Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu na wolnym rynku – powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 450 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 30.01.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

30.01.2025 Warszawska 32 lok. 29, Wołomin

Cena brutto

450 000 zł

10 658

zł / m² lokalu

42,22 m²

Powierzchnia lokalu

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.01.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Wołomin, ul. Warszawska 32 lok. 29, obejmującą lokal o powierzchni 42 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 450 000 zł (tj. 10 658 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wołomińskiego (kod teryt: 1434) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość lokalowa. Szczegóły lokalu: funkcja: mieszkalna, liczba izb: 3, powierzchnia przynależna: 5 m².

Dane transakcji

Typ Lokal

Cena / m² 10 658 zł

Powierzchnia 42 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 30.01.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Warszawska 32 lok. 29, Wołomin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Warszawska 32 lok. 29, Wołomin

Składniki transakcji

1 składnik

Id lokalu

143412_4.0028.106.1_BUD.29_LOK Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

29_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

42 m²

Powierzchnia przynależna

5 m²

Cena brutto

450 000 zł

Cena / m²

10 658 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

30.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Adres

Wołomin, ul. Warszawska 32 lok. 29

Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 143412_4.0028.106Kod jednostki podziału terytorialnego: 143412

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 499 zł/m² 2021 24 transakcje

6 322 zł/m² 2022 49 transakcji

6 716 zł/m² 2023 33 transakcje

8 703 zł/m² 2024 43 transakcje

9 620 zł/m² 2025 49 transakcji

9 950 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Warszawska 32 lok. 29, Wołomin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Wołomin 28)

Sprzedane lokale w pobliżu – Wołomin, ul. Warszawska 32 lok. 29

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano lokal w miejscowości Wołomin?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca lokal o powierzchni 42 m² została zawarta za kwotę 450 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Warszawska Województwo mazowieckie Powiat powiat wołomiński Gmina Wołomin Jednostka ewidencyjna Wołomin - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Wołomin 28, Wołomin Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie wołomińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

450 000 zł

Powierzchnia

42,22 m²

Cena za metr kwadratowy

10 658 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 40 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 450 000 zł 10 658 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +3,2% mediana: 10 324 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–15 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

6 7 061–7 738

4 7 738–8 415

3 8 415–9 092

3 9 092–9 769

5 9 769–10 445

Ta nieruchomość 9 10 445–11 122

7 11 122–11 799

3 11 799–12 476

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 101 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 103 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 116 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 3,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 324 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−4,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Warszawska 42,2 m² · 2025-01 · 0 m ul. Wileńska 42,4 m² · 2025-11 · 59 m ul. Wileńska 50,4 m² · 2026-01 · 82 m ul. Ogrodowa 28,7 m² · 2024-10 · 130 m ul. ALEJA ARMII KRAJOWEJ 31,4 m² · 2025-09 · 255 m ul. Kościelna 37,4 m² · 2025-12 · 293 m ul. Kościelna 44,1 m² · 2025-02 · 293 m ul. Kościelna 36 m² · 2025-03 · 311 m ul. AL.ARMII KRAJOWEJ 56,6 m² · 2025-10 · 320 m ul. WARSZAWSKA 43,2 m² · 2025-10 · 337 m ul. Warszawska 52,1 m² · 2025-05 · 337 m ul. Warszawska 43,2 m² · 2025-06 · 337 m ul. Aleja Armii Krajowej 52,9 m² · 2026-01 · 348 m ul. Aleja Armii Krajowej 63,4 m² · 2024-10 · 348 m ul. Wileńska 47,9 m² · 2025-05 · 362 m ul. Wileńska 36,3 m² · 2025-07 · 362 m ul. Wileńska 47,8 m² · 2025-10 · 362 m ul. Wileńska 47,8 m² · 2026-03 · 362 m ul. Warszawska 29,1 m² · 2025-02 · 390 m ul. Kobyłkowska 30 m² · 2024-12 · 399 m ul. Mickiewicza 34,2 m² · 2024-12 · 435 m ul. Mickiewicza 33,2 m² · 2024-09 · 435 m ul. Mickiewicza 31,9 m² · 2024-09 · 435 m ul. Laskowa 37,9 m² · 2026-02 · 441 m ul. Laskowa 54,8 m² · 2025-01 · 441 m ul. Lipińska 64,5 m² · 2025-09 · 447 m ul. Lipińska 48,3 m² · 2024-10 · 447 m ul. Lipińska 104,1 m² · 2025-06 · 448 m ul. Lipińska 53 m² · 2025-10 · 448 m ul. Polna 29,6 m² · 2025-01 · 448 m ul. POLNA 46,2 m² · 2025-09 · 448 m ul. Chodkiewicza 86,6 m² · 2025-04 · 457 m ul. Przejazd 54 m² · 2025-02 · 458 m ul. Przejazd 53,9 m² · 2025-04 · 458 m ul. Przejazd 45,3 m² · 2025-05 · 458 m ul. Przejazd 54 m² · 2025-10 · 458 m ul. Przejazd 45,4 m² · 2026-02 · 458 m ul. Laskowa 74,6 m² · 2025-10 · 459 m ul. Polna 37,5 m² · 2025-06 · 473 m ul. Polna 30 m² · 2025-05 · 473 m ul. ARMII KRAJOWEJ 46 m² · 2025-10 · 509 m ul. Polna 86,2 m² · 2025-10 · 532 m ul. Polna 87 m² · 2025-10 · 532 m ul. Kościuszki 39,8 m² · 2024-10 · 541 m ul. Polska 70,2 m² · 2025-06 · 542 m ul. Polska 70,6 m² · 2024-09 · 542 m ul. Kościelna 26,7 m² · 2025-01 · 542 m ul. Prądzyńskiego 50 m² · 2025-06 · 546 m ul. Prądzyńskiego 71,1 m² · 2025-01 · 546 m ul. Aleja Armii Krajowej 62,2 m² · 2024-12 · 570 m ul. Kobyłkowska 44,1 m² · 2024-10 · 574 m ul. Moniuszki 46,3 m² · 2024-12 · 602 m ul. Sasina 44,1 m² · 2025-10 · 604 m ul. Moniuszki 46 m² · 2025-12 · 611 m ul. Prądzyńskiego 55,5 m² · 2025-12 · 612 m ul. Wileńska 45,6 m² · 2025-05 · 616 m ul. Lipińska 30,9 m² · 2025-01 · 624 m ul. Złota 61,9 m² · 2024-10 · 635 m ul. Prądzyńskiego 37,9 m² · 2024-09 · 636 m ul. Prądzyńskiego 37,9 m² · 2025-03 · 636 m ul. Aleja Armii Krajowej 42,1 m² · 2025-04 · 639 m ul. Wiejska 59,9 m² · 2025-04 · 640 m ul. Wiejska 63,4 m² · 2026-01 · 640 m ul. Moniuszki 46,8 m² · 2025-07 · 640 m ul. Sienkiewicza 54 m² · 2025-03 · 642 m ul. Prądzyńskiego 45,6 m² · 2025-04 · 648 m ul. Prądzyńskiego 37,9 m² · 2025-09 · 648 m ul. Prądzyńskiego 37,9 m² · 2024-10 · 648 m ul. Prądzyńskiego 37,9 m² · 2025-05 · 648 m ul. Prądzyńskiego 37,9 m² · 2025-08 · 648 m ul. Kościuszki 57,6 m² · 2025-05 · 657 m ul. Kościuszki 57,7 m² · 2024-09 · 657 m ul. Moniuszki 46,5 m² · 2024-12 · 660 m ul. Prądzyńskiego 37,9 m² · 2025-03 · 666 m ul. Prądzyńskiego 37,9 m² · 2025-06 · 666 m ul. Sienkiewicza 35,5 m² · 2024-11 · 680 m ul. Sienkiewicza 45,8 m² · 2026-02 · 680 m ul. Legionów 47,1 m² · 2026-02 · 688 m ul. Wiejska 69,3 m² · 2026-01 · 688 m ul. Wiejska 92 m² · 2025-08 · 688 m ul. Wiejska 69,3 m² · 2025-09 · 688 m ul. Fieldorfa 46,4 m² · 2025-11 · 689 m ul. Sikorskiego 35,5 m² · 2025-01 · 704 m ul. Wiejska 55,4 m² · 2025-01 · 705 m ul. WILEŃSKA 38 m² · 2025-10 · 706 m ul. Wileńska 38 m² · 2025-07 · 706 m ul. Toruńska 45,2 m² · 2025-11 · 762 m ul. Toruńska 59,7 m² · 2025-09 · 762 m ul. Toruńska 59,7 m² · 2025-12 · 762 m ul. Sasina 41,4 m² · 2025-05 · 786 m ul. 1 Maja 54,3 m² · 2025-11 · 786 m ul. 1 Maja 46,3 m² · 2024-12 · 806 m ul. 1 Maja 46,3 m² · 2024-09 · 827 m ul. 1 Maja 46,2 m² · 2026-01 · 829 m ul. 1 Maja 45,9 m² · 2025-12 · 829 m ul. Sikorskiego 47,8 m² · 2024-10 · 870 m ul. Średnia 88,1 m² · 2025-09 · 881 m ul. Średnia 43,9 m² · 2025-09 · 881 m ul. Średnia 88,1 m² · 2025-09 · 885 m ul. Średnia 43,9 m² · 2025-09 · 885 m ul. Średnia 43,9 m² · 2025-09 · 889 m ul. Średnia 88,1 m² · 2025-12 · 889 m ul. Średnia 43,9 m² · 2025-10 · 892 m ul. Średnia 88,1 m² · 2025-10 · 892 m ul. 1 Maja 32,6 m² · 2025-07 · 898 m ul. 1 Maja 32,6 m² · 2025-09 · 898 m ul. Średnia 43,9 m² · 2025-09 · 898 m ul. Średnia 88,1 m² · 2025-11 · 898 m ul. Moniuszki 110,2 m² · 2026-01 · 905 m ul. Średnia 43,9 m² · 2025-10 · 909 m ul. Średnia 88,1 m² · 2025-09 · 909 m ul. 1 Maja 56,1 m² · 2024-10 · 914 m ul. 1 Maja 56,1 m² · 2025-07 · 914 m ul. Moniuszki 110,2 m² · 2026-03 · 915 m ul. Moniuszki 82,4 m² · 2026-01 · 927 m ul. Moniuszki 82,4 m² · 2026-02 · 939 m ul. Moniuszki 82,4 m² · 2026-01 · 950 m ul. Moniuszki 82,4 m² · 2026-03 · 950 m ul. Leszczyńska 132,5 m² · 2026-02 · 992 m ul. Parkowa 80,7 m² · 2025-05 · 1004 m ul. Parkowa 80,7 m² · 2025-06 · 1017 m ul. Waryńskiego 67,2 m² · 2025-12 · 1030 m ul. Waryńskiego 67,2 m² · 2026-01 · 1034 m ul. Waryńskiego 81,8 m² · 2026-02 · 1040 m ul. Wiosenna 134,6 m² · 2025-10 · 1106 m ul. Długa 60,5 m² · 2026-01 · 1110 m ul. Długa 49,8 m² · 2025-01 · 1110 m ul. Wileńska 49,6 m² · 2025-09 · 1124 m ul. Wileńska 63,9 m² · 2025-12 · 1133 m ul. Lipińska 56,8 m² · 2025-08 · 1139 m ul. Lipińska 91,3 m² · 2025-06 · 1141 m ul. Lipińska 35,7 m² · 2025-07 · 1154 m ul. Wileńska 73,6 m² · 2025-07 · 1157 m ul. Wileńska 73,6 m² · 2025-01 · 1157 m ul. Lipińska 32 m² · 2026-02 · 1159 m ul. Długa 49,8 m² · 2025-05 · 1173 m ul. Lipińska 55,7 m² · 2024-09 · 1174 m ul. Lipińska 68,9 m² · 2025-08 · 1174 m ul. Lipińska 42,4 m² · 2024-11 · 1174 m ul. Sikorskiego 51 m² · 2026-01 · 1227 m ul. Kościelna 62,4 m² · 2024-09 · 1237 m ul. Kazimierza Wielkiego 60,1 m² · 2025-01 · 1247 m ul. Poniatowskiego 60,5 m² · 2025-05 · 1248 m ul. Sikorskiego 51 m² · 2025-10 · 1253 m ul. Reja 60,1 m² · 2024-09 · 1261 m ul. Reja 49 m² · 2025-04 · 1261 m ul. Okopowa 129,5 m² · 2025-01 · 1264 m ul. Sikorskiego 51 m² · 2025-11 · 1265 m ul. Lipińska 87,9 m² · 2024-09 · 1267 m ul. Sikorskiego 51 m² · 2026-02 · 1270 m ul. Okopowa 76,1 m² · 2025-12 · 1294 m ul. Geodetów 144,2 m² · 2025-09 · 1299 m ul. Mieszka I 61,6 m² · 2026-01 · 1299 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 127 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

powiat wołomiński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wołomińskim ?

6,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wołomińskim ?

8 843,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wołomińskim ?

94,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wołomińskim ?

20,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wołomińskim ?

6,5 -

2017 ?

Pełne statystyki dla powiat wołomiński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 3,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 4,2%.
Płynność rynku: 40 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 116 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.