Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Cena brutto
330 000 zł
394
zł / m²
837 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 30.09.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 837 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 330 000 zł (tj. 394 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren dróg publicznych, inny niewymieniony, a aktualny sposób użytkowania określono jako inne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
120616_2.0003.384/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
384/3
Powierzchnia ewidencyjna
837 m²
Sposób użytkowania
inne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren dróg publicznych, inny niewymieniony
Cena brutto działki
330 000 zł
Cena / m²
394 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
30.09.2022
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120616_2.0003.384/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 120616
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
291 zł/m²
2020
13 transakcji
302 zł/m²
2021
22 transakcje
266 zł/m²
2022
10 transakcji
182 zł/m²
2023
12 transakcji
444 zł/m²
2024
3 transakcje
442 zł/m²
2025
10 transakcji
Sprzedane działki w pobliżu – powiat krakowski
do 1 km
Działka 2 919 630 zł
28.11.2025
395
7 400 m² · 146 m
Działka 60 000 zł
11.09.2025
50
1 200 m² · 889 m
Działka 1 350 000 zł
11.06.2025
458
2 950 m² · 722 m
Działka 12 915 000 zł
25.04.2025
711
18 163 m² · 658 m
Działka 400 000 zł
21.03.2025
364
1 100 m² · 99 m
Działka 600 000 zł
19.02.2025
422
1 422 m² · 901 m
Działka 224 133 zł
20.08.2024
548
409 m² · 171 m
Działka 128 176 zł
20.08.2024
444
289 m² · 186 m
Działka 850 000 zł
03.06.2024
258
3 298 m² · 947 m
Działka 60 000 zł
29.05.2024
85
702 m² · 345 m
Działka 1 000 000 zł
29.05.2024
345
2 898 m² · 946 m
Działka 7 404 600 zł
23.02.2024
264
28 000 m² · 407 m
Działka 6 000 zł
18.12.2023
100
60 m² · 666 m
Działka 800 000 zł
14.12.2023
475
1 683 m² · 367 m
Działka 250 000 zł
11.12.2023
43
5 800 m² · 910 m
Działka 185 000 zł
08.12.2023
264
700 m² · 983 m
Działka 500 000 zł
Modlniczka, ul. Kasztanowa 37 · 26.10.2023
263
1 902 m² · 905 m
Działka 30 750 zł
10.10.2023
668
46 m² · 690 m
Działka 1 733 000 zł
25.08.2023
340
5 104 m² · 823 m
Działka 193 000 zł
25.08.2023
276
700 m² · 976 m
Działka 25 000 zł
31.07.2023
39
634 m² · 323 m
Działka 250 000 zł
16.05.2023
54
4 600 m² · 935 m
Działka 1 000 000 zł
27.09.2022
345
2 900 m² · 443 m
Działka 350 000 zł
26.09.2022
236
1 486 m² · 758 m
Działka 2 361 600 zł
19.09.2022
388
6 092 m² · 658 m
Działka 78 000 zł
25.08.2022
147
530 m² · 868 m
Działka 245 000 zł
01.07.2022
51
4 800 m² · 948 m
Działka 800 000 zł
23.02.2022
432
1 853 m² · 503 m
Działka 1 856 000 zł
21.02.2022
320
5 800 m² · 658 m
Działka 240 000 zł
15.02.2022
119
2 014 m² · 985 m
Działka 59 500 zł
04.01.2022
9
6 700 m² · 901 m
Działka 3 978 853 zł
22.12.2021
517
7 702 m² · 704 m
Działka 495 000 zł
21.12.2021
56
8 828 m² · 948 m
Działka 1 650 000 zł
16.12.2021
791
2 086 m² · 921 m
Działka 900 000 zł
19.10.2021
366
2 462 m² · 746 m
Działka 1 888 520 zł
06.10.2021
310
6 092 m² · 658 m
Działka 76 570 zł
06.10.2021
310
247 m² · 704 m
Działka 35 000 zł
18.08.2021
8
4 154 m² · 323 m
Działka 499 000 zł
18.08.2021
387
1 290 m² · 792 m
Działka 525 000 zł
07.07.2021
245
2 140 m² · 898 m
Działka 940 000 zł
Modlniczka, ul. Palmowa 13 · 24.05.2021
304
3 090 m² · 666 m
Działka 120 000 zł
29.04.2021
300
400 m² · 417 m
Działka 550 000 zł
23.04.2021
423
1 300 m² · 418 m
Działka 220 000 zł
16.04.2021
139
1 585 m² · 786 m
Działka 100 000 zł
16.04.2021
63
1 585 m² · 807 m
Działka 795 000 zł
26.02.2021
323
2 465 m² · 794 m
Działka 495 000 zł
26.02.2021
707
700 m² · 990 m
Działka 4 674 000 zł
25.01.2021
380
12 300 m² · 670 m
Działka 450 000 zł
14.01.2021
265
1 700 m² · 800 m
Działka 300 000 zł
07.01.2021
150
2 000 m² · 784 m
Działka 3 700 000 zł
25.09.2020
301
12 300 m² · 670 m
Działka 161 000 zł
11.09.2020
10
15 700 m² · 1 000 m
Działka 3 770 000 zł
08.09.2020
292
12 900 m² · 617 m
Działka 42 000 zł
04.09.2020
10
4 054 m² · 345 m
Działka 265 000 zł
08.07.2020
173
1 531 m² · 727 m
Działka 427 000 zł
01.07.2020
230
1 854 m² · 510 m
Działka 15 000 zł
03.06.2020
300
50 m² · 779 m
Działka 168 000 zł
02.06.2020
190
886 m² · 806 m
Działka 185 000 zł
30.04.2020
116
1 600 m² · 820 m
Działka 240 000 zł
04.03.2020
343
700 m² · 70 m
Działka 22 500 zł
18.02.2020
5
4 124 m² · 265 m
Działka 320 000 zł
05.02.2020
160
2 000 m² · 779 m
Działka 195 000 zł
23.12.2019
195
1 000 m² · 840 m
Działka 80 000 zł
16.12.2019
114
700 m² · 517 m
Działka 150 000 zł
15.11.2019
179
837 m² · 0 m
Działka 150 000 zł
30.09.2019
203
738 m² · 73 m
Działka 339 000 zł
30.09.2019
308
1 100 m² · 767 m
Działka 308 000 zł
30.09.2019
308
1 000 m² · 777 m
Działka 418 519 zł
30.09.2019
380
1 100 m² · 786 m
Działka 831 000 zł
30.09.2019
308
2 700 m² · 811 m
Działka 431 000 zł
30.09.2019
308
1 400 m² · 832 m
Działka 462 000 zł
30.09.2019
308
1 500 m² · 836 m
Działka 390 000 zł
08.08.2019
279
1 400 m² · 810 m
Działka 1 000 000 zł
31.07.2019
250
4 000 m² · 826 m
Działka 200 000 zł
10.06.2019
39
5 100 m² · 950 m
Działka 450 000 zł
17.04.2019
300
1 498 m² · 835 m
Działka 428 250 zł
13.02.2019
263
1 630 m² · 710 m
Działka 1 621 250 zł
03.01.2019
295
5 500 m² · 857 m
Działka 852 125 zł
03.01.2019
294
2 900 m² · 859 m
Działka 401 250 zł
03.01.2019
268
1 500 m² · 861 m
Działka 1 353 270 zł
03.01.2019
474
2 855 m² · 879 m
Działka 2 090 941 zł
03.01.2019
387
5 400 m² · 886 m
Działka 84 798 zł
03.01.2019
268
317 m² · 894 m
Działka 2 323 750 zł
03.01.2019
358
6 500 m² · 907 m
Działka 721 000 zł
03.01.2019
258
2 800 m² · 960 m
Działka 5 898 750 zł
03.01.2019
358
16 500 m² · 986 m
Działka 6 850 000 zł
18.12.2018
955
7 170 m² · 829 m
Działka 1 200 000 zł
26.10.2018
800
1 500 m² · 856 m
Działka 2 400 000 zł
19.10.2018
600
4 000 m² · 846 m
Działka 295 000 zł
02.10.2018
184
1 600 m² · 541 m
Działka 140 000 zł
02.10.2018
157
894 m² · 896 m
Działka 1 476 000 zł
28.09.2018
884
1 670 m² · 806 m
Działka 30 000 zł
14.08.2018
8
3 954 m² · 323 m
Działka 234 000 zł
06.07.2018
334
700 m² · 783 m
Działka 107 500 zł
06.06.2018
154
700 m² · 990 m
Działka 1 053 000 zł
17.05.2018
28
37 080 m² · 918 m
Działka 525 000 zł
29.03.2018
228
2 300 m² · 719 m
Działka 900 000 zł
Brzezie, ul. Szlachecka 19 · 14.03.2018
200
4 500 m² · 36 m
Działka 140 000 zł
26.10.2017
123
1 135 m² · 914 m
Działka 310 000 zł
03.10.2017
235
1 319 m² · 272 m
Działka 350 000 zł
01.09.2017
234
1 494 m² · 914 m
Działka 105 000 zł
10.08.2017
150
700 m² · 999 m
Działka 15 000 zł
18.07.2017
7
2 200 m² · 448 m
Działka 300 000 zł
26.05.2017
188
1 600 m² · 564 m
Działka 480 000 zł
Modlniczka, ul. Kasztanowa 84 · 15.05.2017
171
2 800 m² · 502 m
Działka 620 000 zł
25.04.2017
200
3 100 m² · 553 m
Działka 77 500 zł
21.12.2016
146
530 m² · 868 m
Działka 692 680 zł
02.08.2016
172
4 034 m² · 639 m
Działka 1 600 000 zł
22.07.2016
206
7 763 m² · 530 m
Działka 109 000 zł
24.02.2016
129
845 m² · 724 m
Działka 180 000 zł
18.02.2016
180
1 000 m² · 755 m
Działka 250 000 zł
Modlniczka, ul. prof. Adama Różańskiego 56 · 03.12.2015
109
2 300 m² · 936 m
Działka 1 415 000 zł
16.11.2015
262
5 400 m² · 526 m
Działka 3 000 000 zł
Zabierzów, ul. Krakowska 229 · 09.07.2015
270
11 100 m² · 996 m
Działka 240 000 zł
Zabierzów, ul. Rzemieślnicza 23 · 30.06.2015
150
1 600 m² · 918 m
Działka 36 000 zł
12.06.2015
14
2 600 m² · 459 m
Działka 150 000 zł
Zabierzów, ul. Rzemieślnicza 30 · 09.02.2015
70
2 129 m² · 769 m
Działka 185 000 zł
05.02.2015
185
1 000 m² · 952 m
Działka 12 000 zł
08.01.2015
3
4 300 m² · 384 m
Działka 60 000 zł
22.09.2014
21
2 800 m² · 459 m
Działka 35 000 zł
01.09.2014
14
2 500 m² · 424 m
Działka 200 zł
26.11.2013
0
798 m² · 843 m
Działka 82 998 zł
13.06.2013
217
383 m² · 407 m
Działka 140 000 zł
24.05.2013
88
1 585 m² · 820 m
Działka 500 zł
28.02.2013
0
1 600 m² · 541 m
Działka 10 000 zł
21.02.2013
2
4 100 m² · 266 m
Działka 351 000 zł
06.02.2013
65
5 400 m² · 886 m
Działka 68 000 zł
21.12.2012
178
383 m² · 434 m
Działka 17 500 zł
07.12.2012
4
4 000 m² · 328 m
Działka 369 000 zł
04.12.2012
923
400 m² · 931 m
Działka 112 000 zł
22.11.2012
127
880 m² · 750 m
Działka 1 080 000 zł
06.11.2012
338
3 200 m² · 460 m
Działka 330 000 zł
31.08.2012
300
1 100 m² · 976 m
Działka 500 zł
08.08.2012
1
798 m² · 843 m
Działka 200 zł
30.07.2012
0
798 m² · 843 m
Działka 155 000 zł
06.03.2012
146
1 059 m² · 868 m
Działka 885 600 zł
24.02.2012
221
4 000 m² · 125 m
Działka 180 000 zł
25.11.2011
164
1 100 m² · 771 m
Działka 600 000 zł
20.07.2011
154
3 900 m² · 936 m
Działka 500 000 zł
16.05.2011
542
923 m² · 937 m
Działka 340 000 zł
Modlniczka, ul. Zielona 17 · 11.03.2011
312
1 091 m² · 872 m
Działka 20 000 zł
01.07.2010
25
800 m² · 943 m
Działka 6 107 zł
02.03.2010
115
53 m² · 837 m
Działka 180 000 zł
11.02.2010
114
1 585 m² · 852 m
Działka 3 500 000 zł
21.12.2009
1 057
3 310 m² · 958 m
Działka 82 000 zł
05.03.2009
390
210 m² · 436 m
Działka 9 000 zł
16.02.2009
4
2 027 m² · 882 m
Działka 6 213 zł
12.02.2009
115
54 m² · 822 m
Działka 160 000 zł
27.11.2008
101
1 585 m² · 875 m
Działka 600 000 zł
25.11.2008
47
12 834 m² · 985 m
Działka 96 000 zł
22.10.2008
87
1 100 m² · 99 m
Działka 84 700 zł
01.10.2008
350
242 m² · 880 m
Działka 5 668 zł
25.09.2008
28
200 m² · 437 m
Działka 11 500 zł
14.08.2008
115
100 m² · 738 m
Działka 610 000 zł
03.06.2008
290
2 100 m² · 866 m
Działka 850 000 zł
06.05.2008
405
2 100 m² · 755 m
Działka 8 500 000 zł
25.03.2008
14 298
594 m² · 774 m
Działka 1 320 000 zł
16.01.2008
571
2 311 m² · 861 m
Działka 180 000 zł
16.01.2008
180
1 000 m² · 918 m
Działka 497 151 zł
21.12.2007
499
997 m² · 793 m
Działka 311 071 zł
09.07.2007
277
1 123 m² · 908 m
Działka 100 000 zł
09.01.2007
38
2 600 m² · 758 m
Działka 4 930 zł
14.10.2005
49
100 m² · 493 m
Działka 5 000 zł
02.09.2005
3
1 500 m² · 484 m
Działka 22 200 zł
24.06.2005
28
800 m² · 130 m
Działka 12 630 zł
24.06.2005
18
700 m² · 156 m
Działka 12 890 zł
24.06.2005
18
700 m² · 180 m
Działka 12 630 zł
24.06.2005
18
700 m² · 236 m
Działka 201 840 zł
17.06.2005
112
1 800 m² · 904 m
Działka 25 600 zł
04.05.2005
8
3 200 m² · 432 m
Działka 120 000 zł
20.08.2004
67
1 800 m² · 959 m
Działka 150 000 zł
23.06.2004
73
2 057 m² · 921 m
Działka 4 000 zł
19.01.2004
3
1 300 m² · 381 m
Działka 500 000 zł
01.12.2003
50
10 017 m² · 459 m
Działka 10 000 zł
17.11.2003
25
400 m² · 862 m
Działka 6 000 zł
17.10.2003
8
715 m² · 363 m
Działka 220 000 zł
16.10.2003
109
2 027 m² · 882 m
Działka 5 000 zł
02.07.2003
6
800 m² · 426 m
Działka 47 000 zł
06.05.2003
78
600 m² · 883 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 837 m² została zawarta za kwotę 330 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 330 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 30.09.2022.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
330 000 zł
Powierzchnia
837 m²
Cena za metr kwadratowy
394 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 10 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ?
330 000 zł
394 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
+535,5%
mediana: 62 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–278 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
5
3–44
0
44–84
1
84–125
0
125–166
1
166–207
1
207–248
1
248–289
Ta nieruchomość
1
289–329
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 90 m ?
- Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Tenczyński Park Krajobrazowy) ?
Argumenty do negocjacji
- Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Tenczyński Park Krajobrazowy) ?
- Duża podaż nowych inwestycji: 65 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 535,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
62 zł/m²
Transakcje ?
10
Trend roczny ?
−88,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Zamoście
330 000 zł 394 zł/m²
Czcie
725 000 zł 250 zł/m²
Brzezie
5 000 zł 4 zł/m²
Brzezie
4 000 zł 11 zł/m²
Nadwodzie
1 000 zł 2 zł/m²
Nadwodzie
1 000 zł 4 zł/m²
Budzyń
601 461 zł 170 zł/m²
Za Gajem
1 500 zł 214 zł/m²
Zabierzów
4 920 zł 93 zł/m²
Zabierzów
12 576 zł 31 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Zabierzów
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
11 238 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
91 od 6 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 443 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 99.3% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 93% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Zabierzów ?
30 041 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Zabierzów ?
9,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Zabierzów ?
2,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Zabierzów ?
8 754,5 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Zabierzów ?
29 621 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Zabierzów ?
27 758 osób
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina Zabierzów; część danych: powiat krakowski
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 535,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 88,2%.
- Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Tenczyński Park Krajobrazowy).
- Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Tenczyński Park Krajobrazowy).
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 65 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości