metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i ośmioma budynkami na wolnym rynku – Częstochowa (kod teryt: 2464)

04.09.2026 Brzozowa 38, Częstochowa
Cena brutto
410 000 zł
5 687
zł / m² lokalu
72,1 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 8 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 04.09.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 8 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 72 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 16 284 m². Łączna cena transakcji wyniosła 410 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Częstochowy (kod teryt: 2464). Adres przypisany do transakcji to Brzozowa 38, Częstochowa; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 18_LOK (72 m²), budynek nr 130_BUD (465 m²), budynek nr 45_BUD (458 m²), budynek nr 46_BUD (290 m²), budynek nr 47_BUD (374 m²), budynek nr 48_BUD (322 m²), budynek nr 51_BUD (473 m²), budynek nr 52_BUD (430 m²), budynek nr 53_BUD (318 m²) oraz działkę nr 93 (16 284 m²).

Składniki transakcji

10 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246401_1.0336.93Kod jednostki podziału terytorialnego: 246401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 616 zł/m² 2021 55 transakcji
5 340 zł/m² 2022 37 transakcji
6 100 zł/m² 2023 58 transakcji
5 491 zł/m² 2024 6 transakcji
6 245 zł/m² 2025 8 transakcji
5 631 zł/m² 2026 12 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Brzozowa 38, Częstochowa Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 336)

Sprzedane lokale w pobliżu – Częstochowa, ul. Brzozowa 38

do 1 km
Lokal 289 000 zł Częstochowa, ul. Wierzbowa · 01.09.2026 6 071 48 m² · 190 m Lokal 206 000 zł Częstochowa, ul. Jana Lechonia · 13.08.2026 3 275 63 m² · 163 m Lokal 318 000 zł Częstochowa · 07.08.2026 6 398 50 m² · 72 m Lokal 280 000 zł Częstochowa · 29.07.2026 5 895 48 m² · 109 m Lokal 230 000 zł Częstochowa, ul. Wierzbowa · 20.07.2026 4 832 48 m² · 190 m Lokal 175 000 zł Częstochowa · 16.07.2026 5 287 33 m² · 171 m Lokal 775 000 zł Częstochowa, ul. Wierzbowa · 28.05.2026 3 601 215 m² · 120 m Lokal 437 500 zł Częstochowa, ul. Jana Lechonia · 28.04.2026 6 955 63 m² · 155 m Lokal 580 000 zł Częstochowa, ul. Gajowa · 28.04.2026 7 171 81 m² · 196 m Lokal 375 000 zł Częstochowa, ul. Wierzbowa · 13.04.2026 7 878 48 m² · 190 m Lokal 190 000 zł Częstochowa, ul. Brzozowa · 02.03.2026 5 367 35 m² · 95 m Lokal 320 000 zł Częstochowa · 28.07.2025 6 275 51 m² · 109 m Lokal 340 000 zł Częstochowa, ul. Wierzbowa · 23.07.2025 6 667 51 m² · 109 m Lokal 317 000 zł Częstochowa, ul. Jana Lechonia · 30.05.2025 6 216 51 m² · 109 m Lokal 220 000 zł Częstochowa, ul. Wierzbowa · 21.05.2025 5 930 37 m² · 72 m Lokal 347 500 zł Częstochowa, ul. Wierzbowa · 21.05.2025 4 741 73 m² · 171 m Lokal 245 000 zł Częstochowa, ul. Jana Lechonia · 06.05.2025 6 604 37 m² · 72 m Lokal 265 000 zł Częstochowa · 16.01.2025 5 579 48 m² · 171 m Lokal 460 000 zł Częstochowa, ul. Jana Lechonia · 09.01.2025 7 313 63 m² · 155 m Lokal 420 000 zł Częstochowa, ul. Gajowa · 07.11.2024 4 841 87 m² · 196 m Lokal 230 000 zł Częstochowa, ul. Wierzbowa · 30.08.2024 4 832 48 m² · 190 m Lokal 290 000 zł 16.07.2024 6 054 48 m² · 163 m Lokal 265 000 zł Częstochowa, ul. Wierzbowa · 04.06.2024 5 579 48 m² · 109 m Lokal 396 000 zł Częstochowa, ul. Wierzbowa · 04.06.2024 5 402 73 m² · 171 m Lokal 305 000 zł Częstochowa, ul. Jana Lechonia · 13.11.2023 4 849 63 m² · 163 m Lokal 385 450 zł Częstochowa, ul. Gajowa · 18.10.2023 4 809 80 m² · 196 m Lokal 418 256 zł Częstochowa, ul. Gajowa · 02.10.2023 4 821 87 m² · 196 m Lokal 431 732 zł Częstochowa, ul. Gajowa · 22.09.2023 6 800 63 m² · 196 m Lokal 385 570 zł Częstochowa, ul. Gajowa · 12.09.2023 6 673 58 m² · 196 m Lokal 322 568 zł Częstochowa, ul. Gajowa · 11.09.2023 6 058 53 m² · 196 m Lokal 385 895 zł Częstochowa, ul. Gajowa · 11.09.2023 6 673 58 m² · 196 m Lokal 281 391 zł Częstochowa, ul. Gajowa · 08.09.2023 6 641 42 m² · 196 m Lokal 354 642 zł Częstochowa, ul. Gajowa · 08.09.2023 4 368 81 m² · 196 m Lokal 256 373 zł Częstochowa, ul. Gajowa · 08.09.2023 3 921 65 m² · 196 m Lokal 226 071 zł Częstochowa, ul. Gajowa · 08.09.2023 6 053 37 m² · 196 m Lokal 408 474 zł Częstochowa, ul. Gajowa · 07.09.2023 4 703 87 m² · 196 m Lokal 401 070 zł Częstochowa, ul. Gajowa · 07.09.2023 4 567 88 m² · 196 m Lokal 395 744 zł Częstochowa, ul. Gajowa · 07.09.2023 4 672 85 m² · 196 m Lokal 400 400 zł Częstochowa, ul. Gajowa · 07.09.2023 4 734 85 m² · 196 m Lokal 227 713 zł Częstochowa, ul. Gajowa · 06.09.2023 6 100 37 m² · 196 m Lokal 329 571 zł Częstochowa, ul. Gajowa · 06.09.2023 4 339 76 m² · 196 m Lokal 329 144 zł Częstochowa, ul. Gajowa · 28.08.2023 4 337 76 m² · 196 m Lokal 386 480 zł Częstochowa, ul. Gajowa · 24.08.2023 6 482 60 m² · 196 m Lokal 297 859 zł Częstochowa, ul. Gajowa · 24.08.2023 4 237 70 m² · 196 m Lokal 525 000 zł Częstochowa, ul. Jana Lechonia · 07.08.2023 8 347 63 m² · 155 m Lokal 250 797 zł Częstochowa, ul. Gajowa · 04.08.2023 6 700 37 m² · 196 m Lokal 329 778 zł Częstochowa, ul. Gajowa · 03.08.2023 6 200 53 m² · 196 m Lokal 289 067 zł Częstochowa, ul. Gajowa · 03.08.2023 4 170 69 m² · 196 m Lokal 358 972 zł Częstochowa, ul. Gajowa · 03.08.2023 4 492 80 m² · 196 m Lokal 321 557 zł Częstochowa, ul. Gajowa · 02.08.2023 6 558 49 m² · 196 m Lokal 360 026 zł Częstochowa, ul. Gajowa · 02.08.2023 4 489 80 m² · 196 m Lokal 341 773 zł Częstochowa, ul. Gajowa · 01.08.2023 4 504 76 m² · 196 m Lokal 423 638 zł Częstochowa, ul. Gajowa · 01.08.2023 4 690 90 m² · 196 m Lokal 354 093 zł Częstochowa, ul. Gajowa · 01.08.2023 4 428 80 m² · 196 m Lokal 369 669 zł Częstochowa, ul. Gajowa · 31.07.2023 4 582 81 m² · 196 m Lokal 300 964 zł Częstochowa, ul. Gajowa · 31.07.2023 4 280 70 m² · 196 m Lokal 400 000 zł Częstochowa, ul. Jana Lechonia · 13.07.2023 5 457 73 m² · 171 m Lokal 248 500 zł Częstochowa, ul. Wierzbowa · 27.03.2023 7 508 33 m² · 171 m Lokal 439 200 zł Częstochowa, ul. Gajowa · 09.03.2023 4 804 91 m² · 180 m Lokal 265 000 zł Częstochowa, ul. Wierzbowa 14,16,18 · 28.02.2023 5 567 48 m² · 190 m Lokal 187 500 zł Częstochowa, ul. Wierzbowa 14,16,18 · 22.02.2023 5 682 33 m² · 190 m Lokal 292 000 zł Częstochowa, ul. Jana Lechonia · 25.01.2023 5 637 52 m² · 194 m Lokal 225 000 zł Częstochowa, ul. Jana Lechonia · 14.12.2022 4 412 51 m² · 163 m Lokal 158 000 zł Częstochowa, ul. Wierzbowa · 05.12.2022 4 773 33 m² · 171 m Lokal 290 000 zł Częstochowa, ul. Wierzbowa 14,16,18 · 01.12.2022 6 092 48 m² · 190 m Lokal 210 000 zł Częstochowa, ul. Wierzbowa 14,16,18 · 04.10.2022 6 364 33 m² · 190 m Lokal 235 000 zł Częstochowa, ul. Wierzbowa · 09.09.2022 4 196 56 m² · 72 m Lokal 330 000 zł Częstochowa, ul. Brzozowa 36-38 · 03.08.2022 5 340 62 m² · 100 m Lokal 260 000 zł Częstochowa, ul. Jana Lechonia · 25.07.2022 5 169 50 m² · 155 m Lokal 301 106 zł Częstochowa, ul. Gajowa · 19.04.2022 6 103 49 m² · 180 m Lokal 305 000 zł Częstochowa, ul. Wierzbowa · 14.04.2022 6 421 48 m² · 109 m Lokal 27 000 zł Częstochowa, ul. Gajowa · 14.04.2022 1 062 25 m² · 180 m Lokal 41 000 zł Częstochowa · 15.03.2022 2 595 16 m² · 152 m Lokal 30 000 zł Częstochowa, ul. Gajowa · 09.03.2022 1 180 25 m² · 180 m Lokal 30 000 zł Częstochowa, ul. Gajowa · 25.02.2022 1 180 25 m² · 180 m Lokal 439 464 zł Częstochowa, ul. Gajowa · 07.02.2022 4 683 94 m² · 180 m Lokal 388 138 zł Częstochowa, ul. Gajowa · 02.02.2022 5 859 66 m² · 180 m Lokal 452 619 zł Częstochowa, ul. Gajowa · 31.01.2022 3 834 118 m² · 180 m Lokal 412 993 zł Częstochowa, ul. Gajowa · 27.01.2022 3 604 115 m² · 180 m Lokal 323 796 zł Częstochowa, ul. Gajowa · 25.01.2022 6 131 53 m² · 180 m Lokal 307 984 zł Częstochowa, ul. Gajowa · 13.01.2022 4 113 75 m² · 180 m Lokal 356 408 zł Częstochowa, ul. Gajowa · 13.01.2022 3 510 102 m² · 180 m Lokal 440 382 zł Częstochowa, ul. Gajowa · 10.01.2022 4 689 94 m² · 180 m Lokal 397 436 zł Częstochowa, ul. Gajowa · 05.01.2022 6 003 66 m² · 180 m Lokal 282 903 zł Częstochowa, ul. Gajowa · 05.01.2022 3 144 90 m² · 180 m Lokal 319 704 zł Częstochowa, ul. Gajowa · 04.01.2022 6 118 52 m² · 180 m Lokal 326 408 zł Częstochowa, ul. Gajowa · 04.01.2022 4 228 77 m² · 180 m Lokal 340 588 zł Częstochowa, ul. Gajowa · 04.01.2022 4 609 74 m² · 180 m Lokal 277 792 zł Częstochowa, ul. Gajowa · 03.01.2022 4 259 65 m² · 180 m Lokal 29 888 zł Częstochowa, ul. Gajowa · 29.12.2021 1 176 25 m² · 180 m Lokal 435 390 zł Częstochowa, ul. Gajowa · 23.12.2021 3 682 118 m² · 180 m Lokal 257 848 zł Częstochowa, ul. Gajowa · 20.12.2021 6 271 41 m² · 180 m Lokal 357 040 zł Częstochowa, ul. Gajowa · 16.12.2021 4 338 82 m² · 180 m Lokal 296 408 zł Częstochowa, ul. Gajowa · 15.12.2021 5 616 53 m² · 180 m Lokal 280 000 zł Częstochowa, ul. Jana Lechonia · 15.12.2021 4 613 61 m² · 194 m Lokal 288 656 zł Częstochowa, ul. Gajowa · 14.12.2021 5 846 49 m² · 180 m Lokal 287 848 zł Częstochowa, ul. Gajowa · 14.12.2021 4 411 65 m² · 180 m Lokal 434 498 zł Częstochowa, ul. Gajowa · 14.12.2021 4 798 91 m² · 180 m Lokal 270 000 zł Częstochowa, ul. Jana Lechonia · 13.12.2021 4 293 63 m² · 155 m Lokal 361 722 zł Częstochowa, ul. Gajowa · 13.12.2021 4 899 74 m² · 180 m Lokal 205 002 zł Częstochowa, ul. Wierzbowa · 29.11.2021 4 020 51 m² · 109 m Lokal 285 000 zł Częstochowa, ul. Wierzbowa 14,16,18 · 19.11.2021 5 987 48 m² · 190 m Lokal 225 000 zł Częstochowa · 17.11.2021 4 360 52 m² · 72 m Lokal 220 000 zł Częstochowa, ul. Jana Lechonia · 29.10.2021 3 498 63 m² · 155 m Lokal 242 000 zł Częstochowa, ul. Wierzbowa · 19.10.2021 5 095 48 m² · 109 m Lokal 210 000 zł Częstochowa, ul. Wierzbowa · 28.09.2021 4 118 51 m² · 109 m Lokal 165 000 zł Częstochowa, ul. Brzozowa 36-38 · 30.08.2021 4 882 34 m² · 67 m Lokal 185 000 zł Częstochowa, ul. Wierzbowa 14,16,18 · 04.08.2021 5 606 33 m² · 190 m Lokal 250 000 zł Częstochowa, ul. Jana Lechonia · 22.07.2021 5 030 50 m² · 72 m Lokal 367 614 zł Częstochowa, ul. Gajowa · 24.06.2021 4 363 84 m² · 180 m Lokal 398 115 zł Częstochowa, ul. Gajowa · 22.06.2021 4 399 90 m² · 180 m Lokal 255 000 zł Częstochowa, ul. Wierzbowa · 11.06.2021 5 368 48 m² · 109 m Lokal 269 600 zł Częstochowa, ul. Gajowa · 31.05.2021 5 846 46 m² · 180 m Lokal 308 615 zł Częstochowa, ul. Gajowa · 21.05.2021 4 233 73 m² · 180 m Lokal 267 678 zł Częstochowa, ul. Gajowa · 20.05.2021 5 905 45 m² · 180 m Lokal 264 800 zł Częstochowa, ul. Gajowa · 20.05.2021 5 851 45 m² · 180 m Lokal 290 400 zł Częstochowa, ul. Gajowa · 20.05.2021 6 116 47 m² · 180 m Lokal 402 635 zł Częstochowa, ul. Gajowa · 19.05.2021 4 442 91 m² · 180 m Lokal 406 355 zł Częstochowa, ul. Gajowa · 18.05.2021 4 486 91 m² · 180 m Lokal 350 340 zł Częstochowa, ul. Gajowa · 17.05.2021 5 933 59 m² · 180 m Lokal 388 213 zł Częstochowa, ul. Gajowa · 14.05.2021 5 941 65 m² · 180 m Lokal 257 580 zł Częstochowa, ul. Gajowa · 14.05.2021 5 671 45 m² · 180 m Lokal 343 060 zł Częstochowa, ul. Gajowa · 14.05.2021 5 786 59 m² · 180 m Lokal 347 506 zł Częstochowa, ul. Gajowa · 12.05.2021 5 868 59 m² · 180 m Lokal 302 228 zł Częstochowa, ul. Gajowa · 06.05.2021 4 261 71 m² · 180 m Lokal 291 130 zł Częstochowa, ul. Gajowa · 06.05.2021 4 102 71 m² · 180 m Lokal 283 160 zł Częstochowa, ul. Gajowa · 05.05.2021 5 961 48 m² · 180 m Lokal 403 245 zł Częstochowa, ul. Gajowa · 05.05.2021 4 457 90 m² · 180 m Lokal 361 722 zł Częstochowa, ul. Gajowa · 30.04.2021 4 286 84 m² · 180 m Lokal 100 000 zł Częstochowa, ul. Jana Lechonia · 24.03.2021 5 701 18 m² · 109 m Lokal 185 000 zł Częstochowa, ul. Jana Lechonia · 24.09.2020 3 627 51 m² · 163 m Lokal 226 000 zł Częstochowa, ul. Jana Lechonia 24,26 · 26.02.2020 4 660 49 m² · 170 m Lokal 207 000 zł Częstochowa, ul. Wierzbowa 22,24,26 · 09.01.2020 4 358 48 m² · 168 m Lokal 245 000 zł Częstochowa, ul. Brzozowa 36-38 · 19.11.2019 3 977 62 m² · 49 m Lokal 220 000 zł Częstochowa, ul. Lechonia 19-33 · 02.10.2019 4 374 50 m² · 155 m Lokal 144 000 zł 01.10.2019 4 881 30 m² · 72 m Lokal 205 000 zł Częstochowa, ul. Lechonia 19-33 · 08.08.2019 4 020 51 m² · 162 m Lokal 249 000 zł Częstochowa, ul. Lechonia 19-33 · 21.06.2019 3 959 63 m² · 162 m Lokal 150 000 zł Częstochowa, ul. Lechonia 19-33 · 29.05.2019 2 385 63 m² · 162 m Lokal 220 000 zł 16.04.2019 3 465 64 m² · 168 m Lokal 94 000 zł 26.03.2019 4 196 22 m² · 72 m Lokal 66 000 zł Częstochowa, ul. Wierzbowa 22,24,26 · 15.03.2019 2 946 22 m² · 168 m Lokal 235 000 zł 14.03.2019 4 608 51 m² · 168 m Lokal 75 000 zł Częstochowa, ul. Lechonia 19-33 · 05.03.2019 2 941 26 m² · 155 m Lokal 190 000 zł Częstochowa, ul. Brzozowa 36-38 · 25.02.2019 3 934 48 m² · 28 m Lokal 125 000 zł 15.02.2019 3 369 37 m² · 171 m Lokal 210 000 zł 17.12.2018 3 471 61 m² · 110 m Lokal 232 900 zł Częstochowa, ul. Wierzbowa 22,24,26 · 13.12.2018 4 567 51 m² · 110 m Lokal 144 000 zł Częstochowa, ul. Wierzbowa 22,24,26 · 26.11.2018 2 824 51 m² · 110 m Lokal 169 000 zł Częstochowa, ul. Lechonia 19-33 · 16.11.2018 3 360 50 m² · 162 m Lokal 154 000 zł Częstochowa, ul. Wierzbowa 22,24,26 · 17.09.2018 3 099 50 m² · 168 m Lokal 125 000 zł 11.09.2018 2 515 50 m² · 168 m Lokal 40 000 zł Częstochowa, ul. Wierzbowa 22,24,26 · 14.06.2018 626 64 m² · 110 m Lokal 210 000 zł Częstochowa, ul. Wierzbowa 22,24,26 · 04.12.2017 2 865 73 m² · 72 m Lokal 147 000 zł 24.10.2017 2 849 52 m² · 110 m Lokal 113 000 zł Częstochowa, ul. Brzozowa 36-38 · 04.07.2017 3 122 36 m² · 120 m Lokal 160 000 zł Częstochowa, ul. Lechonia 23 · 30.01.2017 3 089 52 m² · 194 m Lokal 166 000 zł 14.12.2016 3 217 52 m² · 110 m Lokal 122 000 zł 06.10.2016 2 568 48 m² · 171 m Lokal 115 000 zł 12.05.2016 2 054 56 m² · 72 m Lokal 103 382 zł Częstochowa, ul. Wierzbowa 22,24,26 · 10.03.2016 1 846 56 m² · 72 m Lokal 123 000 zł Częstochowa, ul. Wierzbowa 22,24,26 · 29.02.2016 2 589 48 m² · 171 m Lokal 115 000 zł Częstochowa, ul. Wierzbowa 22,24,26 · 06.11.2015 2 421 48 m² · 110 m Lokal 110 000 zł 26.08.2015 2 316 48 m² · 110 m Lokal 220 000 zł 12.08.2015 3 001 73 m² · 110 m Lokal 104 000 zł Częstochowa, ul. Lechonia 19-33 · 19.05.2015 2 039 51 m² · 155 m Lokal 110 000 zł Częstochowa, ul. Lechonia 19-33 · 18.05.2015 2 157 51 m² · 155 m Lokal 113 000 zł Częstochowa, ul. Brzozowa 36-38 · 09.05.2015 3 122 36 m² · 0 m Lokal 175 000 zł Częstochowa, ul. Lechonia 23 · 11.12.2014 2 717 64 m² · 194 m Lokal 158 000 zł 14.03.2014 2 488 64 m² · 171 m Lokal 227 000 zł Częstochowa, ul. Wierzbowa 14 · 06.02.2014 3 063 74 m² · 190 m Lokal 195 000 zł Częstochowa, ul. Brzozowa 36-38 · 09.01.2014 2 750 71 m² · 100 m Lokal 123 000 zł 08.01.2014 2 589 48 m² · 171 m Lokal 80 000 zł Częstochowa, ul. Wierzbowa 14 · 28.10.2013 2 424 33 m² · 190 m Lokal 135 000 zł Częstochowa, ul. Lechonia 19-33 · 30.08.2013 2 146 63 m² · 155 m Lokal 140 000 zł Częstochowa, ul. Lechonia 23 · 08.07.2013 2 772 51 m² · 194 m Lokal 115 000 zł Częstochowa, ul. Lechonia 19-33 · 12.06.2013 2 286 50 m² · 162 m Lokal 46 000 zł 24.04.2013 1 559 30 m² · 171 m Lokal 120 000 zł 04.04.2013 2 353 51 m² · 72 m Lokal 193 000 zł Częstochowa, ul. Wierzbowa 14 · 21.02.2013 2 605 74 m² · 190 m Lokal 146 500 zł Częstochowa, ul. Brzozowa 36-38 · 11.07.2012 3 399 43 m² · 100 m Lokal 90 000 zł 29.03.2012 2 719 33 m² · 168 m Lokal 115 000 zł Częstochowa, ul. Lechonia 19-33 · 25.11.2011 2 286 50 m² · 162 m Lokal 235 000 zł Częstochowa, ul. Brzozowa 36-38 · 28.07.2011 3 803 62 m² · 28 m Lokal 113 000 zł Częstochowa, ul. Wierzbowa 14,16,18 · 18.07.2011 3 424 33 m² · 190 m Lokal 137 500 zł Częstochowa, ul. Wierzbowa 14 · 26.05.2011 2 889 48 m² · 190 m Lokal 152 000 zł Częstochowa, ul. Jana Lechonia · 14.04.2011 2 980 51 m² · 184 m Lokal 110 000 zł Częstochowa, ul. Lechonia 19-33 · 16.03.2011 2 187 50 m² · 155 m Lokal 165 000 zł Częstochowa, ul. Wierzbowa 14 · 22.12.2010 3 466 48 m² · 190 m Lokal 150 000 zł Częstochowa, ul. Lechonia 19-33 · 06.07.2010 2 366 63 m² · 162 m Lokal 120 000 zł Częstochowa, ul. Lechonia 23 · 02.02.2010 2 317 52 m² · 194 m Lokal 145 000 zł Częstochowa, ul. Lechonia 19-33 · 17.11.2009 2 287 63 m² · 155 m Lokal 11 122 zł Częstochowa, ul. Lechonia 19-33 · 23.07.2009 177 63 m² · 155 m Lokal 180 000 zł Częstochowa, ul. Wierzbowa 22,24,26 · 11.03.2009 5 669 32 m² · 110 m Lokal 125 000 zł Częstochowa, ul. Wierzbowa 14 · 25.02.2009 3 788 33 m² · 190 m Lokal 140 000 zł Częstochowa, ul. Wierzbowa 22,24,26 · 16.12.2008 2 745 51 m² · 72 m Lokal 130 000 zł Częstochowa, ul. Wierzbowa 22,24,26 · 12.12.2008 2 063 63 m² · 110 m Lokal 110 000 zł Częstochowa, ul. Lechonia 19-33 · 20.11.2008 2 157 51 m² · 155 m Lokal 130 000 zł Częstochowa, ul. Lechonia 19-33 · 23.10.2008 2 584 50 m² · 162 m Lokal 60 000 zł Częstochowa, ul. Wierzbowa 22,24,26 · 29.08.2008 1 277 47 m² · 110 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 8 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Brzozowa Województwo śląskie Powiat powiat Częstochowa Gmina Częstochowa Jednostka ewidencyjna Częstochowa - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 336, Częstochowa Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Częstochowie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
410 000 zł
Powierzchnia
72,1 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 37 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 410 000 zł 5 687 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −11,9% mediana: 6 454 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 158 m ?
  • Cena o 11,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 246 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 35 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 454 zł/m²
Transakcje ?
37
Trend roczny ?
−3,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Brzozowa 72,1 m² · 2026-09 · 0 m 410 000 zł 5 687 zł/m² ul. Wierzbowa 37,1 m² · 2025-05 · 72 m 220 000 zł 5 930 zł/m² ul. Wierzbowa 37,1 m² · 2025-05 · 72 m 245 000 zł 6 604 zł/m² ul. Wierzbowa 49,7 m² · 2026-08 · 72 m 318 000 zł 6 398 zł/m² ul. Brzozowa 35,4 m² · 2026-03 · 95 m 190 000 zł 5 367 zł/m² ul. Wierzbowa 47,5 m² · 2026-07 · 109 m 280 000 zł 5 895 zł/m² ul. Wierzbowa 51 m² · 2025-07 · 109 m 320 000 zł 6 275 zł/m² ul. Wierzbowa 51 m² · 2025-05 · 109 m 317 000 zł 6 216 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Częstochowa

sprawdzone 08.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
6 656 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
6 454 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
3,1%
Mieszkań w sprzedaży
2 712 od 24 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 253 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2025 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2025-12-31 ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 88.9% mieszkańców (dane za 2025 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2025-12-31 ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Brak szczegółowych metadanych źródłowych dla dostępnych rekordów.

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Częstochowa; część danych: Częstochowa

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Częstochowa ?
201 439 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Częstochowa ?
-2,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Częstochowa ?
3,9 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Częstochowie ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Częstochowie ?
8 479,6 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Częstochowie ?
90,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Częstochowie ?
21,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w gminie Częstochowa ?
4,3 -
2025 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Częstochowa ?
11 603,0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Częstochowa ?
194 436 osób
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Częstochowa ?
179 085 osób
2025 ?

Pełne statystyki dla gmina Częstochowa; część danych: Częstochowa

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 11,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 3,4%.
  • Płynność rynku: 37 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 11,9% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 35 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-09-18. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości