Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wadowicki (kod teryt: 1218)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 40 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 15.11.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

15.11.2022

Cena brutto

40 000 zł

zł / m²

6 689 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 15.11.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 6 689 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 40 000 zł (tj. 6 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wadowickiego (kod teryt: 1218) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren rolniczy, teren dróg publicznych, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 6 zł

Powierzchnia 6 689 m²

Pow. gruntu 6 689 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 15.11.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wadowicki (kod teryt: 1218)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

121809_5.0003.4431/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

4431/2

Powierzchnia ewidencyjna

6 689 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren rolniczy, teren dróg publicznych

Cena brutto działki

40 000 zł

Cena / m²

6 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

15.11.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wadowicki (kod teryt: 1218)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121809_5.0003.4453/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 121809

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

50 zł/m² 2021 5 transakcji

20 zł/m² 2022 9 transakcji

52 zł/m² 2023 7 transakcji

70 zł/m² 2024 5 transakcji

46 zł/m² 2025 6 transakcji

39 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Chocznia)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat wadowicki

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 6 689 m² została zawarta za kwotę 40 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo małopolskie Powiat powiat wadowicki Gmina Wadowice Jednostka ewidencyjna Wadowice - obszar wiejski Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Chocznia Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie wadowickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

40 000 zł

Powierzchnia

6 689 m²

Cena za metr kwadratowy

6 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 40 000 zł 6 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +50% mediana: 4 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–14 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 3–3

0 3–4

1 4–4

0 4–4

0 4–5

1 5–5

Ta nieruchomość 1 5–6

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 98 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 22 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 50,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−25%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Graboniówka 6 689 m² · 2022-11 · 0 m Graboniówka 10 028 m² · 2023-10 · 99 m Pod Lasem 2 032 m² · 2022-09 · 867 m Sołtystwo 5 041 m² · 2022-10 · 918 m Sołtystwo 15 132 m² · 2025-12 · 941 m Sołtystwo 1 081 m² · 2023-10 · 964 m Przy Gościńcu 9 894 m² · 2022-01 · 1011 m Przy Gościńcu 1 007 m² · 2024-08 · 1018 m Ramendowskie 13 278 m² · 2022-05 · 1028 m Sołtystwo 11 572 m² · 2022-09 · 1159 m Transakcja 2 843 m² · 2026-03 · 1224 m Zarębki 2 908 m² · 2022-11 · 1277 m Zarębki 3 004 m² · 2023-06 · 1360 m Zarębki 665 m² · 2023-06 · 1383 m Zarębki 3 005 m² · 2023-06 · 1424 m Sołtystwo 630 m² · 2024-09 · 1486 m Zarębki 4 369 m² · 2023-06 · 1493 m Górnica 4 356 m² · 2025-01 · 1532 m Pod Lasem 15 589 m² · 2024-05 · 1599 m Rogatka 2 145 m² · 2023-02 · 1624 m Przy Gościńcu 413 m² · 2023-05 · 1630 m Rogatka 1 823 m² · 2023-02 · 1633 m Przy Gościńcu 22 m² · 2023-01 · 1634 m Przy Gościńcu 69 m² · 2023-12 · 1637 m Morgi 3 001 m² · 2022-04 · 1736 m Przy Gościńcu 6 014 m² · 2023-07 · 1742 m Przy Gościńcu 1 367 m² · 2024-08 · 1754 m Przy Gościńcu 1 335 m² · 2024-08 · 1757 m Przy Gościńcu 948 m² · 2024-08 · 1759 m Przy Gościńcu 3 027 m² · 2021-09 · 1953 m Górnica 4 082 m² · 2021-09 · 1956 m Przy Gościńcu 2 142 m² · 2023-03 · 1958 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 73.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 54.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wadowicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

19 302 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

1,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

3,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wadowickim ?

6,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wadowickim ?

7 665,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wadowickim ?

81,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wadowickim ?

13,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wadowickim ?

4,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

14 294 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

10 602 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wadowicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 50,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 25,0%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 22 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 50,0% powyżej mediany transakcji w okolicy.