Kobyłka, ulica Dąbrowskiego J. H. 22

    670 000 złCena za metr kwadratowy: 7 976 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 84 m²
    • w odległości 464 m

  7. Sprzedaż budynku wraz z działką, 25 marca 2026, 76 m²

    Kobyłka, ulica Łukasińskiego W. 5

    630 000 złCena za metr kwadratowy: 8 289 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 76 m²
    • w odległości 780 m

  8. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 3 lutego 2026

    Kobyłka, ulica Nadarzyn

    770 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 940 m

  9. Sprzedaż budynku wraz z działką, 19 grudnia 2025, 87 m²

    KOBYŁKA, ulica RTM. WITOLDA PILECKIEGO 2

    460 000 złCena za metr kwadratowy: 5 287 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 87 m²
    • w odległości 572 m

  10. Sprzedaż budynku wraz z działką, 11 września 2025, 80 m²

    Kobyłka, ulica Majdańska 2

    1 030 000 złCena za metr kwadratowy: 12 875 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 80 m²
    • w odległości 783 m

  11. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 lipca 2025, 87 m²

    Kobyłka, ulica Borysów 50

    1 200 000 złCena za metr kwadratowy: 13 793 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 87 m²
    • w odległości 678 m

  12. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 czerwca 2025, 93 m²

    Kobyłka, ulica Kawalerii 4

    1 399 000 złCena za metr kwadratowy: 15 043 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 93 m²
    • w odległości 312 m

  13. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 czerwca 2025, 64 m²

    Kobyłka, ulica Nadarzyn 52

    1 100 000 złCena za metr kwadratowy: 17 188 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 64 m²
    • w odległości 658 m

  14. Sprzedaż budynku wraz z działką, 11 czerwca 2025, 148 m²

    Kobyłka, ulica Borysów 9

    1 040 000 złCena za metr kwadratowy: 7 027 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 148 m²
    • w odległości 783 m

  15. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 maja 2025, 118 m²

    Kobyłka, ulica Poniatowskiego J. ks. 58

    900 000 złCena za metr kwadratowy: 7 627 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 118 m²
    • w odległości 295 m

  16. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 24 kwietnia 2025

    Kobyłka, ulica Nadarzyn

    2 689 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 783 m

  17. Sprzedaż budynku wraz z działką, 23 kwietnia 2025, 105 m²

    Kobyłka, ulica Zycha Sylwestra Ks. 3

    1 175 000 złCena za metr kwadratowy: 11 190 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 105 m²
    • w odległości 312 m

  18. Sprzedaż budynku wraz z działką, 23 września 2024, 110 m²

    Kobyłka, ulica Kawalerii 26

    1 600 000 złCena za metr kwadratowy: 14 545 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 110 m²
    • w odległości 312 m

  19. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 lipca 2024, 115 m²

    Kobyłka, ulica Poniatowskiego J. ks. 39

    730 000 złCena za metr kwadratowy: 6 348 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 115 m²
    • w odległości 133 m

  20. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 marca 2024, 58 m²

    Kobyłka, ulica Rozwadowskiego T. gen. 14C

    1 130 000 złCena za metr kwadratowy: 19 483 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 58 m²
    • w odległości 230 m

  21. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 września 2023, 179 m²

    Kobyłka, ulica Wileńska 11

    2 625 000 złCena za metr kwadratowy: 14 665 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 179 m²
    • w odległości 793 m

  22. Sprzedaż budynku wraz z działką, 5 września 2023, 109 m²

    Kobyłka, ulica Kawalerii 30

    980 000 złCena za metr kwadratowy: 8 991 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 109 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 558 m

  23. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 sierpnia 2023, 109 m²

    Kobyłka, ulica Kawalerii 32

    1 060 000 złCena za metr kwadratowy: 9 725 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 109 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 548 m

  24. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 sierpnia 2023, 109 m²

    Kobyłka, ulica Kawalerii 28

    975 000 złCena za metr kwadratowy: 8 945 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 109 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 563 m

  25. Sprzedaż budynku wraz z działką, 23 sierpnia 2023, 109 m²

    Kobyłka, ulica Kawalerii 26

    970 000 złCena za metr kwadratowy: 8 899 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 109 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 569 m

  26. Sprzedaż budynku wraz z działką, 23 maja 2023, 80 m²

    Kobyłka, ulica Maczka S. gen. 17A

    820 000 złCena za metr kwadratowy: 10 250 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 80 m²
    • w odległości 203 m

  27. Sprzedaż budynku wraz z działką, 4 maja 2023, 92 m²

    Kobyłka, ulica Kawalerii 4

    870 000 złCena za metr kwadratowy: 9 457 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 92 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 657 m

  28. Sprzedaż budynku wraz z działką, 4 kwietnia 2023, 92 m²

    Kobyłka, ulica Kawalerii 6

    890 000 złCena za metr kwadratowy: 9 674 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 92 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 642 m

  29. Sprzedaż budynku wraz z działką, 7 października 2022

    Kobyłka, ulica Kawalerii 24

    590 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 575 m

  30. Sprzedaż budynku wraz z działką, 7 października 2022, 92 m²

    Kobyłka, ulica Kawalerii 4A

    800 000 złCena za metr kwadratowy: 8 696 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 92 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 650 m

  31. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 września 2022, 92 m²

    Kobyłka, ulica Kawalerii 6A

    810 000 złCena za metr kwadratowy: 8 804 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 92 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 634 m

  32. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 30 marca 2022, 107 m²

    Kobyłka, ulica Poniatowskiego J. ks. 29C

    370 000 złCena za metr kwadratowy: 3 458 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 107 m²
    • w odległości 244 m

  33. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 marca 2022, 107 m²

    Kobyłka, ulica Witosa W. 5

    400 000 złCena za metr kwadratowy: 3 738 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 107 m²
    • w odległości 503 m

  34. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 marca 2022, 92 m²

    Kobyłka, ulica Nowaka-Jeziorańskiego J. 15A

    740 000 złCena za metr kwadratowy: 8 043 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 92 m²
    • w odległości 407 m

  35. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 2 marca 2022, 180 m²

    Kobyłka, ulica Poniatowskiego J. ks. 73

    335 000 złCena za metr kwadratowy: 1 861 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 180 m²
    • w odległości 339 m

  36. Sprzedaż budynku wraz z działką, 3 stycznia 2022, 85 m²

    Kobyłka, ulica Ułanów 3

    300 000 złCena za metr kwadratowy: 3 529 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 85 m²
    • w odległości 314 m

  37. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 23 listopada 2021, 256 m²

    Kobyłka, ulica Poniatowskiego J. ks. 51A

    590 000 złCena za metr kwadratowy: 2 305 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 256 m²
    • w odległości 80 m

  38. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 września 2021, 213 m²

    Kobyłka, ulica Batalionów Chłopskich 19

    980 000 złCena za metr kwadratowy: 4 601 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 213 m²
    • w odległości 194 m

  39. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 sierpnia 2021, 54 m²

    Kobyłka, ulica Rataja M. 19

    240 000 złCena za metr kwadratowy: 4 444 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 54 m²
    • w odległości 157 m

  40. Sprzedaż budynku wraz z działką, 25 sierpnia 2021, 104 m²

    Kobyłka, ulica Nadarzyn 23C

    690 000 złCena za metr kwadratowy: 6 635 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 104 m²
    • w odległości 853 m

  41. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 lipca 2021, 90 m²

    Zielonka, ulica Januszewicza 12

    680 000 złCena za metr kwadratowy: 7 556 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 90 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 944 m

  42. Sprzedaż budynku wraz z działką, 8 lipca 2021, 90 m²

    Zielonka, ulica Januszewicza 6

    670 000 złCena za metr kwadratowy: 7 444 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 90 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 961 m

  43. Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 lipca 2021, 90 m²

    Zielonka, ulica Januszewicza 4

    700 000 złCena za metr kwadratowy: 7 778 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 90 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 967 m

  44. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 czerwca 2021, 412 m²

    Kobyłka, ulica Napoleona 7

    830 000 złCena za metr kwadratowy: 2 015 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 412 m²
    • w odległości 883 m

  45. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 czerwca 2021, 95 m²

    Zielonka, ulica Ossowska 93

    690 000 złCena za metr kwadratowy: 7 263 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 95 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 981 m

  46. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 czerwca 2021, 91 m²

    Zielonka, ulica Ossowska 91B

    680 000 złCena za metr kwadratowy: 7 473 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 91 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 988 m

  47. Sprzedaż budynku wraz z działką, 8 czerwca 2021, 90 m²

    Zielonka, ulica Januszewicza 8

    670 000 złCena za metr kwadratowy: 7 444 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 90 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 955 m

  48. Sprzedaż budynku wraz z działką, 7 czerwca 2021, 91 m²

    Zielonka, ulica Januszewicza 16

    670 000 złCena za metr kwadratowy: 7 363 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 91 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 932 m

  49. Sprzedaż czterech budynków wraz z działką, 2 czerwca 2021, 343 m²

    Kobyłka, ulica Hubala Mjr. 17

    900 000 złCena za metr kwadratowy: 2 624 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 343 m²
    • w odległości 917 m

  50. Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 czerwca 2021, 91 m²

    Zielonka, ulica Januszewicza 14

    675 000 złCena za metr kwadratowy: 7 418 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 91 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 938 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 1 budynek.

Jaka była powierzchnia użytkowa budynku?

Powierzchnia użytkowa budynku objęta tą transakcją wyniosła 144 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 370 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 24 czerwca 2021.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 24 czerwca 2021
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl