Transakcja · rynek pierwotny
Sprzedaż budynku wraz z działką od dewelopera – powiat wołomiński
Akt notarialny z 1 sierpnia 2025 · Spacerowa 42C, Kobyłka
Cena łączna
1 295 000zł
Jedna cena za 1 działkę i 1 budynek
Powierzchnia działki
500m²
Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynku
Data aktu notarialnego
1 sierpnia 2025
Rynek pierwotny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat wołomiński
- Import danych powiatu: 26 września 2026
Dane transakcji
- Elementy
- 2
- Skład transakcji
- 1 działka i 1 budynek
- Powierzchnia użytkowa budynku
- brak danych
- Powierzchnia działki
- 500 m²
- Cena łączna na metr kwadratowy działki
- 2 590 zł/m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Pierwotny
- Data aktu notarialnego
- 1 sierpnia 2025
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba prawna
- Oznaczenie
- 2025/3210
- Rodzaj nieruchomości
- nieruchomość gruntowa zabudowana
- Prawo
- własność nieruchomości gruntowej
- Udział
- 1/1
- Pełny adres
- Spacerowa 42C, Kobyłka
- Powiat
- powiat wołomiński
Podsumowanie transakcji
1 sierpnia 2025 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 500 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 295 000 zł.
Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wołomińskiego. Adres przypisany do transakcji to Spacerowa 42C, Kobyłka; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek oraz działkę nr 80/13 (500 m²).
Składniki transakcji
2 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny miasta Kobyłka
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
42SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
- Mediana roczna
- Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane budynki w pobliżu – Kobyłka, ulica Spacerowa 42C
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
Sprzedaż dziewięciu budynków wraz z dwiema działkami, 12 sierpnia 2026, 335 m²
Kobyłka, ulica Szeroka 33
1 050 000 złCena za metr kwadratowy: 3 134 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 335 m²
- w odległości 323 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 maja 2026, 115 m²
Kobyłka, ulica Truskawkowa 12
1 375 000 złCena za metr kwadratowy: 11 957 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 115 m²
- rynek pierwotny
- w odległości 306 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 25 listopada 2025, 77 m²
KOBYŁKA, ulica KS. JERZEGO POPIEŁUSZKI 8-10
1 000 000 złCena za metr kwadratowy: 12 987 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 77 m²
- w odległości 506 m
Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 20 sierpnia 2025, 179 m²
Kobyłka, ulica Szeroka 11
825 000 złCena za metr kwadratowy: 4 609 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 179 m²
- w odległości 268 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 czerwca 2025, 68 m²
Kobyłka, ulica Wesoła 9F
1 221 500 złCena za metr kwadratowy: 17 963 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 68 m²
- w odległości 374 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 11 czerwca 2025, 105 m²
Kobyłka, ulica Poziomkowa 18
1 200 000 złCena za metr kwadratowy: 11 429 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 105 m²
- w odległości 678 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 maja 2025, 64 m²
Kobyłka, ulica Szeroka 1AF
1 249 000 złCena za metr kwadratowy: 19 516 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 64 m²
- w odległości 374 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 23 kwietnia 2025, 63 m²
Kobyłka, ulica Podleśna 84
935 000 złCena za metr kwadratowy: 14 841 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 63 m²
- w odległości 558 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 kwietnia 2025, 121 m²
Kobyłka, ulica Wesoła
100 000 złCena za metr kwadratowy: 826 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 121 m²
- w odległości 240 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 14 marca 2025, 144 m²
Kobyłka, ulica Spacerowa 80
1 000 000 złCena za metr kwadratowy: 6 944 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 144 m²
- rynek pierwotny
- w odległości 374 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 lipca 2024, 102 m²
Kobyłka, ulica Poziomkowa 22
940 000 złCena za metr kwadratowy: 9 216 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 102 m²
- w odległości 748 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 23 maja 2024, 65 m²
Kobyłka, ulica Podleśna 90
850 000 złCena za metr kwadratowy: 13 077 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 65 m²
- w odległości 892 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 kwietnia 2024, 19 m²
Kobyłka, ulica Wesoła
650 000 złCena za metr kwadratowy: 34 211 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 19 m²
- w odległości 210 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 kwietnia 2024, 83 m²
Kobyłka, ulica Wesoła 124
800 000 złCena za metr kwadratowy: 9 639 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 83 m²
- rynek pierwotny
- w odległości 381 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 kwietnia 2024, 75 m²
Kobyłka, ulica Wesoła 136
700 000 złCena za metr kwadratowy: 9 333 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 75 m²
- rynek pierwotny
- w odległości 405 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 marca 2024, 121 m²
Kobyłka, ulica Truskawkowa 13
1 115 000 złCena za metr kwadratowy: 9 215 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 121 m²
- rynek pierwotny
- w odległości 360 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 20 marca 2024, 75 m²
Kobyłka, ulica Wesoła 132
722 000 złCena za metr kwadratowy: 9 627 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 75 m²
- rynek pierwotny
- w odległości 398 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 20 marca 2024, 75 m²
Kobyłka, ulica Wesoła 140
725 000 złCena za metr kwadratowy: 9 667 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 75 m²
- rynek pierwotny
- w odległości 413 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 20 marca 2024, 75 m²
Kobyłka, ulica Wesoła 144
718 000 złCena za metr kwadratowy: 9 573 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 75 m²
- rynek pierwotny
- w odległości 421 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 20 marca 2024, 78 m²
Kobyłka, ulica Wesoła 146
755 000 złCena za metr kwadratowy: 9 679 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 78 m²
- rynek pierwotny
- w odległości 424 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 19 marca 2024, 75 m²
Kobyłka, ulica Wesoła 126
715 000 złCena za metr kwadratowy: 9 533 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 75 m²
- rynek pierwotny
- w odległości 388 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 19 marca 2024, 75 m²
Kobyłka, ulica Wesoła 130
748 000 złCena za metr kwadratowy: 9 973 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 75 m²
- rynek pierwotny
- w odległości 395 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 19 marca 2024, 75 m²
Kobyłka, ulica Wesoła 134
715 000 złCena za metr kwadratowy: 9 533 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 75 m²
- rynek pierwotny
- w odległości 402 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 19 marca 2024, 75 m²
Kobyłka, ulica Wesoła 138
722 000 złCena za metr kwadratowy: 9 627 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 75 m²
- rynek pierwotny
- w odległości 409 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 19 marca 2024, 75 m²
Kobyłka, ulica Wesoła 142
700 000 złCena za metr kwadratowy: 9 333 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 75 m²
- rynek pierwotny
- w odległości 417 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 marca 2024, 75 m²
Kobyłka, ulica Wesoła 128
718 000 złCena za metr kwadratowy: 9 573 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 75 m²
- rynek pierwotny
- w odległości 391 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 14 marca 2024, 58 m²
Kobyłka, ulica Niecała 16M
680 000 złCena za metr kwadratowy: 11 724 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 58 m²
- rynek pierwotny
- w odległości 987 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 12 marca 2024, 58 m²
Kobyłka, ulica Niecała 16L
680 000 złCena za metr kwadratowy: 11 724 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 58 m²
- rynek pierwotny
- w odległości 996 m
Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 24 stycznia 2024, 171 m²
Kobyłka, ulica Ceramiczna 74
230 000 złCena za metr kwadratowy: 1 345 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 171 m²
- w odległości 507 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 11 stycznia 2024, 58 m²
Kobyłka, ulica Niecała 16N
690 000 złCena za metr kwadratowy: 11 897 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 58 m²
- rynek pierwotny
- w odległości 972 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 8 listopada 2023, 118 m²
Kobyłka, ulica Szeroka 62
1 135 000 złCena za metr kwadratowy: 9 619 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 118 m²
- w odległości 509 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 11 września 2023, 61 m²
Kobyłka, ulica Podleśna 22E
640 000 złCena za metr kwadratowy: 10 492 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 61 m²
- rynek pierwotny
- w odległości 693 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 czerwca 2023, 96 m²
Kobyłka, ulica Dworkowa 18
585 000 złCena za metr kwadratowy: 6 094 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 96 m²
- rynek pierwotny
- w odległości 798 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 13 czerwca 2023, 62 m²
Kobyłka, ulica Podleśna 22D
665 000 złCena za metr kwadratowy: 10 726 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 62 m²
- rynek pierwotny
- w odległości 703 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 maja 2023, 125 m²
Kobyłka, ulica Szeroka 2A
1 350 000 złCena za metr kwadratowy: 10 800 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 125 m²
- w odległości 610 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 12 maja 2023, 61 m²
Kobyłka, ulica Podleśna 22F
680 000 złCena za metr kwadratowy: 11 148 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 61 m²
- rynek pierwotny
- w odległości 681 m
Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 18 kwietnia 2023, 104 m²
Kobyłka, ulica Szeroka 66A
850 000 złCena za metr kwadratowy: 8 173 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 104 m²
- w odległości 641 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 grudnia 2022, 61 m²
Kobyłka, ulica Ceramiczna 21
765 000 złCena za metr kwadratowy: 12 541 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 61 m²
- w odległości 490 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 5 września 2022, 78 m²
Kobyłka, ulica Truskawkowa 7B
785 000 złCena za metr kwadratowy: 10 064 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 78 m²
- w odległości 367 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 11 sierpnia 2022, 63 m²
Kobyłka, ulica Podleśna 82
747 000 złCena za metr kwadratowy: 11 857 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 63 m²
- w odległości 880 m
Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 26 maja 2022, 610 m²
Kobyłka, ulica Wrzosowa 8
1 382 800 złCena za metr kwadratowy: 2 267 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 610 m²
- w odległości 870 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 13 maja 2022, 57 m²
Kobyłka, ulica Podleśna 24F
630 000 złCena za metr kwadratowy: 11 053 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 57 m²
- rynek pierwotny
- w odległości 844 m
Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 12 maja 2022, 64 m²
Kobyłka, ulica Wesoła
902 000 złCena za metr kwadratowy: 14 094 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 64 m²
- w odległości 526 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 kwietnia 2022, 57 m²
Kobyłka, ulica Podleśna 24G
630 000 złCena za metr kwadratowy: 11 053 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 57 m²
- rynek pierwotny
- w odległości 846 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 kwietnia 2022, 70 m²
Kobyłka, ulica Legionów Polskich 32
925 000 złCena za metr kwadratowy: 13 214 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 70 m²
- w odległości 987 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 6 kwietnia 2022, 57 m²
Kobyłka, ulica Podleśna 24E
610 000 złCena za metr kwadratowy: 10 702 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 57 m²
- rynek pierwotny
- w odległości 842 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 marca 2022, 60 m²
Kobyłka, ulica Podleśna 24D
650 000 złCena za metr kwadratowy: 10 833 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 60 m²
- rynek pierwotny
- w odległości 839 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 marca 2022, 59 m²
Kobyłka, ulica Podleśna 24H
650 000 złCena za metr kwadratowy: 11 017 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 59 m²
- rynek pierwotny
- w odległości 848 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 marca 2022, 25 m²
Kobyłka, ulica Jagodowa
249 500 złCena za metr kwadratowy: 9 980 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 25 m²
- w odległości 384 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 21 grudnia 2021, 62 m²
Kobyłka, ulica Szeroka 1AK
442 002 złCena za metr kwadratowy: 7 129 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 62 m²
- rynek pierwotny
- w odległości 571 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 listopada 2021, 91 m²
Kobyłka, ulica Truskawkowa 15
920 000 złCena za metr kwadratowy: 10 110 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 91 m²
- w odległości 366 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 21 października 2021, 61 m²
Kobyłka, ulica Ceramiczna 21
650 000 złCena za metr kwadratowy: 10 656 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 61 m²
- rynek pierwotny
- w odległości 490 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 sierpnia 2021, 61 m²
Kobyłka, ulica Podleśna 96
485 000 złCena za metr kwadratowy: 7 951 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 61 m²
- rynek pierwotny
- w odległości 902 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 lipca 2021, 1 649 m²
Zielonka, ulica Podleśna
1 500 000 złCena za metr kwadratowy: 910 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 1 649 m²
- w odległości 676 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 lipca 2021, 61 m²
Kobyłka, ulica Podleśna 94
495 000 złCena za metr kwadratowy: 8 115 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 61 m²
- rynek pierwotny
- w odległości 899 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 lipca 2021, 63 m²
Kobyłka, ulica Podleśna 102
525 000 złCena za metr kwadratowy: 8 333 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 63 m²
- rynek pierwotny
- w odległości 912 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 7 czerwca 2021, 63 m²
Kobyłka, ulica Podleśna 92
489 000 złCena za metr kwadratowy: 7 762 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 63 m²
- rynek pierwotny
- w odległości 896 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 maja 2021, 61 m²
Kobyłka, ulica Podleśna 100
480 000 złCena za metr kwadratowy: 7 869 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 61 m²
- rynek pierwotny
- w odległości 908 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 maja 2021, 156 m²
Kobyłka, ulica Truskawkowa 5
900 000 złCena za metr kwadratowy: 5 769 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 156 m²
- w odległości 373 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 20 maja 2021, 61 m²
Kobyłka, ulica Podleśna 98
482 500 złCena za metr kwadratowy: 7 910 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 61 m²
- rynek pierwotny
- w odległości 905 m
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 1 działkę i 1 budynek.
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 295 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 1 sierpnia 2025.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 1 sierpnia 2025
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.