metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z czterema działkami i sześcioma budynkami na wolnym rynku – Olsztyn (kod teryt: 2862)

26.11.2024 Marcina Kromera 6, Olsztyn
Cena brutto
610 000 zł
mieszkanie: 575 000 zł; garaż: 35 000 zł
6 198
zł / m² lokalu
mieszkanie: 11 165 zł/m²; garaż: 1 231 zł/m²
79,94 m²
Łączna powierzchnia lokali
mieszkanie: 51,5 m²; garaż: 28,44 m²
4 działki, 2 lokale i 6 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.11.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki, 2 lokale i 6 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 80 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 697 m². Łączna cena transakcji wyniosła 610 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie Olsztyna (kod teryt: 2862). Adres przypisany do transakcji to Marcina Kromera 6, Olsztyn; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 8_LOK (52 m²), lokal nr 1_LOK (28 m²), budynek nr 101_BUD (379 m²), budynek nr 98_BUD (684 m²), budynek nr 99_BUD (462 m²), budynek nr 101_BUD (6 m²), budynek nr 98_BUD (11 m²), budynek nr 99_BUD (7 m²), działkę nr 75/1 (4 604 m²), działkę nr 75/4 (93 m²), działkę nr 75/1 (72 m²) oraz działkę nr 75/4 (1 m²).

Składniki transakcji

12 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

286201_1.0062.75/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 286201_1.0062.75/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 286201

Plan ogólny miasta Olsztyna

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-03
Publikacja2026-08-28
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

17SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 87,79% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie4 037,31 m² z 4 598,91 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.6
orientacyjnie 7 358,26 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
17,5 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

688SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 12,21% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie561,60 m² z 4 598,91 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar zabudowy śródmiejskiej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

286201_1.0062.75/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 286201_1.0062.75/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 286201

Plan ogólny miasta Olsztyna

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-03
Publikacja2026-08-28
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

688SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,74% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie92,91 m² z 93,15 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

85SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,26% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,24 m² z 93,15 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar zabudowy śródmiejskiej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 838 zł/m² 2021 15 transakcji
5 527 zł/m² 2022 6 transakcji
5 105 zł/m² 2023 6 transakcji
6 058 zł/m² 2024 3 transakcje
8 666 zł/m² 2025 6 transakcji
7 761 zł/m² 2026 3 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Marcina Kromera 6, Olsztyn Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Olsztyn 62)

Sprzedane lokale w pobliżu – Olsztyn, ul. Marcina Kromera 6

do 1 km
Lokal 475 000 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera · 25.05.2026 7 761 61 m² · 107 m Lokal 397 000 zł Olsztyn, ul. Grunwaldzka 24 · 27.02.2026 7 694 52 m² · 136 m Lokal 370 000 zł Olsztyn, ul. Grunwaldzka 24a · 06.02.2026 10 306 36 m² · 97 m Lokal 450 000 zł Olsztyn, ul. Władysława Jagiełły · 10.07.2025 7 353 61 m² · 49 m Lokal 200 000 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera 8 · 04.06.2025 6 187 32 m² · 68 m Lokal 520 000 zł Olsztyn, ul. Grunwaldzka 24a · 20.02.2025 10 863 48 m² · 97 m Lokal 615 000 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera 2 · 11.02.2025 7 273 85 m² · 41 m Lokal 262 000 zł Olsztyn, ul. Grunwaldzka 24a · 04.02.2025 10 565 25 m² · 97 m Lokal 260 000 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera 11A · 23.11.2024 5 451 48 m² · 106 m Lokal 290 000 zł Olsztyn, ul. Grunwaldzka 24a · 22.10.2024 6 058 48 m² · 97 m Lokal 466 000 zł Olsztyn, ul. Grunwaldzka 20a · 14.10.2024 9 959 47 m² · 138 m Lokal 310 000 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera · 20.11.2023 8 267 38 m² · 125 m Lokal 498 000 zł Olsztyn, ul. Grunwaldzka 24 · 30.10.2023 9 676 51 m² · 136 m Lokal 50 000 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera 11A · 15.06.2023 1 453 34 m² · 106 m Lokal 1 140 000 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera 2 · 02.06.2023 8 062 141 m² · 0 m Lokal 123 571 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera · 06.04.2023 1 974 63 m² · 68 m Lokal 121 205 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera 8 · 19.12.2022 1 973 61 m² · 68 m Lokal 299 000 zł Olsztyn, ul. Grunwaldzka 24 · 27.09.2022 5 809 51 m² · 136 m Lokal 300 000 zł Olsztyn, ul. Grunwaldzka 20a · 30.06.2022 8 130 37 m² · 138 m Lokal 270 000 zł Olsztyn, ul. Grunwaldzka 24 · 22.06.2022 5 246 51 m² · 136 m Lokal 90 915 zł Olsztyn, ul. Grunwaldzka 24a · 24.03.2022 1 268 72 m² · 97 m Lokal 225 000 zł Olsztyn, ul. Grunwaldzka 20a · 02.03.2022 6 098 37 m² · 138 m Lokal 315 000 zł Olsztyn, ul. Grunwaldzka 20a · 02.12.2021 6 745 47 m² · 138 m Lokal 1 430 000 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera 2 · 30.11.2021 9 399 152 m² · 0 m Lokal 10 000 zł Olsztyn, ul. Grunwaldzka 20a · 04.08.2021 1 163 9 m² · 138 m Lokal 482 000 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera · 02.07.2021 5 720 84 m² · 0 m Lokal 367 000 zł Olsztyn, ul. Grunwaldzka 24a · 01.07.2021 7 927 46 m² · 97 m Lokal 1 170 000 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera 2 · 30.06.2021 9 728 120 m² · 0 m Lokal 80 000 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera 2 · 30.06.2021 1 407 57 m² · 0 m Lokal 224 000 zł Olsztyn, ul. Grunwaldzka 24a · 07.06.2021 4 838 46 m² · 97 m Lokal 340 000 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera 11 · 05.05.2021 5 479 62 m² · 106 m Lokal 460 000 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera 2 · 04.05.2021 8 932 52 m² · 0 m Lokal 35 000 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera 2 · 15.04.2021 1 231 28 m² · 41 m Lokal 63 688 zł Olsztyn, ul. Grunwaldzka 24 · 18.03.2021 1 300 49 m² · 136 m Lokal 220 000 zł Olsztyn, ul. Grunwaldzka 24a · 05.01.2021 4 752 46 m² · 97 m Lokal 288 000 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera 8 · 30.06.2020 4 279 67 m² · 68 m Lokal 47 135 zł 10.06.2020 770 61 m² · 111 m Lokal 350 000 zł Olsztyn, ul. Marii Konopnickiej 7 · 06.03.2020 4 743 74 m² · 121 m Lokal 85 909 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera 8 · 27.02.2020 1 372 63 m² · 68 m Lokal 15 375 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera 2 · 17.12.2019 541 28 m² · 41 m Lokal 220 000 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera 2 · 13.12.2019 5 640 39 m² · 0 m Lokal 287 000 zł Olsztyn, ul. Grunwaldzka 24a · 10.10.2019 3 964 72 m² · 97 m Lokal 180 000 zł Olsztyn, ul. Grunwaldzka 24a · 10.09.2019 7 258 25 m² · 97 m Lokal 238 000 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera 9 · 06.09.2019 4 425 54 m² · 86 m Lokal 425 000 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera 8 · 25.06.2019 4 546 93 m² · 68 m Lokal 295 000 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera 8 · 03.09.2018 6 150 48 m² · 68 m Lokal 109 200 zł Olsztyn, ul. Grunwaldzka 20a · 27.08.2018 3 689 30 m² · 138 m Lokal 235 000 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera 8 · 29.06.2018 3 825 61 m² · 68 m Lokal 770 000 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera 2 · 11.05.2018 5 077 152 m² · 41 m Lokal 69 663 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera 8 · 20.04.2018 1 179 59 m² · 68 m Lokal 122 500 zł Olsztyn, ul. Grunwaldzka 24a · 21.03.2018 4 842 25 m² · 97 m Lokal 177 000 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera 8 · 15.03.2018 3 690 48 m² · 68 m Lokal 289 000 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera 8 · 24.11.2017 4 698 62 m² · 68 m Lokal 175 000 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera 11 · 17.11.2017 2 476 71 m² · 106 m Lokal 29 049 zł Olsztyn, ul. Grunwaldzka 20a · 26.09.2017 787 37 m² · 138 m Lokal 189 000 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera 9 · 15.09.2017 3 514 54 m² · 86 m Lokal 163 000 zł Olsztyn, ul. Grunwaldzka 20a · 11.08.2017 4 454 37 m² · 138 m Lokal 299 000 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera 8 · 22.06.2017 4 776 63 m² · 68 m Lokal 460 000 zł Olsztyn, ul. Marii Konopnickiej 5 · 19.05.2017 3 671 125 m² · 105 m Lokal 365 000 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera 2 · 01.03.2017 4 666 78 m² · 0 m Lokal 125 000 zł Olsztyn, ul. Marii Konopnickiej 7 · 01.03.2017 2 809 45 m² · 115 m Lokal 288 784 zł Olsztyn, ul. Marii Konopnickiej 7 · 02.02.2017 3 945 73 m² · 115 m Lokal 160 000 zł Olsztyn, ul. Grunwaldzka 24 · 30.11.2016 3 101 52 m² · 136 m Lokal 148 000 zł Olsztyn, ul. Marii Konopnickiej 7 · 26.10.2016 4 224 35 m² · 121 m Lokal 235 000 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera 8 · 10.10.2016 4 559 52 m² · 68 m Lokal 145 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera 11A · 30.09.2016 3 48 m² · 106 m Lokal 130 000 zł Olsztyn, ul. Grunwaldzka 20a · 26.08.2016 4 392 30 m² · 138 m Lokal 29 000 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera · 22.08.2016 406 71 m² · 0 m Lokal 247 000 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera 9 · 22.08.2016 4 069 61 m² · 86 m Lokal 37 038 zł Olsztyn, ul. Grunwaldzka 20a · 18.08.2016 803 46 m² · 138 m Lokal 460 000 zł Olsztyn, ul. Marii Konopnickiej 5 · 08.08.2016 3 837 120 m² · 105 m Lokal 210 000 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera · 11.07.2016 3 134 67 m² · 49 m Lokal 120 000 zł Olsztyn, ul. Grunwaldzka 24a · 28.06.2016 3 297 36 m² · 97 m Lokal 420 000 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera · 06.05.2016 7 513 56 m² · 41 m Lokal 20 000 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera 2 · 04.04.2016 11 1 811 m² · 0 m Lokal 255 000 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera 2 · 21.03.2016 6 606 39 m² · 0 m Lokal 68 923 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera 8 · 15.03.2016 1 164 59 m² · 68 m Lokal 223 000 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera 8 · 24.02.2016 4 391 51 m² · 68 m Lokal 130 000 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera 9 · 22.02.2016 2 143 61 m² · 86 m Lokal 15 209 zł Olsztyn, ul. Grunwaldzka 20a · 29.01.2016 927 16 m² · 138 m Lokal 180 000 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera 11 · 22.12.2015 2 917 62 m² · 97 m Lokal 15 000 zł Olsztyn, ul. Grunwaldzka 20a · 03.12.2015 789 19 m² · 138 m Lokal 2 326 zł Olsztyn, ul. Grunwaldzka 20a · 14.08.2015 144 16 m² · 138 m Lokal 170 000 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera 8 · 12.08.2015 2 526 67 m² · 68 m Lokal 30 000 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera 2 · 21.07.2015 1 055 28 m² · 0 m Lokal 660 000 zł Olsztyn, ul. Marii Konopnickiej 5 · 17.04.2015 4 903 135 m² · 105 m Lokal 168 000 zł Olsztyn, ul. Grunwaldzka 20a · 02.03.2015 3 700 45 m² · 138 m Lokal 353 500 zł Olsztyn, ul. Marii Konopnickiej 5 · 20.11.2014 2 703 131 m² · 121 m Lokal 23 246 zł Olsztyn, ul. Grunwaldzka 24a · 30.10.2014 648 36 m² · 97 m Lokal 245 500 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera 8 · 13.08.2014 4 835 51 m² · 68 m Lokal 152 000 zł Olsztyn, ul. Marii Konopnickiej 7 · 27.05.2014 4 338 35 m² · 121 m Lokal 550 000 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera · 10.04.2014 291 1 889 m² · 41 m Lokal 25 000 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera 2 · 31.03.2014 879 28 m² · 41 m Lokal 225 000 zł Olsztyn, ul. Grunwaldzka 24 · 24.01.2014 4 707 48 m² · 136 m Lokal 31 101 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera 9 · 19.12.2013 512 61 m² · 86 m Lokal 507 183 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera 2 · 25.10.2013 266 1 906 m² · 41 m Lokal 31 186 zł Olsztyn, ul. Grunwaldzka 24a · 12.09.2013 666 47 m² · 97 m Lokal 33 145 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera 8 · 28.06.2013 653 51 m² · 68 m Lokal 33 567 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera 8 · 19.06.2013 651 52 m² · 68 m Lokal 34 920 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera 8 · 28.05.2013 643 54 m² · 68 m Lokal 41 284 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera 8 · 27.05.2013 659 63 m² · 68 m Lokal 32 616 zł Olsztyn, ul. Grunwaldzka 24a · 30.04.2013 684 48 m² · 97 m Lokal 88 000 zł Olsztyn, ul. Marii Konopnickiej 7 · 05.04.2013 3 326 26 m² · 121 m Lokal 587 444 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera 2 · 22.03.2013 5 200 113 m² · 41 m Lokal 190 000 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera 11 · 12.03.2013 3 079 62 m² · 106 m Lokal 285 120 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera 2 · 06.02.2013 4 800 59 m² · 0 m Lokal 45 470 zł Olsztyn, ul. Grunwaldzka 24a · 22.01.2013 637 71 m² · 97 m Lokal 31 026 zł Olsztyn, ul. Grunwaldzka 24a · 14.01.2013 670 46 m² · 97 m Lokal 299 000 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera 2 · 08.01.2013 161 1 863 m² · 41 m Lokal 270 000 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera 2 · 07.01.2013 4 830 56 m² · 0 m Lokal 25 000 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera 2 · 21.11.2012 879 28 m² · 0 m Lokal 435 747 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera · 21.11.2012 230 1 896 m² · 41 m Lokal 10 995 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera 8 · 14.11.2012 176 63 m² · 68 m Lokal 39 431 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera 8 · 23.10.2012 654 60 m² · 68 m Lokal 26 154 zł Olsztyn, ul. Grunwaldzka 24a · 03.10.2012 721 36 m² · 97 m Lokal 487 240 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera 2 · 26.09.2012 257 1 897 m² · 0 m Lokal 396 050 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera 2 · 20.09.2012 210 1 887 m² · 0 m Lokal 18 089 zł Olsztyn, ul. Grunwaldzka 24a · 09.08.2012 715 25 m² · 97 m Lokal 198 000 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera 8 · 23.07.2012 3 855 51 m² · 68 m Lokal 270 000 zł Olsztyn, ul. Grunwaldzka 24 · 20.06.2012 5 263 51 m² · 136 m Lokal 41 930 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera 8 · 25.05.2012 654 64 m² · 68 m Lokal 544 596 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera · 21.05.2012 285 1 908 m² · 41 m Lokal 408 386 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera 2 · 08.05.2012 217 1 879 m² · 0 m Lokal 423 670 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera · 24.04.2012 225 1 879 m² · 0 m Lokal 16 000 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera 2 · 27.02.2012 563 28 m² · 0 m Lokal 30 000 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera 2 · 17.02.2012 527 57 m² · 0 m Lokal 318 129 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera 2 · 30.12.2011 171 1 863 m² · 0 m Lokal 475 395 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera 2 · 20.12.2011 251 1 893 m² · 0 m Lokal 210 654 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera 2 · 20.12.2011 5 400 39 m² · 0 m Lokal 466 936 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera 2 · 09.12.2011 247 1 894 m² · 0 m Lokal 556 800 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera 2 · 03.12.2011 291 1 912 m² · 0 m Lokal 481 875 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera · 03.12.2011 256 1 880 m² · 41 m Lokal 325 207 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera · 03.12.2011 175 1 863 m² · 41 m Lokal 293 812 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera 2 · 24.11.2011 158 1 861 m² · 0 m Lokal 33 468 zł Olsztyn, ul. Grunwaldzka 24 · 22.11.2011 700 48 m² · 136 m Lokal 40 995 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera 8 · 21.11.2011 655 63 m² · 68 m Lokal 478 441 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera 2 · 26.10.2011 253 1 893 m² · 0 m Lokal 355 400 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera 2 · 24.10.2011 190 1 867 m² · 41 m Lokal 503 345 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera 2 · 24.10.2011 267 1 887 m² · 41 m Lokal 362 502 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera · 10.10.2011 194 1 867 m² · 0 m Lokal 529 000 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera · 01.09.2011 278 1 901 m² · 0 m Lokal 546 340 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera · 30.08.2011 287 1 904 m² · 0 m Lokal 200 000 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera 8 · 26.08.2011 3 880 52 m² · 68 m Lokal 301 062 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera 2 · 18.08.2011 162 1 857 m² · 0 m Lokal 180 000 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera 8 · 10.08.2011 3 492 52 m² · 68 m Lokal 470 415 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera 2 · 05.08.2011 250 1 880 m² · 41 m Lokal 331 231 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera · 05.08.2011 178 1 863 m² · 41 m Lokal 585 882 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera 2 · 08.07.2011 306 1 913 m² · 41 m Lokal 470 000 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera 2 · 20.06.2011 249 1 889 m² · 0 m Lokal 703 000 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera 2 · 13.06.2011 364 1 932 m² · 41 m Lokal 797 089 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera 2 · 08.06.2011 411 1 939 m² · 0 m Lokal 180 000 zł Olsztyn, ul. Grunwaldzka 24a · 03.06.2011 3 854 47 m² · 97 m Lokal 390 361 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera 2 · 02.06.2011 209 1 867 m² · 0 m Lokal 721 237 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera 2 · 30.05.2011 373 1 935 m² · 0 m Lokal 197 759 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera 8 · 26.05.2011 4 108 48 m² · 68 m Lokal 235 000 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera 9 · 26.05.2011 3 870 61 m² · 86 m Lokal 333 088 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera 2 · 25.05.2011 179 1 865 m² · 41 m Lokal 15 000 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera · 25.05.2011 527 28 m² · 41 m Lokal 475 516 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera · 25.05.2011 251 1 893 m² · 41 m Lokal 370 740 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera 2 · 23.05.2011 198 1 871 m² · 0 m Lokal 375 844 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera 2 · 23.05.2011 201 1 870 m² · 41 m Lokal 563 140 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera · 20.05.2011 298 1 890 m² · 41 m Lokal 328 477 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera · 11.05.2011 176 1 861 m² · 41 m Lokal 356 430 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera 2 · 06.05.2011 191 1 868 m² · 0 m Lokal 564 488 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera 2 · 06.05.2011 296 1 909 m² · 0 m Lokal 428 928 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera 2 · 04.05.2011 230 1 867 m² · 0 m Lokal 737 600 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera 2 · 04.05.2011 380 1 939 m² · 0 m Lokal 171 538 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera · 04.05.2011 6 220 28 m² · 0 m Lokal 255 000 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera 2 · 04.05.2011 138 1 850 m² · 41 m Lokal 350 392 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera 2 · 29.04.2011 188 1 861 m² · 0 m Lokal 444 235 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera 2 · 28.04.2011 236 1 881 m² · 41 m Lokal 304 498 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera · 21.04.2011 164 1 861 m² · 41 m Lokal 470 647 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera 2 · 21.04.2011 250 1 886 m² · 41 m Lokal 252 313 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera · 21.04.2011 136 1 850 m² · 41 m Lokal 130 000 zł Olsztyn, ul. Grunwaldzka 24a · 18.03.2011 5 242 25 m² · 97 m Lokal 238 202 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera 8 · 29.12.2010 4 023 59 m² · 68 m Lokal 157 006 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera 8 · 10.12.2010 3 273 48 m² · 68 m Lokal 173 194 zł Olsztyn, ul. Grunwaldzka 24a · 11.08.2010 3 631 48 m² · 97 m Lokal 236 374 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera 8 · 26.05.2010 3 776 63 m² · 68 m Lokal 130 000 zł Olsztyn, ul. Grunwaldzka 20a · 12.11.2008 4 514 29 m² · 138 m Lokal 135 000 zł Olsztyn, ul. Grunwaldzka 24 · 28.10.2008 3 768 36 m² · 136 m Lokal 330 000 zł Olsztyn, ul. Grunwaldzka 24a · 22.10.2008 4 557 72 m² · 97 m Lokal 42 000 zł Olsztyn, ul. Grunwaldzka 24 · 28.04.2008 4 375 10 m² · 136 m Lokal 215 000 zł Olsztyn, ul. Grunwaldzka 24 · 21.02.2008 5 733 38 m² · 136 m Lokal 230 000 zł Olsztyn, ul. Grunwaldzka 24a · 27.12.2007 4 978 46 m² · 97 m Lokal 56 100 zł Olsztyn, ul. Grunwaldzka 20a · 15.01.2007 1 533 37 m² · 138 m Lokal 179 000 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera 11A · 12.12.2006 3 269 55 m² · 106 m Lokal 31 000 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera 9 · 06.11.2006 1 456 21 m² · 86 m Lokal 140 000 zł Olsztyn, ul. Grunwaldzka 20a · 25.09.2006 2 992 47 m² · 138 m Lokal 122 000 zł Olsztyn, ul. Grunwaldzka 24 · 16.08.2006 3 252 38 m² · 136 m Lokal 143 000 zł Olsztyn, ul. Marii Konopnickiej 7 · 19.04.2006 2 753 52 m² · 121 m Lokal 136 104 zł Olsztyn, ul. Marii Konopnickiej 7 · 10.03.2006 1 859 73 m² · 115 m Lokal 55 175 zł Olsztyn, ul. Grunwaldzka 24a · 24.11.2005 1 503 37 m² · 97 m Lokal 77 413 zł Olsztyn, ul. Grunwaldzka 24 · 15.11.2005 1 500 52 m² · 136 m Lokal 260 000 zł Olsztyn, ul. Marii Konopnickiej 5 · 26.09.2005 1 932 135 m² · 121 m Lokal 93 714 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera 8 · 20.12.2004 1 553 60 m² · 68 m Lokal 97 410 zł Olsztyn, ul. Marii Konopnickiej 7 · 12.10.2004 1 320 74 m² · 115 m Lokal 89 320 zł Olsztyn, ul. Marcina Kromera 8 · 13.08.2004 1 733 52 m² · 68 m Lokal 85 000 zł Olsztyn, ul. Grunwaldzka 24 · 14.04.2004 1 800 47 m² · 136 m Lokal 116 674 zł Olsztyn, ul. Marii Konopnickiej 7 · 04.07.2003 1 121 104 m² · 121 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 4 działki, 2 lokale i 6 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Marcina Kromera Województwo warmińsko-mazurskie Powiat powiat Olsztyn Gmina Olsztyn Jednostka ewidencyjna Olsztyn - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Olsztyn 62, Olsztyn Transakcje w województwie warmińsko-mazurskie Transakcje w Olsztynie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
610 000 zł
Powierzchnia
79,94 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 37 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 610 000 zł 7 631 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −1,4% mediana: 7 738 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 41 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 161 m ?
  • Cena o 1,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 177 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 204 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 738 zł/m²
Transakcje ?
37
Trend roczny ?
+2,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Marcina Kromera 28,4 m² · 2025-02 · 20 m 55 000 zł 1 934 zł/m² ul. Marcina Kromera 56,1 m² · 2025-02 · 20 m 560 000 zł 9 979 zł/m² ul. Marcina Kromera 28,4 m² · 2024-11 · 20 m 35 000 zł 1 231 zł/m² ul. Marcina Kromera 51,5 m² · 2024-11 · 24 m 575 000 zł 11 165 zł/m² ul. Marcina Kromera 32,3 m² · 2025-06 · 61 m 200 000 zł 6 186 zł/m² ul. Grunwaldzka 47,9 m² · 2025-02 · 93 m 520 000 zł 10 863 zł/m² ul. Grunwaldzka 47,9 m² · 2024-10 · 93 m 290 000 zł 6 058 zł/m² ul. Grunwaldzka 35,9 m² · 2026-02 · 93 m 370 000 zł 10 306 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Olsztyn

sprawdzone 01.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
10 174 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
7 738 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
31,5%
Mieszkań w sprzedaży
656 od 17 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 265 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Olsztyn; część danych: Olsztyn

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Olsztyn ?
165 393 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Olsztyn ?
-1,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Olsztyn ?
2,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Olsztynie ?
2,7 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Olsztynie ?
9 304,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Olsztynie ?
99,2 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Olsztynie ?
27,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Olsztynie ?
4,9 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Olsztyn ?
11 132,4 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Olsztyn ?
166 296 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Olsztyn ?
166 345 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Olsztyn; część danych: Olsztyn

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 1,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 2,4%.
  • Płynność rynku: 37 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 204 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-17. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości