Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat tatrzański (kod teryt: 1217)

12.11.2025
Cena brutto
460 000
468
zł / m²
982 m²
Powierzchnia
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 12.11.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 982 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 460 000 zł (tj. 468 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu tatrzańskiego (kod teryt: 1217) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121703_2.0301.852/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 121703

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
137 zł/m² 2021 9 transakcji
65 zł/m² 2022 10 transakcji
48 zł/m² 2023 6 transakcji
120 zł/m² 2024 2 transakcje
190 zł/m² 2025 10 transakcji
435 zł/m² 2026 7 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Bukowina Tatrzańska)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat tatrzański

do 1 km
Działka 3 000 000 zł 07.07.2026 1 402 2 140 m² · 679 m Działka 1 303 800 zł 03.06.2026 785 1 660 m² · 781 m Działka 280 000 zł 21.05.2026 208 1 345 m² · 743 m Działka 66 000 zł 13.05.2026 101 656 m² · 574 m Działka 320 000 zł 27.04.2026 375 853 m² · 499 m Działka 160 000 zł 12.03.2026 63 2 550 m² · 920 m Działka 660 000 zł 26.02.2026 535 1 234 m² · 530 m Działka 40 000 zł 26.02.2026 435 92 m² · 735 m Działka 350 000 zł 05.02.2026 71 4 959 m² · 1 000 m Działka 1 800 000 zł 11.12.2025 875 2 056 m² · 997 m Działka 99 000 zł 21.11.2025 35 2 845 m² · 983 m Działka 60 000 zł 12.11.2025 58 1 038 m² · 184 m Działka 350 000 zł 05.11.2025 323 1 083 m² · 901 m Działka 245 000 zł 27.06.2025 136 1 798 m² · 499 m Działka 600 000 zł 29.04.2025 408 1 469 m² · 863 m Działka 535 000 zł 28.03.2025 420 1 273 m² · 643 m Działka 1 500 000 zł 19.03.2025 246 6 105 m² · 543 m Działka 1 000 000 zł 11.03.2025 1 464 683 m² · 671 m Działka 24 160 zł 11.02.2025 10 2 416 m² · 554 m Działka 24 000 zł 11.02.2025 10 2 404 m² · 663 m Działka 11 420 zł 11.02.2025 10 1 142 m² · 888 m Działka 40 000 zł 16.01.2025 20 1 961 m² · 855 m Działka 150 000 zł 23.10.2024 107 1 397 m² · 710 m Działka 18 000 zł 28.06.2024 340 53 m² · 694 m Działka 420 000 zł 07.06.2024 140 3 003 m² · 411 m Działka 20 000 zł Bukowina Tatrzańska, ul. Wierch Kurucowy 60 · 23.05.2024 25 788 m² · 673 m Działka 260 000 zł 11.03.2024 215 1 209 m² · 947 m Działka 60 000 zł 21.12.2023 40 1 512 m² · 199 m Działka 80 160 zł 18.10.2023 60 1 336 m² · 371 m Działka 350 000 zł 23.08.2023 80 4 379 m² · 951 m Działka 50 000 zł 16.08.2023 41 1 221 m² · 153 m Działka 80 000 zł 03.07.2023 56 1 433 m² · 541 m Działka 129 400 zł 28.06.2023 50 2 588 m² · 728 m Działka 10 000 zł 26.06.2023 11 926 m² · 853 m Działka 580 000 zł 27.04.2023 829 700 m² · 633 m Działka 1 350 000 zł 12.04.2023 813 1 660 m² · 792 m Działka 1 000 000 zł 27.02.2023 208 4 803 m² · 667 m Działka 14 000 zł 05.12.2022 15 908 m² · 215 m Działka 16 000 zł 02.12.2022 18 912 m² · 368 m Działka 80 000 zł 21.11.2022 75 1 072 m² · 409 m Działka 11 591 zł 13.09.2022 12 999 m² · 215 m Działka 23 182 zł 13.09.2022 14 1 696 m² · 368 m Działka 231 815 zł 13.09.2022 130 1 790 m² · 853 m Działka 138 900 zł 05.08.2022 147 943 m² · 561 m Działka 50 000 zł 01.07.2022 146 342 m² · 778 m Działka 857 000 zł 27.05.2022 614 1 395 m² · 679 m Działka 360 000 zł 19.05.2022 147 2 452 m² · 719 m Działka 100 000 zł 13.05.2022 34 2 917 m² · 593 m Działka 105 000 zł 28.03.2022 55 1 904 m² · 611 m Działka 479 310 zł 03.03.2022 283 1 695 m² · 567 m Działka 880 000 zł 09.02.2022 399 2 203 m² · 792 m Działka 320 000 zł 17.12.2021 394 812 m² · 772 m Działka 980 950 zł 24.11.2021 522 1 880 m² · 999 m Działka 21 000 zł 05.11.2021 12 1 753 m² · 800 m Działka 915 000 zł 17.09.2021 130 7 033 m² · 801 m Działka 35 000 zł 20.08.2021 17 2 040 m² · 697 m Działka 5 000 zł 05.08.2021 20 245 m² · 896 m Działka 205 000 zł 01.07.2021 118 1 734 m² · 502 m Działka 200 000 zł 01.07.2021 82 2 443 m² · 911 m Działka 220 000 zł 21.06.2021 105 2 088 m² · 687 m Działka 900 000 zł 16.06.2021 395 2 276 m² · 519 m Działka 1 000 zł 31.05.2021 19 52 m² · 971 m Działka 90 000 zł 13.05.2021 61 1 481 m² · 655 m Działka 20 000 zł Bukowina Tatrzańska, ul. Wierch Kurucowy 60 · 08.05.2021 42 480 m² · 724 m Działka 490 000 zł 06.05.2021 137 3 566 m² · 530 m Działka 90 000 zł 10.04.2021 137 656 m² · 584 m Działka 160 000 zł 21.01.2021 144 1 113 m² · 938 m Działka 40 000 zł 11.12.2020 19 2 058 m² · 764 m Działka 100 000 zł 07.12.2020 80 1 250 m² · 564 m Działka 480 000 zł 16.11.2020 262 1 833 m² · 258 m Działka 36 000 zł 13.11.2020 9 3 994 m² · 568 m Działka 25 000 zł 06.11.2020 481 52 m² · 971 m Działka 350 000 zł 06.10.2020 175 1 998 m² · 193 m Działka 388 000 zł 30.09.2020 604 642 m² · 628 m Działka 75 000 zł 28.09.2020 42 1 775 m² · 881 m Działka 164 700 zł 25.09.2020 100 1 647 m² · 839 m Działka 637 000 zł 08.09.2020 258 2 472 m² · 473 m Działka 160 888 zł 25.08.2020 251 642 m² · 628 m Działka 163 000 zł 18.08.2020 254 642 m² · 628 m Działka 40 000 zł 06.08.2020 112 356 m² · 872 m Działka 25 040 zł 27.07.2020 20 1 252 m² · 176 m Działka 38 000 zł 27.07.2020 19 1 967 m² · 249 m Działka 41 000 zł 01.07.2020 19 2 142 m² · 666 m Działka 140 000 zł 09.06.2020 108 1 298 m² · 657 m Działka 72 000 zł 20.05.2020 130 553 m² · 846 m Działka 220 000 zł 21.04.2020 167 1 316 m² · 946 m Działka 860 000 zł 24.02.2020 677 1 270 m² · 56 m Działka 30 000 zł 08.02.2020 26 1 156 m² · 287 m Działka 122 940 zł 09.01.2020 180 683 m² · 426 m Działka 300 000 zł 03.01.2020 215 1 395 m² · 679 m Działka 26 200 zł 03.12.2019 10 2 620 m² · 995 m Działka 113 000 zł 27.11.2019 120 942 m² · 608 m Działka 270 000 zł 15.11.2019 387 697 m² · 643 m Działka 400 000 zł 15.11.2019 194 2 060 m² · 937 m Działka 460 000 zł 21.10.2019 161 2 849 m² · 464 m Działka 320 000 zł 04.09.2019 101 3 162 m² · 864 m Działka 300 000 zł 30.08.2019 233 1 290 m² · 124 m Działka 185 000 zł 25.07.2019 89 2 090 m² · 947 m Działka 90 000 zł 25.07.2019 29 3 125 m² · 986 m Działka 50 000 zł 23.07.2019 30 1 674 m² · 525 m Działka 15 000 zł 23.07.2019 6 2 559 m² · 931 m Działka 550 000 zł Bukowina Tatrzańska, ul. Wierch Olczański 113 · 03.07.2019 265 2 072 m² · 788 m Działka 1 000 zł 03.07.2019 19 52 m² · 971 m Działka 299 000 zł 11.06.2019 52 5 722 m² · 924 m Działka 299 000 zł 29.05.2019 105 2 861 m² · 924 m Działka 2 000 zł 21.05.2019 43 47 m² · 727 m Działka 8 140 zł 11.04.2019 20 407 m² · 114 m Działka 2 000 000 zł Bukowina Tatrzańska, ul. Wierch Olczański · 03.04.2019 983 2 034 m² · 609 m Działka 26 220 zł 25.03.2019 20 1 311 m² · 87 m Działka 360 000 zł Bukowina Tatrzańska 44 · 20.12.2018 108 3 326 m² · 895 m Działka 120 000 zł 22.10.2018 108 1 113 m² · 938 m Działka 110 000 zł 28.08.2018 102 1 083 m² · 901 m Działka 70 000 zł 05.04.2018 42 1 668 m² · 356 m Działka 1 000 zł 29.12.2017 50 20 m² · 895 m Działka 350 000 zł 24.11.2017 700 500 m² · 99 m Działka 680 000 zł 19.10.2017 325 2 094 m² · 630 m Działka 47 150 zł 17.10.2017 50 943 m² · 964 m Działka 15 000 zł 28.07.2017 10 1 483 m² · 710 m Działka 2 000 zł 05.07.2017 41 49 m² · 525 m Działka 10 000 zł 22.06.2017 7 1 394 m² · 621 m Działka 269 900 zł 09.06.2017 96 2 823 m² · 724 m Działka 124 000 zł 08.06.2017 99 1 247 m² · 808 m Działka 5 400 zł 26.10.2016 3 2 127 m² · 931 m Działka 16 890 zł 20.09.2016 5 3 332 m² · 842 m Działka 6 030 zł 20.09.2016 5 1 160 m² · 962 m Działka 100 000 zł 17.06.2016 91 1 096 m² · 350 m Działka 4 200 zł 25.05.2016 36 116 m² · 492 m Działka 500 000 zł 19.04.2016 111 4 496 m² · 583 m Działka 1 000 000 zł 24.03.2016 260 3 851 m² · 970 m Działka 75 840 zł 26.02.2016 320 237 m² · 648 m Działka 3 200 zł 07.01.2016 19 171 m² · 901 m Działka 600 000 zł 20.08.2015 119 5 049 m² · 590 m Działka 450 000 zł 23.04.2015 310 1 453 m² · 989 m Działka 176 000 zł Bukowina Tatrzańska · 14.11.2014 104 1 691 m² · 602 m Działka 135 000 zł Bukowina Tatrzańska · 24.10.2014 47 2 884 m² · 461 m Działka 5 000 zł Bukowina Tatrzańska · 09.05.2014 39 127 m² · 683 m Działka 180 000 zł Poronin · 18.03.2014 122 1 476 m² · 984 m Działka 2 000 zł Bukowina Tatrzańska · 13.08.2013 2 957 m² · 712 m Działka 2 400 zł Bukowina Tatrzańska · 27.06.2013 8 304 m² · 929 m Działka 5 000 zł Groń · 29.05.2013 6 812 m² · 772 m Działka 15 000 zł Bukowina Tatrzańska · 15.02.2013 98 153 m² · 540 m Działka 200 000 zł Bukowina Tatrzańska · 08.11.2012 83 2 406 m² · 518 m Działka 250 000 zł Bukowina Tatrzańska · 26.07.2012 192 1 302 m² · 766 m Działka 150 000 zł Bukowina Tatrzańska · 26.07.2012 239 628 m² · 805 m Działka 1 500 000 zł Bukowina Tatrzańska · 29.06.2012 1 616 928 m² · 416 m Działka 132 500 zł Bukowina Tatrzańska · 30.05.2012 95 1 395 m² · 712 m Działka 113 000 zł Bukowina Tatrzańska · 23.03.2012 70 1 619 m² · 251 m Działka 164 000 zł Bukowina Tatrzańska · 23.03.2012 80 2 053 m² · 324 m Działka 100 000 zł Bukowina Tatrzańska · 15.12.2011 104 957 m² · 712 m Działka 490 000 zł Bukowina Tatrzańska · 13.12.2011 273 1 797 m² · 609 m Działka 40 500 zł Bukowina Tatrzańska · 31.10.2011 9 4 589 m² · 153 m Działka 20 000 zł Bukowina Tatrzańska · 11.07.2011 7 2 886 m² · 810 m Działka 205 000 zł Bukowina Tatrzańska · 13.06.2011 170 1 209 m² · 947 m Działka 22 000 zł Bukowina Tatrzańska · 17.05.2011 9 2 456 m² · 811 m Działka 10 000 zł Bukowina Tatrzańska · 13.05.2011 2 4 273 m² · 861 m Działka 270 000 zł Poronin · 28.04.2011 186 1 453 m² · 964 m Działka 50 000 zł Bukowina Tatrzańska · 22.11.2010 12 4 071 m² · 404 m Działka 130 000 zł Bukowina Tatrzańska, ul. Wierch Olczański 113 · 09.04.2010 169 770 m² · 788 m Działka 300 000 zł Bukowina Tatrzańska · 31.03.2010 142 2 107 m² · 239 m Działka 526 750 zł Bukowina Tatrzańska · 10.09.2009 250 2 107 m² · 947 m Działka 40 000 zł Bukowina Tatrzańska · 25.08.2009 21 1 888 m² · 513 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 982 m² została zawarta za kwotę 460 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
460 000 zł
Powierzchnia
982 m²
Cena za metr kwadratowy
468 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 460 000 zł 468 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km +45% mediana: 323 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–143 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 5 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 38 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 45,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
323 zł/m²
Transakcje ?
11
Trend roczny ?
−17%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Bieńkowski Wierch 982 m² · 2025-11 · 0 m 460 000 zł 468 zł/m² Wierch Kurucowy 1 038 m² · 2025-11 · 184 m 60 000 zł 58 zł/m² Wierch Kurucowy 656 m² · 2026-05 · 574 m 66 000 zł 101 zł/m² Bieńkowski Wierch 1 273 m² · 2025-03 · 643 m 535 000 zł 420 zł/m² Wierch Kurucowy 2 404 m² · 2025-02 · 663 m 24 000 zł 10 zł/m² Szewcy 92 m² · 2026-02 · 735 m 40 000 zł 435 zł/m² Wierch Kurucowy 1 469 m² · 2025-04 · 863 m 600 000 zł 408 zł/m² Wierch Kurucowy 1 142 m² · 2025-02 · 888 m 11 420 zł 10 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Bukowina Tatrzańska

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
24 400 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
32 od 2 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 284 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 41% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 50.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

66,3dB
18/D/05
D_12_000198_001 · 1 778 m · 10.05.2018 Głośno
Dzień66,3 dB Noc56,1 dB
Pełne dane pomiaru

Bukowina Tatrzańska

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,3 dB
Data / okres
09.05.2018 – 10.05.2018
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
56,1 dB
Data / okres
09.05.2018 – 10.05.2018
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Bukowina Tatrzańska ?
13 556 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Bukowina Tatrzańska ?
-0,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Bukowina Tatrzańska ?
4,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie tatrzańskim ?
9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie tatrzańskim ?
8 152,0
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie tatrzańskim ?
86,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie tatrzańskim ?
21,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie tatrzańskim ?
3,2 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Bukowina Tatrzańska ?
9 373,8
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Bukowina Tatrzańska ?
5 552 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Bukowina Tatrzańska ?
6 841 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Bukowina Tatrzańska; część danych: powiat tatrzański

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 45,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 17,0%.
  • Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 778 metrów stąd, wyniósł 66,3 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 38 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 45,0% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-08-13. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości