Wolny rynek

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – Białystok (kod teryt: 2061)

18.01.2023 Gruszkowa, Białystok
Cena brutto
367 000
353
zł / m²
1 041 m²
Powierzchnia
2 działki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.01.2023 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 041 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 041 m². Łączna cena transakcji wyniosła 367 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie Białegostoku (kod teryt: 2061). Adres przypisany do transakcji to Gruszkowa, Białystok; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 65/20 (1 041 m²) oraz działkę nr 65/16 (330 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

206101_1.0026.65/20

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 206101_1.0026.65/20Kod jednostki podziału terytorialnego: 206101

Plan ogólny miasta Białegostoku

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-15
Publikacja2026-07-16

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

544SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 041,49 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 624,9 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części osiedla Dojlidy Górne w Białymstoku w rejonie ulic Pszenicznej i Leśnej JagodyNieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 041,49 m².
Status aktunieaktualny
Obowiązuje od2026-07-28
Publikacja2026-07-28
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części osiedla Dojlidy Górne w Białymstoku w rejonie ulic Pszenicznej i Leśnej JagodyNieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 041,49 m².
Status aktunieaktualny
Obowiązuje od2026-07-28
Publikacja2026-07-28
Działka ewidencyjna 2

206101_1.0026.65/16

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 206101_1.0026.65/16Kod jednostki podziału terytorialnego: 206101

Plan ogólny miasta Białegostoku

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-15
Publikacja2026-07-16

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

544SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 67,32% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 777,44 m² z 2 640,41 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 1 584,25 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

530SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 32,68% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie862,97 m² z 2 640,41 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 1 584,25 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części osiedla Dojlidy Górne w Białymstoku w rejonie ulic Pszenicznej i Leśnej JagodyNieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 640,41 m².
Status aktunieaktualny
Obowiązuje od2026-07-28
Publikacja2026-07-28
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części osiedla Dojlidy Górne w Białymstoku w rejonie ulic Pszenicznej i Leśnej JagodyNieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 640,41 m².
Status aktunieaktualny
Obowiązuje od2026-07-28
Publikacja2026-07-28

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
200 zł/m² 2021 22 transakcje
340 zł/m² 2022 17 transakcji
155 zł/m² 2023 5 transakcji
224 zł/m² 2024 8 transakcji
273 zł/m² 2025 9 transakcji
360 zł/m² 2026 5 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Gruszkowa, Białystok Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Halickie)

Sprzedane działki w pobliżu – Białystok

do 1 km
Działka 1 237 000 zł 18.06.2026 372 3 328 m² · 578 m Działka 3 000 000 zł 12.05.2026 503 5 965 m² · 365 m Działka 669 960 zł 27.04.2026 360 1 861 m² · 453 m Działka 1 950 000 zł 30.03.2026 423 4 614 m² · 426 m Działka 250 000 zł 20.03.2026 117 2 144 m² · 720 m Działka 250 000 zł 03.02.2026 274 914 m² · 490 m Działka 319 000 zł 19.12.2025 295 1 081 m² · 652 m Działka 250 000 zł 15.12.2025 233 1 072 m² · 612 m Działka 30 180 zł 15.12.2025 15 2 012 m² · 667 m Działka 1 000 zł Białystok, ul. Nad Potokiem · 21.11.2025 96 10 m² · 693 m Działka 329 000 zł Białystok, ul. Nad Potokiem · 29.10.2025 295 1 114 m² · 635 m Działka 100 000 zł 03.09.2025 87 1 152 m² · 394 m Działka 360 000 zł 11.08.2025 400 900 m² · 569 m Działka 570 000 zł 30.07.2025 301 1 892 m² · 214 m Działka 315 000 zł 14.07.2025 340 927 m² · 85 m Działka 570 000 zł 04.07.2025 392 1 454 m² · 437 m Działka 250 000 zł 17.01.2025 273 915 m² · 467 m Działka 157 000 zł 16.12.2024 132 1 187 m² · 624 m Działka 120 000 zł 24.10.2024 103 1 168 m² · 682 m Działka 387 000 zł 08.10.2024 387 1 001 m² · 492 m Działka 207 521 zł 10.06.2024 199 1 043 m² · 621 m Działka 421 009 zł 29.05.2024 199 2 116 m² · 686 m Działka 296 000 zł 05.02.2024 370 800 m² · 565 m Działka 228 000 zł 26.01.2024 249 915 m² · 443 m Działka 475 000 zł 23.01.2024 402 1 183 m² · 256 m Działka 315 000 zł 13.12.2023 274 1 150 m² · 549 m Działka 1 594 556 zł 10.08.2023 426 3 747 m² · 657 m Działka 275 000 zł 22.06.2023 233 1 181 m² · 616 m Działka 275 000 zł 15.06.2023 241 1 141 m² · 641 m Działka 445 720 zł 20.04.2023 109 4 100 m² · 592 m Działka 60 000 zł 25.01.2023 155 388 m² · 716 m Działka 765 000 zł Białystok, ul. Kowalska 9 · 29.12.2022 1 433 534 m² · 529 m Działka 750 000 zł Białystok, ul. Kowalska 9A · 20.12.2022 1 407 533 m² · 531 m Działka 647 309 zł 07.12.2022 176 3 688 m² · 705 m Działka 444 000 zł 10.11.2022 370 1 200 m² · 503 m Działka 185 000 zł 04.11.2022 390 474 m² · 403 m Działka 659 243 zł 22.09.2022 176 3 742 m² · 683 m Działka 1 000 000 zł 19.07.2022 903 1 107 m² · 155 m Działka 385 000 zł Białystok, ul. Cytrusowa · 01.07.2022 444 868 m² · 661 m Działka 510 000 zł 21.06.2022 340 1 500 m² · 244 m Działka 318 000 zł 09.06.2022 61 5 231 m² · 316 m Działka 318 000 zł 09.06.2022 61 5 230 m² · 342 m Działka 315 000 zł 08.06.2022 60 5 244 m² · 292 m Działka 329 000 zł 06.06.2022 62 5 270 m² · 366 m Działka 320 000 zł 03.06.2022 61 5 244 m² · 243 m Działka 321 000 zł 01.06.2022 61 5 244 m² · 267 m Działka 360 500 zł Białystok, ul. Gruszkowa · 25.05.2022 98 3 689 m² · 124 m Działka 500 000 zł Białystok, ul. Halicka · 04.04.2022 158 3 159 m² · 651 m Działka 400 000 zł 04.04.2022 33 12 031 m² · 672 m Działka 185 000 zł 18.03.2022 390 474 m² · 417 m Działka 384 000 zł 10.03.2022 384 1 000 m² · 482 m Działka 380 000 zł 20.12.2021 87 4 352 m² · 594 m Działka 150 000 zł 06.12.2021 316 474 m² · 440 m Działka 130 000 zł 01.12.2021 274 475 m² · 428 m Działka 2 150 000 zł 18.11.2021 295 7 300 m² · 290 m Działka 308 000 zł Białystok, ul. Koperkowa · 08.11.2021 200 1 540 m² · 182 m Działka 308 000 zł Białystok, ul. Koperkowa · 08.11.2021 200 1 541 m² · 214 m Działka 5 600 zł Białystok, ul. Leśnej Jagody · 05.11.2021 200 28 m² · 443 m Działka 150 000 zł 15.10.2021 316 474 m² · 432 m Działka 590 000 zł 11.10.2021 81 7 312 m² · 507 m Działka 618 000 zł 25.08.2021 85 7 298 m² · 267 m Działka 618 000 zł 25.08.2021 176 3 502 m² · 342 m Działka 215 000 zł 09.08.2021 176 1 219 m² · 588 m Działka 400 250 zł 30.07.2021 250 1 601 m² · 407 m Działka 200 000 zł Białystok, ul. Nad Potokiem · 29.06.2021 46 4 348 m² · 693 m Działka 220 000 zł Białystok, ul. Pszeniczna · 31.05.2021 41 5 372 m² · 570 m Działka 230 000 zł 29.04.2021 213 1 078 m² · 488 m Działka 190 000 zł 16.04.2021 197 963 m² · 458 m Działka 250 000 zł 13.04.2021 210 1 191 m² · 513 m Działka 415 000 zł Białystok, ul. Pszeniczna 3D · 25.03.2021 149 2 788 m² · 205 m Działka 245 000 zł 23.03.2021 306 800 m² · 289 m Działka 391 000 zł Białystok, ul. Halicka · 17.02.2021 107 3 645 m² · 294 m Działka 270 000 zł 27.01.2021 169 1 601 m² · 407 m Działka 260 000 zł Białystok, ul. Kowalska · 07.01.2021 244 1 067 m² · 530 m Działka 130 000 zł Białystok, ul. Pszeniczna · 11.12.2020 30 4 382 m² · 457 m Działka 128 172 zł 10.09.2020 160 800 m² · 289 m Działka 348 983 zł Białystok, ul. Zielone Jabłuszko · 07.09.2020 66 5 252 m² · 179 m Działka 168 000 zł Białystok, ul. Pszeniczna · 24.08.2020 190 883 m² · 329 m Działka 158 000 zł Białystok, ul. Halicka · 22.06.2020 67 2 346 m² · 294 m Działka 192 000 zł 04.06.2020 192 1 000 m² · 482 m Działka 160 000 zł Białystok, ul. Kowalska · 21.05.2020 127 1 260 m² · 580 m Działka 254 000 zł Białystok, ul. Halicka 17A · 03.04.2020 121 2 104 m² · 217 m Działka 140 600 zł 23.01.2020 200 703 m² · 278 m Działka 100 000 zł Białystok, ul. Halicka · 27.12.2019 46 2 195 m² · 294 m Działka 205 000 zł Białystok, ul. Kowalska 12 · 23.12.2019 167 1 227 m² · 583 m Działka 479 800 zł Białystok, ul. Halicka · 20.12.2019 162 2 970 m² · 121 m Działka 86 000 zł 30.08.2019 57 1 499 m² · 430 m Działka 110 000 zł Białystok, ul. Pszeniczna · 11.07.2019 107 1 026 m² · 516 m Działka 180 000 zł Białystok, ul. Halicka · 28.06.2019 28 6 473 m² · 0 m Działka 30 390 zł 19.06.2019 145 210 m² · 418 m Działka 180 000 zł Białystok, ul. Halicka · 07.06.2019 28 6 460 m² · 0 m Działka 130 000 zł 26.02.2019 85 1 537 m² · 400 m Działka 150 000 zł Białystok, ul. Halicka · 13.02.2019 143 1 047 m² · 302 m Działka 176 000 zł 14.12.2018 131 1 346 m² · 320 m Działka 90 000 zł 23.11.2018 38 2 370 m² · 502 m Działka 155 000 zł Białystok, ul. Rozmarynowa · 13.11.2018 155 1 002 m² · 645 m Działka 203 130 zł Białystok, ul. Halicka · 13.09.2018 185 1 098 m² · 720 m Działka 175 000 zł Białystok, ul. Halicka · 23.07.2018 27 6 473 m² · 0 m Działka 180 440 zł 18.05.2018 130 1 388 m² · 583 m Działka 127 000 zł 27.04.2018 95 1 335 m² · 363 m Działka 201 120 zł 01.03.2018 120 1 676 m² · 607 m Działka 100 000 zł 28.02.2018 102 976 m² · 540 m Działka 95 000 zł Białystok, ul. Pszeniczna 9 · 11.12.2017 107 884 m² · 331 m Działka 226 000 zł 07.11.2017 113 2 002 m² · 387 m Działka 154 000 zł 31.10.2017 150 1 025 m² · 524 m Działka 136 000 zł 29.09.2017 136 1 000 m² · 393 m Działka 250 000 zł Białystok, ul. Halicka · 08.09.2017 39 6 477 m² · 0 m Działka 113 000 zł 05.09.2017 24 4 783 m² · 433 m Działka 142 560 zł Białystok, ul. Nad Potokiem · 23.06.2017 31 4 645 m² · 693 m Działka 120 000 zł Białystok, ul. Kowalska · 04.01.2017 113 1 066 m² · 535 m Działka 120 000 zł Białystok, ul. Halicka · 28.12.2016 133 902 m² · 637 m Działka 110 000 zł 16.12.2016 110 1 001 m² · 368 m Działka 97 500 zł Białystok, ul. Pszeniczna · 26.10.2016 23 4 324 m² · 457 m Działka 110 000 zł Białystok, ul. Zielone Jabłuszko · 08.09.2016 84 1 305 m² · 483 m Działka 160 000 zł Białystok, ul. Rozmarynowa · 09.08.2016 160 1 000 m² · 734 m Działka 124 000 zł Białystok, ul. Dojlidy Górne · 17.05.2016 155 800 m² · 564 m Działka 92 500 zł Białystok, ul. Pszeniczna · 06.05.2016 21 4 322 m² · 457 m Działka 80 000 zł Białystok, ul. Laurowa · 29.01.2016 80 1 001 m² · 403 m Działka 160 000 zł Białystok, ul. Halicka · 12.01.2016 122 1 310 m² · 570 m Działka 180 000 zł Białystok, ul. Pszeniczna · 09.12.2015 21 8 486 m² · 451 m Działka 170 885 zł 05.11.2015 143 1 195 m² · 53 m Działka 300 000 zł 22.10.2015 126 2 390 m² · 32 m Działka 145 000 zł Białystok, ul. Zielone Jabłuszko 12 · 15.10.2015 123 1 182 m² · 78 m Działka 110 000 zł Białystok, ul. Dojlidy Górne · 03.07.2015 138 800 m² · 566 m Działka 26 250 zł 07.11.2014 105 250 m² · 442 m Działka 885 000 zł Białystok, ul. Dojlidy Górne · 31.10.2014 148 5 965 m² · 365 m Działka 165 000 zł Białystok, ul. Cytrusowa · 17.09.2014 184 897 m² · 677 m Działka 167 232 zł Białystok, ul. Rozmarynowa · 15.09.2014 134 1 248 m² · 710 m Działka 130 000 zł Białystok, ul. Cytrusowa · 11.07.2014 150 868 m² · 660 m Działka 385 000 zł 03.06.2014 538 715 m² · 324 m Działka 90 000 zł Białystok, ul. Pszeniczna · 14.05.2014 92 975 m² · 420 m Działka 300 000 zł Białystok, ul. Goździkowa · 15.04.2014 100 3 002 m² · 573 m Działka 304 000 zł 04.03.2014 408 746 m² · 324 m Działka 379 000 zł Białystok, ul. Laurowa 12C · 25.02.2014 488 776 m² · 316 m Działka 91 000 zł Białystok, ul. Pszeniczna · 18.02.2014 34 2 671 m² · 447 m Działka 100 000 zł Białystok, ul. Nad Potokiem · 31.12.2013 22 4 449 m² · 693 m Działka 360 000 zł Białystok, ul. Laurowa · 17.12.2013 710 507 m² · 343 m Działka 113 000 zł Białystok, ul. Nad Potokiem · 17.12.2013 19 5 866 m² · 693 m Działka 136 000 zł Białystok, ul. Halicka · 26.11.2013 133 1 024 m² · 726 m Działka 145 000 zł Białystok, ul. Pszeniczna · 12.11.2013 39 3 674 m² · 424 m Działka 360 000 zł Białystok, ul. Laurowa · 15.10.2013 504 714 m² · 324 m Działka 90 000 zł Białystok, ul. Nad Potokiem · 02.10.2013 17 5 163 m² · 693 m Działka 150 000 zł 17.09.2013 127 1 184 m² · 316 m Działka 75 000 zł Białystok, ul. Laurowa · 17.09.2013 153 489 m² · 324 m Działka 430 000 zł Białystok, ul. Dojlidy Górne · 26.08.2013 178 2 414 m² · 178 m Działka 138 000 zł Białystok, ul. Lubczykowa · 22.07.2013 138 1 001 m² · 498 m Działka 440 000 zł Białystok, ul. Nad Potokiem · 12.07.2013 69 6 350 m² · 693 m Działka 109 400 zł Białystok, ul. Dojlidy Górne · 10.05.2013 100 1 094 m² · 617 m Działka 140 000 zł Białystok, ul. Cytrusowa · 21.03.2013 141 995 m² · 671 m Działka 165 000 zł Białystok, ul. Rozmarynowa · 31.10.2012 134 1 232 m² · 735 m Działka 150 000 zł Białystok, ul. Halicka · 29.10.2012 165 909 m² · 688 m Działka 152 000 zł Białystok, ul. Cytrusowa · 22.10.2012 126 1 208 m² · 665 m Działka 62 500 zł 03.09.2012 24 2 607 m² · 588 m Działka 120 000 zł Białystok, ul. Rozmarynowa · 06.06.2012 116 1 033 m² · 651 m Działka 100 000 zł 05.06.2012 100 1 001 m² · 347 m Działka 140 000 zł Białystok, ul. Kowalska · 20.04.2012 142 984 m² · 523 m Działka 100 000 zł Białystok, ul. Nad Potokiem · 29.12.2011 19 5 209 m² · 644 m Działka 150 000 zł Białystok, ul. Rozmarynowa · 29.12.2011 94 1 595 m² · 668 m Działka 141 000 zł Białystok, ul. Rozmarynowa · 23.12.2011 119 1 188 m² · 693 m Działka 110 496 zł Białystok, ul. Nad Potokiem · 25.10.2011 25 4 340 m² · 693 m Działka 115 000 zł Białystok, ul. Nad Potokiem · 25.10.2011 21 5 367 m² · 693 m Działka 90 000 zł 16.09.2011 67 1 346 m² · 358 m Działka 160 000 zł Białystok, ul. Cytrusowa · 26.08.2011 120 1 333 m² · 625 m Działka 90 000 zł Białystok, ul. Nad Potokiem · 09.08.2011 21 4 349 m² · 693 m Działka 70 000 zł 28.07.2011 77 904 m² · 436 m Działka 130 000 zł Białystok, ul. Kowalska · 18.05.2011 122 1 067 m² · 530 m Działka 132 000 zł Białystok, ul. Rozmarynowa · 31.03.2011 130 1 017 m² · 694 m Działka 130 000 zł Białystok, ul. Kowalska · 30.03.2011 127 1 026 m² · 526 m Działka 248 425 zł Białystok, ul. Nad Potokiem · 03.11.2010 38 6 573 m² · 612 m Działka 100 000 zł Białystok, ul. Cytrusowa · 10.06.2010 115 868 m² · 667 m Działka 195 375 zł Białystok, ul. Kowalska · 09.04.2010 63 3 126 m² · 554 m Działka 130 000 zł 10.03.2010 109 1 189 m² · 580 m Działka 234 563 zł Białystok, ul. Cytrusowa · 01.03.2010 63 3 753 m² · 645 m Działka 43 200 zł Białystok, ul. Dojlidy Górne · 08.02.2010 100 432 m² · 576 m Działka 130 000 zł Białystok, ul. Cytrusowa · 30.12.2009 142 915 m² · 621 m Działka 5 125 zł Białystok, ul. Dojlidy Górne · 15.12.2009 63 82 m² · 633 m Działka 102 063 zł Białystok, ul. Lubczykowa · 07.12.2009 63 1 633 m² · 409 m Działka 125 000 zł Białystok, ul. Pszeniczna · 12.10.2009 128 973 m² · 395 m Działka 115 000 zł Białystok, ul. Cytrusowa · 12.10.2009 136 847 m² · 620 m Działka 86 743 zł Białystok, ul. Ananasowa · 29.09.2009 78 1 108 m² · 671 m Działka 350 000 zł Białystok, ul. Ananasowa · 26.08.2009 639 548 m² · 632 m Działka 120 000 zł 09.06.2009 133 900 m² · 570 m Działka 90 000 zł Białystok, ul. Cytrusowa · 07.11.2008 104 868 m² · 660 m Działka — zł Białystok, ul. Kowalska · 11.04.2008 1 225 m² · 579 m Działka 103 000 zł Białystok, ul. Kowalska · 11.10.2007 97 1 066 m² · 554 m Działka 990 000 zł 10.07.2007 33 29 900 m² · 552 m Działka 50 000 zł 05.03.2007 50 1 001 m² · 384 m Działka 60 000 zł Białystok, ul. Cytrusowa · 22.02.2007 69 868 m² · 661 m Działka 45 045 zł 07.02.2007 45 1 001 m² · 347 m Działka 60 000 zł Białystok, ul. Rozmarynowa · 23.01.2007 60 1 000 m² · 734 m Działka 53 280 zł 16.01.2007 45 1 184 m² · 304 m Działka 43 605 zł 16.01.2007 45 969 m² · 331 m Działka 27 000 zł Białystok, ul. Laurowa · 22.12.2006 25 1 070 m² · 401 m Działka 60 000 zł 19.12.2006 60 1 005 m² · 688 m Działka 50 000 zł Białystok, ul. Kowalska 13 · 29.11.2006 47 1 066 m² · 541 m Działka 184 200 zł 22.11.2006 23 7 965 m² · 80 m Działka 10 000 zł 13.11.2006 10 981 m² · 379 m Działka 20 000 zł Białystok, ul. Sezamkowa 19 · 04.04.2006 20 1 000 m² · 375 m Działka 48 000 zł Białystok, ul. Cytrusowa 9 · 03.03.2006 55 868 m² · 663 m Działka 84 430 zł Białystok, ul. Cytrynowa · 03.02.2006 50 1 691 m² · 731 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
367 000 zł
Powierzchnia
1 041 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 367 000 zł 353 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km +123,1% mediana: 158 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–203 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 43 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 263 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 74 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 123,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
158 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
+123,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Białystok

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
13 400 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
1 156 od 13 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 134 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) < 40 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas kolejowy
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) < 40 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) < 40 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas lotniczy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Białystok ?
289 217 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Białystok ?
-2,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Białystok ?
4,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Białymstoku ?
5,7 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Białymstoku ?
9 090,5
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Białymstoku ?
96,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Białymstoku ?
17,1 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Białymstoku ?
6,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Białystok ?
11 181,7
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Białystok ?
283 657 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Białystok ?
280 580 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Białystok; część danych: Białystok

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 123,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 123,4%.
  • Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 74 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 123,1% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2025-10-21. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości