Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 199 998 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 17.05.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

17.05.2022 Nowa, Cegielnia

Cena brutto

199 998 zł

153

zł / m²

1 310 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.05.2022 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Cegielnia, ul. Nowa, obejmującą działkę o powierzchni 1 310 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 199 998 zł (tj. 153 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – samorząd. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wołomińskiego (kod teryt: 1434) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako inne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 153 zł

Powierzchnia 1 310 m²

Powierzchnia gruntu 1 310 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 17.05.2022

Kupujący Samorząd

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Nowa, Cegielnia

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Nowa, Cegielnia

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

143409_5.0003.189/2, 189/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

189/2, 189/3

Powierzchnia ewidencyjna

1 310 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena brutto działki

199 998 zł

Cena / m²

153 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

17.05.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Adres

Cegielnia, ul. Nowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 143409_5.0003.189/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 143409

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

162 zł/m² 2021 8 transakcji

220 zł/m² 2022 15 transakcji

216 zł/m² 2023 10 transakcji

304 zł/m² 2024 21 transakcji

455 zł/m² 2025 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Nowa, Cegielnia Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: CEGIELNIA)

Sprzedane działki w pobliżu – Cegielnia, ul. Nowa

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Cegielnia?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 310 m² została zawarta za kwotę 199 998 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Nowa Województwo mazowieckie Powiat powiat wołomiński Gmina Radzymin Jednostka ewidencyjna Radzymin - obszar wiejski, Cegielnia Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny CEGIELNIA, Cegielnia Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie wołomińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

199 998 zł

Powierzchnia

1 310 m²

Cena za metr kwadratowy

153 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 199 998 zł 153 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −18,8% mediana: 188 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 4 126–161

2 161–195

1 195–230

1 230–264

0 264–299

1 299–333

1 333–368

2 368–402

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 102 m ?
Cena o 18,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 68 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 82 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

188 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−10,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Nowa 1 310 m² · 2022-05 · 0 m ul. Polna 1 762 m² · 2022-01 · 284 m ul. Polna 22 386 m² · 2024-09 · 654 m ul. Przejazdowa 190 m² · 2022-12 · 686 m ul. Przejazdowa 434 m² · 2022-12 · 698 m ul. Młodzieńcza 731 m² · 2022-05 · 701 m ul. Partyzantów 8 918 m² · 2021-12 · 784 m ul. Generała Władysława Sikorskiego 2 500 m² · 2022-02 · 885 m ul. Polna 463 m² · 2022-09 · 914 m ul. Nowa 1 195 m² · 2022-05 · 941 m ul. Nowa 1 209 m² · 2022-06 · 944 m Radzymin 834 m² · 2022-02 · 962 m ul. Spokojna 616 m² · 2021-10 · 1031 m ul. Morelowa 1 813 m² · 2021-09 · 1040 m ul. Szafranowa 378 m² · 2021-12 · 1095 m ul. Batalionów Chłopskich 459 m² · 2023-02 · 1167 m ul. Gen. Józefa Hallera 573 m² · 2021-10 · 1173 m ul. Generała Władysława Andersa 871 m² · 2022-09 · 1202 m ul. Ceglana 1 000 m² · 2022-07 · 1206 m ul. Zdrojowa 2 006 m² · 2021-10 · 1251 m ul. Generała Władysława Sikorskiego 154 m² · 2024-02 · 1257 m ul. Zdrojowa 925 m² · 2022-06 · 1271 m ul. Ceglana 8 401 m² · 2022-03 · 1276 m ul. Ceglana 2 000 m² · 2021-11 · 1295 m ul. Dębowa 18 580 m² · 2022-02 · 1370 m ul. Kwiatów Polskich 702 m² · 2022-08 · 1390 m ul. Kwiatów Polskich 1 664 m² · 2021-11 · 1394 m ul. Górki 826 m² · 2023-07 · 1400 m ul. Żeromskiego S. 801 m² · 2021-11 · 1411 m ul. Dębowa 3 002 m² · 2021-11 · 1423 m ul. Konopnickiej M. 818 m² · 2021-09 · 1444 m ul. Dzielna 24 m² · 2022-10 · 1450 m ul. Wspólna 783,5 m² · 2023-04 · 1498 m ul. Perłowa 691 m² · 2021-11 · 1509 m ul. Żeromskiego S. 448 m² · 2022-10 · 1540 m ul. Ceglana 1 500 m² · 2024-10 · 1551 m ul. Ceglana 1 500 m² · 2022-12 · 1551 m ul. Górki 729 m² · 2024-10 · 1557 m ul. Ceglana 1 408 m² · 2022-10 · 1597 m ul. Saska 1 422 m² · 2024-04 · 1602 m ul. Ceglana 2 013 m² · 2023-07 · 1618 m ul. Generała Władysława Sikorskiego 3 013 m² · 2024-07 · 1633 m ul. Juranda ze Spychowa 1 578 m² · 2022-12 · 1635 m ul. Saska 1 810 m² · 2021-11 · 1641 m ul. Agawy 863 m² · 2021-10 · 1654 m ul. Górki 2 208 m² · 2022-01 · 1659 m ul. Wrzosowa 640 m² · 2022-10 · 1661 m ul. Rodzinna 880 m² · 2022-06 · 1676 m ul. Henryka Sienkiewicza 1 396 m² · 2022-09 · 1678 m ul. Kredytowa 2 395 m² · 2021-11 · 1690 m ul. Kredytowa 3 655 m² · 2022-02 · 1718 m ul. Aleja Jana Pawła II 3 731 m² · 2023-11 · 1773 m ul. Konopnickiej M. 3 905 m² · 2021-12 · 1780 m ul. Nastrojowa 1 497 m² · 2022-05 · 1786 m ul. Wspólna 600 m² · 2022-04 · 1802 m ul. Wspólna 600 m² · 2022-05 · 1820 m ul. Nowa 692,7 m² · 2022-02 · 1883 m ul. Ekologiczna 1 300 m² · 2022-02 · 1922 m ul. Ekologiczna 1 300 m² · 2021-11 · 1975 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 298 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 67.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 39.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wołomiński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

16 924 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

21,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

3,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wołomińskim ?

6,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wołomińskim ?

8 843,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wołomińskim ?

94,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wołomińskim ?

20,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wołomińskim ?

6,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

11 221 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

6 582 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wołomiński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 18,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 10,5%.
Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 18,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 82 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.