Przejdź do treści
2 działki i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Olsztyn

Akt notarialny z 24 kwietnia 2025 · Poziomkowa 46, Olsztyn

  • 24 kwietnia 2025
  • Poziomkowa 46, Olsztyn
  • 3 składniki

Cena łączna

825 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działki głównej

214m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynku

Data aktu notarialnego

24 kwietnia 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Olsztyn
  • Import danych powiatu: 19 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
2 działki i 1 budynek
Powierzchnia użytkowa budynku
brak danych
Powierzchnia wszystkich działek
2 210 m²
Powierzchnia działki głównej
214 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działki głównej
3 855 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
24 kwietnia 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
57354
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Pełny adres
Poziomkowa 46, Olsztyn
Powiat
Olsztyn

Podsumowanie transakcji

24 kwietnia 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działki głównej wyniosła 214 m². Łączna cena transakcji wyniosła 825 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie Olsztyna. Adres przypisany do transakcji to Poziomkowa 46, Olsztyn; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, działkę nr 3/27 (214 m²) oraz działkę nr 3/10 (1 996 m², udział 2/80).

Składniki transakcji

3 składniki

3D
214 m² 3D
49,9 m² udział 2/80 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

286201_1.0155.3/10

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 286201_1.0155.3/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 286201

Plan ogólny miasta Olsztyna

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-03
Publikacja2026-08-28

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

162SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 993,68 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 1 196,21 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
9,5 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
57,59%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

286201_1.0155.3/27

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 286201_1.0155.3/27Kod jednostki podziału terytorialnego: 286201

Plan ogólny miasta Olsztyna

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-03
Publikacja2026-08-28

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

162SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 213,44 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 128,07 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
9,5 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 1 transakcja
  2. 2022 za mało danych 4 transakcje
  3. 2023 za mało danych 3 transakcje
  4. 2024 za mało danych 4 transakcje
  5. 2025 9 733 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  6. 2026 za mało danych 4 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Olsztyn 155)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Olsztyn, ulica Poziomkowa 46

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
Budynek
Olsztyn, ulica Dziewanny 17
1 200 000 zł 5 714 zł/m² 210 m² 4 sierpnia 2026 538 m
Budynek
Olsztyn, ulica Dziewanny 96
750 000 zł brak danych brak danych 25 lipca 2026 432 m
Budynek
Olsztyn, ulica Dziewanny 32
1 100 000 zł brak danych brak danych 27 stycznia 2026 519 m
Budynek
Olsztyn, ulica Poziomkowa 62
1 100 000 zł brak danych brak danych 23 stycznia 2026 90 m
Budynek
Olsztyn, ulica Dziewanny 7
1 080 000 zł brak danych brak danych 12 listopada 2025 559 m
Budynek
Olsztyn, ulica Macierzanki 26
900 000 zł brak danych brak danych 10 października 2025 445 m
Budynek
Olsztyn, ulica Poziomkowa 48
825 000 zł brak danych brak danych 1 września 2025 8 m
Budynek
Olsztyn, ulica Poziomkowa 18
1 440 000 zł brak danych brak danych 14 maja 2025 106 m
Budynek
Olsztyn, ulica Kanarkowa 53
30 000 zł brak danych brak danych 19 marca 2025 989 m
Budynek
Olsztyn, ulica Macierzanki 12
970 000 zł brak danych brak danych 2 stycznia 2025 451 m
Budynek
Olsztyn, ulica Poziomkowa 56
783 290 zł brak danych brak danych 23 października 2024 57 m
Budynek
Olsztyn, ulica Dziewanny 84
815 000 zł brak danych brak danych 18 października 2024 414 m
Budynek
Olsztyn, ulica Poziomkowa 5
797 500 zł brak danych brak danych 9 października 2024 528 m
Budynek
Olsztyn, ulica Lawendowa 1f
895 000 zł brak danych brak danych 26 lipca 2024 931 m
Budynek
Olsztyn, ulica Poziomkowa
1 082 500 zł brak danych brak danych 11 czerwca 2024 129 m
Budynek
Olsztyn, ulica Poziomkowa 50
826 000 zł brak danych brak danych 13 grudnia 2023 16 m
Budynek
Olsztyn, ulica Poziomkowa 58
850 108 zł brak danych brak danych 17 listopada 2023 65 m
Budynek
Olsztyn, ulica Poziomkowa 52
806 000 zł brak danych brak danych 9 listopada 2023 33 m
Budynek
Olsztyn, ulica Poziomkowa 54
850 108 zł brak danych brak danych 9 listopada 2023 41 m
Budynek
Olsztyn, ulica Macierzanki 13
1 060 000 zł 4 613 zł/m² 229,8 m² 25 sierpnia 2023 489 m
Budynek
Olsztyn, ulica Poziomkowa 46
400 000 zł brak danych brak danych 18 sierpnia 2023 0 m
Budynek
Olsztyn, ulica Poziomkowa 44
500 000 zł brak danych brak danych 11 sierpnia 2023 8 m
Budynek
Olsztyn, ulica Poziomkowa 8
30 000 zł brak danych brak danych 29 marca 2023 137 m
Budynek
Olsztyn, ulica Poziomkowa 66
800 000 zł brak danych brak danych 19 stycznia 2023 106 m
Budynek
Olsztyn, ulica Kanarkowa 53
80 000 zł brak danych brak danych 5 stycznia 2023 989 m
Budynek
Olsztyn, ulica Poziomkowa 12
690 000 zł brak danych brak danych 29 lipca 2022 121 m
Budynek
Olsztyn, ulica Poziomkowa 64
700 000 zł brak danych brak danych 27 maja 2022 98 m
Budynek
Olsztyn, ulica Dziewanny 6
1 000 000 zł brak danych brak danych 11 maja 2022 525 m
Budynek
Olsztyn, ulica Kanarkowa
2 950 000 zł brak danych brak danych 11 maja 2022 630 m
Budynek
Olsztyn, ulica Poziomkowa
707 000 zł brak danych brak danych 9 marca 2022 129 m
Budynek
Olsztyn, ulica Ostróżki 5
650 000 zł brak danych brak danych 28 lutego 2022 296 m
Budynek
Olsztyn, ulica Poziomkowa
707 000 zł brak danych brak danych 16 lutego 2022 90 m
Budynek
Olsztyn, ulica Macierzanki 7
765 000 zł brak danych brak danych 3 stycznia 2022 491 m
Budynek
Olsztyn, ulica Poziomkowa
400 000 zł brak danych brak danych 30 listopada 2021 106 m
Budynek
Olsztyn, ulica Poziomkowa
400 000 zł brak danych brak danych 30 listopada 2021 137 m
Budynek
Olsztyn, ulica Poziomkowa
300 000 zł brak danych brak danych 30 listopada 2021 137 m
Budynek
Olsztyn, ulica Poziomkowa
300 000 zł brak danych brak danych 30 listopada 2021 137 m
Budynek
Olsztyn, ulica Poziomkowa
300 000 zł brak danych brak danych 30 listopada 2021 137 m
Budynek
Olsztyn, ulica Ostróżki 5
500 000 zł brak danych brak danych 28 maja 2021 296 m
Budynek
Olsztyn, ulica Ostróżki 5
500 000 zł brak danych brak danych 30 grudnia 2020 296 m
Budynek
Olsztyn, ulica Macierzanki 17
705 000 zł brak danych brak danych 19 sierpnia 2020 487 m
Budynek
Olsztyn, ulica Dziewanny 62
863 000 zł brak danych brak danych 11 sierpnia 2020 412 m
Budynek
Olsztyn, ulica Dziewanny 37
120 000 zł brak danych brak danych 18 lipca 2020 403 m
Budynek
Olsztyn, ulica Kanarkowa 56
1 200 000 zł brak danych brak danych 10 lutego 2020 879 m
Budynek
Olsztyn, ulica Dziewanny 76
640 000 zł 2 674 zł/m² 239,3 m² 5 grudnia 2019 409 m
Budynek
Olsztyn, ulica Dziewanny 16
410 000 zł brak danych brak danych 27 listopada 2019 525 m
Budynek
Olsztyn, ulica Macierzanki 4
520 000 zł brak danych brak danych 4 lutego 2019 464 m
Budynek
Olsztyn, ulica Liliowa 9
485 000 zł brak danych brak danych 12 października 2018 998 m
Budynek
Olsztyn, ulica Irysowa 11
765 000 zł brak danych brak danych 17 września 2018 900 m
Budynek
Olsztyn, ulica Dziewanny 39
425 000 zł 1 458 zł/m² 291,5 m² 28 marca 2018 395 m
Budynek
Olsztyn, ulica Kanarkowa 49
130 000 zł brak danych brak danych 29 grudnia 2017 997 m
Budynek
Olsztyn, ulica Dziewanny 74
540 000 zł brak danych brak danych 9 grudnia 2017 408 m
Budynek
Olsztyn, ulica Stokrotki 17
685 000 zł brak danych brak danych 26 października 2017 844 m
Budynek
Olsztyn, ulica Macierzanki 15
375 000 zł 1 738 zł/m² 215,8 m² 18 września 2017 488 m
Budynek
Olsztyn, ulica Dziewanny 33
620 000 zł brak danych brak danych 22 sierpnia 2017 434 m
Budynek
Olsztyn, ulica Dziewanny 28
550 000 zł 3 042 zł/m² 180,8 m² 9 sierpnia 2017 521 m
Budynek
Olsztyn, ulica Dziewanny 88
680 000 zł brak danych brak danych 26 czerwca 2017 419 m
Budynek
Olsztyn, ulica Macierzanki 20
525 000 zł brak danych brak danych 30 marca 2017 448 m
Budynek
Olsztyn, ulica Dziewanny 9
750 000 zł 2 477 zł/m² 302,8 m² 2 czerwca 2016 556 m
Budynek
Olsztyn, ulica Sasankowa 4A
425 000 zł 3 249 zł/m² 130,8 m² 18 maja 2015 579 m
Budynek
Olsztyn, ulica Sasankowa 4B
462 500 zł brak danych brak danych 14 stycznia 2015 574 m
Budynek
Olsztyn, ulica Irysowa 13
1 200 000 zł 3 866 zł/m² 310,4 m² 20 grudnia 2013 905 m
Budynek
Olsztyn, ulica Kardynała Stanisława Hozjusza
78 780 zł brak danych brak danych 26 listopada 2013 569 m
Budynek
Olsztyn, ulica Dziewanny 20
745 000 zł 3 014 zł/m² 247,2 m² 25 września 2013 526 m
Budynek
Olsztyn, ulica Stokrotki
450 000 zł 3 446 zł/m² 130,59 m² 19 lipca 2013 863 m
Budynek
Olsztyn, ulica Dziewanny 24
540 000 zł brak danych brak danych 26 lutego 2013 523 m
Budynek
Olsztyn, ulica Stokrotki 23F
459 000 zł brak danych brak danych 21 czerwca 2012 886 m
Budynek
Olsztyn, ulica Żbicza
3 300 000 zł brak danych brak danych 14 czerwca 2012 526 m
Budynek
Olsztyn, ulica Konwaliowa 5
625 000 zł 4 167 zł/m² 150 m² 24 maja 2012 319 m
Budynek
Olsztyn, ulica Poziomkowa 1A
1 725 000 zł brak danych brak danych 24 maja 2012 739 m
Budynek
Olsztyn, ulica Stokrotki
560 000 zł 4 288 zł/m² 130,59 m² 28 lutego 2012 861 m
Budynek
Olsztyn, ulica Stokrotki
480 000 zł 3 676 zł/m² 130,59 m² 28 lutego 2012 878 m
Budynek
Olsztyn, ulica Stokrotki 13
1 300 000 zł brak danych brak danych 22 grudnia 2009 841 m
120 000 zł 351 zł/m² 342 m² 16 listopada 2009 997 m
Budynek
Olsztyn, ulica Kardynała Stanisława Hozjusza
150 000 zł brak danych brak danych 9 listopada 2009 236 m
Budynek
Olsztyn, ulica Lawendowa 1c
955 000 zł brak danych brak danych 4 listopada 2009 904 m
Budynek
Olsztyn, ulica Poziomkowa 6
508 704 zł brak danych brak danych 4 listopada 2008 414 m
Budynek
Olsztyn, ulica Dziewanny 74
587 500 zł 2 555 zł/m² 229,9 m² 10 grudnia 2007 408 m
Budynek
Olsztyn, ulica Irysowa 9
930 000 zł brak danych brak danych 15 listopada 2007 891 m
Budynek
Olsztyn, ulica Stokrotki 19
894 500 zł brak danych brak danych 1 października 2007 849 m
Budynek
Olsztyn, ulica Macierzanki 18
560 000 zł brak danych brak danych 28 sierpnia 2007 449 m
Budynek
Olsztyn, ulica Ostróżki 3
245 968 zł 1 063 zł/m² 231,3 m² 10 sierpnia 2007 293 m
Budynek
Olsztyn, ulica Ostróżki
710 000 zł brak danych brak danych 20 kwietnia 2007 318 m
Budynek
Olsztyn, ulica Macierzanki 19
500 000 zł 2 317 zł/m² 215,8 m² 29 grudnia 2006 486 m
Budynek
Olsztyn, ulica Macierzanki 2
599 000 zł brak danych brak danych 12 grudnia 2006 466 m
Budynek
Olsztyn, ulica Dziewanny 37
550 000 zł 1 887 zł/m² 291,5 m² 9 listopada 2006 403 m
Budynek
Olsztyn, ulica Dziewanny 8
350 000 zł 1 922 zł/m² 182,1 m² 9 listopada 2006 525 m
Budynek
Olsztyn, ulica Dziewanny 82
500 000 zł 2 164 zł/m² 231,1 m² 9 maja 2006 414 m
Budynek
Olsztyn, ulica Dziewanny 34
434 000 zł 2 400 zł/m² 180,8 m² 20 kwietnia 2006 518 m
Budynek
Olsztyn, ulica Jemioły 11
680 000 zł brak danych brak danych 25 stycznia 2006 570 m
Budynek
Olsztyn, ulica Jemioły 11
315 126 zł brak danych brak danych 26 sierpnia 2005 570 m
Budynek
Olsztyn, ulica Macierzanki 24
215 000 zł 1 758 zł/m² 122,3 m² 17 sierpnia 2005 446 m
Budynek
Olsztyn, ulica Dziewanny 86
181 250 zł 634 zł/m² 286 m² 4 lutego 2005 417 m
Budynek
Olsztyn, ulica Dziewanny 88
191 250 zł 799 zł/m² 239,3 m² 4 lutego 2005 419 m
Budynek
Olsztyn, ulica Dziewanny 11
10 000 zł brak danych brak danych 20 września 2004 555 m
Budynek
Olsztyn, ulica Zagłoby 2
69 500 zł brak danych brak danych 11 sierpnia 2004 526 m
Budynek
Olsztyn, ulica Dziewanny 82
400 000 zł brak danych brak danych 16 lipca 2004 414 m
Budynek
Olsztyn, ulica Stokrotki
150 000 zł brak danych brak danych 21 kwietnia 2004 912 m
Budynek
Olsztyn, ulica Dziewanny 5
390 000 zł brak danych brak danych 28 stycznia 2004 562 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 825 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 24 kwietnia 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 24 kwietnia 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl