Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 70 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 06.06.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

06.06.2022 Jemiołuszki, Arciechów

Cena brutto

70 000 zł

zł / m²

839 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 06.06.2022 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Arciechów, ul. Jemiołuszki, obejmującą działkę o powierzchni 839 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 70 000 zł (tj. 83 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wołomińskiego (kod teryt: 1434) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako inne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 83 zł

Powierzchnia 839 m²

Powierzchnia gruntu 839 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 06.06.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Jemiołuszki, Arciechów

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Jemiołuszki, Arciechów

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

143409_5.0001.993/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

993/4

Powierzchnia ewidencyjna

839 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena brutto działki

70 000 zł

Cena / m²

83 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

06.06.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Adres

Arciechów, ul. Jemiołuszki

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 143409_5.0001.993/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 143409

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

120 zł/m² 2021 19 transakcji

100 zł/m² 2022 13 transakcji

128 zł/m² 2023 9 transakcji

190 zł/m² 2024 12 transakcji

180 zł/m² 2025 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Jemiołuszki, Arciechów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: ARCIECHÓW)

Sprzedane działki w pobliżu – Arciechów, ul. Jemiołuszki

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Arciechów?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 839 m² została zawarta za kwotę 70 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Jemiołuszki Województwo mazowieckie Powiat powiat wołomiński Gmina Radzymin Jednostka ewidencyjna Radzymin - obszar wiejski, Arciechów Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny ARCIECHÓW, Arciechów Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie wołomińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

70 000 zł

Powierzchnia

839 m²

Cena za metr kwadratowy

83 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 19 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 70 000 zł 83 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −26,8% mediana: 114 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 12 75–137

2 137–199

1 199–261

2 261–323

0 323–385

0 385–447

0 447–509

2 509–571

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 75 m ?
Cena o 26,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 41 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

114 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+111,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Jemiołuszki 839 m² · 2022-06 · 0 m ul. Zegrzyńska 2 400 m² · 2021-12 · 325 m ul. Krokusowa 673 m² · 2022-02 · 493 m ul. Pod Dębami 746 m² · 2022-03 · 573 m ul. Myszyniec 905 m² · 2022-08 · 621 m ul. Myszyniec 1 188 m² · 2025-02 · 627 m ul. Myszyniec 907 m² · 2025-02 · 627 m ul. Wolicka 1 571 m² · 2022-04 · 705 m ul. Serocka 621 m² · 2023-07 · 709 m ul. Mazowiecka 206,3 m² · 2023-06 · 820 m ul. Migdałowa 2 830 m² · 2022-09 · 843 m ul. Migdałowa 725,2 m² · 2021-12 · 851 m ul. Migdałowa 2 534 m² · 2022-09 · 855 m ul. Migdałowa 1 320 m² · 2022-09 · 864 m ul. Ogólna 1 270 m² · 2025-02 · 903 m ul. Jastrzębia 86 m² · 2022-11 · 908 m ul. Mazowiecka 1 000 m² · 2024-03 · 929 m ul. Migdałowa 758 m² · 2024-06 · 980 m ul. Aleja Wojciechowskiego 1 136 m² · 2022-01 · 989 m ul. Myszyniec 383 m² · 2022-07 · 1039 m ul. Myszyniec 1 013 m² · 2022-01 · 1065 m ul. Migdałowa 939 m² · 2021-10 · 1084 m ul. Aleja Wojciechowskiego 64 651 m² · 2023-03 · 1229 m ul. Mazowiecka 700 m² · 2022-11 · 1238 m ul. Myszyniec 979 m² · 2022-09 · 1397 m ul. Aleja Wojciechowskiego 654 m² · 2022-08 · 1410 m ul. Aleja Wojciechowskiego 804 m² · 2021-09 · 1453 m ul. Słowiańska 269 m² · 2022-06 · 1461 m ul. Mazowiecka 654 m² · 2023-04 · 1467 m ul. Dąbrowiecka 1 000 m² · 2023-11 · 1560 m ul. Kapitańska 1 714 m² · 2022-07 · 1563 m ul. Melodyjna 2 463 m² · 2021-10 · 1587 m ul. Dąbrowiecka 1 100 m² · 2023-09 · 1604 m ul. Kapitańska 2 135 m² · 2022-04 · 1604 m ul. Dąbrowiecka 2 000 m² · 2022-05 · 1611 m ul. Kapitańska 1 001 m² · 2022-04 · 1630 m ul. Słowiańska 656 m² · 2022-05 · 1652 m ul. Słowiańska 608 m² · 2023-04 · 1695 m ul. Dąbrowiecka 620 m² · 2022-10 · 1779 m ul. Słowiańska 60 m² · 2022-07 · 1790 m ul. Mazowiecka 603 m² · 2023-06 · 1814 m ul. Dąbrowiecka 4 073 m² · 2022-02 · 1859 m ul. Serocka 1 734 m² · 2022-02 · 1863 m ul. Kasztelańska 2 327 m² · 2021-09 · 1863 m ul. Kasztelańska 1 328 m² · 2022-09 · 1910 m ul. Słowiańska 804 m² · 2022-06 · 1948 m ul. Słowiańska 804 m² · 2023-11 · 1948 m ul. Słowiańska 1 001 m² · 2022-08 · 1978 m Borki 1 001 m² · 2021-11 · 1978 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 335 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 67.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 39.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wołomiński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

16 924 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

21,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

3,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wołomińskim ?

6,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wołomińskim ?

8 843,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wołomińskim ?

94,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wołomińskim ?

20,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wołomińskim ?

6,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

11 221 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

6 582 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wołomiński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 26,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 111,9%.
Płynność rynku: 19 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 26,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 41 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.