metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

10.01.2024 Kardynała Stefana Wyszyńskiego, Emilianów
Cena brutto
65 000 zł
8
zł / m²
8 159 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 10.01.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Emilianów, ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego, obejmującą działkę o powierzchni 8 159 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 65 000 zł (tj. 8 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wołomińskiego (kod teryt: 1434) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako inne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 143409_5.0007.88/33Kod jednostki podziału terytorialnego: 143409

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
94 zł/m² 2021 4 transakcje
153 zł/m² 2022 3 transakcje
133 zł/m² 2023 4 transakcje
120 zł/m² 2025 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla adresu Kardynała Stefana Wyszyńskiego, Emilianów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: EMILIANÓW)

Sprzedane działki w pobliżu – Emilianów, ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego

do 1 km
Działka 109 680 zł Emilianów, ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego , Świętych Piotra i Pawła · 21.05.2025 120 914 m² · 808 m Działka 120 000 zł Emilianów, ul. Zawadzka · 30.11.2023 120 1 000 m² · 584 m Działka 120 000 zł Emilianów, ul. Zawadzka · 30.11.2023 120 1 000 m² · 618 m Działka 150 000 zł Emilianów, ul. Zawadzka · 26.07.2023 150 1 000 m² · 553 m Działka 132 000 zł Emilianów, ul. Zawadzka · 11.01.2023 150 880 m² · 686 m Działka 150 000 zł Emilianów, ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego · 21.04.2022 120 1 250 m² · 881 m Działka 145 000 zł Emilianów, ul. Zawadzka · 01.04.2022 153 950 m² · 467 m Działka 132 500 zł Emilianów, ul. Zawadzka · 30.03.2022 162 820 m² · 441 m Działka 106 020 zł Emilianów, ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego · 02.12.2021 20 5 301 m² · 680 m Działka 100 000 zł Emilianów, ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego · 04.10.2021 100 999 m² · 788 m Działka 124 660 zł Emilianów, ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego · 13.07.2021 115 1 084 m² · 768 m Działka 150 000 zł Emilianów, ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego · 26.05.2021 88 1 700 m² · 838 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 8 159 m² została zawarta za kwotę 65 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Kardynała Stefana Wyszyńskiego Województwo mazowieckie Powiat powiat wołomiński Gmina Radzymin Jednostka ewidencyjna Radzymin - obszar wiejski, Emilianów Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny EMILIANÓW, Emilianów Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie wołomińskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
65 000 zł
Powierzchnia
8 159 m²
Cena za metr kwadratowy
8 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 23 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 65 000 zł 8 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −95% mediana: 159 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 0 m ?
  • Cena o 95,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 25 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
159 zł/m²
Transakcje ?
23
Trend roczny ?
−95,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 8 159 m² · 2024-01 · 0 m 65 000 zł 8 zł/m² ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 5 301 m² · 2021-12 · 680 m 106 020 zł 20 zł/m² ul. Węgrzyna 427 m² · 2022-04 · 1045 m 12 810 zł 30 zł/m² ul. Węgrzyna 1 303 m² · 2021-12 · 1113 m 110 963 zł 85 zł/m² ul. Węgrzyna 1 303 m² · 2021-10 · 1113 m 500 000 zł 384 zł/m² ul. Leśna 2 150 m² · 2021-11 · 1116 m 440 750 zł 205 zł/m² ul. Węgrzyna 4 144 m² · 2022-04 · 1136 m 1 653 456 zł 399 zł/m² ul. Węgrzyna 62 602 m² · 2022-01 · 1145 m 6 029 080 zł 96 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd brak danych o dostępności
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 67.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 39.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

56,9dB
D12 - Zwierzyniec 4
D_14_000727_001 · 1 567 m · 21.11.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień56,9 dB Noc55,9 dB
Pełne dane pomiaru

Zwierzyniec

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
56,9 dB
Data / okres
20.11.2024 – 21.11.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
55,9 dB
Data / okres
20.11.2024 – 21.11.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wołomiński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
16 924 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
21,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
3,9 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wołomińskim ?
6,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wołomińskim ?
8 843,4 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wołomińskim ?
94,3 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wołomińskim ?
20,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wołomińskim ?
6,5 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
11 221 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
6 582 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wołomiński

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 95,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 95,2%.
  • Płynność rynku: 23 porównywalne transakcje w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 95,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 25 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2024-01-10. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości