Przetargowa Pierwotny

Sprzedaż działki od dewelopera – powiat sanocki (kod teryt: 1817)

26.09.2024
Cena brutto
92 250
219
zł / m²
421 m²
Powierzchnia
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.09.2024 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie przetargowym, obejmującą działkę o powierzchni 421 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 92 250 zł (tj. 219 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu sanockiego (kod teryt: 1817) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 181701_1.0001.1539/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 181701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
149 zł/m² 2021 7 transakcji
107 zł/m² 2022 11 transakcji
94 zł/m² 2023 10 transakcji
71 zł/m² 2024 14 transakcji
129 zł/m² 2025 6 transakcji
129 zł/m² 2026 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Śródmieście)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat sanocki

do 1 km
Działka 168 000 zł 15.04.2026 129 1 307 m² · 312 m Działka 20 000 zł 21.01.2026 60 334 m² · 570 m Działka 100 000 zł 07.12.2025 81 1 232 m² · 286 m Działka 140 000 zł 27.10.2025 115 1 219 m² · 499 m Działka 17 510 zł 22.09.2025 122 143 m² · 542 m Działka 280 000 zł 16.09.2025 139 2 013 m² · 510 m Działka 1 353 000 zł 21.07.2025 413 3 275 m² · 64 m Działka 300 000 zł 10.06.2025 136 2 211 m² · 537 m Działka 51 000 zł 25.02.2025 548 93 m² · 652 m Działka 19 000 zł 14.02.2025 136 140 m² · 529 m Działka 33 400 zł 03.11.2024 178 188 m² · 460 m Działka 87 500 zł 30.10.2024 88 995 m² · 532 m Działka 4 549 zł 24.09.2024 8 536 m² · 145 m Działka 10 858 zł 22.09.2024 97 112 m² · 23 m Działka 50 000 zł 12.09.2024 97 518 m² · 577 m Działka 79 700 zł 19.08.2024 100 797 m² · 648 m Działka 3 296 zł 23.07.2024 36 92 m² · 65 m Działka 1 090 zł 16.07.2024 2 481 m² · 145 m Działka 39 179 zł 02.06.2024 84 468 m² · 145 m Działka 165 000 zł 21.05.2024 54 3 059 m² · 595 m Działka 70 000 zł 13.05.2024 120 585 m² · 646 m Działka 219 000 zł 15.02.2024 138 1 586 m² · 445 m Działka 1 500 zł 14.02.2024 54 28 m² · 570 m Działka 28 413 zł 04.02.2024 90 315 m² · 18 m Działka 55 965 zł 25.01.2024 52 1 072 m² · 639 m Działka 45 500 zł 25.01.2024 42 1 072 m² · 665 m Działka 29 604 zł 19.12.2023 92 323 m² · 38 m Działka 86 100 zł 19.11.2023 170 505 m² · 20 m Działka 87 500 zł 08.11.2023 214 408 m² · 469 m Działka 88 000 zł 15.10.2023 93 949 m² · 623 m Działka 59 261 zł 19.09.2023 55 1 073 m² · 612 m Działka 74 000 zł 19.09.2023 95 777 m² · 659 m Działka 4 140 zł 10.09.2023 148 28 m² · 546 m Działka 75 900 zł 09.08.2023 107 709 m² · 116 m Działka 31 596 zł 26.06.2023 79 401 m² · 20 m Działka 4 604 zł 13.06.2023 67 69 m² · 429 m Działka 10 000 zł 23.05.2023 33 304 m² · 306 m Działka 143 482 zł 13.04.2023 93 1 540 m² · 64 m Działka 4 000 zł 13.02.2023 93 43 m² · 339 m Działka 105 000 zł 14.12.2022 148 711 m² · 41 m Działka 9 258 zł 21.11.2022 210 44 m² · 44 m Działka 265 000 zł 08.11.2022 189 1 400 m² · 658 m Działka 90 000 zł 26.10.2022 84 1 072 m² · 575 m Działka 140 159 zł 10.08.2022 206 679 m² · 229 m Działka 17 000 zł 03.08.2022 14 1 252 m² · 514 m Działka 10 000 zł 30.06.2022 12 802 m² · 418 m Działka 18 160 zł 22.06.2022 37 489 m² · 412 m Działka 135 300 zł 02.06.2022 224 605 m² · 146 m Działka 80 000 zł 31.05.2022 82 975 m² · 601 m Działka 10 000 zł 10.02.2022 16 642 m² · 418 m Działka 100 000 zł 01.02.2022 107 932 m² · 479 m Działka 137 000 zł 10.10.2021 99 1 377 m² · 643 m Działka 7 636 zł Sanok, ul. Henryka Sienkiewicza 5 · 08.07.2021 110 69 m² · 610 m Działka 260 000 zł 05.07.2021 308 843 m² · 287 m Działka 1 000 zł 13.05.2021 2 541 m² · 318 m Działka 1 000 zł 29.04.2021 3 361 m² · 318 m Działka 1 000 zł 18.04.2021 6 180 m² · 318 m Działka 130 000 zł 18.03.2021 149 874 m² · 631 m Działka 52 500 zł 22.12.2020 81 650 m² · 145 m Działka 3 900 zł 09.12.2020 67 58 m² · 242 m Działka 26 000 zł 13.09.2020 43 609 m² · 479 m Działka 20 000 zł 28.07.2020 14 1 400 m² · 658 m Działka 42 000 zł 18.06.2020 42 1 001 m² · 598 m Działka 8 000 zł 11.02.2020 8 1 034 m² · 284 m Działka 37 000 zł 07.11.2019 41 906 m² · 315 m Działka 30 750 zł 15.09.2019 22 1 400 m² · 658 m Działka 155 000 zł 01.09.2019 177 874 m² · 632 m Działka 15 500 zł 28.05.2019 2 7 381 m² · 612 m Działka 6 034 zł 04.04.2019 4 1 443 m² · 289 m Działka 80 000 zł 19.03.2019 82 975 m² · 601 m Działka 10 000 zł 13.01.2019 77 130 m² · 435 m Działka 2 000 zł 30.12.2018 54 37 m² · 658 m Działka 135 000 zł 18.09.2018 90 1 502 m² · 387 m Działka 45 000 zł 24.07.2018 37 1 219 m² · 499 m Działka 95 000 zł 17.07.2018 101 945 m² · 378 m Działka 14 700 zł 10.07.2018 69 212 m² · 668 m Działka 28 000 zł 01.07.2018 268 105 m² · 728 m Działka 37 146 zł 28.06.2018 279 133 m² · 565 m Działka 27 000 zł 17.05.2018 36 757 m² · 308 m Działka 21 000 zł 12.02.2018 26 818 m² · 565 m Działka 65 000 zł 10.01.2018 33 1 952 m² · 279 m Działka 3 550 zł 27.11.2017 111 32 m² · 575 m Działka 8 020 zł 17.10.2017 45 177 m² · 680 m Działka 27 450 zł 04.09.2017 50 549 m² · 268 m Działka 103 320 zł 23.05.2017 129 804 m² · 434 m Działka 67 590 zł 11.05.2017 120 562 m² · 215 m Działka 87 330 zł 09.05.2017 115 757 m² · 409 m Działka 70 500 zł 29.03.2017 65 1 082 m² · 289 m Działka 4 000 zł 19.03.2017 19 206 m² · 631 m Działka 3 100 zł 06.03.2017 53 59 m² · 448 m Działka 54 000 zł 18.09.2016 60 904 m² · 549 m Działka 30 000 zł 25.08.2016 26 1 144 m² · 486 m Działka 3 883 zł Sanok, ul. Winna · 24.05.2016 51 76 m² · 656 m Działka 4 600 zł 09.03.2016 139 33 m² · 518 m Działka 50 184 zł 25.02.2016 111 454 m² · 688 m Działka 9 053 zł 04.02.2016 102 89 m² · 733 m Działka 16 470 zł 21.12.2015 57 287 m² · 610 m Działka 80 830 zł 06.12.2015 18 4 463 m² · 389 m Działka 8 000 zł 01.10.2015 4 2 000 m² · 694 m Działka 14 680 zł 14.09.2015 37 400 m² · 249 m Działka 10 980 zł 10.09.2015 37 299 m² · 255 m Działka 30 000 zł 15.07.2015 74 408 m² · 604 m Działka 14 840 zł 29.04.2015 70 212 m² · 668 m Działka 100 000 zł 28.04.2015 150 668 m² · 521 m Działka 4 500 zł 21.04.2015 45 100 m² · 531 m Działka 188 890 zł 01.01.2015 100 1 888 m² · 719 m Działka 3 300 zł 22.12.2014 6 521 m² · 606 m Działka 121 zł 04.11.2014 1 192 m² · 431 m Działka 50 000 zł 02.11.2014 95 524 m² · 619 m Działka 47 500 zł 31.07.2014 52 917 m² · 708 m Działka 75 000 zł 17.02.2014 49 1 526 m² · 343 m Działka 9 180 zł 17.12.2013 51 181 m² · 581 m Działka — zł 16.12.2013 615 m² · 504 m Działka 38 580 zł 24.10.2013 8 5 018 m² · 396 m Działka 9 348 zł 18.08.2013 110 85 m² · 99 m Działka 3 936 zł 18.08.2013 131 30 m² · 100 m Działka 1 900 zł 08.01.2013 35 55 m² · 573 m Działka 134 550 zł 20.12.2012 75 1 794 m² · 730 m Działka 92 000 zł 07.11.2012 88 1 050 m² · 510 m Działka 17 875 zł 07.10.2012 13 1 375 m² · 628 m Działka 30 000 zł 04.09.2012 566 53 m² · 502 m Działka 165 000 zł 31.07.2012 247 668 m² · 521 m Działka 6 000 zł 10.04.2012 40 150 m² · 546 m Działka 14 575 zł 22.03.2012 79 185 m² · 629 m Działka 523 zł 25.01.2012 3 154 m² · 376 m Działka 10 898 zł 27.10.2011 18 591 m² · 333 m Działka 60 000 zł 15.08.2011 117 514 m² · 466 m Działka 13 000 zł 09.06.2011 11 1 232 m² · 286 m Działka 33 000 zł 25.05.2011 36 928 m² · 516 m Działka 50 676 zł 05.05.2011 278 182 m² · 736 m Działka 50 000 zł 26.04.2011 32 1 545 m² · 481 m Działka 220 000 zł Sanok, ul. Matejki 21 · 08.02.2011 151 1 458 m² · 285 m Działka 60 000 zł 08.02.2011 39 1 526 m² · 343 m Działka 330 000 zł Sanok, ul. Jarzębinowa 9 · 22.11.2010 350 943 m² · 362 m Działka 190 000 zł 09.11.2010 176 1 079 m² · 78 m Działka 84 986 zł 09.11.2010 52 1 647 m² · 83 m Działka 231 000 zł 09.11.2010 330 701 m² · 83 m Działka 40 000 zł 09.11.2010 67 593 m² · 104 m Działka 8 000 zł 02.11.2010 16 514 m² · 471 m Działka 52 000 zł 02.09.2010 69 751 m² · 387 m Działka 100 000 zł 02.09.2010 191 524 m² · 619 m Działka 110 000 zł Sanok, ul. Marii Konopnickiej 7A · 01.07.2010 46 2 400 m² · 378 m Działka 100 000 zł Sanok, ul. Szczudliki 49 · 24.06.2010 89 1 122 m² · 732 m Działka 9 320 zł 26.04.2010 82 113 m² · 629 m Działka 2 033 130 zł 18.01.2010 484 4 201 m² · 683 m Działka 5 000 zł 12.11.2009 7 715 m² · 82 m Działka 8 000 zł 03.11.2009 28 288 m² · 477 m Działka 55 400 zł 01.11.2009 47 1 174 m² · 69 m Działka 70 330 zł 15.04.2009 59 1 186 m² · 715 m Działka — zł 05.03.2009 85 m² · 99 m Działka 42 271 zł 28.12.2008 189 224 m² · 559 m Działka 6 900 zł 15.10.2008 9 752 m² · 739 m Działka — zł 28.09.2008 1 084 m² · 369 m Działka 1 500 zł 11.09.2008 6 256 m² · 471 m Działka 53 360 zł 25.07.2008 40 1 334 m² · 726 m Działka 20 000 zł 12.05.2008 37 540 m² · 491 m Działka 19 000 zł 04.04.2008 97 196 m² · 457 m Działka 41 160 zł 23.01.2008 35 1 176 m² · 703 m Działka 96 300 zł 10.12.2007 39 2 485 m² · 221 m Działka 6 200 zł 18.07.2007 48 129 m² · 472 m Działka 44 300 zł 21.03.2007 28 1 601 m² · 335 m Działka 29 000 zł 18.01.2007 34 863 m² · 354 m Działka 1 422 zł 27.12.2006 27 53 m² · 611 m Działka 49 166 zł 19.12.2006 74 668 m² · 521 m Działka 57 500 zł 10.12.2006 48 1 186 m² · 715 m Działka 47 534 zł 15.10.2006 44 1 070 m² · 595 m Działka 20 658 zł 11.10.2006 10 2 141 m² · 388 m Działka 4 015 zł 08.10.2006 13 319 m² · 423 m Działka 1 368 zł 21.09.2006 25 54 m² · 576 m Działka 3 000 zł 10.09.2006 21 143 m² · 414 m Działka 1 570 zł 20.08.2006 38 41 m² · 582 m Działka 20 000 zł 04.08.2006 23 874 m² · 460 m Działka 15 000 zł Sanok, ul. Śniegowa 31 · 20.07.2006 32 476 m² · 498 m Działka 90 000 zł 18.07.2006 90 1 004 m² · 119 m Działka 10 500 zł 17.07.2006 8 1 307 m² · 290 m Działka — zł 28.06.2006 617 m² · 712 m Działka 3 610 zł 23.05.2006 21 170 m² · 339 m Działka 50 000 zł Sanok, ul. Zygmunta Kaczkowskiego 11 · 07.05.2006 39 1 282 m² · 700 m Działka 16 872 zł 14.02.2006 8 2 109 m² · 277 m Działka 9 240 zł 12.01.2006 10 924 m² · 364 m Działka 5 000 zł 28.12.2005 5 1 028 m² · 279 m Działka 2 912 zł 21.12.2005 9 312 m² · 570 m Działka 6 000 zł 23.11.2005 29 204 m² · 635 m Działka 12 528 zł 26.07.2005 20 641 m² · 243 m Działka 1 930 zł 18.07.2005 3 670 m² · 396 m Działka 12 518 zł 14.07.2005 1 9 878 m² · 626 m Działka 1 000 zł 19.06.2005 5 192 m² · 346 m Działka 17 850 zł 19.05.2005 4 4 463 m² · 389 m Działka 1 365 zł 04.01.2005 13 108 m² · 339 m Działka 627 zł 17.10.2004 29 22 m² · 641 m Działka 1 599 zł 26.09.2004 4 443 m² · 527 m Działka 3 062 zł 12.09.2004 45 68 m² · 675 m Działka 2 900 zł 29.07.2004 4 666 m² · 629 m Działka 28 700 zł 01.06.2004 50 573 m² · 689 m Działka 3 190 zł 12.05.2004 6 532 m² · 353 m Działka 62 700 zł Sanok, ul. Głogowa 1A · 31.03.2004 23 2 741 m² · 492 m Działka 427 zł 19.02.2004 16 27 m² · 284 m Działka 6 951 zł 15.01.2004 20 349 m² · 388 m Działka 44 341 zł 04.12.2003 22 1 974 m² · 706 m Działka — zł 04.12.2003 1 974 m² · 706 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 421 m² została zawarta za kwotę 92 250 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
92 250 zł
Powierzchnia
421 m²
Cena za metr kwadratowy
219 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 92 250 zł 219 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km +125,8% mediana: 97 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–52 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 50 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 175 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 49 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 125,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
97 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
−11,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Sanok

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 179 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
108 od 4 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 219 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 95.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Sanok ?
33 488 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Sanok ?
-2,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Sanok ?
6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie sanockim ?
9,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie sanockim ?
7 604,9
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie sanockim ?
81,1 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie sanockim ?
16,2 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie sanockim ?
2,1 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Sanok ?
9 804,4
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Sanok ?
32 289 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Sanok ?
33 801 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Sanok; część danych: powiat sanocki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 125,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 11,1%.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 49 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-20. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości