Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Warszawa (kod teryt: 1465)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 3 400 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29.02.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

29.02.2024

Cena brutto

3 400 zł

zł / m²

227 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.02.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 227 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 3 400 zł (tj. 15 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Warszawy (kod teryt: 1465) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako tereny komunikacyjne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 15 zł

Powierzchnia 227 m²

Powierzchnia gruntu 227 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 29.02.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Warszawa (kod teryt: 1465)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

146503_8.0523.25/9 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

25/9

Powierzchnia ewidencyjna

227 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Cena brutto działki

3 400 zł

Cena / m²

15 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.02.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Warszawa (kod teryt: 1465)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146503_8.0523.25/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 146503

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

463 zł/m² 2021 34 transakcje

620 zł/m² 2022 12 transakcji

530 zł/m² 2023 13 transakcji

790 zł/m² 2024 10 transakcji

345 zł/m² 2025 7 transakcji

751 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 4-05-23)

Sprzedane działki w pobliżu – Warszawa

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 227 m² została zawarta za kwotę 3 400 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo mazowieckie Powiat powiat Warszawa Gmina Warszawa Jednostka ewidencyjna Białołęka - dzielnica Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 4-05-23 Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w Warszawie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

3 400 zł

Powierzchnia

227 m²

Cena za metr kwadratowy

15 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 3 400 zł 15 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −59,5% mediana: 37 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 3–14

Ta nieruchomość 1 14–25

0 25–36

1 36–47

1 47–57

0 57–68

0 68–79

1 79–90

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 90 m ?
Cena o 59,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 73 m ?
Infrastruktura kolejowa 183 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 53 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

37 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−72,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Marcelin 227 m² · 2024-02 · 0 m Marcelin 1 712 m² · 2021-12 · 722 m Marcelin 747 m² · 2022-02 · 843 m Marcelin 717 m² · 2022-03 · 915 m Marcelin 984 m² · 2022-03 · 919 m Marcelin 1 739 m² · 2024-04 · 1158 m Marcelin 5 627 m² · 2022-11 · 1164 m Marcelin 5 627 m² · 2022-11 · 1164 m Marcelin 5 627 m² · 2022-11 · 1164 m Marcelin 5 627 m² · 2022-12 · 1164 m Marcelin 5 627 m² · 2022-05 · 1164 m Białołęka 201 m² · 2022-03 · 1420 m ul. ulica Białołęcka 201 m² · 2022-05 · 1420 m Dąbrówka Grzybowska 491 m² · 2022-08 · 1457 m Dąbrówka Grzybowska 491 m² · 2022-02 · 1457 m Dąbrówka Grzybowska 719 m² · 2024-05 · 1535 m ul. ulica Żyrardowska 2 053 m² · 2023-01 · 1654 m Żerań 337 m² · 2023-10 · 1732 m Tomaszew 1 256 m² · 2022-03 · 1770 m ul. ulica Płochocińska 818 m² · 2021-11 · 1820 m ul. ulica Mazurska 1 001 m² · 2023-01 · 1836 m Białołęka 532 m² · 2022-02 · 1837 m Białołęka 532 m² · 2022-07 · 1837 m Białołęka 532 m² · 2022-03 · 1837 m Białołęka 532 m² · 2021-12 · 1837 m Białołęka 532 m² · 2021-12 · 1837 m ul. ulica Brzeziny 532 m² · 2022-05 · 1854 m Białołęka 574 m² · 2022-06 · 1861 m Białołęka 574 m² · 2022-06 · 1861 m Białołęka 574 m² · 2022-06 · 1861 m Białołęka 574 m² · 2022-06 · 1861 m Białołęka 574 m² · 2022-06 · 1861 m Białołęka 574 m² · 2022-11 · 1861 m Białołęka 574 m² · 2022-11 · 1861 m Białołęka 574 m² · 2022-08 · 1861 m Białołęka 574 m² · 2022-06 · 1861 m Białołęka 574 m² · 2022-06 · 1861 m Białołęka 574 m² · 2022-06 · 1861 m Białołęka 574 m² · 2022-07 · 1861 m Białołęka 574 m² · 2022-06 · 1861 m Białołęka 574 m² · 2022-08 · 1861 m Białołęka 574 m² · 2022-06 · 1861 m Białołęka 574 m² · 2022-06 · 1861 m Białołęka 574 m² · 2022-06 · 1861 m Białołęka 574 m² · 2022-06 · 1861 m ul. ulica Pawła Włodkowica 6 920 m² · 2021-11 · 1911 m Białołęka 158 m² · 2023-11 · 1961 m Wiśniewo 247 m² · 2022-10 · 1965 m ul. ulica Twórcza 451 m² · 2022-04 · 1979 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 261 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Warszawa

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

163 791 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

5,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

0 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Warszawie ?

1,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Warszawie ?

11 688,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Warszawie ?

124,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Warszawie ?

26,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Warszawie ?

11,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

0 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

0 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Warszawa

Kluczowe wnioski

Cena jest o 59,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 72,2%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 59,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.