Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż trzech budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat gdański (kod teryt: 2204)

19.12.2024
Cena brutto
380 000
323
zł / m²
125,51 m²
Powierzchnia
1 działka i 3 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 19.12.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 126 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 178 m². Łączna cena transakcji wyniosła 380 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu gdańskiego (kod teryt: 2204). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1442_BUD (32 m²), budynek nr 1443_BUD (2 m²), budynek nr 1445_BUD (91 m²) oraz działkę nr 236/2 (1 178 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220406_2.0003.236/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 220406

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 948 zł/m² 2021 25 transakcji
2 159 zł/m² 2022 23 transakcje
1 493 zł/m² 2023 8 transakcji
3 333 zł/m² 2024 11 transakcji
3 814 zł/m² 2025 19 transakcji
8 949 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla ulicy Pomorska, Pszczółki Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pszczółki)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat gdański

do 1 km
Budynek 1 270 000 zł Pszczółki, ul. Bałtycka 1 · 08.01.2026 8 949 ~ 142 ~ m² · 627 m Budynek 5 000 zł 19.12.2025 125 ~ 40 ~ m² · 870 m Budynek 720 000 zł 18.11.2025 3 949 ~ 182 ~ m² · 881 m Budynek 280 000 zł Pszczółki, ul. Ogrodowa 18 · 06.10.2025 3 437 ~ 81 ~ m² · 719 m Budynek 2 011 337 zł 15.09.2025 21 019 ~ 96 ~ m² · 547 m Budynek 965 000 zł Pszczółki, ul. Tczewska 12A · 12.05.2025 3 814 ~ 253 ~ m² · 429 m Budynek 1 165 000 zł 25.10.2024 9 123 ~ 128 ~ m² · 799 m Budynek 310 000 zł Pszczółki, ul. Tczewska 25A · 02.09.2024 1 129 ~ 275 ~ m² · 461 m Budynek 535 000 zł Pszczółki, ul. Gdańska 10A · 23.07.2024 6 149 87 m² · 911 m Budynek 155 000 zł 28.05.2024 2 084 ~ 74 ~ m² · 164 m Budynek 1 050 000 zł Pszczółki, ul. Józefa Piłsudskiego 7 · 19.04.2024 8 754 ~ 120 ~ m² · 939 m Budynek 375 000 zł Pszczółki, ul. Gdańska 10 · 14.02.2024 3 332 ~ 113 ~ m² · 925 m Budynek 682 240 zł 29.09.2023 7 130 ~ 96 ~ m² · 700 m Budynek 270 000 zł Pszczółki, ul. Macieja Rataja 3F · 07.04.2023 7 028 ~ 38 ~ m² · 700 m Budynek 250 000 zł 05.04.2023 1 484 ~ 168 ~ m² · 134 m Budynek 829 000 zł Pszczółki, ul. Dębowa 4 · 27.02.2023 5 783 ~ 143 ~ m² · 875 m Budynek 200 000 zł Pszczółki, ul. Korczaka 1B · 29.09.2022 2 099 ~ 95 ~ m² · 905 m Budynek 650 000 zł 10.08.2022 3 865 ~ 168 ~ m² · 688 m Budynek 55 000 zł 30.06.2022 2 159 ~ 25 ~ m² · 720 m Budynek 1 045 500 zł 24.05.2022 859 ~ 1 217 ~ m² · 229 m Budynek 110 000 zł Pszczółki, ul. Pomorska 24 · 04.04.2022 340 ~ 323 ~ m² · 190 m Budynek 120 000 zł Pszczółki, ul. Mikołaja Kopernika 27 · 18.02.2022 1 401 ~ 86 ~ m² · 886 m Budynek 4 201 925 zł 28.01.2022 3 128 ~ 1 343 ~ m² · 683 m Budynek 25 000 zł 14.01.2022 145 ~ 173 ~ m² · 556 m Budynek 570 000 zł Pszczółki, ul. Gdańska 1c · 14.10.2021 2 823 ~ 202 ~ m² · 559 m Budynek 520 000 zł Pszczółki, ul. Jana Pawła II 19A · 28.09.2021 5 290 ~ 98 ~ m² · 935 m Budynek 690 000 zł Pszczółki, ul. Pomorska 43A · 15.09.2021 6 248 ~ 110 ~ m² · 50 m Budynek 500 000 zł Pszczółki, ul. Lipowa 6A · 08.09.2021 4 948 ~ 101 ~ m² · 787 m Budynek 725 000 zł Pszczółki, ul. Lipowa 6A · 08.09.2021 1 825 ~ 397 ~ m² · 787 m Budynek 300 000 zł 27.07.2021 695 ~ 432 ~ m² · 174 m Budynek 450 000 zł Pszczółki, ul. Jana Pawła II · 30.06.2021 1 579 ~ 285 ~ m² · 874 m Budynek 350 000 zł Pszczółki, ul. Jana Pawła II 19A · 09.02.2021 3 561 ~ 98 ~ m² · 935 m Budynek 470 000 zł Pszczółki, ul. Jana Pawła II 16A · 28.01.2021 7 281 ~ 65 ~ m² · 839 m Budynek 5 354 804 zł 15.01.2021 2 885 ~ 1 856 ~ m² · 509 m Budynek 375 000 zł 29.12.2020 2 921 ~ 128 ~ m² · 529 m Budynek 290 000 zł Pszczółki, ul. Ogrodowa 3 · 30.11.2020 2 106 ~ 138 ~ m² · 531 m Budynek 660 000 zł Pszczółki, ul. Dębowa 1 · 07.08.2020 4 464 ~ 148 ~ m² · 926 m Budynek 418 200 zł Pszczółki, ul. Pomorska 27 · 22.05.2020 3 637 ~ 115 ~ m² · 285 m Budynek 480 000 zł Pszczółki, ul. Ogrodowa 15 · 21.05.2020 5 523 ~ 87 ~ m² · 696 m Budynek 90 000 zł Pszczółki, ul. Jana Pawła II 19A · 09.12.2019 916 ~ 98 ~ m² · 935 m Budynek 570 000 zł Pszczółki, ul. Tczewska 10A · 05.09.2019 1 291 ~ 442 ~ m² · 440 m Budynek 750 000 zł 19.07.2019 7 334 ~ 102 ~ m² · 806 m Budynek 132 900 zł Pszczółki, ul. Żuławska 4 · 31.05.2019 268 ~ 496 ~ m² · 390 m Budynek 430 000 zł Pszczółki, ul. Kasztanowa 24 · 30.05.2019 5 043 ~ 85 ~ m² · 707 m Budynek 500 000 zł Pszczółki, ul. Tczewska 33 · 29.04.2019 2 878 ~ 174 ~ m² · 951 m Budynek 1 484 720 zł 23.04.2019 648 ~ 2 292 ~ m² · 519 m Budynek 440 000 zł Pszczółki, ul. Tczewska 12A · 12.04.2019 1 739 ~ 253 ~ m² · 429 m Budynek 235 000 zł 11.03.2019 4 383 ~ 54 ~ m² · 584 m Budynek 120 000 zł Pszczółki, ul. Pomorska 24 · 25.10.2018 371 ~ 323 ~ m² · 190 m Budynek 80 000 zł 04.06.2018 1 045 ~ 77 ~ m² · 663 m Budynek 150 000 zł Pszczółki, ul. Macieja Rataja 2A · 23.04.2018 2 265 ~ 66 ~ m² · 690 m Budynek 235 000 zł 26.03.2018 2 406 ~ 98 ~ m² · 361 m Budynek 435 000 zł Pszczółki, ul. Gen. Józefa Hallera 3 · 21.03.2018 4 402 ~ 99 ~ m² · 855 m Budynek 200 000 zł 19.02.2018 1 582 ~ 126 ~ m² · 284 m Budynek 395 000 zł 10.02.2018 3 206 ~ 123 ~ m² · 437 m Budynek 379 000 zł 25.08.2017 2 966 ~ 128 ~ m² · 844 m Budynek 600 000 zł Pszczółki, ul. Polna 13 · 26.06.2017 2 228 ~ 269 ~ m² · 834 m Budynek 520 000 zł Pszczółki, ul. Polna 7 · 21.04.2017 4 016 ~ 129 ~ m² · 680 m Budynek 310 000 zł 10.03.2017 5 378 ~ 58 ~ m² · 670 m Budynek 215 000 zł Pszczółki, ul. Przy Wiatraku 5 · 03.01.2017 1 645 131 m² · 555 m Budynek 40 000 zł Pszczółki, ul. Mikołaja Kopernika 20A · 13.07.2016 438 ~ 91 ~ m² · 664 m Budynek 310 000 zł 27.06.2016 5 378 ~ 58 ~ m² · 670 m Budynek 184 500 zł Pszczółki, ul. Bałtycka 4 · 20.05.2016 105 ~ 1 764 ~ m² · 649 m Budynek 180 000 zł Pszczółki, ul. Łąkowa 30 · 26.04.2016 1 204 ~ 149 ~ m² · 916 m Budynek 79 000 zł Pszczółki, ul. Pomorska 24 · 30.03.2016 244 ~ 323 ~ m² · 190 m Budynek 160 000 zł Pszczółki, ul. Pomorska 11A · 22.03.2016 3 109 ~ 51 ~ m² · 518 m Budynek 104 500 zł 17.03.2016 885 ~ 118 ~ m² · 521 m Budynek 465 000 zł Pszczółki, ul. Macieja Rataja 3A · 15.03.2016 2 906 160 m² · 663 m Budynek 80 000 zł Pszczółki, ul. Łąkowa 30 · 18.12.2015 535 ~ 149 ~ m² · 916 m Budynek 550 000 zł Pszczółki, ul. Józefa Piłsudskiego 12 · 22.09.2015 5 001 ~ 110 ~ m² · 958 m Budynek 225 000 zł Pszczółki, ul. Nowa 5 · 25.05.2015 1 521 ~ 148 ~ m² · 758 m Budynek 300 000 zł Pszczółki, ul. Kasztanowa 16 · 23.04.2015 2 350 ~ 128 ~ m² · 735 m Budynek 220 000 zł 02.04.2015 472 ~ 466 ~ m² · 147 m Budynek 22 250 zł 16.03.2015 130 ~ 171 ~ m² · 886 m Budynek 15 000 zł 16.02.2015 190 ~ 79 ~ m² · 728 m Budynek 110 700 zł Pszczółki, ul. Fabryczna 10 · 30.12.2014 191 ~ 580 ~ m² · 198 m Budynek 504 300 zł 30.12.2014 720 ~ 701 ~ m² · 224 m Budynek 459 000 zł Pszczółki, ul. Józefa Piłsudskiego 1 · 28.04.2014 1 960 234 m² · 880 m Budynek 350 000 zł Pszczółki, ul. Przy Wiatraku 15 · 21.02.2014 3 270 ~ 107 ~ m² · 514 m Budynek 70 000 zł 15.01.2014 213 ~ 329 ~ m² · 203 m Budynek 680 000 zł Pszczółki, ul. Fabryczna 9 · 06.12.2013 630 ~ 1 080 ~ m² · 645 m Budynek 22 250 zł 02.12.2013 130 ~ 171 ~ m² · 886 m Budynek 490 000 zł Pszczółki, ul. Pogodna 10 · 20.09.2013 4 380 ~ 112 ~ m² · 960 m Budynek 64 206 zł Pszczółki, ul. Fabryczna 2A · 29.01.2013 712 ~ 90 ~ m² · 539 m Budynek 75 000 zł 02.11.2011 655 ~ 115 ~ m² · 550 m Budynek 13 737 zł Pszczółki, ul. Pomorska 24 · 20.09.2011 122 ~ 112 ~ m² · 345 m Budynek 1 107 000 zł Pszczółki, ul. Sportowa 1B · 05.09.2011 2 987 ~ 371 ~ m² · 852 m Budynek 73 730 zł Pszczółki, ul. Lipowa 1A · 19.07.2011 1 013 ~ 73 ~ m² · 745 m Budynek 300 000 zł Pszczółki, ul. Tczewska 4B · 28.04.2011 392 ~ 765 ~ m² · 407 m Budynek 160 000 zł Pszczółki, ul. Ogrodowa 26 · 11.03.2011 850 m Budynek — zł 16.02.2009 391 ~ m² · 373 m Budynek 260 000 zł 05.05.2008 2 573 ~ 101 ~ m² · 786 m Budynek 559 000 zł Pszczółki, ul. Olchowa 2 · 30.01.2008 3 014 ~ 185 ~ m² · 853 m Budynek 300 000 zł 04.01.2008 1 106 ~ 271 ~ m² · 722 m Budynek 1 050 000 zł 08.10.2007 36 752 ~ 29 ~ m² · 560 m Budynek 205 000 zł Pszczółki, ul. Przy Wiatraku 3 · 04.07.2007 1 253 ~ 164 ~ m² · 575 m Budynek 350 000 zł Pszczółki, ul. Gdańska 6 · 19.06.2007 2 807 ~ 125 ~ m² · 863 m Budynek 200 000 zł Pszczółki, ul. Kościelna 2D · 30.03.2007 1 870 ~ 107 ~ m² · 491 m Budynek 70 000 zł Pszczółki, ul. Pomorska 24 · 02.02.2007 217 ~ 323 ~ m² · 190 m Budynek 350 000 zł Pszczółki, ul. Jana Pawła II 26 · 19.01.2007 2 368 ~ 148 ~ m² · 987 m Budynek 85 000 zł Pszczółki, ul. Gdańska 7A · 15.01.2007 383 ~ 222 ~ m² · 879 m Budynek 210 000 zł Pszczółki, ul. Kasztanowa 12 · 23.10.2006 3 820 ~ 55 ~ m² · 731 m Budynek 122 000 zł Pszczółki, ul. Tczewska 4B · 08.09.2006 159 ~ 765 ~ m² · 407 m Budynek 250 000 zł Pszczółki, ul. Tczewska 4A · 24.08.2006 1 060 ~ 236 ~ m² · 383 m Budynek 250 000 zł 24.08.2006 648 ~ 386 ~ m² · 442 m Budynek 190 000 zł Pszczółki, ul. Jana Pawła II 21 · 20.06.2006 1 424 ~ 133 ~ m² · 953 m Budynek — zł Pszczółki, ul. Ogrodowa 15 · 11.01.2006 87 ~ m² · 696 m Budynek — zł 10.08.2005 229 ~ m² · 902 m Budynek — zł 04.07.2005 16 641 ~ m² · 735 m Budynek — zł 28.04.2005 220 ~ m² · 446 m Budynek 1 342 zł Pszczółki, ul. Pomorska 21 · 27.04.2005 12 ~ 112 ~ m² · 343 m Budynek — zł Pszczółki, ul. Pomorska 27 · 28.12.2004 115 ~ m² · 285 m Budynek — zł Pszczółki, ul. Fabryczna 2A · 26.01.2004 81 ~ m² · 539 m Budynek — zł 26.01.2004 96 ~ m² · 753 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 3 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
380 000 zł
Powierzchnia
125,51 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 380 000 zł 3 028 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −36,4% mediana: 4 758 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 256 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 118 m ?
  • Cena o 36,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 44 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 41 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 758 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
+187,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Pszczółki

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
6 703 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
4 758 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
40,9%
Mieszkań w sprzedaży
1 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 133 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 82.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Pszczółki ?
11 559 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Pszczółki ?
20,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Pszczółki ?
2,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie gdańskim ?
4,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie gdańskim ?
8 482,4
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie gdańskim ?
90,4 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie gdańskim ?
16 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie gdańskim ?
11,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Pszczółki ?
8 176,8
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Pszczółki ?
10 988 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Pszczółki ?
9 386 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Pszczółki; część danych: powiat gdański

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 36,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 187,9%.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 41 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-01-08. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości