Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 580 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28.09.2021.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

28.09.2021 Morelowa , Sybiraków, Radzymin

Cena brutto

580 000 zł

320

zł / m²

1 813 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.09.2021 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Radzymin, ul. Morelowa , Sybiraków, obejmującą działkę o powierzchni 1 813 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 580 000 zł (tj. 320 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wołomińskiego (kod teryt: 1434) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako inne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 320 zł

Powierzchnia 1 813 m²

Powierzchnia gruntu 1 813 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 28.09.2021

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Morelowa , Sybiraków, Radzymin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Morelowa , Sybiraków, Radzymin

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

143409_4.0013.122 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

122

Powierzchnia ewidencyjna

1 813 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena brutto działki

580 000 zł

Cena / m²

320 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.09.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Adres

Radzymin, ul. Morelowa , Sybiraków

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 143409_4.0013.122Kod jednostki podziału terytorialnego: 143409

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

263 zł/m² 2021 21 transakcji

220 zł/m² 2022 17 transakcji

246 zł/m² 2023 13 transakcji

427 zł/m² 2024 27 transakcji

455 zł/m² 2025 15 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Morelowa , Sybiraków, Radzymin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 02-03)

Sprzedane działki w pobliżu – Radzymin, ul. Morelowa , Sybiraków

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Radzymin?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 813 m² została zawarta za kwotę 580 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Morelowa Województwo mazowieckie Powiat powiat wołomiński Gmina Radzymin Jednostka ewidencyjna Radzymin - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 02-03, Radzymin Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie wołomińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

580 000 zł

Powierzchnia

1 813 m²

Cena za metr kwadratowy

320 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 580 000 zł 320 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +8,8% mediana: 294 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–47 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 180–206

0 206–231

0 231–257

1 257–283

0 283–308

Ta nieruchomość 1 308–334

1 334–360

1 360–386

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 201 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 197 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 145 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 8,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

294 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−8,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Morelowa 1 813 m² · 2021-09 · 0 m Radzymin 834 m² · 2022-02 · 170 m ul. Nowa 1 209 m² · 2022-06 · 358 m ul. Polna 463 m² · 2022-09 · 366 m ul. Nowa 1 195 m² · 2022-05 · 386 m ul. Perłowa 691 m² · 2021-11 · 470 m ul. Szafranowa 378 m² · 2021-12 · 576 m ul. Kwiatów Polskich 702 m² · 2022-08 · 697 m ul. Gen. Józefa Hallera 573 m² · 2021-10 · 722 m ul. Zdrojowa 2 006 m² · 2021-10 · 739 m ul. Zdrojowa 925 m² · 2022-06 · 749 m ul. Kwiatów Polskich 1 664 m² · 2021-11 · 751 m ul. Polna 22 386 m² · 2024-09 · 795 m ul. Przejazdowa 434 m² · 2022-12 · 895 m ul. Przejazdowa 190 m² · 2022-12 · 899 m ul. Dzielna 24 m² · 2022-10 · 926 m ul. Kredytowa 2 395 m² · 2021-11 · 959 m ul. Nowa 1 310 m² · 2022-05 · 1040 m ul. Kredytowa 3 655 m² · 2022-02 · 1048 m ul. Polna 1 762 m² · 2022-01 · 1090 m ul. Dębowa 3 002 m² · 2021-11 · 1108 m ul. Dębowa 18 580 m² · 2022-02 · 1112 m ul. Strzelców Grodzieńskich 344 m² · 2022-10 · 1125 m ul. Nowa 692,7 m² · 2022-02 · 1277 m ul. Partyzantów 8 918 m² · 2021-12 · 1381 m ul. Weteranów 2 597 m² · 2021-10 · 1399 m ul. Weteranów 2 597 m² · 2022-10 · 1399 m ul. Batalionów Chłopskich 459 m² · 2023-02 · 1405 m ul. Generała Władysława Sikorskiego 2 500 m² · 2022-02 · 1436 m ul. Weteranów 961 m² · 2022-10 · 1484 m ul. Słoneczna 1 698 m² · 2021-09 · 1488 m ul. Generała Władysława Sikorskiego 154 m² · 2024-02 · 1533 m ul. Generała Władysława Andersa 871 m² · 2022-09 · 1556 m ul. Młodzieńcza 731 m² · 2022-05 · 1568 m ul. Wołomińska 165 m² · 2022-12 · 1744 m ul. Szlachecka 1 501 m² · 2021-12 · 1758 m ul. Ceglana 8 401 m² · 2022-03 · 1805 m ul. Wołomińska 12 840 m² · 2022-02 · 1812 m ul. Ceglana 2 000 m² · 2021-11 · 1861 m ul. Górki 826 m² · 2023-07 · 1874 m ul. Mieszka I 3 624 m² · 2021-12 · 1891 m ul. Wrzosowa 640 m² · 2022-10 · 1907 m ul. Ceglana 1 000 m² · 2022-07 · 1975 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 51 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wołomiński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

15 821 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

29,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

4,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wołomińskim ?

6,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wołomińskim ?

8 843,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wołomińskim ?

94,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wołomińskim ?

20,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wołomińskim ?

6,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

14 982 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

14 663 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wołomiński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 8,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 8,5%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 145 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 8,8% powyżej mediany transakcji w okolicy.