Obręb ewidencyjny · wołomiński
Ceny mieszkań wołomiński — obręb ewidencyjny ZAWADY (Zawady, ul. Mokra)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
4 579 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
729 000 zł
Mediana metrażu
153,7 m²
Liczba transakcji
6
Ostatnie 24 miesięcy · 6 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2025 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
ZAWADY to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 22 transakcje.
Mieszkania: 6 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 4 579 zł/m², a mediana metrażu 153,7 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 6 | 4 579 zł/m² | 729 000 zł | 153,7 m² |
| Działki budowlane | 1 | 74 zł/m² | 111 000 zł | 1 491,0 m² |
| Działki rolne | 9 | 100 zł/m² | 170 000 zł | 3 000,0 m² |
| Działki pozostałe | 5 | 193 zł/m² | 235 000 zł | 1 311,0 m² |
| Budynki | 1 | 3 814 zł/m² | 450 000 zł | 118,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat wołomińskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wołomińskim w 2025 r.: 8 843 zł miesięcznie. To 94,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 143,3%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 729 000 zł — z 6 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 9,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.To mediana z zaledwie 6 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkały 16 924 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 24,4%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 351 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 18,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 14,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,5%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie wołomińskim 20,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 8 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 22,9 do 20,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie wołomińskim w 2025 r.: 6,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 13,2% do 6,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 6,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 7,1 do 6,5.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 729 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 579 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 153,7 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 358 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 843 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wołomiński
- Liczba mieszkań w próbie
- 6
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wołomińskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy przybyło 351 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie wołomińskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09.06.2025 | por. Franciszka Żukowskiego 79 lok. 1, Zawady Lokal - | 739 000 zł | 4 807 zł/m² ? | 153,7 m² ? | 1/1 ? | — | 2 |
| 04.06.2025 | por. Franciszka Żukowskiego 79 lok. 2, Zawady Lokal - | 719 000 zł | 4 677 zł/m² ? | 153,7 m² ? | 1/1 ? | — | 2 |
| 19.03.2025 | por. Franciszka Żukowskiego 71 lok. 2, Zawady Lokal 2_LOK | 835 000 zł | 4 405 zł/m² ? | 189,6 m² ? | 1/1 ? | — | 2 |
| 06.03.2025 | por. Franciszka Żukowskiego 73 lok. 1, Zawady Lokal 1_LOK | 714 000 zł | 4 644 zł/m² ? | 153,7 m² ? | 1/1 ? | — | 2 |
| 06.03.2025 | por. Franciszka Żukowskiego 73 lok. 2, Zawady Lokal 2_LOK | 694 000 zł | 4 514 zł/m² ? | 153,7 m² ? | 1/1 ? | — | 2 |
| 27.02.2025 | por. Franciszka Żukowskiego 71 lok. 1, Zawady Lokal 1_LOK | 819 000 zł | 4 320 zł/m² ? | 189,6 m² ? | 1/1 ? | — | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.