Obręb ewidencyjny · krakowski
Ceny mieszkań krakowski — obręb ewidencyjny Brzezie (Brzezie, ul. Szlachecka)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
9 839 zł/m²
+68,0% r/r
Mediana ceny całkowitej
670 000 zł
Mediana metrażu
60,9 m²
Liczba transakcji
11
Ostatnie 24 miesięcy · 11 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
Brzezie to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 386 transakcji.
Mieszkania: 11 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 9 839 zł/m², a mediana metrażu 60,9 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 50 | 5 459 zł/m² | 375 500 zł | 74,3 m² |
| Działki budowlane | 120 | 179 zł/m² | 200 000 zł | 958,0 m² |
| Działki rolne | 110 | 58 zł/m² | 50 566 zł | 800,0 m² |
| Działki pozostałe | 16 | 30 zł/m² | 19 920 zł | 664,0 m² |
| Budynki | 101 | 5 017 zł/m² | 649 500 zł | 118,2 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Zabierzów; część danych: powiat krakowskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim w 2025 r.: 8 809 zł miesięcznie. To 93,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 109,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 375 500 zł — z 50 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Zabierzów mieszkało 30 041 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 17,5%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 283 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 16,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie krakowskim 8,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 14,2 do 8,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie krakowskim w 2025 r.: 4,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,5% do 4,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 754 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 124,1%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 5,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 5,4 do 5,0.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 375 500 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 459 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 74,3 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 335 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 809 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat krakowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 50
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Zabierzów
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Zabierzów przybyły 283 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie krakowskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.06.2026 | Szlachecka 164G, Brzezie Lokal 3_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 880 000 zł | 10 959 zł/m² ? | 80,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 21.02.2026 | Jeziorańska 6B, Brzezie Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 590 000 zł | 9 759 zł/m² ? | 60,5 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 21.02.2026 | Jeziorańska 6, Brzezie Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 595 000 zł | 9 833 zł/m² ? | 60,5 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 04.02.2026 | Łąkowa 37, Brzezie Lokal 2_LOK | 696 000 zł | 9 334 zł/m² ? | 74,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 26.01.2026 | Jeziorańska 6C, Brzezie Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 599 000 zł | 9 834 zł/m² ? | 60,9 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 26.01.2026 | Jeziorańska 6A, Brzezie Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 599 000 zł | 9 839 zł/m² ? | 60,9 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 22.01.2026 | Jeziorańska 6A, Brzezie Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 670 000 zł | 11 054 zł/m² ? | 60,6 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 22.01.2026 | Jeziorańska 6, Brzezie Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 590 000 zł | 9 712 zł/m² ? | 60,8 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 22.01.2026 | Jeziorańska 6B, Brzezie Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 692 000 zł | 11 398 zł/m² ? | 60,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 19.01.2026 | Jeziorańska 6C, Brzezie Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 684 000 zł | 11 089 zł/m² ? | 61,7 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.