Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat tatrzański (kod teryt: 1217)

28.03.2025
Cena brutto
535 000
420
zł / m²
1 273 m²
Powierzchnia
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.03.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 273 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 535 000 zł (tj. 420 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu tatrzańskiego (kod teryt: 1217) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121703_2.0301.595/16Kod jednostki podziału terytorialnego: 121703

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
108 zł/m² 2021 14 transakcji
75 zł/m² 2022 9 transakcji
47 zł/m² 2023 8 transakcji
84 zł/m² 2024 8 transakcji
58 zł/m² 2025 9 transakcji
435 zł/m² 2026 3 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Bukowina Tatrzańska)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat tatrzański

do 1 km
Działka 3 000 000 zł 07.07.2026 1 402 2 140 m² · 205 m Działka 280 000 zł 21.05.2026 208 1 345 m² · 904 m Działka 160 000 zł 12.03.2026 63 2 550 m² · 445 m Działka 40 000 zł 26.02.2026 435 92 m² · 864 m Działka 1 800 000 zł 11.12.2025 875 2 056 m² · 477 m Działka 150 000 zł 11.12.2025 80 1 865 m² · 962 m Działka 99 000 zł 21.11.2025 35 2 845 m² · 482 m Działka 460 000 zł 12.11.2025 468 982 m² · 643 m Działka 60 000 zł 12.11.2025 58 1 038 m² · 804 m Działka 120 900 zł 25.08.2025 50 2 418 m² · 858 m Działka 212 910 zł 28.07.2025 30 7 097 m² · 465 m Działka 385 000 zł 14.04.2025 65 5 888 m² · 781 m Działka 1 500 000 zł 19.03.2025 246 6 105 m² · 100 m Działka 1 000 000 zł 11.03.2025 1 464 683 m² · 33 m Działka 24 160 zł 11.02.2025 10 2 416 m² · 569 m Działka 24 000 zł 11.02.2025 10 2 404 m² · 827 m Działka 80 000 zł 28.08.2024 59 1 362 m² · 926 m Działka 726 300 zł 12.08.2024 150 4 842 m² · 977 m Działka 50 000 zł 18.07.2024 37 1 338 m² · 653 m Działka 18 000 zł 28.06.2024 340 53 m² · 52 m Działka 30 000 zł 18.06.2024 22 1 338 m² · 653 m Działka 420 000 zł 07.06.2024 140 3 003 m² · 483 m Działka 300 000 zł 23.05.2024 368 816 m² · 873 m Działka 60 000 zł 14.05.2024 94 637 m² · 729 m Działka 150 000 zł 29.02.2024 73 2 058 m² · 599 m Działka 60 000 zł 21.12.2023 40 1 512 m² · 827 m Działka 300 000 zł 20.10.2023 49 6 117 m² · 584 m Działka 80 160 zł 18.10.2023 60 1 336 m² · 475 m Działka 41 850 zł 16.10.2023 30 1 395 m² · 569 m Działka 340 000 zł 06.09.2023 67 5 076 m² · 934 m Działka 50 000 zł 16.08.2023 41 1 221 m² · 782 m Działka 129 400 zł 28.06.2023 50 2 588 m² · 717 m Działka 105 600 zł 31.05.2023 53 1 983 m² · 996 m Działka 580 000 zł 27.04.2023 829 700 m² · 94 m Działka 1 000 000 zł 27.02.2023 208 4 803 m² · 104 m Działka 70 000 zł 14.02.2023 39 1 784 m² · 865 m Działka 14 000 zł 05.12.2022 15 908 m² · 825 m Działka 16 000 zł 02.12.2022 18 912 m² · 949 m Działka 80 000 zł 21.11.2022 75 1 072 m² · 921 m Działka 11 591 zł 13.09.2022 12 999 m² · 825 m Działka 23 182 zł 13.09.2022 14 1 696 m² · 949 m Działka 102 929 zł 21.06.2022 34 3 003 m² · 571 m Działka 2 000 000 zł Poronin, ul. Stasikówka 116 · 03.06.2022 1 850 1 081 m² · 972 m Działka 857 000 zł 27.05.2022 614 1 395 m² · 43 m Działka 360 000 zł 19.05.2022 147 2 452 m² · 264 m Działka 479 310 zł 03.03.2022 283 1 695 m² · 78 m Działka 320 000 zł 17.12.2021 394 812 m² · 895 m Działka 130 000 zł 13.08.2021 45 2 919 m² · 913 m Działka 5 000 zł 05.08.2021 20 245 m² · 361 m Działka 200 000 zł 01.07.2021 82 2 443 m² · 364 m Działka 205 000 zł 01.07.2021 118 1 734 m² · 776 m Działka 900 000 zł 16.06.2021 395 2 276 m² · 163 m Działka 1 000 zł 31.05.2021 19 52 m² · 387 m Działka 300 000 zł 18.05.2021 295 1 018 m² · 557 m Działka 90 000 zł 13.05.2021 61 1 481 m² · 254 m Działka 300 000 zł 27.04.2021 295 1 017 m² · 606 m Działka 25 000 zł 23.04.2021 40 624 m² · 935 m Działka 537 400 zł 22.04.2021 100 5 374 m² · 784 m Działka 2 550 000 zł 12.03.2021 132 19 259 m² · 503 m Działka 10 000 zł 05.03.2021 6 1 767 m² · 690 m Działka 20 000 zł 20.01.2021 30 657 m² · 966 m Działka 20 000 zł 18.01.2021 116 173 m² · 727 m Działka 145 000 zł 11.01.2021 85 1 713 m² · 882 m Działka 80 000 zł 02.12.2020 140 573 m² · 751 m Działka 480 000 zł 16.11.2020 262 1 833 m² · 899 m Działka 36 000 zł 13.11.2020 9 3 994 m² · 209 m Działka 25 000 zł 06.11.2020 481 52 m² · 387 m Działka 350 000 zł 06.10.2020 175 1 998 m² · 834 m Działka 388 000 zł 30.09.2020 604 642 m² · 221 m Działka 75 000 zł 28.09.2020 42 1 775 m² · 557 m Działka 164 700 zł 25.09.2020 100 1 647 m² · 422 m Działka 637 000 zł 08.09.2020 258 2 472 m² · 643 m Działka 160 888 zł 25.08.2020 251 642 m² · 221 m Działka 163 000 zł 18.08.2020 254 642 m² · 221 m Działka 40 000 zł 06.08.2020 112 356 m² · 324 m Działka 25 040 zł 27.07.2020 20 1 252 m² · 499 m Działka 38 000 zł 27.07.2020 19 1 967 m² · 879 m Działka 15 000 zł 27.07.2020 54 277 m² · 992 m Działka 41 000 zł 01.07.2020 19 2 142 m² · 590 m Działka 140 000 zł 09.06.2020 108 1 298 m² · 47 m Działka 860 000 zł 24.02.2020 677 1 270 m² · 673 m Działka 30 000 zł 08.02.2020 26 1 156 m² · 833 m Działka 122 940 zł 09.01.2020 180 683 m² · 469 m Działka 300 000 zł 03.01.2020 215 1 395 m² · 43 m Działka 400 000 zł 03.01.2020 185 2 157 m² · 933 m Działka 26 200 zł 03.12.2019 10 2 620 m² · 855 m Działka 113 000 zł 27.11.2019 120 942 m² · 724 m Działka 270 000 zł 15.11.2019 387 697 m² · 76 m Działka 400 000 zł 15.11.2019 194 2 060 m² · 309 m Działka 2 500 000 zł Poronin, ul. Stasikówka 116 · 13.11.2019 2 313 1 081 m² · 972 m Działka 460 000 zł 21.10.2019 161 2 849 m² · 876 m Działka 320 000 zł 04.09.2019 101 3 162 m² · 297 m Działka 300 000 zł 30.08.2019 233 1 290 m² · 762 m Działka 185 000 zł 25.07.2019 89 2 090 m² · 408 m Działka 90 000 zł 25.07.2019 29 3 125 m² · 541 m Działka 50 000 zł 23.07.2019 30 1 674 m² · 758 m Działka 15 000 zł 23.07.2019 6 2 559 m² · 904 m Działka 550 000 zł Bukowina Tatrzańska, ul. Wierch Olczański 113 · 03.07.2019 265 2 072 m² · 146 m Działka 1 000 zł 03.07.2019 19 52 m² · 387 m Działka 299 000 zł 11.06.2019 52 5 722 m² · 354 m Działka 299 000 zł 29.05.2019 105 2 861 m² · 354 m Działka 2 000 zł 21.05.2019 43 47 m² · 839 m Działka 8 140 zł 11.04.2019 20 407 m² · 580 m Działka 2 000 000 zł Bukowina Tatrzańska, ul. Wierch Olczański · 03.04.2019 983 2 034 m² · 38 m Działka 26 220 zł 25.03.2019 20 1 311 m² · 598 m Działka 45 000 zł 19.05.2018 103 437 m² · 780 m Działka 70 000 zł 05.04.2018 42 1 668 m² · 996 m Działka 1 650 000 zł 28.03.2018 1 179 1 400 m² · 915 m Działka 1 000 zł 29.12.2017 50 20 m² · 255 m Działka 350 000 zł 24.11.2017 700 500 m² · 695 m Działka 680 000 zł 19.10.2017 325 2 094 m² · 184 m Działka 2 000 zł 05.07.2017 41 49 m² · 179 m Działka 15 000 zł 19.05.2017 8 1 798 m² · 605 m Działka 5 400 zł 26.10.2016 3 2 127 m² · 904 m Działka 6 030 zł 20.09.2016 5 1 160 m² · 822 m Działka 16 890 zł 20.09.2016 5 3 332 m² · 827 m Działka 300 000 zł 17.09.2016 120 2 501 m² · 726 m Działka 159 000 zł 13.08.2016 174 912 m² · 754 m Działka 100 000 zł 17.06.2016 91 1 096 m² · 781 m Działka 188 000 zł 08.06.2016 50 3 763 m² · 416 m Działka 4 200 zł 25.05.2016 36 116 m² · 179 m Działka 500 000 zł 19.04.2016 111 4 496 m² · 120 m Działka 1 000 000 zł 24.03.2016 260 3 851 m² · 554 m Działka 75 840 zł 26.02.2016 320 237 m² · 59 m Działka 245 000 zł 19.02.2016 132 1 860 m² · 715 m Działka 3 200 zł 07.01.2016 19 171 m² · 422 m Działka 93 750 zł 29.12.2015 65 1 435 m² · 396 m Działka 600 000 zł 20.08.2015 119 5 049 m² · 990 m Działka 28 000 zł 15.07.2015 20 1 409 m² · 939 m Działka 450 000 zł 23.04.2015 310 1 453 m² · 383 m Działka 28 000 zł 23.03.2015 20 1 394 m² · 969 m Działka 135 000 zł Bukowina Tatrzańska · 24.10.2014 47 2 884 m² · 270 m Działka 46 000 zł Poronin · 20.10.2014 36 1 279 m² · 530 m Działka 125 000 zł Bukowina Tatrzańska · 26.08.2014 45 2 790 m² · 616 m Działka 5 000 zł Bukowina Tatrzańska · 09.05.2014 39 127 m² · 707 m Działka 180 000 zł Poronin · 18.03.2014 122 1 476 m² · 354 m Działka 30 000 zł Poronin · 06.03.2014 17 1 798 m² · 605 m Działka 5 000 zł Groń · 29.05.2013 6 812 m² · 895 m Działka 15 000 zł Bukowina Tatrzańska · 15.02.2013 98 153 m² · 107 m Działka 200 000 zł Bukowina Tatrzańska · 08.11.2012 83 2 406 m² · 143 m Działka 30 000 zł Poronin · 15.10.2012 17 1 798 m² · 605 m Działka 250 000 zł Bukowina Tatrzańska · 26.07.2012 192 1 302 m² · 124 m Działka 150 000 zł Bukowina Tatrzańska · 26.07.2012 239 628 m² · 162 m Działka 130 000 zł Poronin · 05.07.2012 44 2 980 m² · 387 m Działka 1 500 000 zł Bukowina Tatrzańska · 29.06.2012 1 616 928 m² · 451 m Działka 5 000 zł Gliczarów Górny · 22.05.2012 3 1 983 m² · 695 m Działka 113 000 zł Bukowina Tatrzańska · 23.03.2012 70 1 619 m² · 752 m Działka 164 000 zł Bukowina Tatrzańska · 23.03.2012 80 2 053 m² · 843 m Działka 490 000 zł Bukowina Tatrzańska · 13.12.2011 273 1 797 m² · 38 m Działka 40 500 zł Bukowina Tatrzańska · 31.10.2011 9 4 589 m² · 698 m Działka 75 000 zł Poronin · 16.10.2011 41 1 822 m² · 436 m Działka 25 000 zł Bukowina Tatrzańska · 29.09.2011 71 350 m² · 773 m Działka 930 000 zł Poronin · 10.08.2011 500 1 860 m² · 715 m Działka 20 000 zł Bukowina Tatrzańska · 11.07.2011 7 2 886 m² · 647 m Działka 270 000 zł Poronin · 28.04.2011 186 1 453 m² · 336 m Działka 15 000 zł Poronin · 10.02.2011 7 2 215 m² · 793 m Działka 1 330 000 zł Bukowina Tatrzańska · 27.05.2010 1 903 699 m² · 912 m Działka 130 000 zł Bukowina Tatrzańska, ul. Wierch Olczański 113 · 09.04.2010 169 770 m² · 146 m Działka 300 000 zł Bukowina Tatrzańska · 31.03.2010 142 2 107 m² · 523 m Działka 125 000 zł Bukowina Tatrzańska, ul. Długa · 25.01.2010 43 2 920 m² · 629 m Działka 260 000 zł Bukowina Tatrzańska · 12.11.2009 174 1 494 m² · 441 m Działka 526 750 zł Bukowina Tatrzańska · 10.09.2009 250 2 107 m² · 381 m Działka 40 000 zł Bukowina Tatrzańska · 25.08.2009 21 1 888 m² · 644 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 273 m² została zawarta za kwotę 535 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
535 000 zł
Powierzchnia
1 273 m²
Cena za metr kwadratowy
420 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 535 000 zł 420 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km +425,3% mediana: 80 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–434 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 49 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 22 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 425,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
80 zł/m²
Transakcje ?
9
Trend roczny ?
+530,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Bieńkowski Wierch 1 273 m² · 2025-03 · 0 m 535 000 zł 420 zł/m² Dziadkówka 2 056 m² · 2025-12 · 477 m 1 800 000 zł 875 zł/m² Dziadkówka 2 845 m² · 2025-11 · 482 m 99 000 zł 35 zł/m² Bieńkowski Wierch 982 m² · 2025-11 · 643 m 460 000 zł 468 zł/m² Wierch Kurucowy 1 038 m² · 2025-11 · 804 m 60 000 zł 58 zł/m² Wierch Kurucowy 2 404 m² · 2025-02 · 827 m 24 000 zł 10 zł/m² Dziadkówka 2 418 m² · 2025-08 · 858 m 120 900 zł 50 zł/m² Szewcy 92 m² · 2026-02 · 864 m 40 000 zł 435 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Bukowina Tatrzańska

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
24 400 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
32 od 2 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 305 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 41% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 50.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Bukowina Tatrzańska ?
13 556 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Bukowina Tatrzańska ?
-0,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Bukowina Tatrzańska ?
4,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie tatrzańskim ?
9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie tatrzańskim ?
8 152,0
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie tatrzańskim ?
86,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie tatrzańskim ?
21,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie tatrzańskim ?
3,2 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Bukowina Tatrzańska ?
9 373,8
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Bukowina Tatrzańska ?
5 552 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Bukowina Tatrzańska ?
6 841 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Bukowina Tatrzańska; część danych: powiat tatrzański

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 425,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 530,4%.
  • Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 22 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 425,3% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-08-13. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości