metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

26.04.2022 Objazdowa, Emilianów
Cena brutto
50 000 zł
53
zł / m²
935 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.04.2022 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Emilianów, ul. Objazdowa, obejmującą działkę o powierzchni 935 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 50 000 zł (tj. 53 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wołomińskiego (kod teryt: 1434) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako inne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 143409_5.0007.255/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 143409

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
112 zł/m² 2021 5 transakcji
120 zł/m² 2022 6 transakcji
3 zł/m² 2023 3 transakcje
129 zł/m² 2024 5 transakcji
85 zł/m² 2025 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla adresu Objazdowa, Emilianów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: EMILIANÓW)

Sprzedane działki w pobliżu – Emilianów, ul. Objazdowa

do 1 km
Działka 1 300 000 zł Stary Dybów, ul. Żołnierska · 22.01.2025 85 15 295 m² · 778 m Działka 1 550 000 zł Stary Dybów, ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego · 11.10.2024 105 14 816 m² · 941 m Działka 2 300 000 zł Emilianów, ul. Daimlera · 01.10.2024 185 12 460 m² · 459 m Działka 450 000 zł Stary Dybów, ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego · 28.08.2024 129 3 492 m² · 895 m Działka 782 000 zł Stary Dybów, ul. Napoleońska · 10.05.2024 210 3 715 m² · 746 m Działka 658 537 zł Emilianów, ul. Wesoła · 16.02.2024 62 10 657 m² · 768 m Działka 140 000 zł Stary Dybów, ul. Zwycięska · 22.05.2023 131 1 070 m² · 926 m Działka 20 000 zł Zawady, ul. BOLESŁAWA CHROBREGO · 17.04.2023 3 7 200 m² · 904 m Działka 15 000 zł Stary Dybów, ul. Żołnierska · 26.01.2023 3 4 528 m² · 607 m Działka 435 000 zł Stary Dybów, ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego · 27.10.2022 125 3 492 m² · 895 m Działka 115 000 zł Emilianów, ul. Objazdowa · 12.07.2022 115 1 000 m² · 36 m Działka 2 242 800 zł Emilianów, ul. Daimlera · 01.06.2022 180 12 460 m² · 459 m Działka 2 706 000 zł Emilianów, ul. Węgrzyna · 04.04.2022 265 10 224 m² · 963 m Działka 781 434 zł Emilianów, ul. Węgrzyna · 04.04.2022 76 10 224 m² · 963 m Działka 65 000 zł Stary Dybów, ul. Zwycięska · 03.02.2022 48 1 344 m² · 808 m Działka 271 600 zł Emilianów, ul. Wesoła , Objazdowa · 07.12.2021 112 2 430 m² · 76 m Działka 262 360 zł Emilianów, ul. Wesoła · 07.12.2021 112 2 353 m² · 101 m Działka 490 000 zł Emilianów, ul. Wesoła · 14.10.2021 46 10 657 m² · 768 m Działka 3 100 000 zł Emilianów, ul. Daimlera · 28.09.2021 220 14 091 m² · 886 m Działka 115 000 zł Emilianów, ul. Objazdowa · 19.08.2021 115 1 000 m² · 36 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 935 m² została zawarta za kwotę 50 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Objazdowa Województwo mazowieckie Powiat powiat wołomiński Gmina Radzymin Jednostka ewidencyjna Radzymin - obszar wiejski, Emilianów Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny EMILIANÓW, Emilianów Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie wołomińskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
50 000 zł
Powierzchnia
935 m²
Cena za metr kwadratowy
53 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 50 000 zł 53 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −52,3% mediana: 112 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 92 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 30 m ?
  • Cena o 52,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 203 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 20 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
112 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+2,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Objazdowa 935 m² · 2022-04 · 0 m 50 000 zł 53 zł/m² ul. Objazdowa 1 000 m² · 2022-07 · 36 m 115 000 zł 115 zł/m² ul. Wesoła 2 430 m² · 2021-12 · 76 m 271 600 zł 112 zł/m² ul. Wesoła 2 353 m² · 2021-12 · 101 m 262 360 zł 112 zł/m² ul. Daimlera 12 460 m² · 2022-06 · 459 m 2 242 800 zł 180 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd brak danych o dostępności
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 67.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 39.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 65–69 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 60–64 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

56,9dB
D12 - Zwierzyniec 4
D_14_000727_001 · 693 m · 21.11.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień56,9 dB Noc55,9 dB
Pełne dane pomiaru

Zwierzyniec

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
56,9 dB
Data / okres
20.11.2024 – 21.11.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
55,9 dB
Data / okres
20.11.2024 – 21.11.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wołomiński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
16 924 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
21,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
3,9 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wołomińskim ?
6,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wołomińskim ?
8 843,4 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wołomińskim ?
94,3 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wołomińskim ?
20,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wołomińskim ?
6,5 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
11 221 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
6 582 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wołomiński

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 52,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 2,7%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 20 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2023-09-06. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości