Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – Częstochowa (kod teryt: 2464)
Cena brutto
38 000 zł
5
zł / m²
7 583 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 24.05.2023 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Częstochowa, ul. Srebrna, obejmującą działkę o powierzchni 7 583 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 38 000 zł (tj. 5 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie Częstochowy (kod teryt: 2464) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren rolniczy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
246401_1.0142.13 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
13
Powierzchnia ewidencyjna
7 583 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren rolniczy
Cena brutto działki
38 000 zł
Cena / m²
5 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
24.05.2023
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Częstochowa (kod teryt: 2464)
Adres
Częstochowa, ul. Srebrna
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246401_1.0142.13Kod jednostki podziału terytorialnego: 246401
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
59 zł/m²
2020
8 transakcji
110 zł/m²
2021
10 transakcji
60 zł/m²
2022
9 transakcji
84 zł/m²
2023
5 transakcji
38 zł/m²
2024
3 transakcje
221 zł/m²
2025
3 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – Częstochowa, ul. Srebrna
do 1 km
Działka 2 120 668 zł
Częstochowa, ul. Strefowa · 24.06.2026
0
76 810 000 m² · 778 m
Działka 1 660 500 zł
Częstochowa, ul. Srebrna · 30.07.2025
426
3 897 m² · 764 m
Działka 854 740 zł
Częstochowa · 29.07.2025
230
3 717 m² · 777 m
Działka 115 000 zł
Częstochowa · 25.07.2025
41
2 822 m² · 812 m
Działka 303 000 zł
Częstochowa, ul. Srebrna · 24.05.2024
157
1 935 m² · 643 m
Działka 140 000 zł
Częstochowa, ul. Srebrna · 07.05.2024
38
3 718 m² · 570 m
Działka 140 000 zł
Częstochowa, ul. Srebrna · 07.02.2024
38
3 718 m² · 570 m
Działka 286 720 zł
Częstochowa, ul. Kusięcka · 18.09.2023
40
7 185 m² · 986 m
Działka 213 280 zł
Częstochowa, ul. Kusięcka · 31.07.2023
40
5 332 m² · 982 m
Działka 1 230 000 zł
Częstochowa, ul. Strefowa · 05.05.2023
256
4 800 m² · 865 m
Działka 32 110 zł
Częstochowa, ul. Mirowska · 27.02.2023
130
247 m² · 914 m
Działka 35 350 zł
Częstochowa · 22.02.2023
84
422 m² · 647 m
Działka 250 000 zł
Częstochowa, ul. Srebrna · 15.12.2022
36
6 966 m² · 562 m
Działka 1 697 400 zł
Częstochowa, ul. Strefowa · 26.10.2022
221
7 681 m² · 778 m
Działka 464 600 zł
Częstochowa, ul. Srebrna · 18.10.2022
60
7 765 m² · 537 m
Działka 140 000 zł
Częstochowa, ul. Jurajska 76 · 10.10.2022
160
873 m² · 419 m
Działka 85 000 zł
Częstochowa, ul. Srebrna · 25.08.2022
38
2 237 m² · 733 m
Działka 1 697 400 zł
Częstochowa, ul. Strefowa · 08.06.2022
221
7 681 m² · 778 m
Działka 65 000 zł
Częstochowa · 28.04.2022
57
1 141 m² · 549 m
Działka 27 000 zł
Częstochowa, ul. Kamienna · 26.04.2022
53
505 m² · 181 m
Działka 170 000 zł
Częstochowa, ul. Srebrna · 07.04.2022
38
4 474 m² · 733 m
Działka 1 018 151 zł
Częstochowa · 29.03.2022
118
8 627 m² · 935 m
Działka 70 000 zł
Częstochowa · 25.11.2021
55
1 270 m² · 907 m
Działka 2 460 000 zł
10.09.2021
237
10 363 m² · 745 m
Działka 115 000 zł
Częstochowa, ul. Srebrna · 06.07.2021
31
3 718 m² · 570 m
Działka 114 000 zł
Częstochowa · 19.05.2021
61
1 859 m² · 777 m
Działka 430 000 zł
Częstochowa, ul. Srebrna · 04.05.2021
110
3 897 m² · 764 m
Działka 5 720 zł
Częstochowa, ul. Mirowska · 04.05.2021
130
44 m² · 923 m
Działka 218 000 zł
Częstochowa, ul. Mirowska 176 · 23.04.2021
196
1 112 m² · 870 m
Działka 10 120 zł
Częstochowa, ul. Mirowska · 24.02.2021
110
92 m² · 929 m
Działka 204 500 zł
Częstochowa, ul. Kusięcka · 29.10.2020
77
2 658 m² · 978 m
Działka 25 000 zł
Częstochowa · 24.09.2020
4
6 130 m² · 159 m
Działka 40 000 zł
Częstochowa · 18.08.2020
67
597 m² · 905 m
Działka 260 656 zł
Częstochowa, ul. Srebrna · 30.07.2020
35
7 469 m² · 290 m
Działka 205 388 zł
Częstochowa, ul. Srebrna · 30.07.2020
102
2 014 m² · 330 m
Działka 55 000 zł
Częstochowa, ul. Kamienna 61 · 02.07.2020
37
1 498 m² · 238 m
Działka 119 700 zł
30.06.2020
50
2 394 m² · 800 m
Działka 80 000 zł
Częstochowa, ul. Jurajska 36 · 24.06.2020
117
683 m² · 881 m
Działka 906 510 zł
Częstochowa, ul. Strefowa · 10.01.2020
118
7 681 m² · 778 m
Działka 590 000 zł
Częstochowa, ul. Strefowa · 20.12.2019
111
5 300 m² · 911 m
Działka 8 015 zł
Częstochowa, ul. Strefowa · 20.12.2019
223
36 m² · 911 m
Działka 80 000 zł
30.10.2019
116
690 m² · 905 m
Działka 175 300 zł
Częstochowa, ul. Mirowska · 28.10.2019
87
2 014 m² · 385 m
Działka 30 000 zł
Częstochowa, ul. Srebrna · 24.06.2019
7
4 479 m² · 631 m
Działka 90 000 zł
24.04.2019
25
3 604 m² · 706 m
Działka 60 000 zł
Częstochowa, ul. Mirowska · 14.03.2019
101
592 m² · 917 m
Działka 55 000 zł
24.01.2019
43
1 270 m² · 907 m
Działka 1 080 224 zł
11.01.2019
76
14 172 m² · 650 m
Działka 994 274 zł
10.01.2019
73
13 692 m² · 735 m
Działka 228 480 zł
Częstochowa, ul. Mirowska · 28.12.2018
120
1 904 m² · 483 m
Działka 1 037 092 zł
30.08.2018
70
14 796 m² · 800 m
Działka 835 170 zł
Częstochowa, ul. Strefowa · 30.08.2018
102
8 215 m² · 981 m
Działka 370 948 zł
28.08.2018
71
5 232 m² · 833 m
Działka 1 175 142 zł
30.05.2018
102
11 557 m² · 881 m
Działka 100 000 zł
Częstochowa, ul. Mirowska · 19.09.2017
67
1 486 m² · 452 m
Działka 170 000 zł
Częstochowa, ul. Srebrna · 21.08.2017
114
1 493 m² · 811 m
Działka 90 000 zł
05.07.2017
57
1 578 m² · 910 m
Działka 140 000 zł
Częstochowa, ul. Jurajska · 20.04.2017
94
1 489 m² · 242 m
Działka 95 000 zł
Częstochowa, ul. Mirowska · 06.04.2017
13
7 043 m² · 750 m
Działka 50 000 zł
24.11.2016
39
1 287 m² · 905 m
Działka 50 000 zł
23.11.2016
39
1 270 m² · 907 m
Działka 150 000 zł
Częstochowa, ul. Srebrna 112 · 22.09.2015
99
1 516 m² · 760 m
Działka 24 000 zł
31.08.2015
4
6 130 m² · 159 m
Działka 295 560 zł
05.08.2015
55
5 395 m² · 668 m
Działka 45 000 zł
Częstochowa, ul. Komornicka 34 · 27.07.2015
45
1 009 m² · 944 m
Działka 120 000 zł
Częstochowa, ul. Morenowa 12 · 14.07.2015
149
806 m² · 785 m
Działka 1 366 530 zł
26.06.2015
98
13 906 m² · 956 m
Działka 1 490 637 zł
19.06.2015
87
17 187 m² · 832 m
Działka 528 900 zł
19.06.2015
110
4 800 m² · 865 m
Działka 336 000 zł
29.05.2015
42
7 932 m² · 788 m
Działka 30 000 zł
27.11.2014
42
716 m² · 691 m
Działka 101 575 zł
Częstochowa, ul. Jurajska 87 · 08.10.2014
130
781 m² · 238 m
Działka 25 000 zł
Częstochowa, ul. Manganowa · 12.08.2014
15
1 657 m² · 614 m
Działka 143 280 zł
Częstochowa, ul. Srebrna · 18.04.2014
90
1 592 m² · 702 m
Działka 80 000 zł
Częstochowa, ul. Srebrna 198 · 10.09.2013
22
3 718 m² · 570 m
Działka 181 500 zł
Częstochowa, ul. Srebrna · 28.08.2013
75
2 420 m² · 735 m
Działka 24 000 zł
18.06.2013
4
6 130 m² · 159 m
Działka 97 000 zł
Częstochowa, ul. Mirowska 176B · 27.12.2012
94
1 037 m² · 902 m
Działka 1 511 483 zł
22.11.2012
20
76 803 m² · 965 m
Działka 1 109 873 zł
02.04.2012
20
56 396 m² · 719 m
Działka 124 088 zł
Częstochowa, ul. Manganowa · 09.02.2012
49
2 525 m² · 603 m
Działka 95 000 zł
Częstochowa, ul. Jurajska 87 · 20.07.2011
122
781 m² · 238 m
Działka 620 000 zł
Częstochowa, ul. Kusięcka 19 · 30.06.2011
26
24 134 m² · 718 m
Działka 110 000 zł
Częstochowa, ul. Jurajska 25 · 20.12.2010
114
969 m² · 920 m
Działka 250 000 zł
Częstochowa, ul. Komornicka 115 · 14.06.2010
208
1 200 m² · 975 m
Działka 320 000 zł
Częstochowa, ul. Komornicka 34 · 08.06.2010
4
75 630 m² · 873 m
Działka 4 800 zł
29.04.2010
30
162 m² · 934 m
Działka 13 100 zł
Częstochowa · 29.04.2010
30
443 m² · 965 m
Działka 5 000 zł
Częstochowa, ul. Kamienna 84 · 30.03.2010
3
1 770 m² · 68 m
Działka 30 000 zł
Częstochowa, ul. Kamienna 46 · 16.02.2010
31
978 m² · 556 m
Działka 10 000 zł
03.11.2009
2
4 472 m² · 844 m
Działka 2 000 zł
Częstochowa, ul. Komornicka 34 · 14.10.2009
154
13 m² · 875 m
Działka 20 000 zł
Częstochowa, ul. Srebrna · 20.08.2009
3
5 986 m² · 539 m
Działka 9 900 zł
Częstochowa, ul. Jurajska 19 · 13.08.2009
132
75 m² · 980 m
Działka 704 476 zł
Częstochowa, ul. W Głębi Mirowskiej · 27.04.2009
53
13 292 m² · 626 m
Działka 30 000 zł
Częstochowa, ul. Jurajska 76 · 24.02.2009
34
873 m² · 419 m
Działka 20 800 zł
Częstochowa, ul. Srebrna 43A · 08.01.2009
100
208 m² · 829 m
Działka 60 000 zł
Częstochowa, ul. Kamienna 21 · 25.09.2008
113
529 m² · 813 m
Działka 110 000 zł
Częstochowa, ul. Morenowa 12 · 29.07.2008
136
806 m² · 785 m
Działka 80 000 zł
Częstochowa, ul. Kamienna 27A · 21.07.2008
160
500 m² · 750 m
Działka 77 000 zł
Częstochowa, ul. Morenowa 14 · 15.05.2008
100
769 m² · 783 m
Działka 40 000 zł
Częstochowa, ul. Morenowa 12 · 15.05.2008
99
403 m² · 785 m
Działka 15 000 zł
Częstochowa, ul. Srebrna 166a · 19.03.2008
3
5 155 m² · 168 m
Działka 50 000 zł
Częstochowa, ul. Morenowa 18 · 06.03.2008
100
500 m² · 784 m
Działka 850 000 zł
14.02.2008
35
24 327 m² · 573 m
Działka 12 000 zł
Częstochowa, ul. Morenowa 12/14 · 13.11.2007
16
765 m² · 783 m
Działka 65 000 zł
23.10.2007
7
9 865 m² · 881 m
Działka 1 500 zł
Częstochowa, ul. Manganowa · 08.03.2007
1
1 574 m² · 686 m
Działka 190 000 zł
Częstochowa, ul. Jurajska 84 · 21.12.2006
224
847 m² · 339 m
Działka 25 000 zł
Częstochowa, ul. Mirowska 158 · 08.12.2006
50
503 m² · 607 m
Działka 25 000 zł
Częstochowa, ul. Mirowska 158 · 08.12.2006
48
523 m² · 634 m
Działka 43 000 zł
Częstochowa, ul. Jurajska 87 · 19.08.2006
55
781 m² · 238 m
Działka 35 000 zł
Częstochowa, ul. Kusięcka 5/11 · 30.03.2006
3
10 335 m² · 868 m
Działka 20 000 zł
Częstochowa, ul. Kusięcka 17 · 20.10.2005
2
10 649 m² · 706 m
Działka 5 000 zł
Częstochowa, ul. Przy Drodze · 16.09.2005
0
10 157 m² · 605 m
Działka 105 620 zł
Częstochowa, ul. Srebrna · 20.07.2005
28
3 719 m² · 996 m
Działka 6 000 zł
Częstochowa, ul. Srebrna · 07.07.2005
1
4 598 m² · 733 m
Działka 15 000 zł
Częstochowa, ul. Kusięcka 19 · 23.06.2005
1
13 485 m² · 718 m
Działka 20 000 zł
Częstochowa, ul. Jurajska 43 · 18.03.2005
23
852 m² · 733 m
Działka 10 000 zł
Częstochowa, ul. Przy Drodze · 21.10.2004
1
12 523 m² · 566 m
Działka 32 000 zł
Częstochowa, ul. Jurajska 104 · 07.10.2004
40
809 m² · 147 m
Działka 28 254 zł
Częstochowa, ul. Jurajska 99 · 13.02.2004
34
831 m² · 123 m
Działka 26 078 zł
Częstochowa, ul. Jurajska 95 · 13.02.2004
34
767 m² · 161 m
Działka 26 214 zł
Częstochowa, ul. Jurajska 93 · 26.01.2004
34
771 m² · 180 m
Działka 24 820 zł
Częstochowa, ul. Jurajska 90 · 26.01.2004
34
730 m² · 270 m
Działka 24 956 zł
Częstochowa, ul. Jurajska 88 · 26.01.2004
34
734 m² · 289 m
Działka 26 826 zł
Częstochowa, ul. Jurajska 86 · 26.01.2004
34
789 m² · 309 m
Działka 28 800 zł
Częstochowa, ul. Jurajska 84 · 26.01.2004
34
847 m² · 339 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 7 583 m² została zawarta za kwotę 38 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 38 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 24.05.2023.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
38 000 zł
Powierzchnia
7 583 m²
Cena za metr kwadratowy
5 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 11 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
38 000 zł
5 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
−97,5%
mediana: 202 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
2
25–70
2
70–114
0
114–158
1
158–202
1
202–246
1
246–290
3
290–335
1
335–379
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Cena o 97,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 21 m ?
- Duża podaż nowych inwestycji: 22 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
202 zł/m²
Transakcje ?
11
Trend roczny ?
+22,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. Srebrna
1 548 250 zł 457 zł/m²
Częstochowa
115 000 zł 41 zł/m²
Częstochowa
166 200 zł 75 zł/m²
ul. Mirowska
160 000 zł 158 zł/m²
Zawodzie
230 000 zł 285 zł/m²
ul. Falista
15 000 zł 10 zł/m²
Komorniki
30 000 zł 70 zł/m²
ul. Mirona Białoszewskiego
750 000 zł 202 zł/m²
ul. Dzika
214 500 zł 300 zł/m²
ul. Dzika
214 800 zł 300 zł/m²
Częstochowa
295 000 zł 301 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Częstochowa
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
6 656 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
1 605 od 22 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
brak danych o dostępności
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 88.8% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Częstochowa ?
201 439 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Częstochowa ?
-2,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Częstochowa ?
3,9 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Częstochowie ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Częstochowie ?
8 485,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Częstochowie ?
90,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Częstochowie ?
21,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Częstochowie ?
1,9 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Częstochowa ?
11 603,0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Częstochowa ?
196 524 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Częstochowa ?
180 801 osób
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina Częstochowa; część danych: Częstochowa
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 97,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 22,4%.
- Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Cena o 97,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
- Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 22 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości