Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką na wolnym rynku – powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 139 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 769 123 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 24.04.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

24.04.2026 Tetydy 5 lok. 1, Koleczkowo

Cena brutto

769 123 zł

5 526

zł / m² lokalu

139,17 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka i 1 lokal

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 24.04.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 lokal. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 139 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 56 m². Łączna cena transakcji wyniosła 769 123 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wejherowskiego (kod teryt: 2215). Adres przypisany do transakcji to Tetydy 5 lok. 1, Koleczkowo; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (139 m²) oraz działkę nr 12/36 (56 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 139,17 m²

Cena lokali mieszkanie: 769 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 5 526 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 24.04.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Tetydy 5 lok. 1, Koleczkowo

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Tetydy 5 lok. 1, Koleczkowo

Składniki transakcji

2 składniki

Id lokalu

221509_2.0011.1189_BUD.1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

1_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

139 m²

Cena brutto

769 000 zł

Cena / m²

5 526 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

24.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Adres

Koleczkowo, ul. Tetydy 5 lok. 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

221509_2.0011.12/36 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

12/36

Powierzchnia ewidencyjna

903 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

56 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/16

Data

24.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Adres

Koleczkowo, ul. Tetydy

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 221509_2.0011.12/36Kod jednostki podziału terytorialnego: 221509

Plan ogólny gminy Szemud

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-09-22

Publikacja2026-10-05

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

30SO - Strefa otwarta

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 901,61 m².

Profil podstawowy

teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

—

Maksymalna wysokość zabudowy

—

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Szemud

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 901,61 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-09-22

Publikacja2026-10-05

Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. 2026.3499 Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 256 zł/m² 2021 7 transakcji

4 718 zł/m² 2022 13 transakcji

3 778 zł/m² 2023 42 transakcje

5 109 zł/m² 2024 18 transakcji

7 049 zł/m² 2025 35 transakcji

5 785 zł/m² 2026 8 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Tetydy 5 lok. 1, Koleczkowo Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Koleczkowo)

Sprzedane lokale w pobliżu – Koleczkowo, ul. Tetydy 5 lok. 1

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 lokal.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Tetydy Województwo pomorskie Powiat powiat wejherowski Gmina Szemud Jednostka ewidencyjna Szemud - gmina wiejska, Koleczkowo Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Koleczkowo, Koleczkowo Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie wejherowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

769 123 zł

Powierzchnia

139,17 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 27 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 769 123 zł 5 526 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −21,8% mediana: 7 066 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 5 696–6 105

0 6 105–6 513

2 6 513–6 922

9 6 922–7 330

3 7 330–7 739

8 7 739–8 148

0 8 148–8 556

2 8 556–8 965

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 102 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 99 m ?
Cena o 21,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 67 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 066 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−24,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Tetydy 139,2 m² · 2026-04 · 0 m ul. Tetydy 139,2 m² · 2026-01 · 24 m ul. Tetydy 139,2 m² · 2026-01 · 24 m ul. Majora Bojana 57 m² · 2025-09 · 364 m ul. Majora Bojana 54 m² · 2025-07 · 364 m ul. Majora Bojana 53,6 m² · 2025-08 · 369 m ul. Majora Bojana 56,7 m² · 2025-08 · 369 m ul. Majora Bojana 56,8 m² · 2025-07 · 375 m ul. Majora Bojana 53,8 m² · 2025-08 · 375 m ul. Majora Bojana 56,7 m² · 2025-07 · 377 m ul. Majora Bojana 55,3 m² · 2025-07 · 377 m ul. Majora Bojana 53,7 m² · 2025-08 · 380 m ul. Majora Bojana 57 m² · 2025-08 · 380 m ul. Majora Bojana 56,6 m² · 2025-08 · 383 m ul. Majora Bojana 54 m² · 2025-08 · 383 m ul. Majora Bojana 53,8 m² · 2025-08 · 389 m ul. Majora Bojana 56,5 m² · 2025-10 · 389 m ul. Majora Bojana 53,8 m² · 2025-07 · 393 m ul. Majora Bojana 56,8 m² · 2025-11 · 393 m ul. Majora Bojana 56,8 m² · 2025-10 · 394 m ul. Majora Bojana 54,4 m² · 2025-09 · 394 m ul. Majora Bojana 57 m² · 2025-07 · 397 m ul. Majora Bojana 53,7 m² · 2025-08 · 397 m ul. Majora Bojana 56,9 m² · 2025-07 · 405 m ul. Majora Bojana 53,6 m² · 2025-07 · 405 m ul. Majora Bojana 53,6 m² · 2025-08 · 410 m ul. Majora Bojana 56,8 m² · 2025-08 · 410 m ul. Wojska Polskiego 111,8 m² · 2024-12 · 644 m ul. Wojska Polskiego 111,8 m² · 2024-12 · 644 m ul. Wojska Polskiego 111,6 m² · 2025-11 · 672 m ul. Wojska Polskiego 111,6 m² · 2025-03 · 672 m ul. Wojska Polskiego 111,4 m² · 2025-03 · 699 m ul. Wojska Polskiego 112,2 m² · 2025-03 · 699 m ul. Wojska Polskiego 111,6 m² · 2026-03 · 721 m ul. Wojska Polskiego 111,4 m² · 2026-03 · 721 m ul. Wojska Polskiego 111,3 m² · 2026-03 · 725 m ul. Wojska Polskiego 111,2 m² · 2026-03 · 729 m ul. Łąkowa 165,8 m² · 2025-11 · 750 m ul. Czarna Góra 83,5 m² · 2025-05 · 760 m ul. Okrężna 146,2 m² · 2025-07 · 925 m ul. Żurawia 152 m² · 2024-11 · 982 m ul. Żurawia 151,9 m² · 2024-10 · 982 m ul. Kamieńska 169,7 m² · 2026-04 · 995 m ul. Promienna 77,7 m² · 2024-11 · 1050 m ul. Promienna 77,7 m² · 2025-07 · 1054 m ul. Promienna 77,7 m² · 2025-02 · 1054 m ul. Partyzantów Kaszubskich 112,2 m² · 2024-11 · 1068 m ul. Rumiankowa 224,2 m² · 2025-06 · 1094 m ul. Studzienna 145 m² · 2025-10 · 1207 m ul. Studzienna 145,5 m² · 2025-10 · 1207 m ul. Złocista 58,5 m² · 2025-08 · 1213 m ul. Złocista 61,5 m² · 2025-10 · 1233 m ul. Złocista 64,6 m² · 2025-10 · 1233 m ul. Złocista 83,3 m² · 2026-01 · 1234 m ul. Złocista 64,6 m² · 2025-10 · 1236 m ul. Złocista 61,5 m² · 2025-10 · 1236 m ul. Złocista 61,5 m² · 2025-11 · 1240 m ul. Złocista 64,6 m² · 2025-11 · 1240 m ul. Złocista 61,5 m² · 2026-03 · 1243 m ul. Złocista 64,6 m² · 2025-10 · 1243 m ul. Wiosenna 128,4 m² · 2026-04 · 1253 m ul. Wiosenna 61,8 m² · 2026-02 · 1310 m ul. Wiosenna 60,3 m² · 2026-04 · 1310 m ul. Wiosenna 61,8 m² · 2026-02 · 1313 m ul. Wiosenna 61,8 m² · 2026-03 · 1313 m ul. Wiosenna 61 m² · 2026-03 · 1319 m ul. Wiosenna 61 m² · 2026-03 · 1319 m ul. Wiosenna 60,3 m² · 2026-03 · 1322 m ul. Wiosenna 61,2 m² · 2026-03 · 1322 m ul. Rubinowa 146,2 m² · 2024-11 · 1333 m ul. Rubinowa 146,2 m² · 2025-01 · 1333 m ul. Rubinowa 146,2 m² · 2025-05 · 1341 m ul. Rubinowa 146,2 m² · 2025-09 · 1341 m ul. Rubinowa 146,2 m² · 2024-11 · 1341 m ul. Hippiczna 119,9 m² · 2025-10 · 1472 m ul. Hippiczna 119,9 m² · 2025-10 · 1472 m ul. Turystyczna 108,5 m² · 2025-12 · 1472 m ul. Turystyczna 108,5 m² · 2025-04 · 1481 m ul. Turystyczna 108,5 m² · 2025-04 · 1494 m ul. Turystyczna 108,5 m² · 2025-07 · 1499 m ul. Turystyczna 108,5 m² · 2025-05 · 1509 m ul. Turystyczna 108,5 m² · 2025-03 · 1542 m ul. Klonowa 209 m² · 2025-06 · 1550 m ul. Turystyczna 108,5 m² · 2025-03 · 1556 m ul. Turystyczna 119 m² · 2025-02 · 1570 m ul. Turystyczna 119 m² · 2025-05 · 1570 m ul. Turystyczna 119 m² · 2024-11 · 1575 m ul. Turystyczna 119 m² · 2024-10 · 1575 m ul. Turystyczna 119 m² · 2024-11 · 1587 m ul. Turystyczna 119 m² · 2026-02 · 1595 m ul. Turystyczna 119 m² · 2025-12 · 1595 m ul. Turystyczna 108,9 m² · 2024-10 · 1618 m ul. Turystyczna 108,9 m² · 2026-05 · 1618 m ul. Miedziana 146,1 m² · 2026-01 · 1672 m ul. Miedziana 146,1 m² · 2026-04 · 1672 m ul. Miedziana 144,5 m² · 2026-04 · 1697 m ul. Miedziana 144,3 m² · 2026-04 · 1697 m ul. Szkolna 29,3 m² · 2026-03 · 1700 m ul. Szkolna 29,8 m² · 2026-03 · 1700 m ul. Szkolna 35,4 m² · 2026-03 · 1704 m ul. Szkolna 35,5 m² · 2026-03 · 1704 m ul. Miedziana 144,4 m² · 2026-02 · 1727 m ul. Mariana Kruszyńskiego 146,2 m² · 2025-06 · 1876 m ul. Mariana Kruszyńskiego 146,2 m² · 2024-12 · 1876 m ul. Srebrna 85,5 m² · 2026-03 · 1879 m ul. Srebrna 80,6 m² · 2025-04 · 1880 m ul. Srebrna 80,6 m² · 2024-12 · 1880 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Szemud

sprawdzone 05.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

6 969 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

7 066 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

1,4%

Mieszkań w sprzedaży

43 od 10 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 317 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 58.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Szemud; część danych: powiat wejherowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Szemud ?

22 830 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Szemud ?

28,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Szemud ?

2,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wejherowskim ?

6,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wejherowskim ?

8 022,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wejherowskim ?

85,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wejherowskim ?

16,6 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Szemud ?

9 633,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Szemud ?

21 487 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Szemud ?

12 996 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Szemud; część danych: powiat wejherowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 21,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 24,6%.
Płynność rynku: 27 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 67 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż lokalu wraz z działką na wolnym rynku – powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Strefy planu ogólnego gminy

30SO - Strefa otwarta

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Ceny w okolicy

Sprzedane lokale w pobliżu – Koleczkowo, ul. Tetydy 5 lok. 1

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Szemud

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski