Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu od dewelopera – powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 750 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 15.05.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

15.05.2026 Żytnia 6 lok. 2, Kębłowo

Cena brutto

750 000 zł

5 756

zł / m² lokalu

130,29 m²

Powierzchnia lokalu

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 15.05.2026 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Kębłowo, ul. Żytnia 6 lok. 2, obejmującą lokal o powierzchni 130 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 750 000 zł (tj. 5 756 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wejherowskiego (kod teryt: 2215) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość lokalowa. Szczegóły lokalu: funkcja: mieszkalna, liczba izb: 6.

Dane transakcji

Typ Lokal

Cena / m² 5 756 zł

Powierzchnia 130 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 15.05.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Żytnia 6 lok. 2, Kębłowo

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Żytnia 6 lok. 2, Kębłowo

Składniki transakcji

1 składnik

Id lokalu

221507_2.0003.2029_BUD.2_LOK Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

2_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

130 m²

Cena brutto

750 000 zł

Cena / m²

5 756 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

15.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Adres

Kębłowo, ul. Żytnia 6 lok. 2

Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221507_2.0003.339/35Kod jednostki podziału terytorialnego: 221507

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 612 zł/m² 2021 4 transakcje

2 980 zł/m² 2022 9 transakcji

4 111 zł/m² 2023 11 transakcji

5 263 zł/m² 2024 6 transakcji

6 184 zł/m² 2025 20 transakcji

6 317 zł/m² 2026 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Żytnia 6 lok. 2, Kębłowo Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Kębłowo)

Sprzedane lokale w pobliżu – Kębłowo, ul. Żytnia 6 lok. 2

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano lokal w miejscowości Kębłowo?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca lokal o powierzchni 130 m² została zawarta za kwotę 750 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Żytnia Województwo pomorskie Powiat powiat wejherowski Gmina Luzino Jednostka ewidencyjna Luzino - gmina wiejska, Kębłowo Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Kębłowo, Kębłowo Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie wejherowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

750 000 zł

Powierzchnia

130,29 m²

Cena za metr kwadratowy

5 756 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 750 000 zł 5 756 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −2,6% mediana: 5 910 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 5 179–5 443

1 5 443–5 706

Ta nieruchomość 2 5 706–5 969

1 5 969–6 232

0 6 232–6 496

2 6 496–6 759

1 6 759–7 022

1 7 022–7 285

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 120 m ?
Cena o 2,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 46 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 910 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−5,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Żytnia 130,3 m² · 2026-05 · 0 m ul. Żytnia 130,3 m² · 2025-08 · 37 m ul. Żytnia 130,3 m² · 2025-12 · 37 m ul. Żytnia 130,3 m² · 2025-06 · 37 m ul. Rolnicza 158,8 m² · 2026-04 · 151 m ul. Rolnicza 158,8 m² · 2025-04 · 151 m ul. Żurawinowa 80,6 m² · 2026-04 · 198 m ul. Żurawinowa 80,6 m² · 2025-12 · 198 m ul. Diamentowa 134,5 m² · 2025-10 · 206 m ul. Żurawinowa 80,6 m² · 2025-11 · 211 m ul. Malinowa 69,1 m² · 2025-08 · 336 m ul. Malinowa 63,1 m² · 2025-09 · 336 m ul. Malinowa 69,1 m² · 2026-04 · 336 m ul. Borówkowa 120 m² · 2026-06 · 445 m ul. Rolnicza 87,1 m² · 2026-01 · 484 m ul. Rolnicza 87,1 m² · 2026-01 · 484 m ul. Witosa 121 m² · 2025-10 · 503 m ul. Witosa 121 m² · 2025-10 · 503 m ul. Lema 120,4 m² · 2026-06 · 528 m ul. Miłosza 120,4 m² · 2025-04 · 559 m ul. Miłosza 120,4 m² · 2025-07 · 559 m ul. Orzeszkowej 120,4 m² · 2025-09 · 744 m ul. Orzeszkowej 75,4 m² · 2025-03 · 758 m ul. Orzeszkowej 58,2 m² · 2025-05 · 786 m ul. Orzeszkowej 52,3 m² · 2025-11 · 786 m ul. Zamenhoffa 117 m² · 2025-11 · 923 m ul. Zamenhoffa 117 m² · 2025-10 · 923 m ul. Prusa 95 m² · 2024-11 · 978 m ul. Prusa 95 m² · 2025-03 · 978 m ul. Wiśniowa 136 m² · 2025-11 · 1030 m ul. Wiśniowa 136 m² · 2026-04 · 1039 m ul. Cicha 87,6 m² · 2026-05 · 1250 m ul. Cicha 87,6 m² · 2025-02 · 1267 m ul. Cicha 87,6 m² · 2025-01 · 1270 m ul. Lniana 118,4 m² · 2025-09 · 1563 m ul. Lniana 118,4 m² · 2026-02 · 1563 m ul. Lniana 118,4 m² · 2025-09 · 1566 m ul. Lniana 118,4 m² · 2025-09 · 1566 m ul. Zielona 94,5 m² · 2024-11 · 1689 m ul. Zielona 94,5 m² · 2024-10 · 1695 m ul. Nowa 94,5 m² · 2024-11 · 1697 m ul. Nowa 94,5 m² · 2024-11 · 1702 m ul. Husarska 81,3 m² · 2025-11 · 1891 m ul. Kapitańska 81,7 m² · 2025-08 · 1922 m ul. Kapitańska 81,7 m² · 2025-09 · 1928 m ul. Kapitańska 81,7 m² · 2026-01 · 1934 m ul. Kapitańska 81,7 m² · 2025-07 · 1940 m ul. Kapitańska 81,7 m² · 2025-08 · 1946 m ul. Kapitańska 77 m² · 2025-03 · 1965 m ul. Kapitańska 77 m² · 2024-09 · 1971 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 250 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

powiat wejherowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wejherowskim ?

6,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wejherowskim ?

8 022,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wejherowskim ?

85,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wejherowskim ?

16,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wejherowskim ?

6,2 -

2017 ?

Pełne statystyki dla powiat wejherowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 2,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 5,1%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 2,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 46 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.