metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem na wolnym rynku – powiat żywiecki (kod teryt: 2417)

18.05.2016 Jana Pawła II 39, Pietrzykowice
Cena brutto
148 000 zł
1 789
zł / m² lokalu
82,74 m²
Powierzchnia lokalu
2 działki, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.05.2016 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 83 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 649 m². Łączna cena transakcji wyniosła 148 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu żywieckiego (kod teryt: 2417). Adres przypisany do transakcji to Jana Pawła II 39, Pietrzykowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (83 m²), budynek nr 1936_BUD (97 m²), działkę nr 4538/5 (97 m²) oraz działkę nr 4538/4 (552 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

241708_2.0003.4538/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241708_2.0003.4538/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 241708

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

241708_2.0003.4538/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241708_2.0003.4538/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 241708

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
800 zł/m² 2004 2 transakcje
453 zł/m² 2009 1 transakcja
7 080 zł/m² 2011 2 transakcje
3 870 zł/m² 2023 1 transakcja
6 179 zł/m² 2026 4 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Jana Pawła II 39, Pietrzykowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pietrzykowice)

Sprzedane lokale w pobliżu – Pietrzykowice, ul. Jana Pawła II 39

do 1 km
Lokal 415 400 zł Pietrzykowice, ul. Olszynowa 14 · 04.02.2026 6 179 67 m² · 379 m Lokal 415 400 zł Pietrzykowice, ul. Olszynowa 14 · 27.01.2026 6 179 67 m² · 349 m Lokal 415 400 zł Pietrzykowice, ul. Olszynowa 14 · 20.01.2026 6 179 67 m² · 356 m Lokal 465 000 zł Pietrzykowice, ul. Olszynowa 14 · 20.01.2026 6 917 67 m² · 372 m Lokal 470 000 zł 19.05.2023 3 870 121 m² · 658 m Lokal 1 000 000 zł 31.10.2011 3 502 286 m² · 896 m Lokal 55 000 zł Żywiec, ul. Podlesie 46 · 27.04.2009 453 121 m² · 673 m Lokal 54 000 zł 10.05.2004 400 135 m² · 844 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Jana Pawła II Województwo śląskie Powiat powiat żywiecki Gmina Łodygowice Jednostka ewidencyjna Łodygowice - gmina wiejska, Pietrzykowice Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Pietrzykowice, Pietrzykowice Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie żywieckim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
148 000 zł
Powierzchnia
82,74 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 36 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 148 000 zł 1 789 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −29,3% mediana: 2 531 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 254 m ?
  • Cena o 29,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 51 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
2 531 zł/m²
Transakcje ?
36
Trend roczny ?
+68,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Świętokrzyska 4,3 m² · 2023-11 · 1815 m 5 000 zł 1 152 zł/m² ul. Świętokrzyska 62 m² · 2023-11 · 1815 m 385 018 zł 6 207 zł/m² ul. Świętokrzyska 37,2 m² · 2023-10 · 1837 m 219 605 zł 5 903 zł/m² ul. Świętokrzyska 61,8 m² · 2023-09 · 1837 m 401 440 zł 6 500 zł/m² ul. Wesoła 74,6 m² · 2022-06 · 1849 m 50 000 zł 670 zł/m² ul. Wesoła 67,9 m² · 2022-06 · 1849 m 300 000 zł 4 422 zł/m² ul. Świętokrzyska 37,2 m² · 2023-10 · 1898 m 219 605 zł 5 903 zł/m² ul. Świętokrzyska 57,1 m² · 2023-10 · 1898 m 374 955 zł 6 570 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Łodygowice

sprawdzone 07.11.2025

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
6 337 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 2 km
2 531 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
150,4%
Mieszkań w sprzedaży
1 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd brak danych o dostępności
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

69,7dB
P82
D_24_000411_001 · 986 m · 30.09.2021 Głośno
Dzień69,7 dB Noc64,3 dB
Pełne dane pomiaru

Żywiec

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
69,7 dB
Data / okres
29.09.2021 – 30.09.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
64,3 dB
Data / okres
29.09.2021 – 30.09.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
55,3dB
RB 5 DW 946
D_24_000314_001 · 1 051 m · 06.07.2020 Umiarkowanie głośno
Dzień55,3 dB Noc52,9 dB
Pełne dane pomiaru

Żywiec

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
55,3 dB
Data / okres
02.07.2020 – 06.07.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
52,9 dB
Data / okres
02.07.2020 – 06.07.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
64,8dB
P83/ul. Bracka 52
D_24_000411_002 · 1 722 m · 30.09.2021 Głośno
Dzień64,8 dB Noc60,8 dB
Pełne dane pomiaru

Żywiec

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
64,8 dB
Data / okres
29.09.2021 – 30.09.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
60,8 dB
Data / okres
29.09.2021 – 30.09.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Łodygowice; część danych: powiat żywiecki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Łodygowice ?
15 464 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Łodygowice ?
6,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Łodygowice ?
2,7 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie żywieckim ?
7 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie żywieckim ?
8 084,6 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie żywieckim ?
86,2 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie żywieckim ?
22,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie żywieckim ?
3,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Łodygowice ?
6 790,9 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Łodygowice ?
15 281 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Łodygowice ?
15 410 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Łodygowice; część danych: powiat żywiecki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 29,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 68,9%.
  • Płynność rynku: 36 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 986 metrów stąd, wyniósł 69,7 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 29,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 51 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2025-07-09. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości