metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu od dewelopera – powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

06.03.2025 por. Franciszka Żukowskiego 73 lok. 2, Zawady
Cena brutto
694 000 zł
4 514
zł / m² lokalu
153,74 m²
Powierzchnia lokalu
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 06.03.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Zawady, ul. por. Franciszka Żukowskiego 73 lok. 2, obejmującą lokal o powierzchni 154 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 694 000 zł (tj. 4 514 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wołomińskiego (kod teryt: 1434) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość lokalowa. Szczegóły lokalu: funkcja: mieszkalna.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 143409_5.0022.114/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 143409

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 644 zł/m² 2025 5 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu por. Franciszka Żukowskiego 73 lok. 2, Zawady Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: ZAWADY)

Sprzedane lokale w pobliżu – Zawady, ul. por. Franciszka Żukowskiego 73 lok. 2

do 1 km
Lokal 739 000 zł Zawady, ul. por. Franciszka Żukowskiego 79 lok. 1 · 09.06.2025 4 807 154 m² · 34 m Lokal 719 000 zł Zawady, ul. por. Franciszka Żukowskiego 79 lok. 2 · 04.06.2025 4 677 154 m² · 34 m Lokal 835 000 zł Zawady, ul. por. Franciszka Żukowskiego 71 lok. 2 · 19.03.2025 4 405 190 m² · 30 m Lokal 714 000 zł Zawady, ul. por. Franciszka Żukowskiego 73 lok. 1 · 06.03.2025 4 644 154 m² · 0 m Lokal 819 000 zł Zawady, ul. por. Franciszka Żukowskiego 71 lok. 1 · 27.02.2025 4 320 190 m² · 30 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca lokal o powierzchni 154 m² została zawarta za kwotę 694 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica por. Franciszka Żukowskiego Województwo mazowieckie Powiat powiat wołomiński Gmina Radzymin Jednostka ewidencyjna Radzymin - obszar wiejski, Zawady Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny ZAWADY, Zawady Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie wołomińskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
694 000 zł
Powierzchnia
153,74 m²
Cena za metr kwadratowy
4 514 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 694 000 zł 4 514 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −1,4% mediana: 4 579 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 38 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 238 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 8 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 1,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 579 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
—
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. por. Franciszka Żukowskiego 153,7 m² · 2025-03 · 0 m 694 000 zł 4 514 zł/m² ul. por. Franciszka Żukowskiego 153,7 m² · 2025-03 · 0 m 714 000 zł 4 644 zł/m² ul. por. Franciszka Żukowskiego 189,6 m² · 2025-02 · 30 m 819 000 zł 4 320 zł/m² ul. por. Franciszka Żukowskiego 189,6 m² · 2025-03 · 30 m 835 000 zł 4 405 zł/m² ul. por. Franciszka Żukowskiego 153,7 m² · 2025-06 · 34 m 739 000 zł 4 807 zł/m² ul. por. Franciszka Żukowskiego 153,7 m² · 2025-06 · 34 m 719 000 zł 4 677 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 464 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda brak danych o dostępności
Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

56,9dB
D12 - Zwierzyniec 4
D_14_000727_001 · 1 806 m · 21.11.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień56,9 dB Noc55,9 dB
Pełne dane pomiaru

Zwierzyniec

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
56,9 dB
Data / okres
20.11.2024 – 21.11.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
55,9 dB
Data / okres
20.11.2024 – 21.11.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

powiat wołomiński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wołomińskim ?
6,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wołomińskim ?
8 843,4 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wołomińskim ?
94,3 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wołomińskim ?
20,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wołomińskim ?
6,5 -
2017 ?

Pełne statystyki dla powiat wołomiński

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 1,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-03-31. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości