Wolny rynek

Sprzedaż trzech działek na wolnym rynku – powiat żagański (kod teryt: 0810)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 2 426 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 40 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 09.11.2020.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

09.11.2020 Traugutta, Iłowa

Cena brutto

40 000 zł

zł / m²

2 426 m²

Powierzchnia

3 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.11.2020 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 2 426 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 426 m². Łączna cena transakcji wyniosła 40 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu żagańskiego (kod teryt: 0810). Adres przypisany do transakcji to Traugutta, Iłowa; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 1145/13 (392 m²), działkę nr 1145/15 (1 017 m²) oraz działkę nr 1145/15 (1 017 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 3 działki

Powierzchnia działek 2 426 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 16 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 09.11.2020

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo użytkowanie wieczyste

Pełny adres Traugutta, Iłowa

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat żagański (kod teryt: 0810)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Traugutta, Iłowa

Składniki transakcji

3 składniki

Id działki

081004_4.0001.1145/13 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1145/13

Powierzchnia ewidencyjna

392 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena transakcji

40 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

16 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Data

09.11.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat żagański (kod teryt: 0810)

Adres

Iłowa, ul. Traugutta

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

081004_4.0001.1145/15 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1145/15

Powierzchnia ewidencyjna

1 017 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

40 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

16 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Data

09.11.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat żagański (kod teryt: 0810)

Adres

Iłowa, ul. Traugutta

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

081004_4.0001.1145/15 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1145/15

Powierzchnia ewidencyjna

1 017 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena transakcji

40 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

16 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Data

09.11.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat żagański (kod teryt: 0810)

Adres

Iłowa, ul. Traugutta

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

081004_4.0001.1145/15

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 081004_4.0001.1145/15Kod jednostki podziału terytorialnego: 081004

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

081004_4.0001.1145/13

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 081004_4.0001.1145/13Kod jednostki podziału terytorialnego: 081004

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

44 zł/m² 2021 8 transakcji

13 zł/m² 2022 1 transakcja

94 zł/m² 2023 3 transakcje

74 zł/m² 2024 6 transakcji

60 zł/m² 2025 5 transakcji

62 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Traugutta, Iłowa Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 0001 Iłowa)

Sprzedane działki w pobliżu – Iłowa, ul. Traugutta

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Traugutta Województwo lubuskie Powiat powiat żagański Gmina Iłowa Jednostka ewidencyjna Iłowa - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny 0001 Iłowa, Iłowa Transakcje w województwie lubuskie Transakcje w powiecie żagańskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

40 000 zł

Powierzchnia

2 426 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 19 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 40 000 zł 16 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −76,8% mediana: 71 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 6 55–61

2 61–67

3 67–72

4 72–78

2 78–84

0 84–90

0 90–96

2 96–101

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 177 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 234 m ?
Cena o 76,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 185 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 41 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Działki budowlane, Działki rolne, Działki pozostałe).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

71 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+9,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Traugutta 1 466 m² · 2025-12 · 225 m ul. Traugutta 799 m² · 2025-12 · 257 m ul. Kolejowa 1 415 m² · 2024-12 · 636 m ul. Kolejowa 1 568 m² · 2024-12 · 658 m ul. Kolejowa 1 547 m² · 2024-12 · 690 m ul. Kolejowa 1 516 m² · 2025-04 · 693 m ul. Kolejowa 1 426 m² · 2024-12 · 720 m ul. Kolejowa 1 395 m² · 2025-02 · 724 m Iłowa 159 m² · 2025-02 · 725 m ul. Kolejowa 1 692 m² · 2026-02 · 730 m ul. Kolejowa 1 712 m² · 2025-02 · 737 m ul. Drzymały 516 m² · 2024-12 · 744 m ul. Kolejowa 1 370 m² · 2025-04 · 748 m ul. Blacharska 646 m² · 2026-06 · 777 m ul. Blacharska 889 m² · 2025-09 · 794 m ul. Blacharska 798 m² · 2025-03 · 798 m ul. Blacharska 798 m² · 2025-01 · 798 m ul. Blacharska 785 m² · 2025-07 · 803 m ul. Ogrodowa 1 250 m² · 2026-08 · 895 m ul. Ogrodowa 4 663 m² · 2024-12 · 1047 m Karolinów 10 000 m² · 2025-07 · 1056 m Czyżówek 331 m² · 2025-06 · 1100 m ul. Ogrodowa 62 336 m² · 2024-09 · 1110 m Iłowa 758 m² · 2025-09 · 1130 m Iłowa 1 391 m² · 2026-08 · 1212 m Czyżówek 2 747 m² · 2025-04 · 1225 m Iłowa 4 685 m² · 2024-12 · 1482 m Iłowa 221 m² · 2025-11 · 1636 m Iłowa 1 972 m² · 2024-12 · 1693 m Skarbiec 868 m² · 2026-07 · 1732 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 115 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 77.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat żagański

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

3 476 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-7,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

1,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie żagańskim ?

6,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie żagańskim ?

7 862,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie żagańskim ?

83,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie żagańskim ?

25,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie żagańskim ?

1,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

3 543 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

2 736 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat żagański

Kluczowe wnioski

Cena jest o 76,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 9,8%.
Płynność rynku: 19 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 41 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.