Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · gdański · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb Pszczółki, gdański

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym Pszczółki (Pszczółki, ulica Pomorska), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

220406_2.0003

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 18 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 780zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

345 500zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

68,1m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

18

  • 23 stycznia 2024 – 23 stycznia 2026 · 18 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import 17 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Pszczółki to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 665 transakcji.

Mieszkania: 18 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 780 zł/m², a mediana powierzchni 68,1 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 18 5 780 zł/m² 345 500 zł 68,1 m²
Działki budowlane Niska próba 24 190 zł/m² 170 340 zł 902,0 m²
Działki rolne Niska próba 16 164 zł/m² 181 065 zł 987,0 m²
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki Niska próba 20 5 999 zł/m² 720 000 zł 96,5 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Pszczółki; część danych: powiat gdański Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    4,3rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    318 000 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    5 780 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    65,7 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    73 332 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    8 480 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat gdański
    Liczba mieszkań w próbie
    22

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +26,5%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +232 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gdańskim w 2025 roku: 8 480 zł miesięcznie. To 90,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 122,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 318 000 zł — z 22 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.Niska próba: mediana z 22 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Pszczółki mieszkało 11 559 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 26,5%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 232 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 18,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 14,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,8%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie gdańskim 37,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 5 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie gdańskim w 2025 roku: 4,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 6,1% do 4,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 177 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 137,8%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 9,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 5,9 do 9,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 480 złmiesięcznie

    +122,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    8 177 złrocznie

    +137,8%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    90,5%

    −1,2

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    4,2%

    −1,9

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,3%

    −1,0

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    11 559osób

    +26,5%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    5 783osoby

    +27,6%50,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    5 776osób

    +25,4%50,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    2 183osoby

    +35,8%18,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 919osób

    −0,4%16,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    2 864osoby

    +27,1%24,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    2 938osób

    +21,9%25,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 655osób

    +76,3%14,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +232 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    20,2

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    19,7

    +7,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,5

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    318

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    86

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    37,9

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    9,1

    +3,2

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    11 235

    +27,4%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    9 685

    +32,6%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    23 stycznia 2026 Cypriana Kamila Norwida 1, Pszczółki Lokal 200 000 zł 1 564 zł/m² ? 127,8 m² ? 1/1 ? 4 brak danych
    23 października 2025 Jaśminowa 20A, Pszczółki Lokal Udziały wymagają uwagi ? 470 000 zł 8 076 zł/m² ? 58,2 m² ? 1/1 ? 3 1
    2 października 2025 Kościelna 15, Pszczółki Lokal Udziały wymagają uwagi ? 18 000 zł 216 zł/m² ? 83,5 m² ? 1/1 ? 4 1
    5 sierpnia 2025 Lipowa 18A, Pszczółki Lokal 570 000 zł 7 027 zł/m² ? 81,1 m² ? 1/1 ? 4 1
    16 czerwca 2025 Lipowa 18A, Pszczółki Lokal 600 000 zł 7 396 zł/m² ? 81,1 m² ? 1/1 ? 4 1
    11 kwietnia 2025 Fabryczna 6, Pszczółki Lokal 250 000 zł 3 726 zł/m² ? 67,1 m² ? 1/1 ? 4 brak danych
    3 marca 2025 Pomorska 61, Pszczółki Lokal Udziały wymagają uwagi ? 200 000 zł 4 793 zł/m² ? 41,7 m² ? 1/1 ? 3 brak danych
    4 lutego 2025 Pomorska 17, Pszczółki Lokal 165 000 zł 3 430 zł/m² ? 48,1 m² ? 1/1 ? 3 brak danych
    13 grudnia 2024 Brzozowa 4A, Pszczółki Lokal Udziały wymagają uwagi ? 490 000 zł 6 541 zł/m² ? 74,9 m² ? 1/1 ? 4 1
    11 grudnia 2024 Adama Mickiewicza 16, Pszczółki Lokal 560 000 zł 7 814 zł/m² ? 71,7 m² ? 1/1 ? 5 brak danych

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym Pszczółki

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026. Import: 17 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych