Wolny rynek

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat tarnogórski (kod teryt: 2413)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 2 654 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 649 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 15.09.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

15.09.2022 Różana 7, Nakło Śląskie

Cena brutto

649 000 zł

245

zł / m²

2 654 m²

Powierzchnia

2 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 15.09.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 2 654 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 654 m². Łączna cena transakcji wyniosła 649 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu tarnogórskiego (kod teryt: 2413). Adres przypisany do transakcji to Różana 7, Nakło Śląskie; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 3625/56 (639 m²) oraz działkę nr 3646/56 (2 015 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 2 działki

Powierzchnia działek 2 654 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 245 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 15.09.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność budynku wraz z prawem związanym

Pełny adres Różana 7, Nakło Śląskie

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat tarnogórski (kod teryt: 2413)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Różana 7, Nakło Śląskie

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

241307_2.0001.AR_1.3625/56 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

3625/56

Powierzchnia ewidencyjna

639 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

648 000 zł

Cena / m²

1 014 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Data

15.09.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tarnogórski (kod teryt: 2413)

Adres

Nakło Śląskie, ul. Różana 7

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

241307_2.0001.AR_1.3646/56 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

3646/56

Powierzchnia ewidencyjna

2 015 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg publicznych

Cena brutto działki

1 000 zł

Cena / m²

1 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Data

15.09.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tarnogórski (kod teryt: 2413)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241307_2.0001.3646/56Kod jednostki podziału terytorialnego: 241307

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

665 zł/m² 2020 12 transakcji

202 zł/m² 2021 17 transakcji

307 zł/m² 2022 11 transakcji

813 zł/m² 2023 3 transakcje

85 zł/m² 2024 9 transakcji

226 zł/m² 2025 14 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Różana 7, Nakło Śląskie Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Nakło Śląskie)

Sprzedane działki w pobliżu – Nakło Śląskie, ul. Różana 7

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Różana Województwo śląskie Powiat powiat tarnogórski Gmina Świerklaniec Jednostka ewidencyjna Świerklaniec - gmina wiejska, Nakło Śląskie Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Nakło Śląskie, Nakło Śląskie Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie tarnogórskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

649 000 zł

Powierzchnia

2 654 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 649 000 zł 245 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −12,7% mediana: 280 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 167–184

0 184–200

0 200–217

0 217–234

Ta nieruchomość 1 234–250

0 250–267

6 267–284

3 284–301

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 270 m ?
Cena o 12,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 110 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Działki budowlane, Działki rolne, Działki pozostałe).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

280 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 60.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Świerklaniec; część danych: powiat tarnogórski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Świerklaniec ?

13 267 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Świerklaniec ?

10,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Świerklaniec ?

2,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie tarnogórskim ?

5,1 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie tarnogórskim ?

8 924,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie tarnogórskim ?

95,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie tarnogórskim ?

18,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie tarnogórskim ?

5,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Świerklaniec ?

8 455,8 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Świerklaniec ?

13 190 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Świerklaniec ?

8 034 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Świerklaniec; część danych: powiat tarnogórski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 12,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 8,0%.
Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 12,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 110 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.