metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem od dewelopera – powiat gdański (kod teryt: 2204)

16.06.2025 Lipowa 18A, Pszczółki
Cena brutto
600 000 zł
7 396
zł / m² lokalu
81,12 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 16.06.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 81 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 600 m². Łączna cena transakcji wyniosła 600 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu gdańskiego (kod teryt: 2204). Adres przypisany do transakcji to Lipowa 18A, Pszczółki; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (81 m²), budynek nr 1988_BUD (109 m²) oraz działkę nr 578 (600 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220406_2.0003.578Kod jednostki podziału terytorialnego: 220406

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 679 zł/m² 2021 9 transakcji
3 823 zł/m² 2022 16 transakcji
5 599 zł/m² 2023 4 transakcje
5 839 zł/m² 2024 11 transakcji
240 zł/m² 2025 9 transakcji
1 564 zł/m² 2026 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla adresu Lipowa 18A, Pszczółki Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pszczółki)

Sprzedane lokale w pobliżu – Pszczółki, ul. Lipowa 18A

do 1 km
Lokal 200 000 zł Pszczółki, ul. Cypriana Kamila Norwida 1 · 23.01.2026 1 564 128 m² · 418 m Lokal 471 000 zł 23.10.2025 8 093 58 m² · 926 m Lokal 20 000 zł Pszczółki, ul. Kościelna 15 · 02.10.2025 240 84 m² · 790 m Lokal 570 000 zł Pszczółki, ul. Lipowa 18A · 05.08.2025 7 027 81 m² · 0 m Lokal 165 000 zł 04.02.2025 3 430 48 m² · 703 m Lokal 490 100 zł Pszczółki, ul. Brzozowa 4A · 13.12.2024 6 543 75 m² · 546 m Lokal 575 000 zł Pszczółki, ul. Adama Mickiewicza 16 · 11.12.2024 8 023 72 m² · 614 m Lokal 300 000 zł Pszczółki, ul. Marii Konopnickiej 5 · 29.08.2024 4 343 69 m² · 609 m Lokal 480 000 zł Pszczółki, ul. Marii Konopnickiej 5 · 22.07.2024 6 949 69 m² · 609 m Lokal 485 000 zł Pszczółki, ul. Migdałowa 10A · 20.05.2024 7 532 64 m² · 635 m Lokal 355 000 zł Pszczółki, ul. Jaśminowa 20A · 22.03.2024 5 839 61 m² · 926 m Lokal 292 000 zł 15.03.2024 4 219 69 m² · 834 m Lokal 336 000 zł Pszczółki, ul. Migdałowa 10A · 13.03.2024 5 722 59 m² · 635 m Lokal 380 000 zł Pszczółki, ul. Migdałowa 10A · 08.02.2024 5 902 64 m² · 635 m Lokal 350 000 zł Pszczółki, ul. Migdałowa 10A · 11.12.2023 5 960 59 m² · 635 m Lokal 299 000 zł Pszczółki, ul. Macieja Rataja 13 · 05.10.2023 5 599 53 m² · 336 m Lokal 250 000 zł Pszczółki, ul. Migdałowa 10A · 05.09.2023 3 883 64 m² · 635 m Lokal 290 000 zł Pszczółki, ul. Sportowa 29A · 13.12.2022 4 474 65 m² · 472 m Lokal 385 000 zł Pszczółki, ul. Migdałowa 6B,6A · 21.11.2022 5 878 66 m² · 598 m Lokal 250 000 zł Pszczółki, ul. Migdałowa 6B,6A · 14.11.2022 3 817 66 m² · 598 m Lokal 230 000 zł Pszczółki, ul. Migdałowa 6B,6A · 11.11.2022 3 992 58 m² · 598 m Lokal 250 000 zł Pszczółki, ul. Migdałowa 6B,6A · 17.10.2022 4 340 58 m² · 598 m Lokal 40 000 zł 07.10.2022 1 538 26 m² · 535 m Lokal 330 000 zł Pszczółki, ul. Sportowa 29A · 30.06.2022 5 619 59 m² · 472 m Lokal 340 000 zł Pszczółki, ul. Sportowa 29B · 09.06.2022 5 789 59 m² · 481 m Lokal 320 000 zł Pszczółki, ul. Sportowa 29B · 09.06.2022 4 938 65 m² · 481 m Lokal 40 000 zł Pszczółki, ul. Adama Mickiewicza 1 · 13.04.2022 1 550 26 m² · 386 m Lokal 85 000 zł Pszczółki, ul. Adama Mickiewicza 1 · 03.03.2022 3 295 26 m² · 386 m Lokal 120 000 zł Pszczółki, ul. Pomorska 17 · 25.02.2022 2 235 54 m² · 672 m Lokal 224 500 zł Pszczółki, ul. Migdałowa 4A · 10.02.2022 3 823 59 m² · 581 m Lokal 200 000 zł Pszczółki, ul. Migdałowa 4A · 10.02.2022 3 085 65 m² · 581 m Lokal 224 500 zł Pszczółki, ul. Migdałowa 4A · 10.02.2022 3 823 59 m² · 581 m Lokal 200 000 zł Pszczółki, ul. Migdałowa 4A · 01.02.2022 3 085 65 m² · 581 m Lokal 108 650 zł Pszczółki, ul. Kościelna 4 · 28.12.2021 1 788 61 m² · 783 m Lokal 285 000 zł Pszczółki, ul. Tczewska 6a · 13.12.2021 5 481 52 m² · 740 m Lokal 195 000 zł Pszczółki, ul. Pomorska 22 · 16.06.2021 4 733 41 m² · 800 m Lokal 200 123 zł Pszczółki, ul. Brzozowa 4A · 15.04.2021 2 308 87 m² · 529 m Lokal 345 123 zł Pszczółki, ul. Brzozowa 4A · 15.04.2021 3 976 87 m² · 546 m Lokal 50 000 zł Pszczółki, ul. Adama Mickiewicza 1 · 26.03.2021 1 938 26 m² · 386 m Lokal 150 000 zł 25.02.2021 5 873 26 m² · 862 m Lokal 150 123 zł 19.01.2021 2 004 75 m² · 529 m Lokal 280 000 zł 15.01.2021 3 679 76 m² · 529 m Lokal 140 000 zł Pszczółki, ul. Macieja Rataja 1 · 19.11.2020 3 349 42 m² · 390 m Lokal 325 000 zł Pszczółki, ul. Macieja Rataja 13 · 07.10.2020 336 m Lokal 140 000 zł Pszczółki, ul. Macieja Rataja 13 · 15.09.2020 336 m Lokal 300 000 zł Pszczółki, ul. Sportowa 38A · 03.03.2020 3 376 89 m² · 608 m Lokal 270 000 zł Pszczółki, ul. Sportowa 38B · 16.09.2019 3 469 78 m² · 595 m Lokal 286 000 zł Pszczółki, ul. Macieja Rataja 15 · 23.08.2019 3 667 78 m² · 387 m Lokal 300 000 zł Pszczółki, ul. Sportowa 38B · 07.08.2019 3 349 90 m² · 595 m Lokal 265 000 zł Pszczółki, ul. Sportowa 38A · 12.07.2019 3 405 78 m² · 608 m Lokal 175 000 zł Pszczółki, ul. Jana Pawła II 26 · 12.06.2019 2 683 65 m² · 754 m Lokal 32 060 zł Pszczółki, ul. Tczewska 2 · 14.05.2019 1 240 26 m² · 668 m Lokal 90 000 zł Pszczółki, ul. Macieja Rataja 15 · 23.01.2019 1 154 78 m² · 387 m Lokal 75 000 zł Pszczółki, ul. Adama Mickiewicza 1 · 18.01.2019 2 907 26 m² · 386 m Lokal 15 000 zł Pszczółki, ul. Macieja Rataja 15 · 08.01.2019 178 84 m² · 387 m Lokal 250 000 zł Pszczółki, ul. Jaśminowa 22 · 14.12.2018 3 235 77 m² · 940 m Lokal 120 000 zł Pszczółki, ul. Dworcowa 1 · 28.11.2018 2 353 51 m² · 905 m Lokal 120 000 zł Pszczółki, ul. Pomorska 17 · 20.11.2018 2 235 54 m² · 672 m Lokal 250 000 zł Pszczółki, ul. Jaśminowa 22 · 14.09.2018 3 222 78 m² · 940 m Lokal 255 623 zł 26.06.2018 3 797 67 m² · 914 m Lokal 200 000 zł Pszczółki, ul. Szkolna 11,13 · 11.04.2018 2 985 67 m² · 167 m Lokal 190 000 zł Pszczółki, ul. Macieja Rataja 13 · 29.03.2018 336 m Lokal 3 210 zł Pszczółki, ul. Kościelna 4 · 15.03.2018 69 47 m² · 783 m Lokal 130 000 zł 08.03.2018 2 959 44 m² · 834 m Lokal 207 488 zł Pszczółki, ul. Jaśminowa 22 · 23.02.2018 2 779 75 m² · 940 m Lokal 110 000 zł Pszczółki, ul. Tczewska 4 · 22.12.2017 2 821 39 m² · 713 m Lokal 200 123 zł 18.07.2017 3 412 59 m² · 914 m Lokal 130 000 zł Pszczółki, ul. Pomorska 22 · 30.06.2017 3 155 41 m² · 800 m Lokal 100 000 zł Pszczółki, ul. Pomorska 22 · 19.05.2017 2 427 41 m² · 800 m Lokal 180 000 zł Pszczółki, ul. Jaśminowa 20C · 11.05.2017 3 368 53 m² · 913 m Lokal 3 826 zł Pszczółki, ul. Tczewska 2 · 16.02.2017 151 25 m² · 668 m Lokal 186 000 zł Pszczółki, ul. Jaśminowa 20B · 26.01.2017 3 221 58 m² · 918 m Lokal 140 000 zł Pszczółki, ul. Macieja Rataja 13 · 19.12.2016 336 m Lokal 180 000 zł Pszczółki, ul. Jaśminowa 20B · 17.12.2016 3 368 53 m² · 918 m Lokal 193 000 zł 26.09.2016 3 394 57 m² · 831 m Lokal 60 000 zł Pszczółki, ul. Adama Mickiewicza 1 · 28.07.2016 2 326 26 m² · 386 m Lokal 138 000 zł 14.06.2016 2 570 54 m² · 672 m Lokal 125 000 zł Pszczółki, ul. Jaśminowa 20A · 13.05.2016 1 050 119 m² · 926 m Lokal 179 000 zł Pszczółki, ul. Jaśminowa 20A · 30.03.2016 3 076 58 m² · 914 m Lokal 160 500 zł Pszczółki, ul. Pomorska 16 · 22.03.2016 2 504 64 m² · 608 m Lokal 2 372 zł 30.10.2015 50 48 m² · 834 m Lokal 195 000 zł Pszczółki, ul. Szkolna 11,13 · 29.06.2015 2 910 67 m² · 167 m Lokal 137 000 zł 28.05.2015 3 307 41 m² · 831 m Lokal — zł Pszczółki, ul. Gen. Józefa Hallera 11 · 18.03.2015 65 m² · 239 m Lokal 600 000 zł Pszczółki, ul. Szkolna 11,13 · 03.03.2015 8 955 67 m² · 167 m Lokal 55 000 zł Pszczółki, ul. Pomorska 22 · 18.02.2015 1 335 41 m² · 800 m Lokal 68 000 zł Pszczółki, ul. Adama Mickiewicza 1 · 25.02.2014 2 274 30 m² · 386 m Lokal 110 000 zł Pszczółki, ul. Szkolna 11,13 · 28.10.2013 3 333 33 m² · 167 m Lokal 230 000 zł Pszczółki, ul. Macieja Rataja 15 · 26.10.2010 3 533 65 m² · 387 m Lokal 30 000 zł Pszczółki, ul. Adama Mickiewicza 1 · 29.07.2010 1 163 26 m² · 386 m Lokal 1 284 zł 29.10.2009 41 31 m² · 834 m Lokal 20 000 zł Pszczółki, ul. Tczewska 2 · 08.09.2009 840 24 m² · 668 m Lokal 120 000 zł 11.05.2009 2 516 48 m² · 862 m Lokal 1 500 zł 29.01.2009 57 27 m² · 862 m Lokal 3 305 zł Pszczółki, ul. Adama Mickiewicza 1 · 06.01.2009 128 26 m² · 386 m Lokal 103 000 zł 10.12.2008 4 033 26 m² · 862 m Lokal 120 000 zł Pszczółki, ul. Pomorska 17 · 16.10.2007 670 m Lokal 128 000 zł Pszczółki, ul. Cypriana Kamila Norwida 1 · 25.04.2006 423 m Lokal 40 000 zł Pszczółki, ul. Pomorska 17 · 28.03.2006 670 m Lokal 20 000 zł Pszczółki, ul. Adama Mickiewicza 3 · 29.11.2005 382 m Lokal — zł Pszczółki, ul. Kościelna 4 · 10.10.2005 790 m Lokal — zł Pszczółki, ul. Kościelna 4 · 26.08.2005 790 m Lokal 46 000 zł Pszczółki, ul. Szkolna 11 · 09.05.2005 157 m Lokal — zł Pszczółki, ul. Kościelna 4 · 11.03.2005 790 m Lokal — zł Pszczółki, ul. Kościelna 4 · 03.03.2005 790 m Lokal 40 000 zł Pszczółki, ul. Szkolna 11 · 19.04.2002 157 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Lipowa Województwo pomorskie Powiat powiat gdański Gmina Pszczółki Jednostka ewidencyjna Pszczółki - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Pszczółki, Pszczółki Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie gdańskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
600 000 zł
Powierzchnia
81,12 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 600 000 zł 7 396 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km +9% mediana: 6 784 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–50 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 136 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 53 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 9,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 784 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
−77,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Lipowa 81,1 m² · 2025-08 · 2 m 570 000 zł 7 027 zł/m² ul. Lipowa 81,1 m² · 2025-06 · 2 m 600 000 zł 7 396 zł/m² ul. Cypriana Kamila Norwida 127,8 m² · 2026-01 · 423 m 200 000 zł 1 564 zł/m² ul. Brzozowa 74,9 m² · 2024-12 · 542 m 490 000 zł 6 541 zł/m² ul. Adama Mickiewicza 71,7 m² · 2024-12 · 615 m 560 000 zł 7 814 zł/m² ul. Pomorska 48,1 m² · 2025-02 · 670 m 165 000 zł 3 430 zł/m² ul. Kościelna 83,5 m² · 2025-10 · 792 m 18 000 zł 216 zł/m² ul. Jaśminowa 58,2 m² · 2025-10 · 919 m 470 000 zł 8 076 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Pszczółki

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
6 703 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
6 784 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
1,2%
Mieszkań w sprzedaży
1 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 11 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 82.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Pszczółki; część danych: powiat gdański

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Pszczółki ?
11 559 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Pszczółki ?
20,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Pszczółki ?
2,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie gdańskim ?
4,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie gdańskim ?
8 482,4 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie gdańskim ?
90,4 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie gdańskim ?
16 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie gdańskim ?
11,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Pszczółki ?
8 176,8 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Pszczółki ?
10 988 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Pszczółki ?
9 386 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Pszczółki; część danych: powiat gdański

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 9,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 77,7%.
  • Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 53 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 9,0% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-01-23. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości