Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Brzezie, Zabierzów
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
7 798 zł/m²
+229,3% r/r
Mediana ceny całkowitej
998 000 zł
Mediana metrażu
118,2 m²
Liczba transakcji
24
Ostatnie 24 miesięcy · 24 akty notarialne
Opis obszaru
Brzezie to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 386 transakcji.
Budynki: 24 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 7 798 zł/m², a mediana metrażu 118,2 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 50 | 5 459 zł/m² | 375 500 zł | 74,3 m² |
| Działki budowlane | 120 | 179 zł/m² | 200 000 zł | 958,0 m² |
| Działki rolne | 110 | 58 zł/m² | 50 566 zł | 800,0 m² |
| Działki pozostałe | 16 | 30 zł/m² | 19 920 zł | 664,0 m² |
| Budynki | 101 | 5 017 zł/m² | 649 500 zł | 118,2 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Zabierzów; część danych: powiat krakowskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim w 2025 r.: 8 809 zł miesięcznie. To 93,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 109,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 375 500 zł — z 50 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Zabierzów mieszkało 30 041 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 17,5%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 283 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 16,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie krakowskim 8,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 14,2 do 8,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie krakowskim w 2025 r.: 4,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,5% do 4,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 754 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 124,1%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 5,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 5,4 do 5,0.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 375 500 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 459 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 74,3 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 335 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 809 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat krakowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 50
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Zabierzów
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Zabierzów przybyły 283 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie krakowskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.06.2026 | Źródlana 49B, Brzezie Budynek 3_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 968 770 zł | 13 198 zł/m² ? | 73,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 06.05.2026 | Źródlana 49C, Brzezie Budynek 4_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 855 370 zł | 8 330 zł/m² ? | 102,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 18.02.2026 | 26b03081-e35c-4475-b5ed-6d7f2100d82e Budynek 6_BUD | 390 000 zł | 3 380 zł/m² ? | 115,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 18.02.2026 | 26b03081-e35c-4475-b5ed-6d7f2100d82e Budynek 5_BUD | 390 000 zł | 7 798 zł/m² ? | 50,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 29.01.2026 | Kluczwody 69, Brzezie Budynek 2_BUD | 1 800 000 zł | 9 994 zł/m² ? | 180,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 29.01.2026 | Kluczwody 69, Brzezie Budynek 3_BUD | 1 800 000 zł | 16 298 zł/m² ? | 110,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 29.01.2026 | Kluczwody 69, Brzezie Budynek 1_BUD | 1 800 000 zł | 10 550 zł/m² ? | 170,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 19.12.2025 | Brzezie Budynek 2_BUD Udziały wymagają uwagi ? | — | — | 29,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 19.12.2025 | Brzezie Budynek 1_BUD Udziały wymagają uwagi ? | — | — | 21,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 30.10.2025 | Szlachecka 152, Brzezie Budynek 3_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 1 218 000 zł | 8 684 zł/m² ? | 140,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.